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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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2501
マンション住民さん
>>2498
まったくもって同感です。
合法的に喫煙所があるのでしたらそれを利用いただくのは全く問題ありません。
まして禁煙しろというのは論外です。
問題は喫煙所にて煙の処理が行われておらず、子供を含めた受動喫煙の危険性が高い事です。
喫煙所を作るのでしたらそのあたりはきちんとして頂きたいものですね。
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2502
住民板ユーザーさん5
絶対もうメールとか苦情やめろよ。
これは命令だ。
恥ずかしすぎる。
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2503
住民板ユーザーさん5
ブリリアマーレも、ブリリアスカイタワーも、竣工して間もないころは、近隣に対して攻撃的な部分は確かにあった。
しかし、直接的な攻撃は近隣との軋轢がうまれるだけなので、あまり賢いやりかただとは私は思わない。
そういう意味で、恥ずかしいから、メールとか凸はやめろ。
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2504
住民板ユーザーさん
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2505
住民板ユーザーさん6
>>2503 住民板ユーザーさん5さん
さすがにここまであらゆる事業所を敵に回してはないでしょうね。もう少しお利口だと思いますよ。どうしても許せないのなら準工なんかに住まないで住居地域に引っ越すしかないですよ。
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2506
マンション住民さん
なんだか経緯を見てると住民じゃないやつがいそうだな
アルファのたばこは出くわした事が無いけど、駐車とか本当に迷惑。車が出る時、目の前に3台くらい並んでたり、それに伴ってトラックがいたりすると、道が通れないうえに、市場かわからないが、スピード出しすぎ
あと白フレームの方が運転荒すぎて危ない。あれで子どもがいたらどうするのか
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2507
住民板ユーザーさん8
だから自動車ディーラーなんて嫌悪施設だって言ったじゃん。
特にアルファなんか国産ディーラーに行けず、ヤナセ、VW、メルセデスに行けず、最後の受け皿のようなブランド。
それなりの人が集まります。
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2508
住民板ユーザーさん5
>>2507 住民板ユーザーさん8さん
そういうこと言ってると、こっちも言われちゃうよ?
陸に買えず、豊洲も買えず、最後の受け皿のような・・・って。
だから他人のことをそんなふうに言うのはやめなさい。
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2509
匿名さん
>>2507 住民板ユーザーさん8さん
アルファロメオは単純に価格帯で比較しても国産じゃレクサスと同じぐらいだよ
VWよりも高めだし
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2510
住民板ユーザーさん8
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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2511
匿名さん
運転や喫煙で白フレームは有名人だな
白フレームが展示車を整理するのに信号関係なく交差点から出し入れするからかなり危ないと思ったのはみたことあるぞ
あんな所に車が通ると思ってないから目を丸くする子供はみたことある
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2512
マンション住民さん
たぶん、あんまりこういう投稿が続くとマンション住人のお里や程度が知れてしまうから、結局マンションの売却価格にもジワリ影響が出てくるだろう。転売目的、もしくは将来的な賃貸などを考えている人は、こういう攻撃的な投稿には乗らないことをお勧めする。
あと、あんまり禁煙キンエンと大騒ぎしすぎると、後々自分自身が煙たがられる人間になりうることは考慮することをお勧めしておく。
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2513
匿名さん
関係者がいるから火消しに必死さが伝わる。
マクラーレンには喫煙所は無いから意見をマクラーレンに言って
そっちからアルファロメオに言ってもらおうか。
お隣さんだから協力してくれそう。
又はお台場店と言えばフジテレビだし。
テレビで取り上げてもらうのも良いかも。
近隣住民とのトラブルはマスコミの大好物。
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2515
匿名さん
砂の事件ってなんですか?詳しく教えてください。
最上階住人より。
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2516
住民板ユーザーさん6
具体的に書いてください。
事実無根ならばどうなるかは分かっていますよね?
当然民泊禁止もお分かりの上の書き込みだと思います。
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2517
マンション住民さん
明らかにネガが砂の塔とかけてテキトーなこと言っているだけでしょ…
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2518
住民板ユーザーさん3
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2519
マンション住民さん
今、下に明らかに中国人旅行者って連中がいるね。
33階の部屋をいくつか利用するならともかく、どっかの部屋を宿として使うのは勘弁頂きたいものです。
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2520
匿名
>>2519 マンション住民さん
あのさ、旅行者って断定出来てるの?
家族の家に遊びに来ている可能性もあるわけじゃない。
事実でもないこと適当に書くなよ。
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2521
住民板ユーザーさん4
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2522
マンション住民さん
>>2520
流石に10人近くの中国語を話す人間がかなり大きめのキャリーバッグを一人二個持っていたら旅行者に見えますよ。
そりゃまあ物事全て断言はできませんが、ここの場合googlemapに中国語でホテルと登録されていた過去がありますからね。
さらに中国語の禁止表示もありませんし。(いつになったらなされるんでしょ?)
そういえば社宅として購入して社員が勝手に使っていると言い訳していた某社もまだ撤退していませんよね。
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2523
匿名
最近通気口から頻繁に焦げ臭い匂いが入り不快で非常に気になります。何かを燃やしているようなかなり鼻につく焦げ臭い匂いです、お隣の小学校建設地からなのか、それともベランダ喫煙されているのか不明ですが毎回長時間に渡って鼻につく非常に焦げ臭い匂いが部屋に入って来る為非常に気になり困っています
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2524
匿名さん
>>2523 匿名
通気口閉じるのが手っ取り早いです。閉めてても一定の吸気はされます。
気になるなら防災センターに相談ですね。私は幸い臭いを感じたことはありませんが、もしかしたら同じような相談が寄せられている可能性もありますから。
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2525
匿名
>>2524 匿名さん
ここ数日は通気口を閉めておりましたが昨日窓も閉めているのに、同じような焦げ臭い匂いが‥おかしいと思い確認した所、調理後に回していた換気扇の中から匂いがきてしまっていました。せっかく換気扇を回していたのにキッチンに置いてある食器や食品も焦げ臭い強烈な煙り臭い匂いが付いてしまっており参りました...
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2526
住民板ユーザーさん3
>>2522 マンション住民さん
そうなんだー
知らんかったー
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2527
マンション住民さん
通気口を閉じて換気扇を回していたら臭いが充満したって…、つまり自己責任では?
学校用地とかベランダのタバコとか言っていたのはなんだったのだろうか。
まぁ、あと2年?くらい経てば、今度は何かにつけ学校の騒音がーというクレームでこの板が埋め尽くされるのだろうけど。話題は尽きない。
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2528
マンション住民さん
>>2527
換気扇の排気は一般の通気口とは別物ではあるまいか、なぜか会う度顔が違う気がする隣の中国人家族の声がたまに聞こえるし、
そういえば大晦日に換気扇からブオオと気味の悪い音が何度も響いてきて「なんじゃごりゃあああ」と思っていたら
東京港の元日一斉汽笛だった(笑
あれ換気扇からは聞こえるけど通気口からは聞こえないんだよね、部屋の向きの関係かもしれないけど。
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2529
住民板ユーザーさん1
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2530
匿名さん
>>2529 住民板ユーザーさん1さん
殆ど終わって休憩中ですね。
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2531
匿名さん
>>2525 匿名さん
それはうっかりでしたね。換気扇の方はダイレクトに外気吸入しますので。
ベランダの換気扇吸気口にフィルター付ける、部屋の通気口の方のフィルターを高性能なものに変えるなど良いかもしれません。ただ、吸気性能が落ちるかもしれませんし、その他リスクについては要自己調査です。
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2532
住民板ユーザーさん5
>>2531 匿名さん
>>2531 匿名さん
ここの板、誤った記述が多すぎてダメだな。
間違ってるのになんか偉そうですし。
ベランダの換気扇吸気口 と言ってるのは、上部のグレー色の四角いタイプのことを言っているのだろうが、それは排気。
室内の吸気は室内の壁についてる丸いベントで全てまかなっている。
つまり、ベントを閉めた状態では吸気されず、換気扇を回しても何の意味もない。
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2533
匿名さん
なんで水素ステーションとこ解体してるの?
コンビニ終わった。
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2534
匿名さん
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2535
住民板ユーザーさん3
-
2536
匿名さん
-
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2537
匿名さん
>>2534 匿名さん
それは違う
現場見取図には明らかにコンビニって書いてあったし立看板にはセブン&アイのロゴがあった
直前になって認可が下りなかったとかの非常事態だよね、あの壊し方
子供がケンカで負けて泣きじゃくって壊してるように見える
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2538
匿名さん
-
2539
匿名さん
コンビニいきなり解体とかコレは一大事ですぞ。
分かったー
平屋のコンビニよりビルでもつくるとか?
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2540
住民
先日の工事の方に確認しました。通行料などの調査をした結果、採算がとれなかったみたいです。
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2541
匿名さん
>>2540 住民さん
そんなの企画構想段階で確認済だよ
適当な事は言わない方が良い(工事のおじさんが適当なのかもしれないが)
仮に豊洲市場の移転が2〜3年先になっても移転完了したら客数は確実に増えるんだし
それまでは多少の赤でも持ちこたえられるだろうし空き家でおいといてもそんなに経費はかからない
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2542
匿名さん
-
2543
匿名さん
しかし新築してすぐに解体するとはあり得ない事が起こったな。
コンビニは数年絶望的だな。
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2544
住民板ユーザーさん1
衝撃だったけど、面白いね。夢のコンビニ破壊されてた。
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2545
匿名さん
豊洲移転延期の影響だな。これで、北側URの空き地は当分あのまま塩ズケ。ラッキー
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2546
匿名さん
落ち着くんだ。
解体工事名称を見よ。
改修工事に伴う解体工事とあって
ほんの一部分だ。
つまりこじんまりとしたコンビニではなく
人口増加で大規模なコンビニに改修するんだと思う。
-
-
2547
住民板ユーザーさん6
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2548
匿名さん
あほか。
工事建具用の最壁面の鉄骨パイプを破壊してたんだよ。
つまりは工事が完了した証拠。
これから本格的な内装工事に入る合図。
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2549
住民
-
2550
匿名さん
小池おばさんが有明開発宣言したからそれじゃね
しかし出来たばかりの建物壊すとはもったいない。
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2551
匿名さん
>>2548 匿名さん
工事建具?最壁面?
日本語が不自由な方ですか?
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2552
住民板ユーザーさん
-
2553
匿名さん
しかしやばいね。
二月まで解体となるとそこから新たに建設したら
何かしら出来るのは再来年じゃないのか。
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2554
匿名
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2555
住民板ユーザーさん1
ぐちゃぐちゃに壊しちゃったね
あそこコンビニ部分だよね
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2556
マンション住民さん
デイリーの店長やエリアマネージャーは小躍りしてそう。同業による相乗効果っていうのは見込めないだろうし、がっつり食われるわけだから。
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-
2557
匿名さん
-
2558
匿名さん
改装工事と書いてあるから大きく進化するか
あの部分の一等地を売却するとか
どうなるか楽しみだ。
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2559
匿名
-
2560
匿名さん
そうだそうだデマで壊すとか言うのは住民ちゃう愉快犯や。
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2561
契約済みさん
>>2556 マンション住民さん
>>2664 匿名さん
本当にセブンイレブンは来ないのですか?
確かに私もみました!コンビニできなくなるのでしょうか?悲しい
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2562
住民
住民以外は出ていけ!
コンビニが出来なくなったのも、湾岸一体に対する差別だ!
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2563
匿名さん
手狭で改装工事で広くしようと思ったら
ちょっとした増築でよかったわけで
一からやり直しという事は増築出来ないくらい巨大な物に変化するという事だ。
つまりピロティー状の複数階じゃないのか。
セブンイレブンから系列のデニーズの可能性が出てきた。
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2564
住民板ユーザーさん2
-
2565
住民板ユーザーさん1
-
2566
マンション住民さん
取り壊されていたの、コンビニ予定の建物ではなくて仮設事務所っぽいところですね
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2567
契約済みさん
>>2566 マンション住民さん
本当ですか!?無事にできることを期待します。時期はご存知ですか?
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2568
住民板ユーザーさん5
水素ステーション内に予定されていたコンビニは中止とのこと。
理由は将来的に水素自動車による水素需要が増えたとき、水素バスを受け入れるスペースを確保する方針にしたためということでした。無念。
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2569
匿名さん
-
2570
匿名さん
-
2571
匿名さん
水素ステーションの解体と関係あるか知らないがこんなの見つけた
http://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job27243776/
以下勝手な推測だけど
FR有明店のFRというのはファーストリテーリングの事だろう
地図のリンクやバス停からの距離からしてもあの物流センターの中にできるものと思われる
ただ歩道から入ろうにも守衛がいるから一般利用はできないんじゃないかと思う
セブンとしては物流内だけでそこそこ売上が取れるから敢えて近所に出店するのは控えたいとの事から水素ステーションの方は出店を取りやめたんじゃないかな
イワタニ側はセブンとの契約があるから他のチェーンに入ってもらう訳にもいかずコンビニ以外には使い道のない建物だからやむを得ず解体
解体費用についてはセブン持ち
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2572
匿名さん
ナイス調査班。ファーストリテイリング内にセブンできるのも初耳。
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2573
住民板ユーザーさん
セブン直営ならドミナント戦略でデイリーを潰しにかかるだろう。
普通に考えて、FRの社内店舗は直営じゃない。
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2574
匿名さん
なるほど
有明にここ数年でセブンがいっきに増えたのもその戦略によるものなのかもね
だとするとFR店は今回の件とは直接関係なさそうだね
-
2575
契約済みさん
>>2568 住民板ユーザーさん5さん
本当ですか?そのソースはどこからの情報でしょうか?残念です
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2576
匿名さん
次の建物形状が決まったから解体してると思われる。
セブンがコンビニやめたから解体は順当じゃないと思う。
普通は次のテナント探すだけだ。
壊したには理由がある。
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2577
匿名さん
セブンイレブンは出店場所を変えたみたいだ。
残念だな。
デイリーでよかろう対して距離変わらん。
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2578
匿名さん
築地から移転しなかったから水素ステーション解体したんだろうな
思わぬところに影響が出た
何かしら出来るのは数年後だろ
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2579
匿名さん
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2580
住民板ユーザーさん1
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2581
住民板ユーザーさん7
>>2580 住民板ユーザーさん1さん
ワッハは
面白い
波動砲、やめーい
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2582
匿名さん
ドミナントよく言う人がいるが
ドミナントマンと呼んであげる。
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2583
匿名
ブリリアはドミナント戦略で有明にもう一本タワー建てるよ
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2584
匿名さん
豊洲の晴海大橋詰のところにブリリアランニングスタジアム(だったかな?)とかいうのできてますね
ブリリアのでっかいロゴのついた銀色のイモムシみたいなの(笑
あれ何?オリンピック関連?
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2585
住民板ユーザーさん1
デイリーがお似合いですよって、管理会社がいうことばか?
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2586
匿名さん
セブンイレブンは出店しないみたいだ。
ユニクロ倉庫内に変更したそうです。
残念だったな。
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2587
住民板ユーザーさん
-
2588
匿名さん
>>2584 匿名さん
あれは障害者アスリート専用の練習場です。
仮設だからオリンピックが終われば取り壊すでしょう。
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2589
匿名さん
解体工事は終わったようだ。
無残な姿だな。何が立つか調査班よろしゅう。
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2590
マンション住民さん
>>2588
民有地にそんなんやらんでしょう。
ここは逆張りで何にも建たないに一票。
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2591
住民板ユーザーさん5
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2592
匿名
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2593
住民板ユーザーさん1
毎回バスの出発時間になって乗ってくる人ってなんなんだろうなー。そういう人は大体決まって同じ人。時間になったら出発しちゃえばいいのに。待つ必要なんかないと思うんだけど。
そして遅れて乗ってくる人に限ってバス降りたら走って改札へ消えていく。笑
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2594
マンション住民さん
>>2592
すまん。見事に旧セブンイレブンの話と勘違いした。OTZ
そっちの方の建物について何も知らん。
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2595
匿名さん
次の利用目的が決まったから解体って事だとは思いますが駐車場もあるからそこそこの面積ですよね
水素ステーションの駐機場としては大きすぎだし、オフィスにしては小さいし、商業施設は水素ステーションに併設できるのは限られる気がするし
水素ステーションに併設という事を考えると洗車場所(洗車機)ぐらいかなあ
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2596
匿名さん
有明アリーナ決まって良かったー。bac前から繋がる親水公園の一端を担っていたので、ホッとしたよ。
最終的には地域一帯開発とか、なんかヤケクソ気味にぶち上げる小池さん、イカスね。
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2597
住民板ユーザーさん1
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2598
匿名さん
小池先生お墨付きの土地になったね。
マンション価格が来週から二割り増しだな。
トリプルタワーなんて150%アップかもしれん。
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2599
匿名さん
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2600
匿名さん
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2601
ご近所さん
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2602
匿名さん
工事の人に聞いたら
最初からコンビニの計画はないってよ。
現場事務所の仮設の建物で新しく作ったから壊したってよ。
誰だよコンビニとか言うウソ付きは。
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2603
住民板ユーザーさん
新築工事の時の事務所案内板にコンビニ棟って書いてただろ。
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2604
匿名さん
回りがスポーツ施設だらけになるのはいかがなものか。
近くにあって嫌なものでもないが、嬉しいものじゃない。
やはり豊洲のような業務集積地にはならないのか。
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2605
匿名
>>2604 匿名さん
ガーデンシテイーに大型の複合施設ができますよね。
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2606
匿名
>>2605 匿名さん
のらえもんさんの最新ブログをお読み下さい。
小池知事の発表により、有明北地区の北西方向の眺望は確定しました。
併せて有明は、ガーデンシテイーに隣接する大規模商業施設とスポーツ施設の街となります。都知事が公的に発言した事によりブランド化もされました。
此れまで色々ありましたが、有明住民の方、大変御目出度うございます。
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2607
匿名さん
まさかここまで最強・強運伝説が続くとは・・・。
BAC大勝利!
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2608
匿名
>>2607 匿名さん
ですね。セブンイレブンは出来れば良い位ですね。
何れにしても【おめでとうございます。】
同じく旧財閥系の大和と住友不動産の有明進出と国家戦略特区の指定は知事としても無視をする事が出来なかったんでしょうね。今回の決定に何らかの影響を与えた可能性はありそうですね。笑。
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2609
住民板ユーザーさん1
スポーツ施設の街って住民には大したメリットにはならなそう。
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2610
匿名さん
もはや、最強伝説BACでは抱えきれない大勝利、最強の街有明という上位ステージへ。
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2611
住民板ユーザーさん1
今は"有明"っていうと"コミケ""オタク"のイメージだから、イメージアップになるといいなー
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2612
匿名
>>2610 匿名さん
砂の塔の最終回他に、BACが映ってました。初回の放送内容が衝撃的でしたので今後どうなるのかと見ておりましたが、結果現代社会への警告や家族、親子愛、高層タワーマンションの誤解と偏見のあるセキュリティー対策等をミステリーを絡めて今の時代の風潮に警鐘を鳴らした秀作でした。
またイエローモンキーの挿入歌も素敵でした。ボロボロの毛布の歌詞の意味が分かりました。
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2613
マンション住民さん
倉庫&スポーツ街確定ならBACTの利便性がこれ以上向上しなことも決定してしまいます。
有明全体から見れば「勝利」なのかもしれませんが、少なくとも現状、有明で一番駅&店舗から遠いBACTとしては眺望を多少犠牲にしてでも、マンションが近隣にできてくれたほうがプラスに思います。
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2614
マンション住民さん
正直のところBAC大勝利的な発言はあまり好きにはなれない上に、逆にアンチを呼び込みそうな気がする。
実際地下鉄にしろガーデンシティにしろ一番メリットを受けるのはマーレ、スカイだし、ぶっちゃけ有明の為にもそれがいいと思っている。
世間的には現在紛れもないブリリア3兄弟の3番手だけど免振、それでいいや。それで満足。買った理由がそれだから。
実は晴海選手村レガシー化のついでに至近に地下鉄駅が出来ることを少しだけ期待して買ったんだけどね、流石に欲張りだった。
人それぞれ自分の1番があればいいと思う。あとは時々ロビーにキャリーバッグを沢山持って現れる謎の中国人旅行者だけは勘弁してもらいたいけどね。理事の皆さん頑張って!
ただまあそれはともかく今回の都の決定は有明にとって朗報ですね。
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2615
住民板ユーザーさん1
ナーサリーの隣の今ダイワの駐車場になってるところ、建築計画出てるね。
Dプロジェクト、4階建、平成30年完成で用途は保育所、飲食店、店舗、スポーツ練習場だったかな。
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2616
匿名さん
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2617
住民板ユーザーさん1
>>2615 住民板ユーザーさん1さん
それ本当ですか?どこから確認出来ますか?それは大ニュースですね!
クリスマス会楽しかったです!とてもいい雰囲気でした!理事の皆さんありがとうございました!!
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2618
住民板ユーザーさん1
さっき看板見てきました。そこも大和ハウスだし、ユニクロ城下町として発展していくかもね。
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2619
匿名さん
スポーツ施設はラウンドワンじゃないの?ダイワだし。
店舗はユニクロかな。飲食店はファミレス系とチェーン店かな。
でもBAC10階くらいの高さとは眺望影響される住戸ある。
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2620
住民板ユーザーさん
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2621
住民板ユーザーさん1
建築面積3132平米って結構大きいね。
BACと同じくらい?
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2622
住民板ユーザーさん1
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2623
住民板ユーザーさん1
豊洲のバディスポーツ幼稚園が有明に移転するんですよね!だから、練習場は運動場じゃないですか?それにしても4階建ては予想外でした。ドラックストアとか、100均とか定期的に使うような店舗が入るとありがたい!
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2624
匿名さん
数年後に本格的な開発計画が持ち上がったらいつでも撤去できるような感じかな?
豊洲のバディもそうだし
てことは豊洲のあの土地は新しく何か開発されるのか?ららぽーと拡張?
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2625
マンション住民さん
バディは豊洲からの移転ではなく、新設するんじゃないですかね?
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2626
マンション住民さん
>>2619
いわゆるDプロジェクトならニーズがあればやるのでラウンドワンとは限らないと思われ
>>2615
でも仮にラウンドワンなら「スポッチャ(ゲーセン無し)」かも、もっともラウンドワンではないどっかの主体が似たような施設を作る可能性もある。ただまあ既にお台場にあるのに、、、
こんなところに誰が来るんだ?
駐車場当然完備だよな?
交通量増えないか?
柄が悪くならないか?
あのボーリングのピンの看板が下品ですごく嫌!
とかまあ、いろいろ思うことがあったりして。
パチ屋よりは1億倍ましだけど。
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2627
マンション住民さん
4階建て高さ25mと書いてあったけど 高さは隣のダイワ倉庫の約半分くらいですかね
4階の割には建築面積に対して延べ面積が少ない感じがしたけど、
上の方は駐車スペースになるのか、そもそも上部構造が小さいのか
まあ、いろいろ建ってくるね
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2628
匿名さん
-
2629
匿名
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2630
匿名さん
建築資料請求してみよう。
理事が問い合わせして
掲示板に貼るのが仕事だよ。
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2631
匿名さん
商業施設何が入るのかな。楽しみだけど、ラウンドワンとゲーセンはやめてほしい。パチ屋と変わらん。
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2632
匿名さん
飲食店と店舗って良いね。
豊洲市場で仕入れた食材で海鮮系のお店とか良いな。
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2633
匿名さん
店舗はコンビニ?
コンビニ集中になるかもだけど
それを言うと
ドミナントマンが出て来そうだ。
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2634
匿名
幼稚園とゲームセンター、アミューズメントは同居出来ないでしょう!?少なくとも同時は。詳しくは知らないけど。
ボーリングはOKだったかな。
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2635
匿名さん
-
2636
匿名さん
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2637
住民板ユーザーさん1
よく知らないけど、あの場所で大和ならFRの社員用施設だろ?どう考えても
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2638
住民板ユーザーさん1
建築主がFRだったらFR社員用施設かもだが、建築主はバディ。FR社員施設は無いでしょ。
ラウンドワンからはそろそろ離れてもいいんでは?
2619さんが「スポーツ施設」から連想しただけだし、そもそも「スポーツ練習場」だし。
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2639
匿名さん
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2640
住民板ユーザーさん3
昨日の朝、水素ステーションにパトカーが集まってたのは何だったんだろう?
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2641
匿名さん
>>2637 住民板ユーザーさん1さん
大和ハウスとFRって物流関連以外は別に提携関係はないんじゃない?
FR関連施設だとしてもあそこは横断歩道もないから社員には使いづらいよ
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2642
匿名さん
横断歩道とかいらないな
面で考える有明だ
二つの建物をロープウェイでつなげるはずだ
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2643
匿名さん
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2644
住民板ユーザーさん1
しかし駐車場のラインまで引いた後に、アスファルトまで壊すって、何があったんでしょうね。
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2645
匿名さん
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2646
匿名
Dプロジェクトxバディの詳細はいつ頃解るのでしょうか?
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2647
住民板ユーザーさん5
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2648
マンション住民さん
記事の末尾に有明南って書いてある…。つまりあの三角水素ステーションは都営バス以外を対象とするということか。
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2649
住民板ユーザーさん1
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2650
住民板ユーザーさん1
>>2643 匿名さん
いや、バスの受け入れであっています。
本当に出来ないのか気になったので、岩谷に問合せました。メール返信の一部抜粋を載せます。
2020年の東京オリンピック・パラリンピックをよりスムーズに
運営するための一環として見直しを行いました。
何台ものFCバスが充填に訪れることが想定され、
充填用待機スペースを確保するためで、
コンビニと当社間の合意のもとで進められたものとなっております。
ご期待にお答えすることが出来ず申し訳ございません。
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2651
住民板ユーザーさん1
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2652
マンション住民さん
>>2650
って事はやっぱりコンビニはくるのね。よかった。
というのも、いろんな根拠(特に看板)で確定だと思っていたのに、出来た建物が妙にオサレっぽいので気になっていたのですよ。
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2653
住民板ユーザーさん1
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2654
住民板ユーザーさん1
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2655
住民板ユーザーさん1
>>2654 住民板ユーザーさん1さん
東京五輪に間に合わない事を考えると、中止もしくは規模縮小の可能性が高いですね。
市場移転の延期がなければ…
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2656
住民板ユーザーさん1
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2657
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!
ところで、コンビニは出来るのでしょうか?
出来ないのでしょうか?
情報あれば、どうぞよろしくお願いします!
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2658
住民板ユーザーさん1
>>2657
2650さんの問合せ結果によると、中止になったんでしょ
残念だけど
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2659
匿名さん
どう考えても住民じゃないというのがあからさまな発言があるね。笑
いつものノリで書いてしまったんだろうけど。
見回りご苦労様です!!
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2660
マンション住民さん
それだけBACが注目度も人気もあるタワマンってこと。
受け流してあげましょうね。
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2661
匿名
>>2660 マンション住民さん
BACを買い損ねて、今豊洲の板状売れ残りマンションを高値掴みした人はそりゃあ悔しいでしょうが、八つ当たりの矛先は販売先のデペに言って下さいよ。来年からは。そうすれば貴方でも少しは良い事があるかもしれないですよ。良いお年を。笑い。
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2662
匿名さん
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2663
住民板ユーザーさん3
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2664
マンション住民さん
>>2661
あなたみたいなのがほんと迷惑です。
恥ずかしくなってしまいます。
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2665
匿名
>>2664 マンション住民さん
でも事実でしょう。正直なだけで表現方法がまずいだけでしょ。
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2666
匿名
>>2665 匿名さん
いやあ何というか、
それを最低でも早慶レベルが言うならまだいいのですが、マーチレベルのマンションが言うから炎上してしまうのではないかと。
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2667
住民
みなさま、最近は電波の状況いかがでしょうか?
ドコモは相変わらず駄目で、auもあまり安定していません。
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2668
住民板ユーザーさん1
>>2667
ドコモのMVNO使っていますが、全く問題ないです
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2669
匿名さん
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2670
匿名さん
>>2669 匿名さん
確かに水素ステーションの隣がベスト立地ですね。
地元には何のメリットもありません。
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2671
匿名さん
>>2670 匿名さん
確かに何のメリットもありませんね。
そんなに高い施設にはならないと思うので、
南東の方おめでとうございます!!
ってくらいですかね。
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2672
住民板ユーザーさん1
本当に発電所なんかできたら最悪だな
ただでさえBAC周辺はメリットない施設だらけなのにとどめをさされる・・・
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2673
マンション住民さん
地元にメリットがないと言っても、その電気を使って生活しているという不思議な矛盾。
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2674
匿名さん
>>2672 住民板ユーザーさん1さん
とはいえ、あのサイズの空き地にメリットある施設って何だ?
対象住居数が少ないんだから、スーパーとかメリットある施設なんて建つわけないし。
北の土地に期待するしかないんじゃない?
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2675
匿名さん
ガーデンシティのとこに、どデカイスーパーがくるぞ。おめでとう。
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2676
住民板ユーザーさん45
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2677
匿名さん
>>2676 住民板ユーザーさん45さん
自転車で行けば近い。
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2678
マンション住民さん
ガーデンシティができてしまうとBACだけが取り残される気がして不安です(CTA,GGは逆転大勝利)。シャトルバスでもないと毎日は厳しい距離ですね。
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2679
匿名さん
>>2678 マンション住民さん
そんなに気にしなくていいよ。
そのうち何か出来るよ。
有明の知名度が上がることはプラスだよ。
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2680
匿名さん
>>2678 マンション住民さん
ガーデンシティまでの距離って、BACより東雲のタワマンのほうが近かったりする所もあるくらいだからね。
確かにシャトルバスは欲しい。
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2681
匿名さん
ガーデンシティまで東雲の方が近いケースがあるの?
それならば、スカイズの方が近いケースもあるの?
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2682
匿名
>>2681 匿名さん
スカイズは知りませんがベイズ住民で【オリンピックの時に有明アリーナを部屋のベランダから見るのが楽しみって言ってる人】知ってるよ。
はて。バレーボールってベランダから見るもんでしたっけ。。
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2683
マンション住民さん
>>2682
見えるのは群がる行列と屋根、そして反射する太陽光パネル。
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2684
匿名さん
>>2682 匿名さん
有明アリーナは屋内型だから、外観を見るのが楽しみと言うことなんですね。
でもアリーナが出来なければ、殺風景な空き地か倉庫だったかも知れませんので、海浜公園やアリーナが出来るだけでも景観は良くなるのでしょう。(笑)
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2685
マンション住民さん
>>2678
元々商業施設が出来るのは確定していたし、あれだけの規模だとなにかとできるのは当然なので勝ちも負けもないと思う。
そもそも商業施設が好きなら東雲イオンに近いところを買っているし。
個人的には眺望で満足しているのでここでいいですよ。
まあ駅距離等考えるとマーレやスカイに当然負けるけど、それは仕方なし。
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2686
匿名さん
シャトルバスがいるとか東雲タワマンの方が近いってどこにできると思ってんの、AGC。
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2687
匿名さん
ガーデンシティ予定地を越えて毎日有明小に通ってる小学生もいっぱいいるのにね。
徒歩10分弱くらい?シャトルなんていらんだろ。
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2688
住民板ユーザーさん1
開発が進まないBACからトリプルタワーに移る人は多いだろうね。
面白いぐらい周りに何もないし…
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2689
住民板ユーザーさん1
>>2688 住民板ユーザーさん1さん
車持ちには悪くない場所なんだけどね
申し訳ないけど、車がない世帯にはちょっと目も当てられない
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2690
匿名さん
周りが物流施設や倉庫などに囲まれたのは残念だけど、
そのおかげで眺望が守られたから複雑でもある。
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2691
匿名さん
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2692
マンション住民さん
水素ステーション改修工事、コレなんか建ててますかね??
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2693
マンション住民
水素ステーションのコンビニ期待してましたが文化堂もあるしどうでもよくなりましたね。
それよりも、北西側に住んでるので眺望が遮らないでこのまま静かに暮らしたいと願ってBAS~東雲~移り住んで来ました!!
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2694
匿名
>>2689 住民板ユーザーさん1さん
住民さんが自分が住んでるタワーの悪口を言うんですか。珍しい人ですね。
不満があるならトリプルでも何処でも引っ越せば良いのでは。笑い。
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2695
匿名さん
BACは周辺の開発が進む事を期待して買った人がほとんどだと思うし、みんな本音ではストレス感じてる
有明周辺は不動産業界も市場やオリンピックの動向を様子見してる状況だし、開発が進むとしてもまだまだ先になりそう
不確かな情報に一喜一憂しないで気長に待つしかないね
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2696
匿名
>>2695 匿名さん
移った時点で既にめぼしい場所は、小、中学校やら、親水公園等で埋まってる訳で、小・中学生のいる家庭は一貫校の新設。ガーデンシテイーに隣接する商業施設に期待して購入した方も多いのではないか。
食料なんか、スーパーがあれば足りる。BACの良い所は都心方向への眺望、これに尽きると思うよ。出来たら共有施設のラウンジからの眺望では無く自宅から。此れは本音かもね。
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2697
匿名さん
>>2696 匿名さん
購入した人ならわかると思うけど、販売当時は小中学もガーデンシティも詳細は未定だった。
やっぱりオリンピック関連での開発に期待した人が過半数だと思うけど
眺望ももちろんあるけどね
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2698
住民板ユーザーさん
小中校建設にあわせ、にぎわい道路も何とかして欲しい。なんか計画無いかね。
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2699
匿名
>>2697 匿名さん
2696ですが、購入時には確かに小・中学校やユニクロ他、四方の眺望が阻害されるかもとの説明を受けてます。只結果的にかなりの眺望は確保されました。また、幼稚園、小中学校隣接と着々と周辺環境は改善されつつあります。今移転延期の新市場も運河を挟めば借景となるので直接の実害はありません。ガーデンシテイーに隣接の商業施設も若干遠くても出来ないよりは良いんでは無いでしょうか。今までの所結果オーライだと思いますよ。これ以上望むべくもありません。笑。
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2700
マンション住民さん
>>2689
足が不自由な人なのかな?だったらごねんね。
私は車がないと何もできないような田舎から引っ越してきたけど、散歩がてらに海浜公園やお台場に行くよ。
最初は引っ越しがてら車を持ってきたけど、あまりにも使い勝手が悪いから手放した。
体重と体脂肪率が減って血圧が下がったのでなかなかいいかも。
だからより近い場所、購入時で言うとゆりかもめや臨海線の駅と変わらない時間で着くガーデンシティも悪くないと思ってる。
あくまで「悪くない」であってなければないでお台場にいろんな店があるんだけどね。
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2701
匿名
>>2700 マンション住民さん
どこも悪くありません。
多少遠く感じても、無いよりは出来た方が便利ですよね。との気持ちで書きました。
ガーデンシテイーの開発を望んでBACを購入した方も多いでしょう。私もその一人です。
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2702
匿名
>>2700 マンション住民さん
憶測でさも障害者であるかを窺わせる様な書き込みには問題がある。障害者への差別発言に対する社会の目が厳しい最中とは言えこの発言は如何なものか。貴方は過去にも同様の発言をしているし、BACの住民であるならその発言内容から、人定の特定は十分可能ですよ。住民で無い事を祈る。
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2703
入居済みさん
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2704
住民板ユーザーさん
>>2703 入居済みさん
個人宅でのホームパーティなので問題は無いのですな。中身は勧誘や宗教かエロか知らんが。
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2705
マンション住民さん
>>2702
所謂障碍者じゃない人でも年を重ねたりすることによって足が悪くなることなどいくらでもいるわけで、そのようななんでも障碍者云々と結びつけ、決めつける態度の方が余程馬鹿にしていますよ。気を付けましょう。
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2706
匿名さん
>>2703 入居済みさん
これは営業目的だから完全にアウト
潜入して部屋番号を特定しましょう
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2707
匿名
>>2706 匿名さん
民泊オーナー、京都地裁で敗訴。管理組合に訴えられ自宅を売却。裁判費用の支払いを命じられた上に所有しずらくなり、売却に至る。
エアービー運営者に次ぐ、通報されればこの判例により、捜査機関は今後捜査に着手をすると思われる。このメールを見ていたら即座に営業を止めるのが懸命だ。事件の捜査は外国人が絡んでいれば、組織犯罪対策課、そうで無い場合は生活安全課が主導する。現在告発の準備をしている。直ちに撤退せよ。
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2708
住民板ユーザーさん
>>2706 匿名さん
使うのは個人宅であって共有スペースでは無いよね。これは管理組合が口を挟めない。営利でも仕方ない。
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2709
匿名
>>2708 住民板ユーザーさん
それやったら管理組合で決めた意味ないでしょ。
あんた分かってるの。
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2710
栽培マン
管理組合規約で占有部分も「専ら住居として使用すること」って定められていますよ。一応営利は認められないって解釈。まあ、ひっそりやっているケース多々だけどね。
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2711
匿名
>>2708 住民板ユーザーさん
やって良かったり、派手にやらなければ良いと思ってると、そう言う所有者が増えて、管理費未納や、治安が悪くなって収集がつかなくなるよ。皆んなで排除する努力しないと俺もエアービーやるよ。
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2712
匿名さん
>>2711
まあまあ(笑)
言い方はともかく内容にはほぼ同意しますよ。
お金を取らないのならともかく、会費とったらアウトですよね。
部屋番号はわかったのでしょうか?
まさか以前キッチンスタジオ使った人じゃないよね?
ちなみにあの本体は悪質なマルチ業者で何度も裁判になっています。
(GFTで話題になって追放されたアメリカ由来の某業者とは別です)
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2713
匿名
Dプロジェクト×バディの説明会行かれたかたいます?新しい情報は出ましたでしょうか?
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2714
住民板ユーザーさん1
>>2713 匿名さん
説明会なんてあったんですね。
知らなかった。
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2715
マンション住民さん
あんな凄い事業だとは思わなかった。よくあの敷地にこれだけ入れたもんだと。
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2716
住民板ユーザーさん4
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2717
住民板ユーザーさん5
有明2の説明会情報
保育園 500人規模。
スポーツ施設 屋内コート プール 道場 その他 屋上コート。
飲食店 店舗内容
一店舗 道路側 軽食喫茶店の様なもの一般利用可能。
一店舗 運河側 BBQゾーン。オープンテラスに一般利用可能。
道路側に駐車場 スポーツ施設入口 店舗喫茶店入口。
北側側面 保育園入口。
運河側 BAC側BBQテラス。
屋上フットサルコート ネットあり。
およそBAC9階くらいが高さ。
図面貰ったけど理事が来てたから
掲示板にでも貼ってくれるでしょ。
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2718
マンション住民さん
とりあえず通園時間帯の渋滞は確定。
右車線は市場のトラック(無事開業すればだけど)。
左車線は保育園の車。
その時間帯に車を使う場合は、迂回路を考えておいた方がいいかも。(迂回路には近隣工事車両が溜まっているかもだけど)
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2719
匿名さん
高さの件。
情報ではBACの9F相当ではなくて‘一般的なマンション(階高3m)として9F程度’。
屋上のネット含む。
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2720
匿名
保育園自体が500人では無く、最大500位可能というだけでした。
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2721
匿名さん
規模は違うものの、豊洲の施設と同じ様な内容の物が出来そうですね!
情報を提供していただいた方々、ご丁寧にありがとうございました。
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2722
住民板ユーザーさん4
>>2717 住民板ユーザーさん5さん
詳細ありがとうございます。
一つのハコに収まるの感じですか。それとも店舗、スポーツ施設、BBQ場など独立分散している感じでしょうか。
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2723
匿名さん
展開図見ると店舗はタワマン内に設置されるようなこじんまりとした売店のような類。
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2724
匿名さん
店舗はBBQ場の受付+事務バックヤードだからこじんまりしてるね。
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2725
匿名さん
一階こんな感じ。
道道ランニングコースランニングコースランニングコース道道道
道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道
道道車庫車庫プールプールプールプール部屋部屋保育園保育園BB
道道車庫車庫部屋部屋部屋運動場運動場運動部屋保育園保育園BB
道道車庫車庫部屋部屋部屋運動場運動場運動部屋保育園保育園QQ
道道車庫車庫喫茶喫茶部屋運動場運動場運動部屋保育園保育園BB
道道車庫車庫喫茶喫茶部屋運動場運動場運動部屋部屋BBQ店BB
道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道QQ
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2726
無名
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2727
マンション住民さん
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2728
マンション住民さん
一見読みにくいけど、確かにそんな感じの配置だったと思う。
凄い表現力。
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2729
匿名さん
>>2700の障害者に関する発言かな?開示に関する訴訟起きてますね。簡裁DB。
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2730
住民板ユーザーさん1
>>2729
それを書き込んだのは住民じゃないと推測。どうなんでしょうかね。
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2731
匿名さん
なんかすぐに情報開示請求だとかおこちゃま発言する人居るけど
そんなできもしない事いうのが恥ずかしい。
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2732
匿名さん
>>2731
おそらく外部の粘着質な人間でただ単に書き込む人を脅して叩きたいだけと思われます。
1.大元の>>2689の意見自体「目も当てられない」という明らかにマイナスの書き込みをしており、叩きたい意図が明白である。さらにこのマンション駐車場が余っており、車が無ければ買えばいいだけ。
2.>>2700の発言も障害者に対して言及しているものではない。つまり単なる言論封殺。
3.(ここが最大のポイントですが)簡裁DBとかともっともな事を言っているがソースなどなく、さらに言うなら裁判所にあるのは判例のみ。つまりその書き込みの方が強要罪に該当するレベル。
ご存じの方も多いと思われますが、この世界には自分の商売敵のブロガーを平気で脅迫する質の悪い人間がおります。当人とは言いませんがその種の人と思われます。
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2733
マンション住民さん
来客用の駐車場は予約できないと思いますが、その場合はみなさん、来客の車はどこの駐車場を使ってらっしゃいますか。
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2734
匿名
>>2733 マンション住民さん
来客用が空いてなければ有明スポーツセンターなら沢山停めれる気がします。
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2735
住民板ユーザーさん6
スポーツセンターは利用者しか駐車できないことになっています。お気をつけください。
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2736
匿名さん
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2737
マンション住民さん
>>2732
風紀委員さん、
いいかげん全てを部外者のせいにするのはやめませんか?
それこそ住民に対する間接的な言論封殺だと思います。
正直息苦しいです。
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2738
マンション住民さん
お台場のシネマメディアージュが来月で閉館ですね。
最寄りの映画館がなくなるのは寂しいです。跡地はなにが入るんだろう?
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2739
入居済みさん
>>2738
ネット予約もできない、クレジットカードも使えない、TOHOシネマズとしては最低の店舗だったので、無くなってもいいや。
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2740
住民板ユーザーさん1
>>2737
あなたとは別人にしろ
>>2729の架空の根拠を持ち出して書き込む人を脅す手口を披露されてはもう通用しないと思いますよ
話し合いはフェアにお願いしたいものです
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2741
住民板ユーザーさん1
どうでもいい情報ですが、今配布されているsuumoの表紙の端っこにBACが写ってますね。
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2742
住民板ユーザーさん2
今日は暖かくいい天気ですねぇ。高層階から富士山見えますか?
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2743
住民板ユーザーさん1
マンション特集の今週の週刊ダイヤモンド見た?BACが凄いことになってた。
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2744
匿名さん
ぜひ保存版で買ってくれ。
BACベタ褒めでしょ。
そろそろ本当の力出していいと思うよ。
マーレ&スカイを一気に突き放してしまったのは少々妬まれそうだが現実はコレ。
BAC最強伝説。
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2745
匿名さん
見た見た。
BACは2021年億ションになってるやんけ。
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2746
匿名さん
週刊ダイヤモンド特集すげーな。
普段恥ずかしくて言えないけど
言わせてくれ。
BAC最強伝説。
上昇率すげ〜としか言えない。
みんなおめでとう。まだ売っちゃダメだよ。
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2747
匿名さん
ナニコレ2021年のBACの価格がヤバいね。
妬まれるパターンだ資産価値高すぎ。
綺麗に大事に共用部使おうね。
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2748
匿名さん
-
2749
匿名さん
-
2750
匿名さん
コンビニで買って来たぞ。
マジだ湾岸エリアで2021年価格予想が一番高くなってる。
相場は思った以上に加速するから億への道か。
おめでとうございます。
でも誰か書いていたけど湾岸組から妬まれるぞ。
おそらく最初の値付けが適正価格だったから高騰した価格が大きい。
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2751
匿名さん
引っ越し前に想定していたが、引っ越し後にそうでもないと分かったこと。
それは、ファミリーでお台場に結構遊びに行くことを想定してが実際はそうでもない現実。
週刊ダイヤモンド買いにいかなきゃ。週刊だからすぐなくなっちゃうよね。
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2752
住民板ユーザーさん1
住んでてなんだけどさ。
駅から遠い。内装は安っぽい。周りに何もない。
どこに豊洲より高くなる要素があるんだ?
東京オリンピックの頃には築浅でもなくなるし、少なくともトリプルタワーに勝てる要素が何一つないんだが…
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2753
マンション住民さん
小中学校出来て近隣のダイワが完成すればそこそこ人集まるんじゃね?
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2754
匿名さん
FRの東京事業所移転+バディ+有明西学園+ドームオフィス拡張で、ここ数年でこの辺の昼間人口はどっと増えるね。
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2755
匿名さん
たまに駅から遠い発言あるけどさ。
にぎわいロード完成してから3分で有明テニスの森駅いける。
自転車だと1分で駐輪場だけどな。
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2756
匿名さん
ほらー荒れて来たよ。
BACがマーレやスカイや豊洲の超える価格出しちゃったから妬み発言凄いわ。
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2757
匿名さん
>>2752
同感、トリプルタワーどころか内装とかに関して言うとマーレにもスカイにも勝てないよ。
一応雑誌は買ったけど見なかった事にするわ
一般人の視点でマーレに負けてもスカイに負けてもいいの!
自分は(広義の)お台場の免振内廊下マンションに住みたかったんだから。
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2758
匿名さん
ダイヤモンド見てない人がいるかもだけど
BACの5000万物件が2021年8000万になり一番価格が高いと出てしまった。
豊洲を超えて来たので
これから妬み対策必要です。
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2759
匿名さん
もしかしてBACの隣の東京都所有の土地
使い道漏れたんじゃないの。
あれができるからBACだけ写真付きで公表されたのでは。
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2760
匿名さん
BACの内装ってシンプルモダンだから
スカイやマーレの色付いたものがよく見えると言う人いるけどBACの方が1.4倍内装費かかってるんだよ。
全戸屋内廊下と理由もあるからさ。
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2761
匿名さん
多分、隣の土地に出来る施設の情報が漏れたんだな。
あの高騰は半端ない。
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2762
匿名さん
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2763
匿名さん
>>2761 匿名さん
>>2760 匿名さん
庶民向けマンションで白系のエントランスって珍しいよね。
暗めの配色で照明落とし目にしておけば、手っ取り早く費用対効果高く高級感演出しやすいから庶民向けはだいたいそっち系に走る。
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2764
住民板ユーザーさん1
安っぽくてもセンスがあればいいけどね…
購入時に有名な建築家(?)が手掛けてるから〜みたいな事言われたけど、明らかに内装が価値を下げてるよね。
共用部のインテリアとか適当に選んだとしか思えない。
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2765
匿名さん
-
2766
匿名さん
ああ。白いと安いだろという人いるね。
茶色だとセンスあるといい。
黒だと高級と言う。
黒と茶と白(シルバー)を混ぜると超高級。
一般人のセンスはこんなもん。
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2767
匿名さん
東京都所有地の使い道、今の都知事を見てると、色々とこれから変えられそうな気がするけど。
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2768
匿名さん
とにかく週刊ダイヤモンドの記事でそんなに喜ぶもんでもないかな、と自分は思いました。
住んでて何ですが、あんなに上がる事にいまいちピンと来なかったので。
だって実際あんなに上がると予想してる住民なんていないでしょ?何かまだ表に出てない情報を掴んでるなら別ですが。
自分としては、築年数が浅い事。有明周辺の今ある物件の中で唯一免震構造のマンションである事(お台場周辺で唯一の免震マンションとも言えるかもしれないですね。)
そこを大きく評価されたのかな?くらいしか思いつかないです!
でも嬉しいのは間違いないですが!
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2769
入居済みさん
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2770
住民板ユーザーさん1
北西側の眺望は間違いなくNo.1だろうけど、それほど加点になるかな?
信じられない値上がりなので算出根拠知りたいね。
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2771
匿名さん
>>2759
ぶっちゃけた話、仮に漏れたとしてもマーレ、スカイより上に行く可能性があるとしたら鉄道(地下鉄)駅しかあり得ない。
コンビニどころかショッピングモールがあってもあり得ない。
そんなもので上がるならイオンがある東雲が高騰してる。
そして残念ながら地下鉄駅が至近に来る夢は既に潰えている。
(徒歩8分なら充分と思うけどね)
たかが一雑誌がプログラムで適当に計算した何千のマンションうちの一つって事。
パグ顔のぶっさいくな某自称評論家がSKYZ坪150万と言ったらしいが、それと同レベルの与太話と思っていいし、他のマンションの人たちからはおそらくそう捉えられるだけ。
某自称評論家と同じ位置に陥ることなく、市場価値よりいいマンションに住んでいる事を喜びましょう。
、と外の素敵な景色を見ながら思うわけです。東京都区内じゃなかなかないですよ、この景観。
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2772
匿名さん
マーレは既に一発くらってる耐震ってのがかなりのマイナスポイントかな。
オリゾンとガレリアも同様。
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2773
匿名さん
BACが一番上がりそうな可能性あるのだとお台場にカジノ決定かなぁ。
個人的にはいらんけど。
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2774
住民板ユーザーさん5
>>2770 住民板ユーザーさん1さん
小中学校他、将来性への期待ではないでしょうか。
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2775
匿名さん
間違いなく隣の土地の用途が漏れたな。
都の職員から漏れるかもね。
豊洲の件でもそうじゃん。
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2776
匿名
>>2746 匿名さん
駅に遠いとネガられていましたが、BACにはシャトルバスがあり通勤が必要な会社員の方には非常に重宝していると思いますよ。
また、賑わいロードが整備されてゆりかもめの【テニスの森駅】迄徒歩8分となりました。
私は通勤を必要としませんが、極たまに乗車するゆりかもめの車窓からの眺めは素晴らしいと思います。
また自宅の高層階、北西のバルコニーから眺める都心方向の眺望は所有欲を十分満足させてくれます。此れからまだまだ伸び代のあるBACの周辺ですから、余裕を持って暮らしていても資産価値、周辺の環境共に素晴らしいマンションだと思います。
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2777
匿名さん
BACの場合
朝は黒塗りの車のお出迎えが多い。
上級職の人が多いんだろう。
だからそんな駅までの距離気にしないな。
-
2778
匿名さん
そうそう朝10時台は運転手付きの車多いな。
4-5台は見かける。
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2779
匿名さん
ダイヤモンドに書いてあったな
電車あまり関係ない人がBACには多いと
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2780
匿名さん
朝7-8-9時台の通勤バスに配慮して
黒塗り役員組が時間調整しています。
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2782
匿名さん
皆さん、たかが一雑誌の不確かな計算に基づいて天狗になるのはいい加減やめませんか?
どうもいわゆる「褒め○し」でヘイトを集めようとしている人までいる模様です。
そのような行為は住んでいる人の品性を疑わせたり、他のマンション(特に有明の仲間達)の人たちの怒りや軽蔑を招くだけで、メリットはありません。
少なくとも私は今回の雑誌の評価が高くても(低くても)世間一般の評価はマーレ→スカイ→シティから変更はないと思いますし、それでも私にとってはこのマンションが一番です。
仮に3つのマンションに条件が同じ部屋があり、どれを選ぶか決めるとするならここを選びます。
それでいいのではないでしょうか。
-
2783
住民板ユーザーさん5
-
2786
住民板ユーザーさん7
週刊ダイヤモンド買いました。ビックリですな。
結構、業界では定評のある雑誌だし。
週刊誌の記事内容の正確さではトップクラスだからなあ。
雑誌で公表されてしまったのでプロの買付屋と機関投資家も動き出したし。
少し落ち着きたいけどしばらく話題かも。
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2787
匿名さん
現在の有明地区はシティ→スカイ→マーレらしいが
今度作るヤマトの隣のブリリア有明ベイタワーが出来たら
ベイ→シティ→スカイ→マーレだろうな。
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2788
匿名さん
あれ?ブリリア有明プレジデントタワーじゃないの?BAP。
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2789
入居済みさん
-
2790
匿名さん
だからそれはブリリア有明ザレジデンスタワーだと言ってるだろ
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2791
住民板ユーザーさん6
>>2781 匿名さん
それってつまり共働き世帯が多いってこと(笑)
マーレやスカイは専業主婦率高いからね。
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2792
匿名さん
BACは共働き率高いよ。
だって年収1500万同士の新婚さん多いからさ。
新築からまだ浅いからローン早期に返す作戦でしょ。
五年で6000万はかるく返せる。
それから奥さんは専業主婦になる。
マーレやスカイはもうローンおわった人多いからさ。
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2793
入居済みさん
この金利なのに、住宅ローン控除終る前に急いで返すバカ居ないだろ
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2795
匿名
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2796
匿名
>>2794 住民板ユーザーさん1さん
週刊ダイヤモンドに掲載された記事を見て「内心面白くない。」とBACを妬んでいる買えない君が相当いるんだろうね。
こんな時だからこそ、外部の風評に惑わされずに淡々と生活する事が大切ですね。住民の方のBAC購入の選択肢は正しかったと証明された訳です。
おめでとう。
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2806
契約済みさん
ダイヤモンド見ましたが、ちょっと現状の価格と違いますね。
スタートがまず間違っているから未来予想の価格観て荒れます。
レインズや各種不動産のHP見れば分かることなのに、ね。
ただし、既定開発は盛りだくさんなので期待したい部分はあります。
これ見よがしに調子付くのも、小莫迦にするのもいいですが、住民の平穏をどうか第一に。
今夜久々にスパ行こうかな。
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2816
匿名
>>2809 匿名さん
永住者だから尚更資産価値の上昇が、例えお金にならなくても、精神的に余裕が生まれる絶大な効果が不動産にはあるんですよ。
どことは言いませんが、購入後にいきなり資産価値が20〜30%値下がりしたマンションをもし購入したら、それは悲惨ですよ。
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2817
匿名さん
まぁ永住者は金額全然気にしないな。
そんな売りもしない物の価格なんて全然関係ないし。
雑誌で良いこと買いてあったけど
ふふ〜ん。と思うだけだ。
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2818
匿名さん
自分も永住しようと思っているけど価格なんて気にしないよ。
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2819
入居済みさん
永住しようと思って、売ること考えずに郊外買って、本人の事情が変わって売らざるを得なくなったのに残債割れしてる人、意外と多いですよ。
なので、素直に喜べば良いですよ。
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2820
匿名さん
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2821
匿名さん
普通に物を買ったら価値が下がるのは当たり前。
ただ都心のマンションは違うな。
その事がよくわかった週刊ダイヤモンドの記事であった。
良記事サンクス。
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2822
マンション検討中さん
法政クラスが将来早慶を超えるって記事、俺にはどうしても信じられない。しかもネタ元がダイヤモンドだよ。
同じ価格ならどう考えてもマーレでしょ。
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2823
匿名さん
皆さん、少し冷静になりましょう。この雑誌読みましたか?
かなりの分量をかの有名な(笑)自称マンション評論家「榊淳司」が書いているのです。
有明坪200万以下、SKYZに至っては150万と言っていたあの榊ですよ。
そんな人に大量に書かせる雑誌のレベルはどんなものか、記事の正確さ、信頼度はどの程度のものか。
そんな雑誌の記事に一喜一憂するのは如何なものか。私はそう思うのです。
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2824
住民板ユーザーさん8
>>2822 マンション検討中さん
ここ住民専用板だからさ。
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2829
住民板ユーザーさん1
永住考えてる人も結構いるんだね。
湾岸って子育て終わったら出て行くところだと思ってた。
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2830
匿名
>>2823 匿名さん
榊が書いてる記事はほんの一部。
元々榊は有明、新豊洲攻撃の記事を得意としている『自称ルンペンブロガー。』有明の事も良く書く奴じゃあ〜ない。笑い。
唯、のらえもんも【盛り過ぎ】と書いているので、話半分と見ておいた方が宜しいと思われます。
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2831
匿名さん
[No.2781~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・自作自演行為を確認したため
・削除されたレスへの返信のため 管理担当]
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2832
匿名さん
嘘つきの書き込みは管理者さんに消されたみたいよ。
やはり脅すような卑劣な文章が不味いみたい。
みなさん喧嘩せず仲良くしましょうね。
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2833
匿名さん
榊さんの記事を揶揄する人がいるようなので本人にこのスレを投書します。
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2834
匿名さん
あまり揶揄するのは良くないね。
マンションに対して変な記事書かれても困るよ。
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2835
匿名
>>2834 匿名さん
榊の、スカベイズの次のターゲットは、有明だぁ~~!
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2836
匿名さん
榊さんの記事はいつも読ませていただいてますね。
一歩踏み込んだ意見は素晴らしいです。
これからも記事を読みたいです。
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2837
匿名さん
>>2832
おお、本当だ、他人の文章をろくに読まずに嘘つき呼ばわりした文章が削除されていますね。
削除されたレスに対する返信が消されたのはまあ已むを得ないと言えましょう。
反論はあってもよいのですが、せめてしっかり読んでからして頂きたいものですね。
>>2830
問題はそこではなく、この雑誌がいろんな意味で質の悪いライターを使っている事実です。
つまりこの雑誌、不動産関連の基礎知識も知識も人脈も無いという事を自らのライター選択により証明しているわけです。
従って今回の事も話半分として受け取っておけばよいと思います。
世界中の人に見られるネット上であまりに大喜びしても逆に恥ずかしいだけですから。
、、とかなんとか言いながら私も雑誌を買ったんですよ、両親にも見せようかと。あと特に田舎で豊洲問題他で勝手に心配している小うるさい義理の親に見せようと思いまして(笑)
>>2836
スカイズ坪150万と言ってた人がですか? nice joke!
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2838
匿名さん
>>2832
とにかく嘘つき住人は消されたから嬉しいです。
ろくに読まない人物はおそらく社会的にもダメ人間でしょう。
もう二度と出てきて欲しく無いものですね。
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2839
匿名さん
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2840
匿名さん
最強伝説とはろくに読まずに嘘つき呼ばわりした文章が消された事ですよ。
あと質の悪いライターを使った雑誌で大喜びする住民が恥ずかしい。
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2841
契約済みさん
-
2842
匿名さん
雑誌の編集能力も知識も人脈も無い記事で大喜びするなんてね。恥ずかしい。
-
2843
匿名さん
予想通り住民じゃない人も沢山出てきたね。
喜びすぎるべきでは無いのは同感だけど、
それを非難するのも違うと思うし、言い方も良くないね。
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2844
匿名さん
特集記事担当はS氏ではないので、各地域目線はフラットで現地調査もしてるので内容はかなり的確ですね。有明の記事ではBACにスポットが当たってはいますが大喜びするほど持ち上げてません。
価格予想はAIが担当なので弾き出した予想数値が良かっただけです。次は変わってくるでしょう。ただ、何故良い結果が出たのか、その要素が何かがとても気になりますね。
おそらく築年数や免震内廊下、震災後物件であること、眺望、小池氏のレガシーエリアぶち上げ、このあたりが評価に強く出て、駅距離要素は重み付けが低くなったのではと予想してます。
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2845
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2846
匿名
>>2844
前回の予想から見ても、結局その重み付けが全く当てにならないということですね。
今後同じような記事はもう出てこないかもしれないので「記念」にとっておきます。
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2847
匿名
>>2844 匿名さん
全ての住民の方が電車通勤とは限りません。
そもそも通勤者にはシャトルもあり、自家用車もあり、タクシー利用もあればそれで十分の人もいるのよね。
私は部屋のリビングから夜景を見ながら、ワインを飲む時が至福の時間です。
ローンも無いと言う心の余裕からなのかもしれないけど、「駅に遠い。の連呼しか出来ない脆弱者」の言動が可笑しくってよ。
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2848
匿名
有明最強伝説懐かしいなぁ。
必ず神風が吹くってやつだったよね?
まだ吹かないのかなぁ。
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2849
マンション住民さん
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2850
匿名さん
水素ステーション仕上がって来た。
オープンいつだろうか。
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2851
住民板ユーザーさん
>>2850 匿名さん
コンビニなくなって他にも何もできないことがほぼ確定しちゃったからもう誰も興味ないよね
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2852
住民板ユーザーさん4
>>2851 住民板ユーザーさん
ほんとそうですね。。申し訳ないですが、ニーズも意味分からないのでいらない施設としか思えないです。
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2853
住民板ユーザーさん1
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2854
匿名さん
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2855
匿名
>>2853 住民板ユーザーさん1さん
例えば、【小中一貫校】とかは必要の無い施設なの。
あっ。そうか結婚もしてもいない「出来ない。」子供もいない君には必要ないんだね。
と釣られてみた。笑。
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2856
住民板ユーザーさん8
子供中学卒業してたら要らないかな。
にぎわいどうろに期待。
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2857
匿名さん
全ての住民が同じ価値観で生きてるわけではない、という事を理解して発言したら良いと思いますよ。
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2858
匿名さん
>>2855
こういう発言の方が余程問題だわ、子供欲しくても出来ない夫婦なんていくらでもあるのに
うちには子供はいませんが保育所とかが近くにあるのはとても素敵な事だと思っていますよ
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2859
住民板ユーザーさん8
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2860
匿名
>>2856 住民板ユーザーさん8さん
>>402 匿名さん
にぎわいどうろに期待しなくて良いから、お勉強して良い学校に入って、良い会社に就職するのよ。
そうしないと、低年収で結婚も出来ないし、マンションも買えないし、一生賃貸の安アパート暮らしになるわよ。坊〜や。笑い。
しん
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2861
住民板ユーザーさん8
>>2860 匿名さん
御指南ありがとうございます。一つだけ判ったのは、あなた性格悪い。以上
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2862
匿名さん
変な部外者が出てくることは予想されていたことですので、スルーしてあげる事も大事ですね。
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2863
マンション住民さん
>>2860
20年前、嬉々としてT芝に内定し人生を確約されたと忘年会で高らかに宣言した大学の同期は、今何をしているのだろうか…、と心配する今日この頃。
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2864
匿名さん
-
2865
匿名
>>2863 マンション住民さん
と、タワーも買えない非正規雇用の私は僻んで書き込むのです。笑い。
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2866
マンション掲示板さん
語尾に「笑い」ってつけるやつが気持ち悪い
2865
2860
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2867
匿名
>>2866 マンション掲示板さん
北西、北東の眺望も10階位迄は、ほぼ絶望ですね。低層は賃料も安いし、値段下げてもなかなか売れませんね。
ベイズの低層はもっと悲惨ですが、、、
やはり購入するなら、ある程度構想が正解ですね。
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2868
住民板ユーザーさん
エントランスのLEDイルミネーションっていつ迄やるんだろ
去年(というか前回)はクリスマスが終わったらすぐ撤去してませんでしたっけ?
微妙にショボいから普段はない方がいいと思うんですけど
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2869
匿名さん
>>2868
私の知人には評判よかったですよ。
有明ならどこにでもあるタワマンの白い明かりにちょっと一工夫足された感じで。
そのせいか色は寒色系でもなんかぬくもりを感じます。
マーレやスカイと異なり一階は基本白一色ですから違う色があってもいいのかな。と思います。
明るい分防犯にも若干寄与しそうです。
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2870
住民板ユーザーさん8
>>2868 住民板ユーザーさん
賛成。
グダグダな感じでショボい。
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2871
匿名さん
議事録も読めない住民でない人は出て行ってくださいね。
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2872
マンション住民さん
ユニクロ看板、横移動で移設に決まったようだけど
これはこれで、北西向きからは目障りになりそうだね
看板付けたがるそのセンス、何とかならんのかね
ユニクロさんよー
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2873
住民板ユーザーさん8
>>2872 マンション住民さん
有明住民の意見を真摯に受け入れてくれる企業に感謝です。
そこまでやってくれるんだと嬉しく思いました。
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2874
住民板ユーザーさん
>>2869 匿名さん
青と白の色使い自体は良いんですけど粒数が少なすぎるのと点滅の仕方が安っぽい
普通の一般家庭で使う物そのまんまって感じ
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2875
住民板ユーザーさん
イベント期間は今ので充分かと思いますが、もし常設にするならそれなりのものに変えないとですね。ジワーッと点滅するのとか。
イベント感に彩りを加えて頂いているのは感謝ですが、やるからにはonとoffをしっかり。正月感が無くなるから年末には外すとか。
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2876
匿名さん
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2877
住民板ユーザーさん
水素ステーションは3月6日にオープンですね。詳細は3月16日の開所式にてとのこと。岩谷の公式サイトに出てました。
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2878
匿名さん
>>2877 住民板ユーザーさん
有明南地区にもバスの水素ステーションが完成予定だと思うのですが、そこが出来てしまうとここの水素ステーションは御役御免なんですかね?それとも、その後も営業続けるんですかね?
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2879
住民板ユーザーさん
>>2878 匿名さん
有明南地区の営業所にイワタニが絡んでいるなら五輪後には役御免で無くなるかもしれませんね。ただ、有明南にイワタニが絡んでいるかはわかりませんでした。
有明南が競合他社であっても、ここは宣伝には最高の立地で、国としては水素ステーション拡大方針です。素人考えですが数年で撤退して補助金がちゃんと出るのかも気になります。仮にイワタニ的に失敗したとしても、第1選択としては粘る道を模索するんじゃないかと予想してますがなんとも読み辛いですね。
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2880
入居済みさん
>>2879
有明南は都バスの営業所内設備ではないのでしょうか?
設置が間に合わないからイワタニへ相談→じゃあ、コンビニ棟壊してバス対応します
の流れと想像してました。
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2881
住民板ユーザーさん
>>2880 入居済みさん
南のは営業所内設備を失念してました。あちらが一般利用不可ならこちらは残るでしょうね。
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2882
住民板ユーザーさん
>>2880 入居済みさん
多分そんな感じかも知れませんね
ただ都バスがあそこの敷地内に待機する必要はなさそうだしコンビニがあっても対応できた気がする
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2883
マンション住民さん
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2884
住民板ユーザーさん
>>2883 マンション住民さん
誰にレスしてるのかよくわかりませんが...
ちなみに江東区の人口統計のデータによると有明南地区である三丁目にも一応住民登録してる方いるみたいですよ
多分サンルートの上のオークウッドでしょうね
単に長期滞在してるだけかも知れないので住民という言い方は適切かわかりませんが
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2885
マンション住民さん
家を買ったり借りたりするより、サービス付きのアパートメントを住処にした方が都合の良い、数か月単位で渡り鳥のように暮らす超リッチな住民なのでは?少なくともベッドメイクと掃除はしてくれるはず。
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2886
匿名さん
>>2885 マンション住民さん
でも、それだとHビデオを隠せないから困るのでは?
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2887
住民板ユーザーさん
組織委が臨海地区「五輪公園」構想をIOCに提案し、今のところ台場有明が候補のようです。
もし実現すれば大会期間中は人で溢れるかもしれませんが、街の美観景観が更に良くなりそうです。
上手くいけば有明レガシーエリアから有明五輪公園に昇格かも。
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2888
入居済みさん
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2889
住民板ユーザーさん
>>2887 住民板ユーザーさん
まあ広範囲にわたる公園は既にありますからね
ちょこちょこっと整備するだけでそんなに費用かけなくて済む
まあそれでも景観はだいぶ良くはなるでしょうね
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2890
住民板ユーザーさん
今日水素ステーションに小池さんが来てたみたいですね
水素ステーションを見にというか東雲から都営の燃料電池バスの試乗してきたみたい
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2891
住民板ユーザーさん1
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2892
住民板ユーザーさん4
>>2891 住民板ユーザーさん1さん
どこの空き地ですか??
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2893
匿名さん
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2894
マンション住民さん
オリゾンマーレの北西に新たにマンションが建つみたいですね
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2895
住民板ユーザーさん8
>>2891 住民板ユーザーさん1さん
北西側の隣の土地ですよね?
何か浅く長い穴を掘ってるようでしたが。
すぐ隣の土地なので何が出来るのか気になりますね。
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2896
住民板ユーザーさん
>>2895 住民板ユーザーさん8さん
そこは消防署なのでは?
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2897
住民板ユーザーさん8
>>2896 住民板ユーザーさん
自分が話したのはBACの隣の土地です。
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2898
住民板ユーザーさん
>>2897 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました!
隣のところの浅くて長い溝は単に排水用ですね
何かの工事の準備というより土地のメンテナンスとして施工しただけのように思いますが
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2899
住民板ユーザーさん8
>>2898 住民板ユーザーさん
なるほど。何か決まったわけではないんですね!教えていただきありがとうございます!
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2900
住民板ユーザーさん1
富士見橋の手前側の公園工事着々と進んでるようで楽しみですが橋のたもと辺りに入口は作らないんですかね?
最終的には東雲運河沿いに作る公園と繋がるんでしょうけど今のままだとすごく行きづらいですよね(木村屋とユニクロの間の細い緑道のみ?)
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2901
マンション住民さん
親水公園のうち西側、特に富士見橋のあたりは最終的な工期自体が全体の中でも最終盤なので首を長くして待ちましょう。下手すると子供が公園で遊ぶ年ではなくなっているかもしれないのが難点ですが。
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2902
匿名
>>2895 住民板ユーザーさん8さん
工事の人に聞いたら雨水を道路に向けて流す排水口作ってるだけで、何か立つわけではありませんと言われました
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2903
マンション住民さん
>>2902
何も建たなくても、安心のために役立つ情報ありがとうございます。
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2904
住民板ユーザーさん1
ユニクロに、たくさんパトカーとまってますね。
何かあったんでしょうか。
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2905
匿名さん
BRTが無くなりそうですね。
京成さんも小池知事の(ノ-_-)ノ~┻━┻には耐えられなくなってきたのかな?
私はBRTを使う予定は無かったからどうでもいいけどね。
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2906
住民板ユーザーさん1
都知事の税金と時間の無駄遣い、さすがに訴えたいレベルですね。
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2907
住民板ユーザーさん7
>>2906 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちはごもっともですが、有明レガシーエリア構想は進めて貰いたいので悩ましいです。
お隣の豊洲地域、築地については風評が沈静化することを願うばかりです。
何れにしても都知事ネタは他の板にお任せしましょう。
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2908
住民板ユーザーさん1
都バスは近々東京駅〜ビックサイト?まで深夜運行するんですね!
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2909
住民板ユーザーさん1
>>2908
ビッグサイトまでではないです。
都05は丸の内~有明一丁目、東16は八重洲~深川車庫までです。
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2910
住民板ユーザーさん1
>>2904 住民板ユーザーさん1さん
土曜日ですよね。
小学校の工事現場あたりにも10台近く停まってました。(丸ごと移動してきただけかもしれませんが)
何があったんでしょうか。
過ぎてしまったことだけど気になります。
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2911
住民板ユーザーさん1
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2912
賃貸出しています
新しい動きありましたら教えて下さい。
中層階賃貸に出していますが、ここ最近ネガティブな情報が多く気になっています。
関西住みの為久しく有明にも足を運んでいません。
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2913
住民板ユーザーさん5
>>2911 住民板ユーザーさん1さん
ヤマト前、ボーリング調査はじめてますね。
なんか動くかもしれませんね。
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2914
匿名
>>2912 賃貸出していますさん
賃貸出していますさんんは、ベイトリプルタワーへの買い替えや買い増しは検討しないのですか。
BACは眺望が湾岸随一なので私は手放す気になれないので、トリプルタワーの小さい部屋を買います方向で現在検討中です。
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2915
住民板ユーザーさん2
日経アーキテクチュア(電子版)にユニクロの社員食堂が一般向けに開放されているとの記事がありました。
念の為ユニクロに問い合わせてみましたが思った通り日経の飛ばしでした。
取材時の聞き間違いか検討中との話を意図的に盛ったのかはわかりませんがそのような事実はないとのことでした。
ただ構想自体はあるとのことなので、もしかしたら開放してくれるかもしれませんね。
ちなみに日経の記事は既に訂正済みです。
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2916
住民板ユーザーさん1
わかってたことだけどユニクロ倉庫って街の賑わいに全く貢献しないよね
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2917
住民板ユーザーさん8
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2918
住民板ユーザーさん5
>>2916 住民板ユーザーさん1さん
水素ステーションも、全くですね。。
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2919
住民板ユーザーさん1
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2920
住民板ユーザーさん3
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2921
匿名さん
マンションのそばに新しい遊具つきの公園できるみたいだけど情報あります?
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2922
住民板ユーザーさん8
>>2921 匿名さん
スポーツセンターの所に出来た公園ではなくてですか?
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2923
住民板ユーザーさん1
最近アップルウォッチでエントランス開けてる人を二人目撃して欲しくなった。
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2924
住民板ユーザーさん6
いつの間にか最北西の運河沿い公園完成してたのね。なかなか良い感じだけど遊具は見当たらなかったです。
やはり昨年設置されたスポーツセンター2Fのあおぞら広場のことじゃないですかね。公開期間は3年目安だそうですが利用状況次第で公開延長もあるみたいです。
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2925
住民板ユーザーさん8
>>2921 匿名さん
マンションのそばと言えるかわかりませんが富士見橋渡ったところに今公園作ってますよ。
すべり台などの遊具も少し設置されていました。
市場がオープンしないと公園も開放されないかもしれませんが…。
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2926
匿名さん
ユニクロ物流の対岸というかふじみ橋の向こう側、新豊洲市場の虹橋直近の海側の東京都都市整備局が造っているの公園ですよね。もうでっかい滑り台できてますね。
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2927
匿名さん
豊洲地区公園4号とネット検索すれば関連画像やサイトがでてくるよ。
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2928
住民板ユーザーさん1
豊洲ぐるり公園って名称のようですね
今日は公園内の街灯の点灯試験みたいのやってますがなんか色的に昔の水銀灯みたいで微妙〜
多分LEDとかなんでしょうけど
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2929
住民板ユーザーさん8
ヤマト横のブリリア4棟目、33階建みたいですね。眺望どうなるんだろう?
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2930
匿名さん
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2931
住民板ユーザーさん1
>>2929
何情報ですか?
私は不動産関係者から20階程度の板状マンションと聞きました。
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2932
住民板ユーザーさん1
事実なら南西、南東の低層階の眺望はアウトですね。これだから低層階は怖い。ラウンジに行けば眺望はあると言ってもそれは詭弁であって、やはり部屋からの眺望が遮られるのは痛いですね。
でもブリリアで、東京建物に要望を入れていたと聞いていましたが、そこは民間企業。利益最優先ですから仕方ありませんね。眺望が遮られるのが嫌ならせめて商業施設隣接で駅近のベイトリプルタワーへの買い替えを検討するしか無いでしょうね。
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2933
匿名さん
事実だよ。
まあ南東はそもそも戦艦みたいな有明スポーツセンターがもともと鎮座していんだから低層と中層の眺望は最初からない。マクラーレンとアルファロメオんとこにタワマンがきたらお陀仏だけど。
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2934
住民板ユーザーさん8
>>2931 住民板ユーザーさん1さん
有明マンション連合自治会の議事録に記載がありましたよ。
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2935
検討板ユーザーさん
300戸で33階、どういう形状になるのでしょう。
土地も三角ですし想像しにくい。スポーツセンターよりにオリゾンぽい形で建つのかなあ。
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2936
マンション住民さん
>>2931
それは別件の情報だと思われる。なお、階数は誤情報の可能性大。
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2937
住民板ユーザーさん1
安い南側低層の大きめの部屋と北西の少し小さめだけど、若干高めの高層階の何方かを購入するか家族の間で揉めたんだけど最終的に「高層階」を購入しておいて良かった。
何か南側の購入については「踏ん切りが付かなかった」ので私の直感は今にして思うと正しかったんですね。
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2938
匿名さん
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2939
匿名さん
新ブリリアにはカフェができるとも書いてあったね。小さいとは思うけど。BAC北西にできるバディにも小さなカフェができて誰でも入れるみたい。それぞれカフェといっても数席程度のブースだとは思うが悪い話ではない。
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2940
住民板ユーザーさん1
南東住民です。
議事録見ました。
低高層関係なし。
300戸33階でした。
お世話になりました。
トリプルタワーに行きます。
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2941
住民板ユーザーさん1
抽選当たると良いですね。
我が家はギリギリの生活なのでトリプルタワーへの買い替えが出来ません。
商業施設が出来たら自転車でお買い物に行こうと思います。
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2942
住民板ユーザーさん1
あの場所にマンションだとヤマトの騒音相当厳しいと思いますね。
受付前の鉄板の上を渡る際の爆音
夜なので購入してからじゃないと分からなそうですね…
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2943
マンション住民さん
今まで我慢してたけど、うちも騒音面では負けてないと思う。
これに豊洲本格稼働が加わったら耐えられるのだろうか。。
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2944
住民板ユーザーさん5
新ブリリア、1階にカフェなんていいので、せめて、切実にまともなコンビニを入れて欲しいです。その要求して欲しい。
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2945
住民板ユーザーさん1
セブン騒動の時もだが‥なぜそこまでコンビニが好きなのかが理解できぬ。
要求して欲しいって、誰もが
コンビニ 〉小さなカフェ
だと思うの?
たぶん逆だよ。
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2946
住民板ユーザーさん8
南東そんなにダメージあるかね?
最近キッチンスタジオ借りたけど、真正面ではないからね。
お台場寄りの部屋だと影響あるのかな?
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2947
住民板ユーザーさん1
観覧車が見えなくなるのはダメージでしょう。
南東眺望の代表は観覧車ですから。
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2948
匿名
私も不動産関係の方から20階程度のマンションと聞いていましたが33階とは…
工事や分譲の開始予定時期がわかる方いるでしょうか?
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2949
住民板ユーザーさん1
-
2950
匿名
ありがとうございます。
有明マンション連合自治会の議事録WEBで見られますね。
33階300戸、1Fにカフェ、2Fに地域貢献施設、2021年竣工ですか。
けっこうBACにはインパクト大きいですね。
オリゾン裏手のことも書かれてましたね。
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2951
匿名さん
地域貢献施設が気になる。定義的には、すなわち公営だろう。エントランスを通らない作りで有明地区にない児童館と推測。
保育園は地域貢献施設の定義ではないだろう。
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2952
住民板ユーザーさん6
>>2951 匿名さん
普通に考えて保育園だと思いますよ。
近隣のブリリア3棟とも保育園入っているし。
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2953
匿名さん
保育園は地域貢献施設のカテゴリに入る?
有明にはまだないデイケア・リハビリセンターなどの高齢者介護支援施設とかもありうる。
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2954
住民板ユーザーさん1
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2955
住民板ユーザーさん1
まぁシティタワー建設の頃のブログ等読むとなんだかんだ近くにタワーマンションが、、、みたいな記事をちらほら見ましたので、やっぱりな〜という感じではあります。
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2956
マンション検討中さん
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2957
住民板ユーザーさん8
物流拠点としては便利な場所だからなー。
都心から近いし、高速の入り口も近いし。
それなのにあれだけ大きな土地はもう確保するのはほぼ難しい。
だからこそ、隣にユニクロは建ててきたわけだし。
ヤマトも佐川も出れないと思うな。
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2958
マンション検討中さん
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2959
住民板ユーザーさん1
借地は佐川だけだったかと。
つか、〉2954は誰への質問?それ聞いてどうなる?ここの住民にそれ聞いても‥
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2960
住民板ユーザーさん1
2954です。単純に、買う人いるのかなと思います。
南側は道を挟んでスポーツセンターの建物兼下水処理施設、時間帯や階数によっては照り返しがある
西はヤマトでトラックのアイドリングや移動は24時間体制。
東はマシですが半分はBAS、残り半分は辛うじてテニスの森
北は我らBAC、ユニクロ、加えてトラックの出入りも激しい16階ぐらいから上ないと景色が見られない。
以上を整理すると、
西向きと北向きの高層階は良いかも知れないが
結構厳しい階や方角が多い様な気がします.
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2961
匿名さん
坪単価210万円ぐらいなら買い。それはないから買わない。
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2962
住民板ユーザーさん1
それ言っちゃうとBACの低層の中古価格はさらに厳しくなりますね。駅遠のハンデが加わりますし。
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2963
匿名さん
BAC第一次・第二次ぐらいまでの購入者はほんといい価格で手に入れましたね。
ブリリア三角地帯はきっと高額なんだろうね。お台場海浜公園の砂浜に2番目に近い分譲マンション。
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2964
住民板ユーザーさん1
>>2963
砂浜のある海浜公園は小中学校の裏にもできる
場所柄、お台場海浜公園のような陽気な感じにはならないだろうけど
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2965
住民板ユーザーさん1
>>2964 住民板ユーザーさん1さん
砂浜のある海浜公園ができる情報はどこからですか?
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2966
住民板ユーザーさん1
建設予定または所有者の情報があったら教えて下さい。
・南東ディーラーと水素ステーションの空き地
・北西空き地
・保育園のさらに北西の空き地
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2967
住民板ユーザーさん6
>>2966 住民板ユーザーさん1さん
現在の所有者はわかりませんがBAC販売時の所有者は、水素ステーションとディーラーの間の空き地、BAC隣接の北西空き地は東京都、保育園のさらに北西はURでしたね。
ちなみにヤマト横のブリリア4棟目の北西側の空き地も東京都でした。
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2968
匿名さん
オリンピック工事が盛大始まるので現在の貴重な有明地区の東京都関係の空き地は工事関係者の駐車場とかになりそうな予感がするんだけど。あるいは一時資材置き場とか。半年後に有明コロ・テニの工事が始まるね。
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2969
住民板ユーザーさん1
>>2967 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。何が出来るかは楽しみにするしかありませんね。
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2970
マンション住民さん
>>2968
それを見越して東京都の保有している土地は売りに出されないし、貸し出してもごく短期の利用に限られる。これから2020年大会に向けた工事車両と建築資材で埋め尽くされるし、大会期間中も関係資材や車両が優先的にあのあたりを走り回る。
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2971
住民板ユーザーさん1
ヤマトも佐川も(借地なのかは知らないけど)売却価格次第ではあっさり移転するんじゃない?
有明4丁目とか青海のあたりに移転するなら利便性はそんなに変わんないだろうし
だいぶ前だけどヤマトの屋上看板のネコが塗りつぶされたからてっきり移転するものかと思ってたが関係ないみたいね
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2972
住民板ユーザーさん1
最近ブリリア4棟目建設計画を知りました。ここにマンション建てるとしたらブリリア3兄弟とは違い、東西南北に建てないと階によってはスポーツセンターから丸見えですね。(東西南北に建てるとどの方向もそれなりに眺望が緩和される?)
ヤマト北西の空き地が東京都の所有ということは、ブリリア4棟目は南側の土地だけですか?
そしたら小さい幅になるのでBACの眺望への影響もマシそうですね。
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2973
匿名さん
売却価格次第、これだよね。
その価格を相手が出すか。
誰も出さない。
そして移転しない。
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2974
マンション住民さん
「最強伝説」はやはり「伝説」でしかなかったのか・・・。
BACにとってはこれから色々と苦難が続きそうですね。
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2975
匿名さん
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2976
住民板ユーザーさん2
ヤマトの隣ならお台場海浜公園駅まで徒歩7〜8分ぐらいで表示できるからこれは強力な武器だよね
お台場なら品川田町行きのバスもあるし都心アクセスに大きなアドバンテージがある
眺望気にするんなら高層階北西〜南西にすればいいだけだし
人気次第でヤマトの土地も手を出す可能性あるよね東京建物とは限らないけど
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2977
住民板ユーザーさん8
ヤマトの看板は有明の情景に配慮して白にしたんですよね。
雨の日も風の日もあの橋を渡ってお台場海浜公園まで行かなきゃいけないしんどさは、知っている人にしかわからないですからね。
ブリリアマンション建設予定地がスポーツセンター側の土地だけなのであれば、そんなに大きな影響も無いように思います。勿論全く無いわけではありませんが。
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2978
匿名
有明コロ・テニ って言い方、可愛いですね。
有明コロ・テニ きゅ~ん
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2979
匿名さん
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2980
匿名
>>2975 匿名さん
元々BACの南西、南、南東には最強伝説はないよ。眺望塞がれ伝説と可能性はあるけどな。
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2981
住民板ユーザーさん1
レガシーエリアは仰る通り単なるスポーツ施設の寄せ集めでは必ずしもプラスとはいえないですよね。
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2982
匿名さん
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2983
住民板ユーザーさん1
有明レガシーエリアに関してはスポーツ施設ばかりと言われますが、唯一無二の街づくりであれば期待できるかもしれません。
他にもある同様の開発は望んでありません。
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2984
匿名さん
マイナースポーツの会場は、街の賑わいには役立たない。
有明アリーナはコンサートが行われるからプラスだ。
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2985
住民板ユーザーさん1
全くその通りですね
小池の思いつきでマスタープランをひっくり返すのはやめてもらいたい
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2986
住民板ユーザーさん2
>>2984 匿名さん
コンサートはあまりプラスとは思わないな
毎日やってるわけじゃないから周辺の商業施設は殆ど期待できない
たまに人が押し寄せて混雑するだけ
豊洲Pit、IHIステージアラウンド、Differ有明、有明コロシアムどれをとっても住民には殆どメリットがない
人にもよるだろうけどコンサートが近くで開催されてよかったって思うのは一年に一回あるかどうか程度でしょ
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2987
住民板ユーザーさん8
>>2986 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、スポーツやライブイベントに押し寄せてくるお客さんは、住民が求めているにぎわいとは別のにぎわいですね。購買に繋がりにくいというか。
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2988
マンション住民さん
今度の土曜日、お台場やる未来型花火エンターテイメントSTAR ISLANDは楽しみ。上から見下ろしたら見物だと
思います。
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2989
住民板ユーザーさん1
有明に足りないのは住民数。
これに尽きます。
このままでは中途半端な居住エリアで終わってしまうのではないかと危惧しています。
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2990
匿名
>>2989 住民板ユーザーさん1さん
その、住民数が増えないエリアだから困ると言う話…
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2991
匿名さん
>>2952
普通に考えると近隣のブリリア3棟とも保育園入っているし、さらに保育園が出来るくらいなのでむしろ保育園「以外」が来るのではあるまいか?
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2992
マンション検討中さん
>>2991 匿名さん
保育園、0から1歳は全く足りていませんよ。
江東区の指導で保育園入らないと建設許可おりないんよ。
保育士が足りないのに江東区アホや、
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2993
匿名さん
>>2992
あれ?地域貢献施設でいいのでは?江東区だけは保育園指定なのですか?
仮にそうだとしてさらに保育士も足りないのなら確かにおっしゃる通りですね。
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