東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

匿名さん [更新日時] 2016-02-10 21:25:54
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

[スムログ 関連記事]
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
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アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　4月編
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アルファグランデ千桜タワー 感想戦（若干追記有）
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【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-12-08 13:57:05

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 825 匿名さん

    ここの最大の売りは、
    山手線を含む7路線5分以内っていうメガアクセスと、
    千代田区アドレス
    もちろん再開発や価格面のバランスは言うまでもないけどね


    他のネガ要素全てに目を瞑っても十分お釣りがくると思うよｗ

  2. 826 購入検討中さん

    活発な下げ工作お願いします、でないと千代田区以外の方は買えませんよ。
    千代田区住民なのでその様子を楽しく見させてもらいます(笑)

  3. 827 匿名さん

    千代田区民なら確実に買えるのでしょうか？

  4. 828 匿名さん

    ここを見ている人の数百倍の人がスーモとかいろいろな媒体の広告を目にしてるんだから、ネガ工作とか無意味だと思うけどね。

  5. 829 匿名さん [女性]

    千代田区民枠なんて僅かなのでこちらも激戦ですよ。

  6. 830 匿名さん

    たしか2月上旬に資料が届くのですよね。価格発表はまだのようですが、楽しみです。

  7. 831 匿名さん

    千代田区優遇の詳細決まったの？妄想で決まったような書き込みするとまたループするよ。

  8. 832 匿名さん

    ここはビルの街！集まれ江戸っ子神田っ子！

  9. 833 申込予定さん

    宝くじですねー。
    物件興味ないけど250なら即決ですね。
    20倍くらいですかね。
    確率のいい宝くじだと思って申し込みます！

  10. 834 匿名さん

    ここから近い中古築3年の浅草橋ブリリアが所有権で現在290なわけだが、2023年に定借のここが225の資産価値があるのかどうかは微妙と考える。

  12. 835 匿名さん

    >>834
    パトロールご苦労様！報われるといいね！

  13. 836 匿名さん

    >>835
    パトロールしてるのは君でしょ

  14. 837 購入検討中さん

    千代田区優先枠は事実ですし、妄想ではありませんよ（笑）
    入札の想定問答に２割を参考にって書いてあります。
    まあ、他の区の方は大変だと思いますが、頑張って当選するといいですね！

  15. 838 匿名さん

    そもそも価格発表されてないし、坪250なら倍率つかない住戸も出るんじゃない。
    坪200〜250で、MRの出来次第かな。
    いい物件だったら今住んでるところ賃貸に出して、5年間は我慢してこちらに住むよ。

    by プラウドタワーの住民より

  16. 839 匿名さん

    837

    千代田区民優先枠は、
    一般よりも、販売期が早くて、全戸から選べるというのが
    スターツが入札時に書いた条件ですが、
    何世帯まで受け付けるかは書いていませんでした。

    千代田区が土地を手放すだけでなくて、
    周辺の土地を買い上げて住宅を建てるのは
    千代田区に元々住んでる方を
    さらに優遇するというよりは
    よそからの流入を鑑みての児とでしょう。
    優先世帯数があってしかるべきと考えるのが
    普通と思いますけどね。

    むしろ千代田区民優先販売期の方が
    倍率が高いかもしれませんよ？

    倍率下げのパトロールかなにか知りませんが、
    あなたの憶測に私も憶測で書いているので
    議論は平行線ですね。
    相手を小バカにした
    品のない言葉を使う千代田区民も
    居たもんだなと思いましたので。

    失礼。

  17. 840 匿名さん

    ブリリア浅草橋は結構いい物件だった。

  18. 841 匿名さん

    千代田左衛門町だっけ？ギリ千代田区のやつ。あれ安くて千代田区で浅草場の利便性もあって良かった。

  19. 842 匿名さん

    うちの奥さんはもう千代田区民の気分になってるよ。

    ところでCT品川みたいに転売、賃貸の5年縛りみたいなのはあるんですか。

  20. 844 匿名さん

    ポジティブで幸せな人生。

  21. 845 匿名さん

    ブリリアは築3年じゃないでしょ。たしか昨年10月入居だよ。

スムログに「アルファグランデ千桜タワー」の記事があります

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