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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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1
入居済みさん
住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13
宜しくお願い致します。
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2
入居済みさん
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3
入居済みさん
ソルティさんお久しぶりです。いつもありがとうございます。
スーパーBAC写真コメント、いつも楽しみにしています。
来年は完成間近のにぎわいロード開通も控え、ゆりかもめとはいえ晴れて駅徒歩10以内の仲間入りですね〜。
BACも飛躍の年となることを願ってやみません。
皆様、良いお年を〜。
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4
マンション住民さん
クリスマス会も盛り上がりましたし
住民さん交流も大切ですねー。
でも、孤立したい住民さんもいるでしょうから。
ネット環境の場も充実したいですよね。
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5
ソル〜略
>>3
はーい、こちらこそ。
小中学校予定地も動き出てきましたね。
オリンピック会場予定地もなんか土が動いてる。
にぎわいロードも備品がついてきました。
ここ1年でまたすごい変化しそう。
楽しみです。
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6
入居済みさん
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7
マンション住民さん
>>6
この登場人物は湾岸タワーにすんでなくても同じ人生だろうな。論点は住まいの問題じゃない。判断能力を司る脳機能の障害の話題だろう。
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8
マンション住民さん
前スレで見事に誘導に引っかかってますね。
おかげでAIRBNBを悪用してここを宿泊施設にしている悪徳業者に対する話が隠れてしまいました。
もっとも議論しているように見えるのが実はたった一人というケースもあるようなので掲示板の書き込みはそれでも当てにならないわけですが。
さらに言うなら前スレで荒れた元の書き込みがなされたのは丁度『FX商材詐欺のデート商法と思しきパーティー』について書かれた直後だったのですが、まさか今週末あたりに例のパーティー屋がまた利用するって事はないですよね?
クリスマスですから絶好のデート商法日和なんですけどね?
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9
入居済みさん
前スレ993じゃああなたは滞納額把握出来てるの?把握できてないじゃない?ならば不動産会社から聞いた内容を何も知らない住民に知らせてもらう良いきっかけをもらったという風に考えますが?書き込みがなければ居住者は何も知らず終いになるはずだったのではないですか?
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10
匿名さん
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11
入居済みさん
>>8民泊利用の件はそれらしき人見たって話しでわかるがパーティールームをお見合いパーティー開催に利用してた人物がいるってのはなんで分かったの?
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12
マンション住民さん
滞納金に関しても住民誰も把握できてないしなあなあにしてるから民泊利用者だのお見合いパーティー開催に利用する住民だのが現れるんじゃないの。
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13
匿名さん
それ知らないんだ。まだそんな話してるんだ。
と思うような明らかに住人では無いんだろうな、という発言を見て、色々と納得したところ。
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14
マンション住民さん
ガヤはほっといてBACにはそういった不祥事がないと思いたいけど大規模マンションだと管理会社に会計を任せきりにした事で、管理費修繕積立金が管理会社の社員やら管理組合らに使い込みをされ被害が出る事件多いみたいね。最近だと港区のマンションで大手管理会社の社員に管理組合の理事長がだまされ修繕積立金を横領され被害額7000万だったとかネットニュースで出てくる
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15
入居済みさん
一時が万事この機会に念のためきちんと調べた良いんでは?監査法人のプロの会計監査を頼めば費用も大してかからず調べてもらえるようですよ
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16
入居済みさん
BACスレはなぜか短期間にpart13まで来ています。
竣工時期から判断すると日本一かと思います。
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17
マンション住民さん
ネとウよが多いのと、反論されるとムキィ〜となる人が多いのが原因。
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18
マンション住民さん
炎上マーケティングとしては良いと思う。
実際、知れば知るほど。
最強と強運のマンションだし。
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19
入居済みさん
>>17同じマンションの住民に対して失礼ないい加減態度やめたらません?精神年齢いくつ?大人げない
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20
マンション住人さん
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21
マンション住民さん
600世帯もあれば、民度が低い人や**もそれなりにいますよね。
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22
入居済みさん
そこで開き直りわざわざ民度の低さアピル必要もないんでは?大人げない
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23
匿名さん
一部の誤字脱字が多い投稿が気になります。
ちゃんと読み返してから投稿しませんか。
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24
ありあじぇ
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25
マンション住民さん
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26
マンション住民さん
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27
マンション住民さん
ゴルフの打ちっ放し行くなら、東陽町と葛西どちらがオススメですか?
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28
マンション住民さん
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29
匿名さん
住民のなりすましも増えてきましたね。
去年の年末年始も大荒れしてたのを懐かしく思います。
それにしても年末年始のスパ休業は残念ですね。
そのタイミングこそ使いたいのに。マーレさんとかは寧ろ大晦日から元旦にかけては利用時間を延ばして、特別営業をしてるくらいなのに。
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30
入居済みさん
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31
マンション住民さん
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32
入居済みさん
管理費足りないからスパも営業出来ないじゃねぇの?おかしいじゃんマーレは延長BACは休業ってさ
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33
マンション住民さん
うーん、何故か喫緊の課題からずれてしまいますね。
もちろん喫緊の課題以外書いちゃ駄目とは思っておりませんし、SPAよゴルフの話もいいと思うのですが荒れるのはどうも、、
ってなわけで再掲
・AIRBNBを悪用してここを宿泊施設にしている悪徳業者に対する話が隠れてしまいました。
・『FX商材詐欺のデート商法と思しきパーティー』について
これ事件化してニュースにでもなろうものならマンションの価値もガタ落ちです、想像つきますよね?
クリスマスですから絶好のデート商法日和なんですけど、大丈夫なの?特に今日とか。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
>>33
もうそれは対策取られてるからスルーされるんじゃない?
それでも足りないと思うなら何で臨時総会の時に何も言わなかったの?
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37
入居済みさん
朝からひまですね民泊についてやお見合いパーティー利用者気になるなら居住者で協力し対処するよう働きかけるなり何かしらの対策しないと大丈夫かと掲示板に書き込むだけでは解決しない話し
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38
マンション住民さん
>>34他居住者の発言にそこまで偉そうに云う必要あるんですか?別の方も書いてたが本当に何様?W
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39
マンション住民さん
>>34
スケールメリットなんて言葉程度はここを買えるレベルの人達は全員知っているし、当然のように理解しているのでどうぞ(笑)
まあそれはともかくあなたの意見には100%同意です。
コンシェルジュは召使でもなければホテルの従業員でもありません。我々が支払っている管理費の範囲内で働いている人達であり、年末年始に働いてもらうにはかなり割高な特別手当を必要とします。
>>36
私は出席できませんでしたがあの総会決議自体は素晴らしいものだと思っていますよ。マーレの規約より多少甘めですが運用次第で改善できるかと。その運用案の話をしているのです。
その証拠にいろんなマンションで行われているけれどマーレでは撲滅されたAIRBNB、ここでも無くなりましたか?
疑問符がありますが質問ではありません。撲滅されてはいないのです。
そしてFXデート商法パーティーですが、こちらに関しては実は有料パーティを規制しているだけではマルチ商法パーティーは規制出来ません。ネットでここの名前を出さず他で勧誘した人にセミナー(という名の詐欺会場)で紙ででも連絡すれば済む話です。名前は出しませんがアメリカ発の某有名マルチ商法も当然これで素通りです。
極端な話、田舎でよくある催眠商法だって出来るわけです。
http://www.jca-web.org/trouble.html
というわけで、両方とも運用面の厳格さ(理事会の裁量)が求められる事案なのですよ。
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40
マンション住民さん
反論されてまたムキィっとなってるからみんな落ちつくようにね。
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41
住民
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42
マンション住民さん
マンション掲示板へ子供っぽい失礼なレスや上から目線で一方的な感じ悪いコメントはどうかと思う、マンションは個人の所有物ではなくあくまでも居住者同士の共有財産な訳ですから。
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43
マンション住民さん
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44
匿名さん
34と同じような上から目線の発言をする人は前からいましたね。
39みたいな人は自分で理事やればいいと思うんだけどな。臨時総会にも参加せずここで言われてもねー。
その声を届ける場所はここではないよ。
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45
マンション住民さん
>>44
>39みたいな人は自分で理事やればいいと思うんだけどな。臨時総会にも参加せずここで言われてもねー。
世の中にはいろんな立場の人、事情の人がいるのでそれを勘案せずに発言するのは正しい態度とは言えませんね。
総会に出られない事情などいくらでもありますし、そこには悪徳業者も出られるわけですから発言したくない人もいるでしょう。
過去の掲示板には確か所有者が違うところに住んでいた例、名前が某反社の幹部と同じ故、理事にはなりたくない人も居た筈ですよ。
事実、私はマーレより明らかにぬるい改正案を提出した理事会を現時点で批判する気はありません。
撲滅に成功したマーレルールを敢えて利用しなかったという事は彼らには彼らなりの運用面での考えがあると思っています。
但し、理事の知識、考えが全て完全だとも思っておりません。
例を挙げるならおそらくデート商法やってる会社がどこか、マルチ商法業界では結構有名らしく、ネット上でよく非難されているその会社代表の父親(脱税等の前歴あり)も掴んでおられませんよね。(まあここで火消しが続くとどっかのタイミングで晒されると思っておりますが(笑)
折角600世帯もあるのです。優秀とはいえ完璧でない理事の方以外の集合知も利用しませんか?
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46
匿名さん
>>45
だから、それをここで発言するのはどうなん?ってこと。
総会は悪徳業者も出られるから発言したくない人もいるでしょう、
って言ってるけど、ここの方がよっぽど誰でも見れるからね。
矛盾だらけで何がしたいのかサッパリわからないですね。
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48
匿名さん
>>39
知らないようなので教えてあげますが、コンシェルジュは年末年始も通常業務となっております。
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49
入居済みさん
45さん上手く纏めてくれたので掲示板での論争はもう終わりで良いんじゃありませんか?なぜ蒸し返しますか?反論されてどうのとか書くこと考える事自体子供じみていて次元が低いように思います。他者批判でおわりにしないと居られませんか?人をまとめられる人間というのは、偉そうな態度を取る人でもなければ他者批判や文句ばかりいい解決案も出さない人間でもなく全体の状況や他者の意見を取り入れる気持ちの余裕や器があり、その上で総括できる人のことかと思います
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50
匿名さん
>>49
たぶん45のまとめに賛同できない人が多くいるから終わらないんじゃないですかね?
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51
入居済みさん
フロントも年末年始休みなんでしたっけ?
スケールメリットとか言ってますけど、マーレやスカイと比較するから少なく聞こえるけど、一般的には600戸でも大規模なほうだし、うちより少ないオリゾンなども上手く運営されています。
何でも初めからできない前提だと、せっかくの良い案も埋もれてしまいます。
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52
入居済みさん
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54
マンション住民さん
多くはいないでしょどちらにしても掲示板での論争した所で解決しない
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55
マンション住民さん
>>51
話の発端がマーレとの比較から始まってんだよ。とマジレスしてみるわ。
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56
入居済みさん
>>516 600も1000も大規模マンションという意味じゃ大して変わらないと思います。要は運営仕方次第なんでしょうね
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57
匿名さん
じゃーオレもこの件に関してマジレス。
コンシェルジュの年末年始の通常業務は決まっている。という中で、
年末年始スパが営業出来る、出来ないの違いって、マーレとBACのスケールメリットの違いを語らなきゃいけないほどお金が掛かることじゃないよね。
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58
マンション住民さん
俺もマジレスしてみる。
1から全部読み直して論点を理解してから記載するといいよ。
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59
マンション住民さん
>>56
600と1000はかなり違うよ。同じだという感覚でいると失敗するよ。
以下例題。
100と500
300と700
500と900
800と1200
みんな違うよ。
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60
入居済みさん
>>57同感。因みに年末年始スパ営業マーレが出来てBACできない理由、仮に管理費滞納者がもし多けりゃそういう営業にも影響してくるんじゃないの?予算やマンション規模だけの問題ではなくて
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61
匿名さん
>>60
同感してくれたみたいだけど、全然論点がズレてるね。
滞納があろうが無かろうが関係ないね。
600と1000はそりゃ違うよ。
でもコンシェルジュが普段通り滞在しているのに、スパは営業しない。
この期間のスパの営業に400戸の差が影響出るほどお金って掛かるかね?って話。
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62
入居済みさん
大してかからないと思う。ただし維持費や人件費がもし管理費滞納者が多ければ算出できないだろう?だからおかしな事に通常営業が出来ないんでないのか?と自分は感じたまでですよ
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65
匿名さん
>>63
出たー。また上から目線!
本来の目的とスパ営業と何がどう違うのか是非ご教授いただきたいね。笑
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67
マンション住民さん
みんなスパそんなに利用してるのかね。俺はよく利用するけど、ほとんど独占状態、ほかの人に会ったことないな。もっとも俺は平日の夕方ぐらいにしか行かないからな。
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68
匿名さん
上から目線の人は毎回投げかけるだけで、
こちらが成る程と思うような発言は1回もしない。何も学びを得られない。
上から目線あるある。
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69
匿名さん
>>67
土日の夕方以降はけっこう人が入ってるイメージですね。
平日の20時以降は沢山一緒になる事が多いかな。
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71
マンション住民さん
>>46
それを矛盾だと思うのは恐らくあなたの理解力の問題と思われるのでどうかお気になさいませぬよう。
>>47
そう、その通りです、理事がなんでもできるわけではありません。
理事が全知全能ではない以上、600世帯の集合知を使ってもよいのではないでしょうか?
・・・そういえば、以前の掲示板で煽られた挙句に「理事になって誰が書いたか調べてやる」と書いていた人がいましたね。
あのような理事の信頼性を失わせるような感情的で恥ずかしい書き込みはないようお願いしたいですね。
頑張っておられる理事の皆さんが気の毒というものです。
>>48
言葉足らずで失礼しました、コンシェルジュの皆様の勤務体系までは確認しておりませんが、(業者の都合かもしれませんが)少なくともスパとクリーニングは年末年始使えませんよね。私ならば年末年始に勤務している人を減らしますがいかがでしょうか?
なお、私は年末年始にサービス内容が減ってもそれは当然であるとの考えです。年末年始くらい出来るだけ多くの方に休んで頂きたいですね。
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72
匿名さん
>>71
貴方は総会に参加してない事を問われて、
>>世の中にはいろんな立場の人、事情の人がいるのでそれを勘案せずに発言するのは正しい態度とは言えませんね。
総会に出られない事情などいくらでもありますし、そこには悪徳業者も出られるわけですから発言したくない人もいるでしょう。
と答えていますが、貴方は遠方に住んでいる方なのですか?
600戸の集合知を使って、と述べていますがそれはどうやって集めようとしているのですか?
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73
マンション住民さん
>>72
あなたに私の細かい個人的な事情を話す必要を認めませんが、ここを所有し居住していますよ。(だからクリーニングの話も出来る)
ただ一つ確実に言える事は、人には色々な事情があるのにそれを十把一からげにして決めつけるのはとても褒められた態度ではないという事ですね。
話は変わりますが、”上から目線の割には根本的なところから間違っている人”に対して誰もその間違いを指摘しない事に驚いているのですが、その間違いを指摘できる人は誰もここを読んでいないということでしょうか?
だとするとここに書きこんでいる人、読んでいる人はそれほど多くなく、世帯主も少ないのかもしれませんね。
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74
匿名さん
なんか面倒くさい掲示板になっちゃったな。
全然実用的な話題が出ない。
昔は近隣の空き地がどうなる、とか色々話題があったのにね。
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75
匿名さん
>>73
あっ、じゃー住んではいるけど、
総会には参加しなかったし、書面で意見の提出もしなかった、という事ですね。
理解しました。
ありがとうございました!!
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76
契約済みさん
>>74
確かにだいぶ面倒くさいですね。
ってか見てて引きますね。
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77
マンション住民さん
>>75
はい、住んでいるといっても所用で離れていたものですから。
あと、マーレからは公開されているのにわざわざそれよりぬるい規約改正をした理事会の真意を見極めようとした気持ちは確かにあります。
それについての私なりの想像はありますが、理事でもない、ろくに知りもしない癖に勝手にそんな推測をここに書いて理事会に対する偏見を振りまかないよう黙っていようと現時点では考えております。
理事は確かに全知全能ではないが、このマンションの為に頑張ってくれていると思いたいじゃないですか。
だとしたら何か理由があるのに「どうしてAIRBNB撲滅したマーレに倣わなかったか」なんて意見を出すのを躊躇われたのですよ。
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78
匿名さん
>>77
だったその意見まだ出さなきゃいいじゃん。
何でここに出しちゃったの?
まだ時間もそんなにたってないのに。
もうちょっと様子を見る事は出来なかったの?
と単純に思った。
誰かも言ってたけど、本当になにがしたいんだろうか…
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79
入居済みさん
何だかんだ、契約してから入居するまでの時期が一番楽しかったな。
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80
入居済みさん
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82
匿名さん
言ってる事とやってる事が支離滅裂してる人がいますね。
600戸の知識を集めて、みたいな事言ってますけど、こんな所でよくわからない人に意見を集められるくらいなら、ちゃんと理事の方々に意見を述べながら、力を合わせてやっていきますのでご心配なく。
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83
マンション住民さん
>>78他
ふむ、随分と粘着されますね。そのような態度を取られると、
「理事の中で自分の意見に従わせないと気が済まない支配欲に凝り固まった人がいる」と誤解を与えるのではないかと危惧しております。
なにしろ残念ながら>>71に書いたように過去に消すことの出来ない悪しき前例があるのですから。
改正決議等については既に起こってしまった事ですからどうしようもありません。
なお、どこがぬるいかについてはそれこそ細かい事をここに書くべきではありません。マーレと違って公開していないので当然ですよね。
そして改正しただけでは撲滅できるかどうか怪しいものです。なにしろ相手は既にマンションに数億投資しているモラルの無い企業です。
おそらくこのマンションの世帯主の殆どは経営者か、もしくはそれなりの部下を持った責任ある立場におられる方と推察します。
数億の投資を簡単に不良資産にしないよう企業が必死になる事くらいは自明とご存知であると思われます。
あとはその「法」(と敢えて言いましょう)に基づいて理事の皆様が厳格に対処して頂く事を望みます。厳格な対処の一例はここに書かれたはずです。
それによって「規則自体はマーレよりぬるいと思っていたが、とんでもない、ここでAIRBNB利用の仕事など出来ない」と思わせれば理事の勝ち、管理組合の勝ち、我々の勝ちという事です。
で、実は前回からわざと話題転換(&観測気球)を上げているのですが、、
『上から目線で書いておられる人の根本的な間違い』に気づいておられる方はまだいらっしゃらないのでしょうか?
おそらくここの世帯主レベルの方なら全員とは言わないまでも多くの人が気づいていてツッコミを入れるものと思うものですから。
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84
匿名さん
>>83
>>77より
それについての私なりの想像はありますが、理事でもない、ろくに知りもしない癖に勝手にそんな推測をここに書いて理事会に対する偏見を振りまかないよう黙っていようと現時点では考えております。
全然黙ってない件。
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86
入居済みさん
この数日つまんないね。数人の愚痴り合いでみな辟易。
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87
入居済みさん
なんか長文書く人間って全然役立ってないな。
理事会の方が頑張ってもらっている。
法に無知な人間が今回の変更はぬるいとか(笑)
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88
入居済みさん
例のパーティ業者のサイトですが、http://とfacebookの本サイトの方はアドレス無効となってるみたいです。私の確認の仕方が至らないだけかもしれませんが撤退されたのですかね?
元々メイン会場はBACではなかったので今回の規約改正の影響かは分かり兼ねますが良いことですね。
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89
入居済みさん
すみません、上の投稿ですがhttからの文字にリンクが貼られてしまいました。何処に飛んで行くわけでもありませんがもし不快でしたら削除依頼出しておきます。
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90
入居済みさん
>>88
FBのページはまだあるみたいですよ。
あまり更新されていないようですが。
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91
匿名さん
お伺いしたいのですが、エアビーで利用している人を見た場合、何処に伝えればいいのでしょうか?
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92
マンション住民さん
33Fに喫煙スペースの設置を検討とかマジでやめて欲しい。
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93
契約者
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94
入居済みさん
>>92
へぇーそんな話あるんだ!
でもバルコニー喫煙やマンション前の喫煙が減るのであれば良い考えかもしれないですね。
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95
入居済みさん
>>94
そうですね。
私も非喫煙者ですが、管理が徹底されるなら、特に反対ではないです。
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96
匿名さん
あってもいいと思うけど、33階に作る必要はないかな。
1階のペットの洗い場ら辺でいいと思う。
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97
マンション住民さん
煙ばかりフォーカスされますが、喫煙者さんは臭いんですよね。エレベーターとか一緒になると吐きそうです。マウスウォッシュとファブリーズを徹底してくれれば許可します。
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98
マンション住民さん
一階にエントランスホールは喫煙可能にしたいぞ。
子供スペースはさすがにまずいけどな。
33Fもラウンジバーカウンター付近の半分は喫煙者の権利を主張したいぜ。
喫煙者たちあがろーぜ。
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99
マンション住民さん
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100
匿名
>>99
このマンション買うのやーめた。借りるのやーめた。
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101
匿名さん
>>98
まー世の中の流れ的に不可能だね。
喫煙者が優先、喫煙者に優しい世界はもう来ない。
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102
マンション住民さん
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103
住民さんA
このマンション及び路上ではタバコが許された所が無いですよね。
一番近い所では国際展示場駅の所にスモーキングスペースがあるから
ニコチン切れたらそこまで行けばいいよ。
自分も車のガソリン切れそうになったら
マーレの先のガソリンスタンドまで行くから似た様なもんさ。
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104
住民さんA
>>97
エレベーターで一緒に乗ると
すごくわかるよね喫煙者さんの匂い。
匂いが自分の服にうつるのが嫌だなぁとは思う。
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105
入居済みさん
>>104
そんなことで、よく電車乗ったり会社行ったりできますね。
別に喫煙者の肩を持つわけではないですが、否定し過ぎるのも如何なものかと。
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106
マンション住民さん
-
107
住民さんA
>>105
別に否定している訳ではなく。
臭いし。服に臭いがうつるから嫌だなぁ。と言う事実の確認です。
吸いたい人は許された場でどうぞ。
部屋の中で閉め切ってよろしくお願いします。
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108
マンション住民さん
ユニクロさん足場が外れ出してますけど
ちょーカッコいい。
思ったより白いし
あと壁面緑化でしょ。
倉庫感まったく無し。
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109
マンション住民さん
-
110
入居済みさん
-
111
契約者
-
112
マンション住民さん
物流施設と言っても巨大な美術品に見えるね。倉庫とか言えないぞ。
ゆりかもめ側から見るとバックにBACがあって美しい。
やっぱ強運で最強だ。
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113
契約済みさん
大阪に住んでるので画像撮られた方、お願いします〜^_−☆
-
114
マンション住民さん
初めてのお正月に、田舎から両親を呼んだりした人にとって、スパ休業はガッカリの人多かったんじゃないかな。
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115
マンション住民さん
画像1
-
-
116
マンション住民さん
画像2
-
-
117
賃貸出し
-
118
入居済みさん
どうみても普通の倉庫
塩害で壁面緑化はうまくいかないんじゃないかな。。
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119
匿名さん
>118 写真の印象じゃなくて自分の目でみたら、どうみても普通の倉庫には見えないけどね。
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120
マンション住民さん
塩害って言う人は久しぶりだなぁ。
検討版では一生懸命だったのが思い出ですな。
物流倉庫には見えませんね。裏はガラス張りが多いし。
ヤマトさんには悪いけど、あれがまさしく倉庫。
ユニクロ倉庫はとても綺麗だよ。
ちなみに海岸の緑がいっぱいだった
小中学校予定地とオリンピック予定地も整備始まってますね。
緑だらけだった草木もとったし。
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121
マンション住民さん
>>114
別にガッカリはしてないよ。
日頃一生懸命な管理さんには正月くらいゆっくりして欲しいよ。
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122
匿名さん
>>121
日頃一生懸命な管理さんとは誰のことを言っているのかわかりませんが、コンシェルジュさんは通常通り働いてくれているんですよね。
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123
入居済みさん
【ご本c人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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124
入居済みさん
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125
入居済みさん
>>124
全くですね。
皆さま、今年もよろしくお願いします。
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126
匿名さん
議事録も見てみたけど、喫煙スペースの話なんか出てなかったけどなー。
まー部外者も多く入り込んでるサイトだから、全てを信じない方がいいと思うけどな。
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127
入居済みさん
>>126
議事録載ってますよ?
PDFなんだから、文字検索くらいしてみては?
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128
匿名
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129
マンション住民さん
>>128
奥さんをユニクロで働かせるより。
奥さんの高級ブランドの服をやめて
全身ユニクロを着せていればOKですね。
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130
マンション住民さん
>>123
喫煙所はいずれ出来るでしょう。
喫煙率高いから多数決ですぐ許可下りると思う。
たBAC たばっこ 。
広い視野で物事を見ないといけない。
-
131
入居済みさん
ここって喫煙率高いのかなー。あまり見かけないけど、自分の吸い殻処分できない喫煙者は確かにいるみたいだね。
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132
入居済みさん
>>131
現状、喫煙場所が無いのだから、見かけるわけ無いでしょう。
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133
匿名さん
>>130
喫煙率高いってどこでどうやって判断したの?
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134
契約済みさん
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135
契約者
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136
入居済みさん
明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。
そういえば以前、バブパパさんが言っていた年始に一斉に汽笛を鳴らすイベントってどうだったのでしょうか。
帰省中で気になっていましたので聴かれた方は感想頂けるとありがたいです。
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137
契約済みさん
>>136
気になってたので、ベランダで年越しました♪
かなら、かっこ良かったですよ
たくさんの舟が演出してくれました~(^-^)
明日でレインボーブリッジのライトアップも終わりみたいですね…
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138
マンション住民さん
私もその話覚えてまして気にしておりました。0:00丁度の「NHKゆく年くる年」の除夜の鐘とともにぼぉーーーっという重低音が鳴り響いていました。部屋の中まで聞こえましたよ。しっかりと計ってないけど1分ぐらいで鳴り止みました。
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139
入居済みさん
本日の20時頃、ラウンジに居た若者男性3名がデッキテラスで喫煙をしてました。
非常識にもほどがあります。
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140
入居済みさん
>>139
管理会社に報告しましょう!
これ大事です!
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141
匿名さん
>>139
当然管理会社に言いましたよね?
何も言わずここに書き込みしていたら、それこそアウトですよ。
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142
入居済みさん
137、138さん
ありがとうございます!
来年が楽しみになりました。
-
143
入居済みさん
-
144
マンション住民さん
ユニクロの施設、正面上部ガラス張りが見えてきました。
視線を配慮された形状ですなぁ。スゲーかちょよい。
ユニクロだけに巨大な洋裁じゃなくて
要塞ですなぁ。
-
145
匿名さん
-
146
プラウドマン
-
147
匿名さん
南東の空地は何になるかまだ決まらないのかな?
マクラーレンは建物はもう少しかな。
-
148
匿名さん
>>145
何も反応しないってことは嘘の書き込みの可能性もありますね。
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149
匿名さん
喫煙位だったら注意できるもんね。よほどコワイ風の人だったら考えるけど…笑
-
150
マンション住民さん
33Fのトイレ入ってみて
喫煙者に対しての警告張り紙してある。
-
151
匿名さん
-
152
住人さん
喫煙所は必要ないと思います。
ご自宅内で喫煙してください。
-
153
匿名さん
どうせベランダで吸われるくらいなら、喫煙所設けた方が賢くない?
-
154
入居済みさん
-
155
匿名さん
-
156
匿名さん
でも作ったところでベランダで吸う人は減らないと思うけどね。
-
157
匿名さん
>>156
否定するのは簡単です。
「思うけどね」に続く案を提示しましょう。
-
158
マンション住民さん
-
159
マンション住民さん
-
160
入居済みさん
自分は吸わないけど、ゲストルーム宿泊者に吸えるところ無いのか聞かれて困ったし、あってもいいかな。
-
161
匿名さん
残念ながらベランダで吸う人はなくならないと思う。
どこのマンションでも問題になってることがそれを物語っているかなと。
なので喫煙所を設けてそこに誘導するしかないんじゃないかな。
他に有効な案が思い浮かばない。
-
162
マンション住民さん
喫煙所はなくて良い
その様な場を新築時になかった
物をあとから作るのは時代に逆行しています。
今まで通り こそこそ迷惑かけながら
違法な場所でタバコを吸うしかありません。
ルールをやぶりながら喫煙するしか
ないと思います。
-
163
マンション住民さん
喫煙所を作ったら
その周辺の住居はヤニだらけですよね。
洗濯物はヤニ臭くなるし。
30m以上はヤニが飛びます。
-
164
マンション住民さん
仮に喫煙所作って密閉空間やダクト排気等
色々対策する仕様及び場所代考えると
数千万円の工事費等ですが
非喫煙者の管理費からとるんですか?
-
165
契約済みさん
喫煙所作るなら
自分ゴルフが好きなので
素振りが出来るテラス作ってー。
33Fを打ちっぱなし出来る様にして。
それと一緒じゃないか。
喫煙所作るって。
-
166
匿名さん
喫煙所反対の方々はどのようにすればベランダ喫煙がなくせると思いますか?
費用がどうのこうのはまた後の問題かと。
喫煙所案が出てきたのもそもそもベランダ喫煙に迷惑してるってとこからでしょ。
-
167
匿名さん
>>166
ベランダ喫煙が迷惑してるから、喫煙所を作る。
本当にそれでベランダ喫煙問題が解決されるんですか?無駄な施策にならないですか?
-
168
匿名さん
>>167
難しいでしょうね。
しかし他に何も案が出ていないですし、何か良い案がありましたら是非ご提案を!
今は否定ではなく、案出しをしましょうよ。
否定は簡単ですから!
-
169
住民さんA
ベランダ喫煙は無くならない!であきらめるしかありません。
世の中犯罪がなくならないのと一緒です。
警察が居ても法律ができても。犯罪はなくなりません。
-
170
マンション住民さん
喫煙所作っても
ベランダ喫煙は無くなりません。
断言します。
-
171
匿名さん
>>170さん
169さんがおっしゃるようになくなることはないでしょうね。
しかし、少なくすることは出来るのではないでしょうか。
断言するのは良いが、その後に続くことを書いてくださいよー。
諦めるとか
他の方法考え中とか。
相変わらず否定するだけの人が多いね。
-
172
入居済みさん
解決しないことは「何もしない」です。
喫煙所は意味ありません。
禁煙地帯でたばこは吸う人達ですから無意味です。
解決策は全力を持って「非喫煙地帯を守ること」です。
33Fやベランダは現在「非喫煙地帯」です。
その領土を守りましょう。
-
173
入居済みさん
実験的にバーラウンジとキッズラウンジの間の小さい吹き抜け部分(屋外)を喫煙可にしてみるのはどうだろうか。
期間と時間を区切って検証してみる価値はあるんじゃないかな。
-
174
自分の部屋でどうぞ
>>166
簡単! 自室で吸えばいいだけのこと。
なぜ、自室で吸わないのか理解できません。
自分の部屋がよごれようが、家族に健康被害が及ぼうが、それこそ自己責任。それがイヤなら、やっぱり禁煙すべき。
-
175
マンション住民さん
-
176
入居済みさん
>>174
ラウンジやゲストルームにしか通さない来客は?
-
177
マンション住民さん
-
178
契約済みさん
私も喫煙賛成ではないですが、反対派の書き込みが低次元過ぎて説得力が無いのが気になります。
建設的に意見交換しましょう。
-
179
匿名さん
自室で吸う、それは当たり前。
でも当たり前が出来てないから、どうしたら良いか?って流れになったと思うけど。
永遠の課題ってことですかね。
-
180
匿名さん
反対派の主張したいことは良く分かります。
でも、タバコ吸うな!自室が当たり前でしょう!の後に、ベランダ喫煙禁止するために、こういう啓蒙活動しましようとか、発見した時はこう対処しようとか書けばいいのにね。
そんな私は様々なマンションで問題になってても有効な解決策ないから、直接投函であとはモラルに任せて我慢するしかないかなと思ってます。
-
181
契約済みさん
>>179
来訪者対策は?
33階ということを考えると、ルール違反者の何割かは来訪者では?
以前、勝手にスパに入ってきて注意されていた人も、住人の友人で、住人同行ではないと言っていたし。
-
182
匿名さん
>>181
喫煙所をつくるのは賛成です。
あなたの考える来訪者対策案は?
-
183
匿名さん
-
184
マンション住民さん
-
185
マンション住民さん
-
186
匿名さん
反対派は短絡的でいいな。
子供と話しているみたい。
頑張ってください(笑)
-
187
入居済みさん
喫煙反対派の方の低次元すぎる書き込みにびっくりしますが、バーと謳っておきながら、喫煙出来ないのもナンセンスなのは客観的にありますよね。そういう意味で174さんに賛成です。
-
188
入居済みさん
184さんも、185さんも、恐縮ですがそんなこと百も承知だと思います。※喫煙者の方が深い知識持ってますよ。
-
189
マンション住民さん
>>181
共用部が全面禁煙なのは元から決まっていてわかっているはずなので、来訪者もそれに従うべきかと思います。
来訪者が喫煙したいのであれば、来訪者を招いた居住者の専有部で喫煙させてあげればよいかと。
居住者同伴でなければマンションに入ることはできないのですから。
-
190
マンション住民さん
喫煙スペースは自室です。
ベランダではありません。
自室です。
喫煙者は自室でお願いします。
自室で喫煙環境を整えてください。
TVとソファーで快適だと思います。
-
191
住民さんA
書き込みを集計すると、
殆どの人が喫煙者で喫煙スペース賛成派だね。
大多数が賛成なら喫煙スペース決定になるかもしれない。
-
192
マンション住民さん
33Fは火気使用だめよ。コンプライアンスは大切です。
33FバーもIHでしょ。
よってタバコは法的にダメなんです。
こんな大規模なタワーマンションで火事なんかおきたら大変ですよ。
屋外喫煙でも法的に24時間換気システムの給気口が屋外にあるので
屋外も禁止なんです。
共用部分喫煙スペースは新築時に火気使用室として
法的にクリアさせないとダメなのです。
非喫煙者さんは安心してください共用部分喫煙室は法的に出来ません。
-
193
契約済みさん
>>192
喫煙所賛成派ですが非喫煙者です。
何がなんでも喫煙させたくないわけではなく、ルール違反を減らしたいだけです。
-
194
住民
>>192
専門知識のようなことが書いてあるけど、ほぼでたらめですね。恥ずかしいから削除依頼してください。
-
195
マンション住民さん
そもそもタバコ吸ってるやつ規約違反すんなよ。
規約違反してるやつを守ろうとすんな。
-
196
匿名さん
>>195
守ろうとなんかしてないよ。
少しでも迷惑喫煙を減らしたいだけだってば。
自室で吸え!とか張り紙しても無意味だったでしょ?
他にどんな方法があるか話そうとしてるだけじゃない。
良く考えて!
文句だけ言ってても何の効果ももたらさないことを理解してくださいな。
-
197
マンション住民さん
法律で新たに33Fにタバコ吸う火気使用室は出来ないでしょう。
スィートルームもIHだしラウンジも火気は禁止です。
屋上に消防上のヘリコプタースペースがあり
避難上の重要な場所に火気は使えないのです。
-
198
入居済みさん
確かに喫煙所は煙の問題だけではなくて
火事の問題が大きい。
世の中の多くの火災原因はタバコによるものだし。
タバコによる火災の死者数も多い。
大切な子供達が住むこのマンションで
火災の原因になる喫煙所は作ってはいけませんね。
喫煙者の火遊びは自室で管理して欲しい。
-
199
入居済みさん
最上階に火元となる装置は現状ないのです。
そんな場所に火の不始末が懸念される火のつくタバコはまずい。
-
200
入居済みさん
喫煙者は喫煙所を作れば問題解決すると思ってるみたいだけど、張り紙が無意味だったからってこと?
具体的な理由を書いてる人がいないね。
改めて喫煙は自室のみというルールを周知させた上で違反者を見つけ再発防止に注力してほしい。
喫煙所を作ったら喫煙者が増えるし問題がおおきくなる可能性は十分ある。
-
201
匿名さん
>>200
その方法では無意味だったから、他に考えられる案の1つを出しただけだよ。
あなたの意見は
喫煙所設置は反対
今まで通りルールを守るよう啓蒙活動して欲しい
それ以上の案はなし
ということですね。
-
202
匿名さん
-
203
匿名さん
>>197
どんな法律ですか?
具体的に教えてください。
-
204
契約済みさん
>>198
例えば宿泊者がコッソリ吸った不始末で火災が起きるとは考えないのですか?
喫煙所のほうが火災リスク高いのですか?
-
205
匿名さん
喫煙所を作るのもタダではないからね。
共有のスペースだって奪ってしまう。
それだけのコストに見合った結果が付いてくるのかどうか、賛成派の人は考えられているんですかね?
やってみなくてはわからないものにコストはかけられないよ。
-
206
契約済みさん
>>205
コストの話は次の段階だと思いますよ。
まずは案を出さないと。
先日の理事会の進め方も、まずはコストを意識しないアンケートの回答を求め、案が出揃ってからコストメリットを検討し、絞り混んで議案審議にかけています。
-
207
匿名さん
>>206
ということなら、ここで賛成反対の意見を交わしてんのおかしくないかい?
-
208
匿名さん
>>207
それを言っちゃー、こんな掲示板なんの意味もないがな。
理事会に出ない人、意見出さない人だっているでしょ。
うだうだケチつけてないで、良案出してよ。
皆が納得する良案出してくれれば、この不毛になりつつある喫煙議論もピタッと終わるから。
-
209
匿名さん
ゲストルームだってタバコ吸われているかもしれないよね。
非常階段とか隠れてタバコ吸うのはタチ悪い。
-
210
匿名さん
>>208
そしたらコストの話は後なんておかしいでしょうよ。
コストに見合った改善案なんて存在しない!
よって良案なんかない!!
-
211
マンション住民さん
-
212
匿名さん
>>210
その程度の反応しか出来ないんですね。
BAC住民でしたらもう少し有意義な展開になるかと思っていましたが。
-
213
入居済みさん
>>201
監視が抜けてるけどね。
全体の何%何人が喫煙者かわかってないし、子供も利用する場所を潰して設置するのだから基本的に反対。
喫煙に厳しいご時世だということをお忘れなく。
案の一つというなら他の案をリストしてみせてよ。
205も言ってるように実現は簡単ではない案なのに他に出てこないとなると、作ることの効果よりも賛成派の単なる希望を感じてしまうんだけどな。
-
214
匿名さん
>>212
有意義な展開って?案がたくさん出ること?
ちなみに貴方は他にどんな案をお持ちなの?
-
215
匿名さん
>>214
完璧な案が出ないうちはまずはブレストなんじゃないの?
どう思う?
-
216
匿名さん
-
217
匿名さん
>>215
この案件はブレストしたところで、他に案が出てくるとも思えない。
-
218
匿名さん
>>217さん
やっぱりそうですねぇ。
住環境が少しでも良くなれば良いとの思いで色々書き込みました。
私の案は喫煙所作って少しでもペランダ喫煙とラウンジ使用者のルール違反数が少なくなればそれが第一歩となれば良いかなと思ってます。
気分を害された方々、失礼いたしました。
今後は発言控えますので、あまり叩かないでくださいね。
-
219
匿名さん
マンションの外に喫煙スペースを設けるのは駄目ですか?
-
220
匿名さん
みなさん提出期限迫ってますので、
提出物忘れずに提出しましょう!
-
221
マンション住民さん
-
222
マンション住民さん
屋外に喫煙所あるよ。
国際展示場駅のスモーキングスペースへどうぞ。
-
223
マンション住民さん
建設的な話をすると
いかに喫煙者さんは一般の人を煙で迷惑かけているかを
皆んなで語った方がいい。
迷惑喫煙 ポイ捨て 火災 健康被害 ヤニ汚れ。
ベランダ喫煙で洗濯物は汚されるし。
-
224
マンション住民さん
>>203
消防法と建築基準法と受動喫煙防止法に抵触しますね。
ベランダは消防法で火気厳禁です。
同様に33Fはヘリコプター救助の待機場所でもあるので
火気厳禁の防火区画された場所と言う建築基準法。
受動喫煙防止法は単純に他人に吸わせるなと言う物だから
建築基準法とからめて屋外給気口のシステムを取り入れている
BAC周辺は屋外でも禁煙なんです。
-
225
マンション住民さん
防火区画で煙感知器連動システムもあるから
防火シャッターが自動的に動いちゃうよ。
自動火災報知器も作動してしまう。消防署にも通報いってしまう。
そりゃまずいでしょ。共用部分の喫煙室とか。
高層区画内に火気使用とか違反建築になって不動産価値も減少。
言い出したらきりがないほど法律に抵触。
-
226
匿名さん
>>221
そのような書き方だとあなたが頭弱い印象しか残りませんよ。
-
227
入居済みさん
>>216
一案って言う割に自分からは他にないのか。
だったら、こういう発言はしないで大人しくすべきだね。
> あなたの意見は
> 喫煙所設置は反対
> 今まで通りルールを守るよう啓蒙活動して欲しい
> それ以上の案はなし
> ということですね。
-
228
匿名さん
>>227
おまえもなー。
前後の流れ読んで、考えてから書き込めよー。
-
229
入居済みさん
ユニクロの建物の道路側に棚の様なものを付けてるけど、あれは壁面緑化の為の物なのかな。
一面緑化したら壮観な景色になるなあ
-
230
入居済みさん
-
231
マンション住民さん
忘れてしまった、マクラーレン何階建てだっけ?
結構太い基礎工事してるよね。
-
232
匿名さん
>>231
確かそういった情報入ってなかった気がする。
高くて3階程度だとは思うけど。
-
233
マンション住民さん
車のショールームって事は車を置くんだから。
建物は一般住宅より数倍強くないとダメ。
当然、いろいろ太いでしょうな。
-
234
マンション住民さん
タバコの話で盛り上がってるようですね。
私は喫煙所は反対ですな。
最近、話題になった動画でタバコ吸いながら
ネット生放送配信していた人が
ちょっとタバコに火をつける遊びで
みるみる部屋が燃え上がる
なんともおぞましい動画を見た。
瞬時に燃え広がり
数分で火の海になるんだと。
喫煙所は非常に危険なものだと思った。
-
235
入居済みさん
タワーマンションでとても重要なのは火災の対策です。
延焼防ぐために各フロアエレベーター周りは、いざって時に防火ドアで閉まりますよね。
スプリンクラーもあります。自家発電の非常用エレベーターもあります。
煙を感知して、警報もなり、自動的に消防署の通報、セキュリティ会社、
BAC24時間防災センターでも監視しています。
階段周り、やたら鉄製のドアがあるもは
煙や火を回さないように、安全に避難できるようになっているからです。
そして重要なのは、火種を作らない事です。
火種とは喫煙所です。
-
236
マンション住民さん
アルファロメオのときあんな頑強に作ってなかった記憶あり。やっぱり3階建てくらいかな。
-
237
入居済みさん
>>236
あまり頑強でないとか憶測で言わないほうが
あるふぁさんに失礼。
-
238
契約済みさん
建物のサイズは
太いほうが良いとか
細いから弱いとか
違うと思う。要はテクニックなのさ。
しなやかに強くするのか。
固めて強くするのか。
激しく動かすのか。
ゆっくり動かすのか。
見た目じゃわからないと思うよ。
-
239
マンション住民さん
対比の表現、あんなってかいてあんじゃん。文脈からわかんだろ。批判だけする政党みたいやつだな。
-
240
匿名さん
>>239
突っ込まれて腹立てんなら、もっとましな書き方しろよw
-
241
入居済みさん
アルファロメオ様は平屋風の建物でデザイン性高いね。
マクラーレン様は工事中の基礎とか大きく見えるから
どんな素晴らしい建物か楽しみですね。
-
242
匿名さん
というか本当に情報って提供されてないのかね?
マンションに何かしらの提供ってあってもいいはずなんだけどね。
決まってないって事はないだろうし。
-
243
マンション住民さん
>>240
匿名掲示板のましな書き方ってなんなん?
-
244
入居済みさん
わざわざ火災のリスクがある喫煙所とか必要なの?
要らないね。
-
245
入居済みさん
管理された喫煙所と、管理できない隠れ喫煙。
どちらが火災リスク高いかな。
私も喫煙賛成はしませんが。
-
246
匿名さん
>>245
喫煙者が喫煙所を使ってくれれば、
という難しい条件が付きますがね。
-
247
入居済みさん
管理できない喫煙所はこの世の空間全てですな。
そこで平気で吸うんだから
わざわざ火の気が心配になる喫煙所のほうが恐ろしい。
-
248
マンション住民さん
駅周辺にあるスモーキングスペースを見るとわかると思うけど
スモーキングスペース内で吸ってる人は少ない。
スモーキングスペースが灰皿代わりで寄ってくるだけで
そのスペースからはみ出て吸ってるよ。
ほとんどの喫煙者。
-
249
マンション住民さん
-
250
匿名さん
>>240
少しは考えれば分かるでしょー。
仕事でもそうだけど文章は曖昧な言葉を使うと、口頭の半分以下も思いが伝わらないでしょ。
なので文脈でわかんだろー!と相手を攻める言い方はあかんというだけよ。
-
251
入居済みさん
タバコ問題って本当に難しいですよね。
煙は確かに迷惑かもしれないけど、一概にぶった切るのも喫煙者が可愛そうかなと思ったりもします。
喫煙所作ってあげた上で、ベランダ喫煙やラウンジ近辺での違反者にはより厳しく取り締まるのが良いかなと私は思います。
-
252
匿名さん
>>224
消防法って、燃えやすいもの(可燃物)の近くでの火気厳禁だよね?
ベランダやバルコニーでの即禁止には該当しにくいよ。
だからマンション規約で書かれているんだよ。
嘘は良くない。
-
253
マンション住民さん
バルコニーや最上階ホバーリングスペース待機場所等
避難経路だから火気厳禁なんだね。消防法や建築基準法のようだ。
-
255
マンション住民さん
なんで自室が喫煙所なのにわざわざ拡散するん?
自分部屋で外部に換気扇回さないで吸ってください。
自室が喫煙所です。ベランダも迷惑。洗濯物汚されるし。
-
257
匿名さん
-
259
入居済みさん
>>255さん
それを守らない人がいるから困るんだよねぇ。
なのでそんな奴等のために、どうしようかと考えなくてはいけないという。
皆がルール守ってくれればこんなに楽なことはありません。
-
261
匿名さん
皆さん、今日締め切りの提出物ありますからね!
忘れないでくださいね!
-
262
マンション住民さん
合言葉は「自室が喫煙所」
このルールを守りましょう。
喫煙者へ贈る言葉「自室が喫煙所」
-
263
入居済み
>>259
喫煙者は部屋の換気をしてはいけないってどこのルール?
-
264
マンション住民さん
>>263
外部に排気されると
他の周辺住人の給気口に行くんです。
そして他人の部屋をヤニが行き渡り
トイレの換気扇へ到達します。
-
265
入居済みさん
>>264
そんなこと皆わかってるでしょ。
それで、どんなルールに違反することになるの?
-
266
契約済みさん
-
267
契約者
自室で吸われる分には換気で臭ってきても文句言えませんね…仕方ない
-
268
契約済みさん
ネタ切れで深刻になった掲示板とは、このありさまだね。もうここまでにしてくれないか?喫煙所ネタはヨソでやってくれよ...
-
269
匿名さん
マンション前の歩道を315沿いみたいに早くインターロッキングにして欲しい。
アスファルトだと水捌け悪くて歩くの大変
-
270
匿名さん
>>268
ヨソでやってくれも何も、このマンションで問題になっている書き込みがあったから続いているんだけど。
どこでやれば良いの?
遡れば、
ベランダ喫煙と
ラウンジ近辺での部外者の喫煙
で困っている書き込みがあるよ。
-
271
匿名さん
>>263
そんなルールないだろ。
ルールは「喫煙可能場所以外では吸わない」でしょ。
さすがに
>>264
くらいまで書いてしまうと、もう全館全室禁煙マンションをお探しになるしかないのでは?
-
272
マンション住民さん
-
273
住民さんA
>>272
さすがにその言い方はむかつくぞ。いい加減にしろ。
-
274
匿名さん
部外者も入り乱れ訳わからなくなってるね。
喫煙の話はどうせ終着点なんかないからね。
部屋で吸う分には誰も文句は言えない。
それが換気扇を伝ってベランダに出てきたとしても。
それより昨日までの提出物は皆んなちゃんと出したのかな?
-
275
住民さん
>>272
焼き肉好きがお隣さんにいるようで困ります。そんな時は24換気、他換気扇すべて止めます。リビングでBBQで窓全開かも。うちにもホットプレートあるからやろうかなあ
-
276
匿名さん
>>275
やったらええよ。
別に何の違反でもないんだから。
-
277
マンション住民さん
前住んでたベイエリアで鍋料理 日本酒似て火付けてアルコール飛ばします。あーー警報音と防災センターからも電話。タバコの煙ではならないです。センサーにサランラップでクリアしますが ここはどうかな?
-
278
マンション住民さん
>>277
天井丸のやつですね。設定低いと鳴るとかありそうですがアルコールが反応でしょう。その鍋しゃぶしゃぶ 美味しそう
-
279
マンション住民さん
タバコを吸う行為で、自分以外誰が幸せになれるのか?周りはみんな不幸。
そして違反喫煙者まで発生。
-
280
匿名さん
>>279
あんた一戸建てに引っ越し。タバコ吸う人は居ますので
-
281
マンション住民さん
-
282
住民さんA
ここまできてなんとなく分かったのは、約1名だけキチガイじみた極端な方がいるってことが。
反喫煙は分かりますが、極端過ぎるのは賛同できませんわー。
>>281さん
良く考えてね。
-
283
マンション住民さん
タバコ吸わない人はおかしい人だと実証されたぜ
ラウンジオール喫煙所で勝利だな
キッズラウンジいらんじゃんそこでもいい
-
284
マンション住民さん
>>282
横から書くけどいくらネットの匿名とはいえ放送禁止用語はやめろよ。差別用語つかうな。ふざけすぎだ。いいかげんにしろ。
-
285
契約済みさん
>>284
お前も過激だな。ふざけすぎだ。いいかげんにしろ。
-
286
マンション住民さん
>>285
お前は差別加担主義者だな。ふざけすぎだ。いいかげんにしろ。
-
287
マンション住民さん [男性 20代]
今日ゴミ出しに行ったらこんな掲出物がありました。
一部の住民によって粗大ゴミを長期放置したせいで、処分費を我々の管理費から捻出されたようです。
勿論違反者が一番の悪であるのは間違いないが、管理会社の対応に違和感を感じます。
このやり方なら、
「放置すれば処分費を全住民の管理費で踏み倒せる」
との考えを持つようになる方が増えないことを祈るばかりです。
管理会社さんもすぐに管理費から捻出するのではなく、他の方法はいくらでもあると思います。
このような解決策ばかりが続くと思うと、早く更新の時期が来ないかと思ってしまいます…
-
-
288
マンション住民さん [男性 20代]
2/3枚
-
-
289
マンション住民さん [男性 20代]
3/3枚
-
-
290
マンション住民さん
管理費から捻出するやり方が一般的だからどうーってことないけど、これは不法投棄で犯罪だ。
ごみ捨て場は目が届かない場所だし、録画監視カメラで対応可能でしょう。
24時間警備のリアルタイム監視にしようとするから金がかかる。
ごみ捨て場は録画監視で充分。
-
291
契約済みさん
-
292
住民さん
各階にごみ捨て場があるんですよ。全部に監視カメラつけるとなるとコストが心配です。
-
293
マンション住民さん
録画監視カメラは激安だよ。駆けつけ24時間365日管理に拘る監視だから高いのです。
放火を心配するならいざ知らず、BACごみ捨て場にいらないでしょ。
これが嫌なら不法投棄処理費用を管理費から出すしかないわな。
-
294
入居済みさん
前に住んでいたマンションでも、フロアで負担すべきか、でもそうしたら他のフロアに投棄される、とか永遠の課題だった。
-
295
マンション住民さん
-
296
マンション住民さん
>>287
「放置すれば処分費を全住民の管理費で踏み倒せる」という状態は確かに良くないと思う。
でも、こうゆうのって注意しても絶対なくならなよね。
逆の発想で手間なく簡単に捨てられるようにしてはどうかな?
カメラで監視するより健全だし、コストもかからないと思う。
例えば・・・
1.セキュリティーセンターに電話すると粗大ごみ取りに来てくれる。処分代金はスパ利用代金のように引き落とす。
2.セキュリティーセンター粗大ごみ持って行ってオーナーズカード見せると引き取ってくれる。処分代金は引き落とす。
※処分代金は実費のみ
(高額だと放置が改善されない可能性がある。人件費は全住民の管理費でまかなう)
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297
契約済みさん
マンション内で不法投棄する人って道にゴミ捨てる人と同じで、モラルが低い人なんだと思う。面倒とか高いとかの前に、ちゃんとした教育受けてなくて何が悪いのかわかってないとか。性善説で考えたい気持ちもわかるけど、ペナルティつけないとなくならないかも。
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298
匿名さん
>>287
あのさぁ、何の目的があってマンション内の資料をネットに掲載するわけ?
頭悪いの?
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299
契約済みさん
>>287
マンション住民向けの(生々しい)掲示物をネットにアップするわけは?
〜せめて加工ぐらいしてよ〜
責任持って削除依頼すべきでは?
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300
匿名さん
>>298
>>299
目的は文章読めば明確じゃん。
頭悪いのはお前らではないかい?そのくらい読み取れなかったの?
生資料のアップロードを注意するにしても他の言い方あるだろ。
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301
マンション住民さん
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302
入居済みさん
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303
匿名さん
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304
契約済みさん
別に個人情報がのってる訳じゃないんだから構わないと思うけど。9F、13F、14F、17F、28Fに不法投棄者がいるんだ…って感じ。
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305
入居済みさん
>>304
外人さんか老人さんか、馬鹿者 かーの3択
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306
匿名さん
>>305
今回の内容が外部に出て問題となる点を分かりやすくプリーズ。
画像を載せた人がもっと重要なものを載せてしまうかもしれないのが問題とかいうのは無しね。
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307
住民さんC [男性]
突然だけど、シャワーの温水の水圧が弱い気がするのだけれど、他にも同じような方います??
管理に言おうと思ってるのだが、みなさんがどか知りたい。。。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
>>307
冷水に比べたら出だしが若干弱いですけどそんなもんかなー位であまり気になりませんね。
エアインシャワーで節水型なので特に弱く感じるのかもしれませんね。
気になるなら管理会社か次の点検で建設会社に指摘してみると良いかと思います。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
>>308
ろくに説明できないやつの典型的な反応だな。
うだうだ言ってねーで説明してくれよ。
きっちり説明してから小バカにしてくれよwww
自分の考え述べただけで小バカにされた>>304とか可愛そうだろ。
早くおバカな私に説明してちょ。
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312
マンション住民さん
>>307
うちの水圧結構すごいよ。温水で水流マックス、床ほったらかしでホースが踊るぐらい。
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313
内覧前さん
エアインだからしょうがないかなーとか思いながら使ってたのですが、さすがに弱いだろーとこの前ひとりでつっこんでしまいました。。
エコモード!?!?!確かにそれがあると知らなかった尾ので、あり得るかもしれません。
とりあえず今日か確認はしてみます!やはり同じ住人さんたちは頼りになります!!!!!!!!!!
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314
住民さんA
水素ステーションの裏の更地が、最先端のセブンイレブンになるって情報を得たんだがほんとなのか?ほかに情報持ってる人いない?ほんとならば、BACはさらなる発展を遂げるね!!
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315
匿名さん
>>313
自分も最初弱いなー、と思ってたんですが、エコモード解除したら水圧強くなったので。
>>314
去年の夏前にもその噂出てましたね。
当時はあくまで噂程度で、大田区の池上に出来ることが決まったから、こちらはそうではなくなる、というような話を見た気がします。
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316
匿名さん
-
317
匿名さん
>>305
外人と老人をバカだと決めつけてる文章ですね。低レベル人間…ヽ(´o`;
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318
匿名さん
>>314
314さんは何処でどんな形でその情報を聞かれたのですか?
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319
匿名さん
>>318
314ではありませんが、イワタニの水素インフラ整備 でクグるとpdf資料がヒットします。
有明の今後について記載があり、実証ステーションとしては既に運用終了していること。全面リニューアルすること。FCバスに対応すること。が記載されてます。
バス対応ということは、となりの空地と併合して大型化するのではないかなと考えられます。セブンイレブン併設とは書いてませんが可能性はあると思います。
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320
住民さんA
>>318さん
同感。馬鹿の極み。
同じマンション住民と思われたくないレベル。
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321
住民さんA
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322
入居済みさん
いっそのこと、コンビニ※セブン って誘致できないんですかね?
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323
匿名さん
>>319
去年の10月の資料なので新しい資料ですね!
バスに対応するという事は、今の敷地だけでは狭いと思うので、後ろの空地も視野に入れていそうですね。
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324
住民さん
>>320
誰が棄てるのですか?馬鹿者と言う意味ですね。民泊者の馬鹿者で 住民でないことを祈ります。
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325
入居済みさん
-
326
匿名さん
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327
マンション住民さん
-
328
マンション住民さん
-
329
マンション住民さん
昨日の夜、香取慎吾とか西田敏行、上野樹里が出ている家族の〜民放ドラマのロケ中心地が東雲のビーコンみたいだね。
豊洲の公園、ららぽーととかもロケ地。
有明周辺も今後出てきそうだね。
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330
314
去年11月にどことは言えないですが、そのような話を聞きました。
319さんが掲載いただいた内容のPDF資料では、10がつとなっていたので、もしかしたら有明の話もまだ生きているのかもしれないですね!
これが池上のような形でできたら最高なんですけどねー
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331
匿名さん
住人だから味わえる最上階露天風呂
今日もいい湯だったな。
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332
匿名さん
>>331
住民じゃない人が紛れ込んでいるんだという事がよくわかりますね。
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333
マンション住民さん
-
334
入居済みさん
皆さん
マンションのインターネットはやはり夜間は遅いでしょうか??
フレッツに申し込めば速くなりますかね?
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335
匿名さん
花火がしばらく中止というのは結構ショック(;_;)
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336
匿名さん
昨年の開催前から最後と言われてましたから止むなしでしょう。東京都もオリンピック準備で引き受けどころじゃないと思います。
再開可能性としてはオリンピック後か、恩恵受けてたホテルや屋形船を抱える港区が手を挙げれば早めの再開もあるかもしれませんね。
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337
マンション住民さん
朝のバスで乗車時間かっちり管理して欲しいです。朝に時間過ぎた人を待つので1〜2分遅れた事で電車乗れない事がしばしばなんですが、、、
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338
入居済みさん
定刻発車は守って欲しいですね。
ただ、1~2分なら信号でも変わると思うので、あまりギリギリの電車接続は期待しないほうが。。
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339
マンション住民さん
個人宅における電気の自由化に伴い色々情報を集めて算段しているのですが、聞くところによると大規模マンションの場合、割引がある一括電力契約のところもあるとのことですがBACってどうなんですっけ?
個別に電力契約はできない?あるいはする必要がない?
さらっとですが契約時にもらったBAC管理書類とかみたけど見当たらずよく理解できていません。ご存知の方いたら教えて!
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340
マンション住民さん
東京湾花火大会の主催を中央区だけに任せているから、晴海会場が使えなくなれば中止という結論になるのは当然。
東京湾花火は、もう中央区1区のレベルを超えて東京を代表する花火大会なのだから、関係する区が積極的に協力すれば
こういう結論にはならなかったと思う。
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341
入居済みさん
-
342
マンション住民さん
-
343
匿名さん
-
344
マンション住民さん
なんとまあ、いろんな話で荒れるものですね。
ところで中国の春節(2月上旬~中旬)にかけてAirbnbを利用した例の悪徳業者がまた動いてますね。
部屋の間取りやら景色やらがウチとほぼ同じで吹きました。
エントランスに張り紙もしていませんし阻止は無理かもしれませんね。
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345
匿名さん
国としても民泊を許容する流れのようになんとなく感じます。これからどんどん悩みの種になりそうですね。
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346
匿名
どのマンションでも入居前、入居後のギャップはあるんでしょうが、ここまでとは。期待しすぎた分、ショックも大きいです。
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347
匿名さん
>>346
ちなみにそれはどんな点でギャップを感じているんですか?
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349
マンション住民さん
>>347
入居して新生活してから
寝起きの奥さんのスッピンにギャップを感じています。
ここまでとは。ショックも大きいです。
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350
マンション住民さん
民泊の部屋(かなり高い確率でおそらく)見つけました。。
どこに言ったらいいのですか?防災センター?
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351
入居済みさん
-
352
匿名
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354
住民さんD
>340
江東区、港区は花火大会の恩恵を受けているにも関わらず費用負担なしであまり協力的では
なかった。中央区はやめたかったんです、以前から。花火大会は大概雨天順延なのですが東京湾大華火祭は雨天中止。
止める理由にちょうどいいのです選手村建設は
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355
マンション住民さん
そもそもなんで中央区が1区単独ででもあんなどデカイ花火大会を始めたかをみんな知らなすぎる。かなり深くまで調べてごらん、興味深い話が分かるから。
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356
匿名さん
>>352
ギャップについてはお答えいただけないのですか?
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357
マンション住民さん
>>345
変な誤解を招く書き方はやめて下さいね
ttp://www.asahi.com/articles/ASJ1D62ZJJ1DULBJ01P.html
民泊については近隣住民とのトラブルを防ぐために「許可制」となる模様です
つまり今ウチで悪徳業者が数億の投資でやっている脱法行為は当然無許可となり、規制の対象となり根拠法も制定(もしくは援用)される事になります。
但し、その法律がいつ出来るかなんて怪しいものですし、その間もそいつらは脱法行為で稼ぎ続けているので対応して頂きたいってだけの事です。
春節中には間違いなく稼働率が高くなるため、エントランスや隣の部屋、リネン交換業者の動きには注意したいところです。
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358
マンション住民さん
オーナーズスイートの予約状況ネットでみたんだけど、100%ではないけど平日を含めてほぼ連日満室なんだよね。
「同じ人」が何度も申し込んで、airbnb用にビジネスとして貸し出してるんじゃないだろうな。
平日を含めて連日満室というのが府におちない。
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359
匿名さん
>355
こうなったら江東区が代わりにやりますと手お上げよう。区長、ロープウェイはいいから、花火大会やってくれー
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360
匿名さん
>>358
マンションの入り口の前でカップルが佇んでいて、迷いながらもフロントに向かい、オーナーズスイートの鍵を受け取って上がっていく光景を見た事あるんだけど、そういう事なのかな?
2人ともソワソワしてテンション高かったな。
親が予約してあげたのかな、って思ってたけど。
部外者がオーナーズスイートに泊まる事なんて出来ちゃうもんなのかな?
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361
マンション住民さん
ラブホ代わりに使ってるね。
この辺りはラブホ無いからねぇ
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362
マンション住民さん
>>358
オーナーズスイートは月に予約できる回数が決まっているので、すべて同じ人ということはないかと思いますよ。
空きがあっても、予約分消化しないと次の予約を取れない。
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363
匿名さん
-
364
匿名さん
-
365
マンション住民さん
何も1名とは限らないよ。それぞれ関係のないで5、6名がビジネスとしてループして抑えてるかもしれないよ。
予約している部屋番号や名前が毎月同じだったらその可能性が高いよね。
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366
入居済みさん [男性 30代]
こういう感じでラウンジにコーヒーの自動販売機を置いてほしい。
このデザインなら雰囲気も壊さないしいいのでは??
-
-
367
マンション住民さん
>>366
月島の
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー
ですね。
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368
匿名さん
旧正月とかここは日本だぜ?
理事のゴリ押し企画か?
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369
匿名さん
-
370
マンション住民さん
>>366
こういうのがあればお昼にラウンジ行く機会も増えそうですね。
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371
匿名さん
マクラーレンの建物、鉄骨の組み立てがだいぶ出来てきたけど、どれ位の大きさの建物になるのか、どんな外観になるのか、このマンションには何の情報も入ってきてないんですかね?
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372
入居済みさん [男性 30代]
-
373
入居済みさん [男性 30代]
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374
マンション住民さん
>>358
無いとは言えませんね、但し無許可悪徳業者がやるならまずは自己所有の部屋のはずです(安く済むので)
繁盛しているようなら>>365氏の言っているような可能性もあります。
なにしろ会社の寮と偽っているような業者ですから。
そうそう、捨てられているたばこの吸い殻の件ですが、この間いかにも旅行者っていった感じのアジア系数人がマンション付近の路上で吸っておりましたのでそいつらかもしれません。
Airbnb撲滅とたばこのポイ捨て撲滅は100%とは言えないまでも連動していると思われます。
もっとも私はそれ以上にマンション火災の方が心配です。
比較的旅行先でのマナーが良い日本人ですら、毎日住む自宅とホテルでは行動が変わりますからね。
Airbnbとマンション火災はかなり連動する可能性が高いかと。
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375
住民
固定資産税・都市計画税納税通知書ってまだ届いていないですよね?
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376
マンション住民さん
-
377
入居済みさん
-
378
入居済みさん
-
379
入居済みさん
>>366
私も大賛成です。ラウンジの交流増えそうですね!
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380
匿名さん
-
381
匿名さん
>>380
ん?無いなんて書いてある?
増えそう、って書いてあるけど。
増えそうということは、今もあるって事が裏に隠れてるよね。
わかる?
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382
匿名さん
>>381
いちいちつまらん事に反応しないで、スルーしよう。
そう言う書き方も恥ずかしいですよ。
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383
マンション住民さん
珈琲自販もいいけど、無線LANも欲しい。
マーレやスカイタワーはラウンジに入っているし、うちにもぜひ。
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384
匿名さん
>>383
もしかしたら椅子からずり落ちるレベルの衝撃情報かもしれませんが、、、
33Fに無線LAN初期からあります。
詳しくは入居時の資料を確認するか、コンシェルジェへ確認されるとよろしいかと。
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385
住民
>>383
こういうレベルの内容をこういうところに書き込むから、非住民うんぬんの流れが始まって荒れる。
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386
匿名さん
理事さん、もし見ていたら例のコーヒー自販機の検討を是非お願いします。私も一票です。
設置やメンテナンスの費用感がわかりませんが、あのデザインならラウンジのイメージも壊しませんし、コーヒー出せると昼のラウンジの使い道がぐっと広がります。
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387
匿名さん
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388
入居済みさん
自販機は売上をどちらのものにするかによって、契約が変わりますよ。
1Fの自販機はデベがうまいことやった。
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389
契約済みさん
-
390
入居済みさん
>>389
ご提案ありがとうございます。
私個人的には、、ゴミやカスなどの汚れもあるので、かつ、それはご自宅で食される方のニーズの方が多いかなと思います。あとトンマナもありますね。
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391
マンション住民さん
この手のコーヒーメーカーってネスカフェが多いですね。高速SAとかに置いてあるやつはゴツいか。
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392
住民さんA
-
393
入居済みさん
-
394
マンション住民さん
どうせなら本格的な美味しいコーヒーを飲みたい…。会社に設置されてるようなやつだとちょっとさびしい。
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395
マンション住民さん
先日、水素ステーション裏の空き地にショベルカー入れて、何か調査してました。
ご存知の方、いらっしゃいますか?
当日のうちに整地されて何事もなかったようになっています。
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396
マンション住民さん
メインロードの街灯工事、全く進みませんね。
何か有ったのでしょうか?
新街灯が設置されないと電柱も抜けないですしインターロッキングも、、いつになったら綺麗な通りになるのでしょう、、、
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397
マンション住民さん
オリゾンの前の広大な空地も国道側を工事外壁整備してましたね。重機も投入されてました。
ついに着工ですかね。
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398
マンション住民さん
-
399
匿名さん
-
400
住人さん
>>396
遅くともオリンピックまでには完了しますよ。あっと言う間に歩道が拡張され車道工事も終わりバス停も屋根付きで綺麗になりましたし、普通この規模の環境整備はこんな速いペースで工事は進みません。のんびり待ちましょう。
-
401
マンション住民さん
上の階の足音はますますひどくなってます。コンシェルジュに相談するしかないですかね?!
-
402
マンション住民さん
>>396
去年年末区役所に聞きました。工事が3月末終わる予定です。
-
403
入居済みさん
>>401
防災センターに電話したら、すぐ来てくれますよ。
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404
マンション住民さん
>>403
何かしてくれますか?逆効果になってしまうのも恐れていて。。。
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405
入居住みさん
>>400
手抜き工事ね 見た目OK中身知らない(空き缶入れてます)
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406
入居済みさん
>>404
注意はしてくれますよ。
根気よく注意しないと、恒久的な改善は難しいと思いますけどね。
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408
マンション住民さん
-
409
入居済みさん
>>400
バス停はまだ完成じゃないですけどね。
電気が通ってないから、照明も接近表示機も付いていない。
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410
マンション住民さん
-
411
マンション住民さん
-
412
マンション住民さん
>>410
夜中含めて年中うるさいの? どのくらいうるさいのか分からないけど子どもの駆け足が30分ちょっと響く程度ならマンション住まいの想定内だよ。夜中とかなら言った方がいいね。
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413
マンション住民さん [男性 20代]
パトカー6台下にいたよ!
男女が喧嘩のトラブルで、通報したんだけど、まさかのこのマンションの住人だった…
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414
匿名さん
マクラーレンの建設現場で事件か!?
こんな時間に警察来ている。
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415
匿名さん
>>413
通報されたのですか??
マンション内で喧嘩??
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416
匿名さん
まあ、喧嘩や虐待、火災系発見したら早めに通報した方がいいかもね。死人が出てからでは遅い!
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417
マンション住民さん [男性 20代]
>>415
マンション内ではなく、マクラーレンの建設現場の敷地で酔っ払いの男女が大喧嘩してました。
警察に連行されると思いきや、マンション内入って来たので、トラブルの当事者はここの住民であることに間違いないようです…
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418
匿名さん
>>417さん
なるほど、だからマクラーレンの建設現場とマンションに警察官が出入りしていたんですね。
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419
マンション住民さん
個人的にはコーヒーメーカーとか要らないかな?あれって一回入れるとずっとそこの商品を買い続けるからメーカーは力入れてるんだよね。だから言ってる人はそんなつもりはなくても宣伝と同じ。まして何度も書かれるようでは。
メンテ費用を考えると一杯あたりウン千円になっちゃう事も良くある話。
維持費が限りなくゼロに近い、ほぼコーヒーの実費分ってんならともかくね。
>>401
うちの上階隣含めて三軒空き家(電気ついてるの見たことない)だけどなぜか上階から音がする。
たぶんマンションってそんなもんです。
>>417
春節でAirbnb利用の宿泊者が大勢いるので住人とは限りませんよ
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420
マンション住民さん
それよりも1時間近く騒いでいたのに、防災センターが一切機能してなかったのが問題!
10階以上の私でさえ窓閉め切っているのにも関わらず揉めている声が聞こえたのに…
防災センター職員はただの老害ですか??意味ないなら、人件費削って管理費抑えろ!
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421
マンション住民さん
>>420
賛成
朝のシャトル案内人が、かなり不満
ギリギリで乗る方も
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422
入居済みさん
-
423
マンション住民さん
-
424
マンション住民さん
全く警備してないよ、ここの警備員は。
会った事もないし。
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425
入居済みさん
>>424
マネージャーが複数人いる代わりに、警備員はいません。
警備員も受付やバス誘導など業務委託できるから、切り替えたほうがいいかも。
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426
匿名さん
-
427
マンション住民さん
>>426
今の費用見た?
上げなくても十分できると思うが。
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428
匿名さん
>>423
取り壊すみたいですね。
岩谷さんの企画からするに建て替えだと思いますが。
マクラーレンの時は全く情報入ってきませんでしたが、今回はきちんと情報が入ってくるといいですね。
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429
匿名さん
>>427
警備会社の1人月費用知ってる?
とても足りないと思うが。
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430
住人さん
>>428
看板には新築のための取り壊しと記載されてますね。
マクラーレンはかなり前の時点で高さとか情報提供されてましたよ。
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431
マンション住民さん
>>429
多少上がっても、安全な方が良いです。
警察沙汰があっても対応無しなんて不安でしかない。
警備員が巡回して安全を守るなんて今時のマンションでは当たり前だと思うのですが。
-
432
匿名さん
>>430
あれ?そうでしたっけ?
前に総会で質問があった時も、管理会社からの返答として、着工時期しか開示されてない、という答えだったので提供されてないものだと思ってました。
外観予想図等も見たいとこですね。
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433
入居予定さん
>>429
仮に多少高かったとしても、初年度予算から削減できる項目は他であるだろうし、必ずしも管理費増にはつながらないでしょう。
-
434
入居済みさん
-
435
住人さん
>>432
外観予想図はニッケンだけでマクラーレンはなかったと思いますが、高さと階数情報はあったと記憶してます。
今まで安心しきってましたから何かで情報掴んだのは間違いないのですが、、、。私の勘違いで情報元がBACではなかったらすみません。
-
436
マンション住民さん [男性 40代]
管理費が高いのはマネージャーがありすぎだからです。マネージャーと受け付けの人数を一人ずつにして、仕事をアルバイトさんに任せたら。必要な時だけ時給を払えばいいじゃん。
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437
匿名さん
マンション管理をアルバイトとか(笑)
ここの住民ではないことを祈ります
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438
入居予定さん
>>437
アルバイトがいいとは言わないけど、正社員だと思ってるの?
受付はパート、警備や管理は派遣や嘱託が普通だよ。
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439
匿名さん
-
440
匿名さん
誰か次期理事に立候補する人いますかー?
ちなみに私は立候補しません!
文句もいいません!
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441
匿名さん
今度、都内のブリリアを何れ住むつもりでもう一部屋購入する予定だけどそのタワーマンション、駐車場の数が少ないし私は運転下手だから、小さめのアルファロメオでも買い換えようかな。MINIも良いけどね。
そう言えば以前良く書き込んでたバブパパさんって人、車買ったのかな。
元気でやってるのかな。
-
442
匿名さん
何だ、この理事立候補の話になったとたんに全員サイレントwww
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443
匿名
警備員に喧嘩の仲裁までさせるの?正気ですか?
理事の話然り、好き勝手言いたいならそれなりの行動も起こしましょうよ。
-
444
住人さん
そもそも敷地外で起こったことで管理人に非難の矛先向けるのが間違いです。警備員でも敷地外なら対応は同じです。
管理人に対してはこういう問題に対しての対処プランを決めているか確認して、決めていないなら確立するよう要望するくらいかなと思います。
今回、適切な対応をしてくれた住人さんを褒めましょう。
-
445
匿名さん
文句言うなら理事に立候補するくらいの腹積もりで文句言いましょうというのは乱暴すぎますね。
そうやって一刀両断するのは簡単ですよね。
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446
匿名さん
>>444
おっしゃる通り!
警備員に変更して、敷地外の事に関わるかと言われれば関わらないですよね。
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447
マンション住民さん
シャトルバス、誘導者の合図で発車するのではなく定刻になったら発車するのではだめなんですかね?
定刻に間に合わない人をエレベーター近くで待機して、発車を遅らせてまで乗らせてあげる必要はないと思う・・・。
-
448
マンション住民さん
>>447
発車を遅らせてまでの、遅らせる時間オーバーの定義は?例、1秒、30秒、2分、5分?
今は出発30秒から1分ぐらいだと思うけど。
この辺の話って言葉の定義の問題なんだよね。俺はそう思うけど。
-
449
マンション住民さん
定刻になって窓が閉まったのに、閉まる数秒前に何かしらの緊急要件で駆け足できた人が乗れなかったら問題になりそうw
-
450
匿名さん
-
451
住民さんB
定刻スタートは重要ではないと思う。
自分自身ギリギリタイムを自粛すれば良い話。
一回の輸送でどれだけ荷物を積み込めるかだと思う。
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452
マンション住民さん
だとすると、定義上は出発時間が根底問題なのでなくて、ギリギリ時間and特定個人に帰属する問題なのであるから、
その人のみ定刻でなければ締め出すよ他はいいよで解決するけど、それ無理だろ?
他に対案ある?
-
453
マンション住民さん
旅行ツアーでも
バス集合、何時何分でやっても遅れる人いるでしょう。
あれ統計がある。
A型が車内でイライラ。
O型が車内で気にしない。
AB型が寝たふりか読書で何か考えている。
B型が遅れてやってくる。
って見たけど本当かな。
-
454
マンション住民さん
>>441
懐かしいコテハンのその人って実は本当はここにいないかもよ。妖精のような感じだったし。
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455
匿名さん
今でもきっといるでしょ。
あの感じから見ていないはずがないと思う。
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456
匿名さん
毎回同じ人がギリギリにやってくるのを見てると、逆に毎回このギリギリのタイミングに合わせてよく来れるな、と感心するよね。
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457
マンション住民さん
-
458
匿名さん
>>457
壁面緑化って、各フロアの外廊下みたいなところに植木鉢置くだけじゃないの?
-
-
459
マンション住民さん
-
460
マンション住民さん
-
461
マンション住民さん
-
462
匿名さん
>>460
CGと模型全然違うやん
模型の方が実物に近いんちゃう?
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463
マンション住民さん
壁面緑化って
アミ状の素材に緑のツルを絡ませていく感じで
成長に一年くらいかかるんじゃないの。
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464
匿名さん
海に近いところって壁面緑化は恥ずかしいんだよね
スカイタワーもほぼ失敗しているし。
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465
匿名さん
-
466
マンション住民さん
-
467
マンション住民さん
メインロードの街灯工事、にぎわいロード含むブリリア3兄弟周辺の大規模インターロッキング舗装も着々と進んでます。そろそろ電柱抜き来そうな気配ですね〜。
環境整備はなんだかんだでもっと時間掛かるかと思ってましたが、たった一年でこんなに進むとは驚きです。
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469
入居予定さん
のらえもんさんによると、マーレの裏側の土地が半恒久的な体操競技場じゃなくなったみたいですね。
仮設のBMXの後、何が建つかわからなくなってしまいました。
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470
マンション住民さん
正式な情報出てみないとわかりませんが、有明体操競技場は日建設計との基本設計契約期間は平成28年1月28日までとなっています。情報に何らかの誤りがあるのか、場所変更ありきで基本設計されてたかの何れかになるのではないでしょうか。建設には詳しくないので良くわかりませんが今から変更って間に合うのかな?
-
471
マンション住民さん
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472
マンション住民さん
マクラーレンってベビーカーも作ってるからもしかしたらベビーカー売り場も併設されるかな~。いやベビーグッズ売り場。
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473
マンション住民さん
マクラーレンの車って億だしなぁ。
BACで誰か買う賢者はいますか?
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474
マンション住民さん
タワーズかマーレの人達ならば買う人いるんじゃないですかね
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475
マンション住民さん
新車で販売中なのって、ほんの数車種ですよね(詳しくは無いですが)。あんなデカイショールーム必要なの?って感じですね。もちろん中古をストックしたり、整備工場的な設備もあるのでしょうが‥。
ノーマルでもそれなりの排気音がする車なので、防音対策をしっかりして頂きたいですね!
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476
マンション住民さん
今回のマクラーレン、自動車整備工場ANDショールームという名目だったような記憶あり。
なので、どちらかというと整備工場がメインだね。アルファロメオと同じ。
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477
匿名さん
>>476
ディーラーだからショールームと整備両方だね。
特に東側の造りを見る限り天井高い展示エリアだろうね
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478
マンション住人
>>472
そのマクラーレンと車のマクラーレンは別の会社ですよ。アルファベットの綴りも異なります。
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479
匿名さん
自動車整備工場隣接って住宅にとってはあまり良くないんことなんですよね。
騒音だけでなく土壌汚染対策とかもきちんとやっていただけるのでしょうか。
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480
マンション住民さん
騒音問題は難しいでよね。他のスーパーカーディラー同様、客の多くがスーパーカーのりでしょうし。ディラー側も客への対応はおよび腰になりそう。試乗会でも開かれたら爆音のランボ、フェラーリで溢れかえるなんて事も⁉︎まぁ最低限、路駐や空吹かしはしないようマンションや自治会として申入れしていかないとね。
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481
マンション住民
試乗会はお台場のほうでやって欲しいね
BACの付近でやるのはちょっと無理かもしれません
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482
匿名さん
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483
マンション住民さん
(高級外車つながりで)
お台場というか青海にBMWの体験型大型旗艦店ができることも忘れてはいけないぞ。以下のソースでは2016年8月にOPEN。全然こっちがわに行ってないけどガンガン工事してるんだろうね。
BMWは、東京都の臨海副都心(青海K区画)に、BMWグループの旗艦店としてBMW/MINIのブランドを体験できる大型の販売拠点(名称未定)を建設する。2016年夏のオープンを目標に、本年8月から着工を予定。
冒頭の画像は、2014年に発表された施設のイメージ。広い敷地内には、ブラックのMINIショールームとホワイトのBMWショールームが設置され、双方のブランドイメージを際立たせている。
建設地は、2020年 東京オリンピック・パラリンピックが開催される地域に近く、これから脚光を浴びるエリアの1つ。BMW/MINIブランドの旗艦店に相応しい立地条件となる。
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484
マンション住民さん
>>444
良い事言った!
そもそも警備、巡回する人が簡単に外に行ってしまうとマンション内がおろそかになるわけで。
ところで最近までエントランス奥の子供のプレイルーム?の横でずーっと男2人がいかにも仕事って雰囲気で座ってたんだけど、春節が過ぎたらいなくなったね。
今にして思えばアレ悪徳企業の民泊のフロントだったのでは?
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485
マンション住民さん
>>484
マンションの敷地外だからと言って目の前の道で起きている事件や事故には関知しないというのも違うと思いますが
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486
マンション住民さん
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487
マンション住民さん
≫485
極論を言うと、敷地外ではあなたも警備員さんも立場は同じですよ。それを踏まえて考えればわかる事だと思うのですが、、
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488
契約済みさん
管理をアルバイトにするとか、
敷地外の案件にも対応しろとか、どうみても高校生くらいの書き込みにしか見えない。
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489
匿名さん
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490
314
マクラーレンはかっこいいから見栄えはいかもしれないが、騒音は実際問題になりそうだね。
それもだけど、アルファの車の停め方ひどくないですか?
5~8台くらい停まってるときとか、警察に通報すればいいのかな。
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491
マンション住民さん
アルファロメオのとこに信号機設置されましたね。ここのT字交差点はなかなか迫力があり大型車両等による左折巻き込みなどがやっぱり怖い。
第二有明小・中学校ができるのでスクールゾーンにはなるんだろうけど、大型ダンプとか大型車が左折してBAC方面に進入してくるのはやや危険を感じる。
エントランス前もまもなく交差点になるし、オリンピック建設や小・中学校建設がはじめると大型車の襲来が増える。
子どもたちを見守るためにも飛び出し危険の啓蒙をすすめ、みんなで注意を払っていかなければいけませんね。
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492
マンション住民さん
もしかしてエアビー無くなってませんか?
私の探し方が悪いだけかもしれませんが、BACはゼロになっているように見えます。
お手数ですが調査班の方もチェックして頂ければと思います。
規約改定と告知対策が効いたのでしょうか・・・
キャッツアイ自体はエアビーに存在していて他の物件は続けてるみたいですが、取扱い物件からBACが見当たりません。
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494
マンション住人
>>486
そうそう、目の前で事件や事故が起こってて気がついたなら、警察呼ぶくらいしても良いのではないかと思います。
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495
マンション住人
>>491
保護者が持ち回りでみどりのおじさんおばさんやるとかね
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497
匿名さん
>>494
気がついたならね。気がついてたかどうかはわからんでしょ。
この前の件の事を言ってるなら、中にいたら気がつかないでしょ。
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498
マンション住民さん
>>492
管理組合組合グッジョブだね!あの張り紙(?)も気に入った。
ただ、今出ていないのは春節直後の影響が大きいかも
このマンションを中国語でホテル表示しやがった悪徳業者は中国メインに出している可能性が高い
さらに中国にはその手のパクリサイトが多くあるので、AIRBNBに出さなくてもやっていける
ところで、私が業者なら理事立候補で過半数工作をすることも考えるんだけど(某マンションでは実際に起こって紛糾している)
ここはそんな心配をしなくていいのかな?
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499
匿名さん
>>492
まだ見つけられてないんですけど、中古が少し出てたから、民泊禁止を受けて売ってくれてたら…などという淡い期待を持ってしまった(^_^;)
マーレやスカイに比べてここは中古の出回り少ないですよね。毎月何かしら売りませんか的な案内が届きます。
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500
マンション住民さん
北東側のバリケードが撤去されて見晴らしがよくなった。道路もできてきた。にぎわいロードもまもなく。
わくわくドキドキがとまらない最強伝説BAC。
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