パークホームズ立川〈契約者専用〉

引越し業者トークが長らく続いていますが、それぞれ納得される所にお願いすればいいですね。
ところで、上下や隣近所などへの引越しのご挨拶はしなくてもいいですよね？？？日にちは多少それぞれズレているけれど、新築一斉入居ですから・・友人宅はそうでした。
みなさんどうお考えでしょうか？

>>399 匿名さん
多分日にちを4月末とかにしたから安かったのかもしれないです。

>>400 住民板ユーザーさん7さん
車1台で収めたってのもあると思います！
うちは子供もいないんで、そんなに荷物も多くないですし。

新築一斉入居だと上下左右挨拶しないのが普通なんですか？
何故でしょうか？

　昨日内覧終了してただいま高速バスで自宅に帰ってまいりました。
　とにかく部屋が暖かかった。寒い所からの引っ越しなので感激しました。部屋内の汚れもさほど私の目には入らなかったですし指摘もしなかったです。入居してから掃除をこまめにし大事に住んで行きます。子どもさんを連れたお若いご夫婦の
方が多かったです。
　

>>404 入居さん
引越しのご挨拶で洗剤などを持っていくなどの行為は必要かどうか、という意味です。
もちろん、引越し完了後、普段の挨拶はすると思います。

406さん

私はしっかりと挨拶に行くのが当たり前と思ってました…

我が家はご挨拶に伺う予定です。

子どもがいますので、ご迷惑をお掛けすることもあると思いますので。
もちろん、なるべくご迷惑をお掛けしないように気をつけますが…

それは、ご丁寧に・・
うちはインターホンを見て知らない人だと開けない主義なのですがそういう人はどうしたらいいでしょう・・

えっ！？えっっっっ！？マジで！？
賃貸じゃないのに、隣の方の名前も知らないって！？
ちょっと気薄希望者が多過ぎる。
立川だよ！立川！
ファミリー向けマンションだよ！
えーーーーー！

子育てし辛らそう。涙

エントランスのインターホンと違って、玄関前はモニターが無いので、突然ピンポンが鳴って知らない人だと少し驚きますよね。。
その人が、本当にお隣の方という保証も無いですし。(疑いすぎかもしれませんが。笑)

うちも、わざわざ伺ってご挨拶はしないと思います。

410さんに同意です！

もちろんマンション内の人付き合いは、考え方が人それぞれでいいとは思いますが… 。思いやりを持ってみなさん気持ちよく生活できた方がいいですね。

私たち家族は入居時に上下左右はご挨拶に伺うつもりです。

ここの売りの１つとして、世帯数が多いのでかえって近所づきあいが煩わしくないのが魅力ですよ、と三井の人に言われたのが気に入りました。

>>410 匿名さん
立川でファミリー向けマンションだったら、こうであるべきみたいなのがあるんでしょうか？
このマンションの住民が全世帯子育てしているとは限らないと思います。
独身の人もいると思います。
子育てしている人中心のマンションではありません。
近所づきあいとは別でマンションでそういった子育てしている人用のコミュニティを作ればいいんじゃないでしょうか？

親密になりたいとか、仲良くなりたいとか言ってはいません。
ただ、なんだかちょっと前から「挨拶をしない」「気薄希望」などこのマンション内でコミュニティを作りたくない事を願ってる方が多くて、だからそれに合わせて下さい。的な言い回しが気になるだけです。
挨拶に来たら、挨拶してあげようよ。
その場限りの笑顔でもいいからさぁ。
宜しくお願いしますって。
家族みんなで行って、嫌そうにされたら子供に何て言うのよ？

>>415 匿名さん
もちろん、挨拶はしますよ〜
てか、家族みんなでわざわざ来なくても代表者だけでいいです〜

>>414 匿名さん

410です。
東京都下の立川、駅遠マンション。
投資目的というよりも、永住目的の方が多いと思ってましたので、賃貸で貸し出して契約者があまり住んでない（マンション内でコミュニケーションをあまり取らない）都内のタワマンとは違う印象を勝手に抱いてました。

>>417 匿名さん
まさに、永住目的だからこそ人付き合いは、つかれはなれず腹6分の人間関係のほうがお互い気持ちよく長続きすると思うのです。

私は上下左右引っ越しの挨拶しますよ。
「わざわざしに来た」よりも「挨拶に来ない」と思われる方が住みにくいと思うからです。

何はともあれ皆さんよろしくお願いします♪

毎朝幼稚園バスを見送った後マンションのエントランスで、集まって雑談、話が足りずどこかの家でお茶会、
専業主婦でも、その場でも話をあわせていても勘弁してほしい人もいます。
したい人たちだけですればいいのでは。
永住目的なら、数十年は付き合います。
お互い距離は保ちましょう。
数十年住むかも知れないのに隣上下の挨拶なしは、うるさかったりしたときに非常に不快ですし、何か助けが必要な時に困るので、挨拶はした方がいいと思います。

挨拶は手ぶらでいいですよね？

分譲マンションなのですから、下と左右の住居の方へのご挨拶は常識でしょう。。。
大抵の方は10年近く住まう家のご近所さんですよ。
挨拶の必要性について議論する意味が理解できません。

ご近所付き合いは、付かず離れずの関係がベストです。
仲良くなると相手の嫌な面も見えてしまいますからねー。

住居のインターホンにカメラが付いていない件については私は内覧会で知りビックリしたのですが、みなさんご存知でしたか？
デベがコストダウンのために購入者を騙していたのではないかと考えています。

>>422 住民板ユーザーさん3さん

ん！？
オートロックの前にいる訪問者を家からカメラで確認できないということですか？
それとも、玄関の前の訪問者ですか？

前者だったら、まずくないですか？

先日内覧会に行きました。
うちは洗濯機下の排水口から下水の様な匂いが気になったのですが、他にそのような方いらっしゃいますか？
一応指摘しましたが、排水管トラップに水が溜まってないのが原因と言われました。今の賃貸も同じ様なことがあり、その時は部品取り付け漏れだったので、今回も部品不足では？と思ってしまいます…

>>423 入居予定さん

オートロックの前は当然確認できます。ご安心ください。

住居前のインターホンです。

宅配業者はオートロック内で複数件回りますよ。カメラが付いていなかったのはかなり痛いです。

>>425 住民板ユーザーさん3さん

ドアの穴から覗いて確認すればいいと思います。
友人宅のマンションも同じですよ。

>>426 入居予定さん

あの構造ではドアの前に立たないでしよう。
インターホンの前に立ちますよ

私も、玄関前のカメラが無かった事に驚きました。
今住んでいる、賃貸マンションでも付いているので、このグレードのマンションなら必ず付いていると思っていました。
購入前に、そこまでは確認しませんでしたが。

>>427 住民板ユーザーさん3さん
ななめの角度からしか確認できないということですね。
あやしい人は開けないほうがいいですね。

ドアに穴はありますよね？！
それがなかったら厳しい・・

>>430 匿名さん

ドアに穴はあるのですが、インターホンの位置に立たれると全く見えません。

普通はドアの前ではなく、インターホンの前に人は立ちますよ。。。

まぁ各自で取り付けるしかありませんな。

うちも洗濯機下の排水から嫌な匂いがしていました。入居までに日にちがあるので匂いが染み付かないといいんですが。

オートロックで呼び出さずに直接ドア前に来た人は開けないようにしましょう！事件のもとです！
配達業者などのふりして、いきなり部屋に押し込まれて、強姦されたり殺されたりする時代です。
穴から覗いて知らない人が立ってたら、開けないことです！

でも、皆さん引越しの挨拶時は、わざわざエントランスまで降りずに、直接玄関前まで行ってピンポンしますよね？

もしお分かりになられる方がいたら教えて頂きたいのですが、画像タイプのキッチン形状の場合、ピンクの囲み部分のカウンターはオプションでしたでしょうか？
購入した物件図面にはリビングの壁まで伸びるこのカウンターがあったのですが、内覧した際にこのカウンターがなく、違和感を感じました。内覧会後に何かおかしいなと思い確認したら、この部分がなかったです。。。
今三井に電話したのですが、確認待ちとなりまして。。。

>>436 住民板ユーザーさん1さん

画像の大理石カウンターはオプションですよ。
標準は白い樹脂のものです。

>>435 匿名さん

ですよねー。一軒毎にエントランスに降りないでしょう。
宅配業者も同様だと思います。

希望者がインターホン部分にカメラを後付けする方法が残されてないか、三井に確認するかなー。
インターホンと別にカメラ付けてもいいのですが、できればピンポンと連動させて、居室のモニターで確認できるようにしたいです。

キッチンカウンターはオーナーズスタイリングのオプションで選べたと思います。期限がありましたので、モデルルームの仕様と異なってしまったのでしょうか？
部屋の雰囲気や使い勝手も違ってきますし、ご希望が叶うといいですね

佐川は、最初に一軒一軒エントランスのインターフォンで画面越しに会話してから、上がってきます。
ヤマトも基本的に同様です。


カウンターの件ですが、スタイルセレクトでフラットカウンターを選んだ後、オプションセレクトで天然石を選択、更にグレードアップをした場合、お写真の状態になるはずです。

　我が家は、年寄りと中年の親子です。内覧会の時に三井の担当者に若い方が多そうなので、私は頼もしいですね。安心して住めますね。と言いました。実際そうです。物寂しいマンションで年寄りばかりではなんだか不安です。長い間（死ぬまで）住む予定で購入を決めました。皆さん宜しくお願いします。挨拶はその方の人柄が表われます。気持ちでさらっとされたらどうでしょう。議論より個々の気持ち次第です。

玄関前のカメラつきでなかったのは残念です。ドア穴はあります。皆さんの部屋はレンジフードをつけると、換気する換気口はリビングのサッシ横に付いていましたか？ 内覧会の時にスイッチを入れてビックリしました！ 冬はとくに風が入って寒いので困っています。 モデルルームにも付いていましたと説明受けましたが、皆さん気がつきましたか？

キッチンカウンターの件、やはりオプションなんですかね。。。皆様お答え頂きありがとうございました。なんかしら自分達で使いやすい環境を考えます！

442さん
私も換気の件、寒いなと思いました！内覧の際三井さんにも聞きましたが、しょうがないですよという感じでした。
マンションだと普通なんですかね^^;

換気システム、確かに寒いです。
ただ、オンにしていると結露しにくいですよ！…って、当たり前ですね。(笑)

換気システムの件、丁度皆様にも聞こうと思っていました！
うちも夫婦揃って、モデルルームに設置してあったのは全く気付きませんでした。
インテリアで上手く隠していたのでしょうか？
換気は大切ですが、結構目立つ場所にあるので、主人が見た目を気にしています(笑)。

モデルルームで、どんな風に隠してあったか、もし覚えている方がいらっしゃいましたら、教えて頂けると有難いです！！

24時間換気システムのことでしょうか？マンションだと確か必ず付けないとダメなんですよね。
モデルルームにもありましたよ。
気づかないくらい目につかないのではないですか？
現在のマンションもついてますが、それほど寒さは気にならないですが、感じ方はそれぞれかもしれません。

梁が結構スゴイ。。と思った方いらっしゃいますか？図面には勿論ありましたがやらひ平面図では想像しづらいので衝撃でした笑

>>446 住民板ユーザーさん1さん

画像までありがとうございます！！
しっかりついてますね〜(笑)。
でも、カーテンとか観葉植物で気にならないものですね。
今後のレイアウトの参考にさせて頂きます！
ありがとうございました。

家具をおきはじめたら気にならなくなりますよー。引っ越しは幹事会社が安全ですよね。

内覧会で気づいたのですが、メールボックス、外からのほうを見たのですがポストのデザイン上、配達の人が入れるところを上下間違えそうです。
誤配が心配になりました。

みなさん、お風呂のコーティングをされるかたいますか？するかどうか悩んでいます。最新のマンションなら普通に掃除していれば必要ないでしょうか？

お風呂は基本コーティングいらなくないですか。コーティングは二種類ありますが、水カビとかのは市販のを定期的にやることのみですし。

最近は内覧にいかれているかたはいますか。もうマンションは共同のところも全部できているんですか。コンシェルジュも外から見るといる感じですよね。

確かではありませんが…２月上旬まで内覧会の日程が組まれていたように記憶しています。
ロビーにいらっしゃるのは、内覧会の為の受付の方と思われます。

そうなんですね。手を加えると補償の対象外となると聞きましたので、やめました。

455さん
フロアーコーティングは何にしましたか？
種類が沢山あり過ぎてる迷ってます。

内覧会は早い方がよいのか遅い方が良いとかあるんですかね。引越しも四月の下旬まであるんですね。

>>458 住民板ユーザーさん3さん

内覧会、時間のことですか？時間は早い方が長く居れていいのかも。日にちは、早くても遅くても一緒だと思います^_^
引っ越し、一番早い人でいつなんですかね？！

洗濯機取り付けのところに水道の蛇口付いていましたか？ 少し変わっていたような、気になってきました！

460さん
洗濯機取り付け部分の水道の蛇口、ついていましたよ。賃貸住宅等でよく見る金属の蛇口ではなく、プラスチックのタイマーのような形状でした。私も担当の方に確認しましたが、使用方法は通常の蛇口と同じようです。

引っ越しはみなさん平日ですか？私は午前なので荷物も前日にとりにくるみたく。二日間もかかります。午後の人は一日で終わるのでうらやましいです。

>>462 匿名さん
逆に2日目は午後からゆっくりできそうでいいですね、そのほうが疲れないと思いますよ^_^

461さん
ありがとうございます。
手直しの箇所が多かったので、時間がかかってしまい、こちらから聞かないと説明して頂けないんでしょうかね！ モデルルームに行っても細かいところまで、見ていない事がよく分かりました！

モデルルーム見る時点で洗濯機の蛇口まで見ないですよね。普通だと思います。

高松町2丁目に12階建のマンション新築計画があるらしいですが、私達の日照や眺望に妨げがなければ良いですが・・具体的にどこなんでしょうね？！
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170202500081.html

2丁目は立川通りの向こうですから心配する必要ありません

日照被害は免れたとしても、眺望が心配です。ちなみに高松町2丁目の範囲は立川通りの向こうだけではありませんよ。
不動産の営業に、立川市は、28年に高さを制約する条例を出したので、このマンションより高いものはもうできません、と言ってたのに騙された気分です。

落ち着きましょう。
場所の特定はまだできていませんし、まだ建ってもいない建物に対してヤキモキするのは、時間の無駄だと思いますよ。

『建通新聞』によれば、12階建てワンルーム32戸。完成予定は２０１８年５月末。
それほど大きくない縦長の建物でしょうか。

住所は立川市高松町2-58ｰ16。
マップでは駐屯地横に2－49まではたどれますが、56をみつけられませんでした。
高松町2丁目の北に接している、栄町3丁目の56番地のことでしょうか？
パークホームズの南側、ビブレの区画はマップで2－39となっていました。

https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20170203:...

できるだけ離れているところだといいですね。

470です。

×56　→　○58　です。

また、新聞情報で町名に誤植があるとは思えませんので、やはり、栄町ということはないと思いました。すみません。

正確な番地がわかるといいのですが。

件の「絶対高さを定める高度地区指定区域図」を見る限り高松町2丁目で8階以上の建物を建てられるのは。
1、高松町二丁目交差点から立川駅方面の立川通り沿い
2、立川通り立川競輪場西交差点から競輪場までの道沿い
のいずれかですね。
どちらにしろ既に10階前後の建物が複数立っている地域なので眺望に大きく影響は無いでしょう。

ちなみに立川市「絶対高さを定める高度地区指定区域図」はこちら↓

https://www.city.tachikawa.lg.jp/toshikeikaku/documents/tokushugouura_...

立川通り沿いにある、間口の狭い奥に長い土地に、確か12階建てのマンションを建てる建築計画の看板が立ってました。
先日、内覧会に行った時、駅から歩いてて見ましたよ。もしかしたら、このことではないですか？

>>472 契約済みさん
よくここまで調べることができましたね。ありがとうございます。
そうすると、高松町2丁目37のあたりの駐車場があやしいです。
例えばGoogleストリートビューと航空写真を見比べてみるとします、私たちのマンションはストリートビューだと、空き地ですが、航空写真にすると建設途中になっていますので、航空写真がより新しいとわかります。そこで、2丁目37を見てみるとストリートビューでは車はたくさん停まっていますが、航空写真ではすべて立ち退かれています。東側の公園は残すでしょうから、高松町2丁目交差点から南東にのびる道沿いに建つとにらんでいます。
風と空のレジデンスは心配ないと思いますが、森のレジデンスはバルコニーからみた場合その高さだと結構気になると思います・・

>>474 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
それは、立川通り沿いですか。
上記リンクの高度地区の地図でいうT字型になったピンクの部分ですか？

高松町2丁目37だと駅から遠くなりワンルームマンションの価値としてはあまり高くないだろうとオールクリエーションもわかっているだろうからやはり、駅により近い立川通り沿いではないだろうか？

高松町2丁目37、その場所は競輪場の駐車場なので、なくなることはないのでは？！

森で中層階を契約したものです。
6階くらいまではビブレ立川があってそこまで抜け感があるわけでもなく（それで坪単価もより安く）それを狙って契約しました。
なので中層階までは少なくとも大した影響ないと思います。

>>476 匿名さん

474です。
地図見ました。
そうです、ピンクで塗られたT字の横棒部分です。ここ、立川通りですよね。
場所はここ！って記憶がないのですが、パークホームズ立川への影響はまったく感じませんでしたよ。

>>480 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
そのヒントをもとにGoogleストリートビューで歩いてみました。
すると、セブンイレブン立川高松町店の小さい道路挟んで隣、高松2丁目バス停前に建設中の看板があり、詳細は見れませんでしたが、ここかなぁ、って所が発見できました。
そうですね、どのお部屋からも影響がなければいいですね。

住所じゃなくて地番でしょ

>>475 匿名さん

高松町2-37ってもしかして高砂公園？
あそこは競輪開催日になると臨時駐車場になって車でいっぱいになりますよね
逆に競輪の無い日広くて桜もいっぱいあっていい公園、、、

やっぱり立川通り沿いじゃないですかね？
それならあんまり気にならないかもです

>>481 匿名さん

私が見たのはもっと立川駅寄りで、立川通りの西側でした。

マンション近くに総合病院できないでしょうかね？災害医療センターだと徒歩ではちょっとある。総合病院が出来るかも？とゆう情報もちらっと聞きましたが定かではないです。どなたかご存じでしたら教えてください。

>>485 入居前さん
大きな病院の近くは陰の気が漂い、風水ではよくないので、近くにくることは歓迎しませんね・・・

南口にある相互病院が北口にもうすぐ移転するだけですよ。イケアのちかくなのでマンションには関係ないですよ

>>484 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
今度歩く機会があったら見てみようと思います。
そっか、駅の近くでしたら・・、なおさら、どの部屋からもあまり影響はなさそうですね。

皆さん引っ越し業者は何社ほど見積もりされましたか？

>>489 住民板ユーザーさん4さん
うちは4社見積もりし、結局幹事会社以外の所に決めました。

>>489 住民板ユーザーさん4さん
アートさん（幹事会社）のみの見積りで、そこにしました。他に探せば多少は安いところがあったかもしれませんが、めちゃくちゃ高い！というわけではなかったし、幹事会社というわかりやすさと安心を買った感じです（^_^;）あと、梱包が楽そうなので、ここで良かったと思っています。

幹事会社じゃないとみなさん終わりませんよ時間内に。時間来たら夜の最後のわくに回されますし。色々、普通の引っ越しではない制約もあるのでよく引っ越し会社に確かめて下さいね。

>>492 匿名さん
例えばどういうことが起きるのですか？
こっち側にも選ぶ権利があると思うので別に幹事会社じゃなくてもいいと思いますけど。

幹事会社の方が良いよ。
新築マンションの一斉入居は。
（経験者談）
幹事会社がアリさんでしたが。

まず２時間半の枠でいっきにやるには四人は必要なんですがそれでもエレベーターの関係も含め人数が足らなくなるのです。幹事会社なら何人か待機がいるので人数を増やせるんです。後はトラックなどのサイズをちゃんと把握しておらず大きいの一台できて遠くにとめこれもまた時間内に終わらなくなります。時間厳守が規約にもありますので数分でもそこで終了なので２時間ちょいでしあげなくてはですよ。一斉入居は普通の引っ越しとは全く違うので。

それだけですか？
そしたら家具など変え買えて荷物少ない人や低層階の人にはあまり関係ない気がしますけど。
幹事会社でやるメリットはない気がします。

同日、同時刻に引っ越しがあれば、幹事会社のトラックがエントランス近くに停車して、別の会社のトラックは遠い所になる。
想像に難くない。

熱くなることかな？どこでもいいじゃないですか。見積もり取るときに無理のない値段で、多少高くてもいいからきちんとした人を連れてきてねと言いましたよ。そしたら幹事会社とあんまり変わりませんでした

でも、安いから幹事会社にはしてません。
1日で終わらないなら、余裕もった引っ越しスケジュールにすればいいんじゃないかと呑気に構えています。余裕持ちましょう

内覧会の時に、引越しを自力でやられる方もいらっしゃるようなので共有部分やエレベーターなど傷がつかないよういいました。幹事会社はもちろん気をつけられるでしょうが、他会社を頼まれる方も十分配慮お願いします。

たしか、引越しの期間は共用部は養生してありましたよね？