東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-10 21:25:54

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
   :JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
   :JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数:280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要:一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間/2088年5月30日まで

管理会社:スターツアメニティー株式会社
事業主:スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主:安田不動産株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体

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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-12-08 13:57:05

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 947 匿名さん

    同じ住民票移動組ですね、私も来月移動予定です。
    千代田区民だけで完売させてしまいましょう!

  2. 948 匿名さん

    へぇ~、同区民には優遇精度があるんですね。
    どうしてそんな優遇をしているのでしょうか。他所の街への流出を防ぐ為ですかね。
    確かにそうすれば、人口の減る要因が無くなりますからね。
    考えとしては良い案だと思います。

  3. 949 匿名さん

    千代田区の賃貸?

  4. 950 匿名さん

    おお、わたしは一足先に千代田区民になりました。
    実際には住んでませんが(笑)

  5. 951 匿名さん

    下記公式より抜粋
    これだけ見ると千代田区民はかなり優遇されそうだね
    気になるのはわざわざ特定エリア居住者って書いてあるけどなんだろう、近隣ってことなのかな?

    ※本物件は千代田区民優先分譲等、特定エリア居住者等を対象とした優先分譲を予定しています。優先分譲の対象者、販売戸数、販売時期、販売方法は決定後、販売開始広告にて告知いたします。

    ※上記のほか、一般分譲住戸のうち一部住戸の販売に際して、千代田区在住者等に登録抽選時に倍率優遇措置を講じる予定です。詳細は優先分譲同様、販売開始広告にて告知いたします。予めご了承ください。

  6. 952 匿名さん

    今から移動しても遅くない???

  7. 953 匿名さん

    >>951
    まずは千代田区民に優先販売して、優先枠に漏れたら一般枠の応募でも数口とかくれるんだろうね。
    しかし、そんな簡単に住民票なんて移せるの?
    子供居たら絶対無理だし、独身だって会社に届出ださないと駄目だし、大半が転バイヤーですか?

  8. 954 周辺住民さん

    さすがお役所というか目的がわからない意味不明なルールがいっぱい。

  9. 955 周辺住民さん

    たしかなファミリータイプなら賃貸向かない。売却か

  10. 958 匿名さん

    千代田区民になってないと、優遇無いのですから仕方ないのでは?

  11. 959 検討者

    匿名さんもここ狙ってるんですか?
    千代田区に引っ越すまで手に入れたい気持ちは分かります。

    どちらかというと匿名さんみたいな人と一緒に住むのやだな…

  12. 960 匿名さん

    住まなきゃいいんじゃ無いですか?
    住むのは自由ですので。

  13. 961 匿名さん

    釣りでしょう。きっと。

  14. 962 匿名さん

    がめつい人と一緒の空間にいたくないのは自然な気持ちでしょ

    まぁ買うためだけに住民票移す馬鹿を締め出す条件は必要だろうね

    元々千代田区に住んでた区民が締め出される可能性もあるわけだし

  15. 963 購入検討中さん

    行政はそんなことできないw
    抽選落ちたら元に住民票もどすよ

  16. 964 匿名さん

    2015.12.07に公式サイトオープンされてますし、これ以降に千代田区に住民票移した方は対象外でいいのでは?

    ここで言っても仕方ありませんが、買う為だけに千代田区へ移された方への対策は必要でしょうね。
    千代田区としてもその様な輩は歓迎しないと思いますしね。

  17. 968 匿名さん

    >>953
    まぁ、釣りか買い煽りじゃないかな
    転売するにしても、ここでこれだけ騒がれたら対策されそうな気もするし
    それこそ、長く千代田区に住んでる人が対策してほしいと直接言えば売る側も応えると思うけどね
    値段が高くでて人気がいまいちで、千代田区民の申込が少ないっていうなら別だろうけど

    なんにせよ、旧千代田区民もそれ以外の人も一般で倍率優遇があるなら
    一時的に千代田区に住民票を移した人は叩くべきですね
    自分のために(笑

  18. 969 検討者

    揉めるなら価格高くすればいいと思います。
    破格の価格設定が争いを招いてる。

    高くて買えないのなら、千代田区に住まず、身分相応の場所に住みましょう。

  19. 970 匿名さん

    ネタもないので
    http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/140243_011.html

    ・窓はLow-Eガラスではなく普通の複層ガラス(中空層厚み6mm)
    ・壁掛け用エアコンあり(LD用かな?)
    ・床暖機能付きガス給湯器
    ・専有部配管の維持管理対策等級3で一般的なマンションよりグレードが高い(等級2が一般的)
    ・共有部配管の維持管理対策等級2で一般的(最近の三井物件みたいに等級1みたいな酷いことにはなっていない)

    もうちょっと低コストな物件に仕上げるのかと思ってましたが、結構頑張ってますね。

  20. 971 匿名さん

    まあ、激安だからね。
    仕方ないのでは?

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