パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

厳しい意見ばかりですが、何を言っても千代田区です
待機児童ゼロをずっと維持しているのです

郊外にでも住めば

固定資産税高すぎ涙

江戸っ子が育つ

>>2550 匿名さん
皇居まで歩けるから緑について言われても意味ないんだわ

>>2555 匿名さん

それ何十分歩くの？健脚自慢とかwww

>>2556 匿名さん

地図を見れば15分くらいとすぐわかりそうだけど。なぜよく調べないで煽るような投稿をするのですか？

>>2557 匿名さん さん

ちょ、まてよ！w
15分じゃなくて、20分やろ。
それだけ歩かないと緑が無いとか、どんな罰ゲーム？住環境としては最悪な訳だがw
健脚ハッスルチームで毎日頑張って下さいw

そもそも緑ってそんなに必要ですか。

>>2558 匿名さん
皇居まで徒歩15分だね。
あと皇居まで行かなくても近くに公園あるよ。

>>2560 匿名さん

これだけ疑惑が深まってるんだから、ソース出さないと誰も信じないよ

緑いっぱいの環境求める人はここ選ばないんじゃないですかね。
店いっぱい駅いっぱいの立地の方が嬉しい人が買う所。

行きつけの飲み屋がいっぱいあって羨ましいです
終電なんて気にせず飲み歩けますね

都心で利便性が高くなおかつ緑豊かな立地となると坪単価でここの倍はするからね。
予算がこのレベルなら妥協しないと。

>>2558 匿名さん

ど田舎の田んぼ至近の方が、こんな超都心物件にきて自分の価値観押し付けないようにw

大人しく山に帰りなさーいw

>>2564　匿名さん
よろしければ、どの街か教えていだたけませんか？

>>2566 匿名さん

城南五山などがある品川区が住むには最適だよね

>>2567 匿名さん
えーっと。。品川区ですか？汗
さすがに郊外で不便すぎて論外です涙

せめて都心3区、おまけしても5区までが許容範囲かなあ

>>2567 匿名さん
さっそくお返事ありがとうございます
品川区は羽田空港の新ルートの心配はないでしょうか
通らない地区もあるのでしょうが

千代田に住まう↑

買った人、あけおめ

>>2566

ミッドタウン・檜町公園周辺とか、千鳥ヶ淵あたりとか。
いいけど高い。

>>2572 匿名さん

それでも山手線使いたい人からしたら不便なんだけどね。
基本的に燃費重視だけどフェラーリ乗りたいみたいな相反する事だからね。

駅近レベルでこのマンションは日本一

日本一とか言うと変な人が来るから首都圏屈指くらいにしよう

山手線ねえ。
浜松町（浜離宮）、あとは高輪ぐらいか。

↑このあたりならここの倍はしない。1.5倍ぐらいだね。

>>2576 匿名さん

浜松町の高速、線路脇で眺望には緑は一応見えますてのに1.5倍払うかどうかだね。
品川周辺は駅徒歩的にアウトだしな。

丸の内、大手町ワーカーにはこれ以上の物件はない

>>2579 匿名さん

天カセがあれば申し分無かったのに。
オプションでも付けられないんですよね？

>>2580 匿名さん

無理だと思いますよ。

>>2580 匿名さん
頼んでみたらどうでしょうか！

>>2582 マンション検討中さん

構造上難しいのでは？

資産価値を保つため、理事会は重要

秋葉原にも近い、最強

タワマン疲れ

>>2584 匿名さん

投資用？の1Kが大部分だから、3Lとかの数少ないちゃんと住んでるオーナーが頑張らないといけないね

ジオとは仲良くやりましょう

江戸っ子の子供が育つ

電線は何とかしないと

神田は地盤大丈夫か涙

>>2591 匿名さん
地盤大丈夫だし、千代田区は地区内残留地区だから火災の心配も少ないし他の地域より安心だと思うよ

千代田区は安泰だろ。計画停電でも最優先地区。

須田町調べたけどハザードマップもろ引っかかってる！
液状化や浸水など、知りたくなかったよ。。。

>>2594 マンション比較中さん

ここでも武蔵小山か。

>>2594 マンション比較中さん
何を確認されました？ハザードマップはパークホームズが建つ前の状態ではないですかね？

億ションを目指す

>>2594 マンション比較中さん

このマンションの土地は色がついてないはずです。同じ須田町でも違うはず。番地ちゃんと見ないで適当に言わないでください。

目指さなくても既に立派に億ションです

こんなサイトでも資産性有って記載されていますね。

https://tiaju.info/realestate/4693/

モテる新築マンションｗ

>>2600 匿名さん
1LDKとっくに売り切れてますよね

ついにもうすぐ屋上のクレーン撤去ですね。工事もいよいよ佳境ですね。

ウエリス千代田東神田、ほぼ出来上がってますね。

ウエリスは9月入居予定が8月に前倒しになったんですね。
このマンションも前倒し入居ならないですかね。地権者の方は年内入居らしいですが。

>>2604 匿名さん
詳しいね！前倒し入居なるといいね！

地権者入居のあと1ヶ月寝かせる必要性はたぶんないですよね。

>>2603 マンション検討中さん
やはり電線が...

都心のマンションだと高確率でお見合いだからやっぱりカーテン閉めっぱなしなのかな。そうなると、電線は確かに気にならないかもしれないね。

明かりがほしい涙

都心の非タワマンに住む以上日当たりは諦めてます。

太陽の下を歩きたい

電線多い＝鳩が来る
この事実を軽視はできない

>>2612 匿名さん
糞の問題がありますね。

地震とかの災害時には地中化してるのとどっちが強いんでしょうね。
そもそも地中にあると損傷しにくいでしょうが一旦損傷してしまうと復旧が大変そう。

>>2612 匿名さん
神田の人じゃないでしょ？ここらへんは鳩とかいないよ。
鳩は公園と小学校、ワテラスにいるよ。とても少ない数ね。

現在神田に住んでいる人だけが購入するわけではないでしょうに

何をムキになっているんですか
現地もワテラス等の周辺もできる限りみたつもりです
わたしは電線の事を書いたものではありません
神田の方すべてが思い込みでケンカ腰な言い方をするとは思いませんが
あなたからは地元愛が感じられません

電線よりエントランスの植栽に虫が集まらないかのほうが心配です。
ちなみにこの辺って蚊はいますか？
夏の現地はまだ歩いてないんですよね。駅周辺は良く行くんですけど。

鳩や蚊より蝉が心配。
うるさいですから。(´-＿-`)

夏のセミの声とは懐かしい。
実際、うるさいイメージはありますが。
避暑地で過ごしたときにその騒音に悩みました。

コンクリートジャングルに蝉なんかいるわけないでしょ。｡

>>2618 匿名さん

武蔵小山発見

屋上庭園に鳩が来たらきっと餌付けしたくなる衝動が。。やりませんけどね！

実際に、蝉が鳴くと面白くもありうるさくもあります。
結構、開発とともにいなくなる気もしてしまいますが。
避暑地でも東京でも、実際に現地を訪れることが大事です。

玄関の植栽や屋上庭園よりベランダの鉢植えやケアをしてないタイルのとかのほうがよっぽど虫はわきやすいでしょ。

さんざん話されたことでしょうが、ジオではなくパークホームズを選んだポイントは何だったのでしょうか？

立地を見ると交通の便はジオが有利だと思います。

ブランドはパークホームズかなと思います。

緑がないとかは、最初から完璧な物件を求めず、浮いた移動時間で収入を上げる努力をし
次の物件でステップアップすれば良いのではないでしょうか。

大手町に近いことに魅力がなかったので交通の便も個人的にはこちらの方が魅力的でした。比較ネタは個人の感覚の差が大きいので結局は何を重視するかですね。

私も大手町に近いことに魅力を感じませんでした。個人的にはこちらの方がJRとメトロの両方ありますし交通利便性高かったです。あと、駅徒歩やホームまでの時間も比較しました。蝉の鳴き声は風物詩と感じるか騒音と感じるかですね。

>>2627
3分圏3路線＆山手線中央線京浜東北線5分圏の交通利便性はジオに負けてないかなと思います。
ジオが5分で行けるのは実質、丸ノ内線1路線だけです。

あと個人的には大手町の三田線半蔵門線より、ホームが浅く遅延のない銀座線が魅力です。

ジオはテンカセが良し

交通利便性はジオもいいけど、こちらは秋葉原に近いので何かと便利ですね。

>>2632 匿名さん
それは言えてますね。秋葉原まで徒歩10分だと買い物が便利です。家電だのユニクロだの無印だの色々ありますからね。

私はジオにしました。今は23区内の新築のパークホームズに住んでいます。やっぱりパークホームズはたいしたことないんですよね。パークコートだったらジオでなく、こっちにしましたけどね。神田にパークコートは無理だったのかなあ。

神田駅西口再開発で超高層が将来建ったら
北側になるここと違ってジオならばメリットしかなさそう。

今住んでいる新築のパークホームズですが、快適ではあるのですが、上の階や廊下の足音や人の声が響いてきます。お風呂ができましたという自動音声も隣から聞こえてきます。
三菱地所のパークハウスにも新築で2度住みましたが、そんなことはなかったです。パークホームズは見えないところでコスト削減してるのかと思いました、今回は同じパークホームズなので見送りました。
もちろん個人的体験、感想です。

>>2636 マンコミュファンさん
へー！そうなんだ！
隣の声聞こえてくるとかやばいね。今もっとグレードの低い賃貸マンション住んでるけど普通に聞こえないよ。
部屋によって当たりハズレあるのかもね。

確かにそれは驚きですね。うちも賃貸レジだけど、普通に音聞こえないです。そのような部屋に当たる確率低そうですし、ジオはそうじゃないとも言い切れないですし、悩みますが、一度そのようなご経験されてしまうと嫌ですよね。個人的にはそのような点がなければこちらを選んだとジオを購入された方に言われるのは心強いです。

昨年売り出し千代田区ではこことジオ大手町が双璧ですよ。ジオも神田駅6分ですし両方便利です。

>>2636 マンコミュファンさん

それはデベの問題では無くて、施工会社の問題では？

ここのモデルルーム行ってから不動産投資の営業からの電話がしつこい。
今日もかかってきた。色々な所から電話かかってくる。

ジオはあと一戸で完売の様ですよ
ここはどうなのでしょう？

>>2640 通りがかりさん

それはその通りです。三井不動産は言うまでもなくトップの会社です。でもパークホームズはどうかなと思ってしまっただけです。それならジオでもいいかなと思ってジオにしました。

ジオ購入された方々ってスーパーどうするんでしょう？
まいばすけっとだけで済ますんですかね。
辛くないんでしょうか。
そもそも外食でいいよって方達なのかな

ライフネットスーパーの宅配が便利です。

>>2644 マンション検討中さん
調べてみると近くにフレッシュマルショウっていうスーパーやマルエツプチがあるようです
神田辺りで買い物もあるのかな？
大手町から東京駅にかけてある商業施設なんかも使えるかもしれませんね。

>>2644 マンション検討中さん
肉、魚は百貨店の地下ですかね。新丸ビルの地下に成城石井があったような。司町にはプチマルエツがあります。野菜は神田の小さな八百屋さんでもいいのかな。安いものが欲しいときはネットスーパーですかね。スーパーはジオよりパークホームズが便利でしょう。

百貨店の地下はスーパーよりずっと高いですが、閉店間際に行くとサラダや魚は良いものが安く買える場合もあります。刺身は半額になってから買っています。百貨店のそばに住む醍醐味ですね。

>>2648 マンコミュファンさん
専業主婦にはいろいろしんどそうですね。歩いて行くには遠いし電車一駅乗って行くのもね。。その制約を満たせる方ならいいかもしれませんね。

>>2649 マンコミュファンさん

自転車を使えば直ぐです
歩きでも三越までは苦労なく行ける距離ですが