ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part11

>>389

そこは確かに段差はないですね
ありがとうございます

>>388

ヒルトンのとこからひたすら駅方面にまっすぐ
エルタワーの横を通って駅前の道に出たら右
住友銀行のとこから地下へ
地下に降りたら改札までまっすぐ

田舎の人はコンビニまで車で行くらしいので、
歩く習慣が無いので、理解出来ないのでは？

>>391
ありがとうございます。

今日も、JR,京王線、小田急改札まで歩いて見ました(^-^)v
信号2回ひっかかり、通常スピードて、
やはり、20分justでした(^^ゞ
現場は、かなり建設も進み、ガッシリ感が感じられました!

写真ありがとうございます。
一週間に一階のペースですね。
ティアロレジデンスで施工ミスがあったそうで基礎を削るそうです。
フジタさんには気を引き締めて頑張って欲しい。

>>87
亀＆横レスですが、NSMの建て替えはあと５年とかでは動かなさそうです（毎年総会出てるんで）。

五輪決定前の相場下落局面には、なまじ立地に自信あるだけに今は時期じゃないとか言ってた
（みんな住んでないですし、基本高齢の金持ちばっかですから）のが
今や民泊大流行（もうすぐ一割超えます）で空室が枯渇してると焦って建て替える必要がない笑
自前でやれば表面利回り30％とかですから、むしろボロのままの方が利鞘が大きい。

とは言いつつ五輪バブル終了でまた下がりますから、いったん高値で利確→下がったらまた買いたいんですが
あんまり早く建て替え決まっちゃうと下がらないまま、も有り得るから売り買いタイミングが難しいです。

…ってここと関係なくてスイマセン。財務省全員退去は知らなかったので、ひと言お礼まで。

現在パークハウス近隣のタワーマンション在住の者です。
パークハウス購入済みなのですが、三井・住友の物件も気になっています。

三井・住友のマンションの完成時期や仕様などは発表されているのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

http://shinjukunews.com/201601/24-3

タワー60の目の前に、人気にイタリアンバルが出店とのこと。
今後、こういった飲食店やカフェ、パン屋さんなどが出店して、
オシャレ感のある街になっていったらいいですねー。
大規模チェーン店でなく、こだわりのある店が出来てほしいものです。

なんか白金寿司のほうがよかったと思うのだが。あそこ美味しかったのに。
寿司屋が周辺に4軒あったのに一軒もなくなっちゃった。みのり商店街の方までいかないと。

目の前のアイタウンに入ってたような、ブランド王ロイヤル（リーゼントの店主）のような個性的なお店がいいですね。

>>398

三井・住友のマンションの完成時期や仕様されています。

ただここにスケジュールを書くと「スケジュールなんてあくまで予定であてにならない」
と書き込む奴がいるんでもう誰もスケジュールを書かないと思います。

301とかで三井のスケジュールに触れていますが、即否定する変な奴が書き込んでるからね。

>>400

コーヒースタンドとか、
ベーカリーとか、
そういうお店も欲しいかな。

ビル街に近接してるけど、
夫婦やdinksが豊かに暮らせるみたいな。

パン屋は、サンジェルマンが４０年くらい前にできたな。チャリ社（お稲荷さんのあるビル）にできたのだが、すぐ撤退した。

喫茶店はいっぱいあったが、再開発でみーんななくなっちゃった。

ヤマザキパンの工場がグリーンタワービルのとこにあったね。パンの耳はただでくれた。
文明堂の工場もあったな。カステラの切りくずが、山ほどあって１０円だった。
５０年くらい前の話ではあるが。

マックが西新宿三井ビルにあったがつぶれちゃったね。

今もある特徴ある食品屋は味噌屋くらいかね。

ラトールのとこに昨年できたバーみたいなお店も半年で無くなっちゃったね。

>>403
ベーカリーは、もとまちユニオン内に一度は出来たのですが、あっという間に潰れて今のクリーニング店になりました。
コーヒーはあちこちのビルにチェーン店入ってるので厳しいのではないかと。

西新宿も、それなりの所得層が住まう街になるのなら、
恵比寿や代官山までとはいわないまでも、
それなりのセンスある飲食店が
出来るといいよね。

パークハウス60の近くの古いビル(スクエアタワーの向かいあたりで)に
再開発準備組合の事務所が入ったようですが、あれは住友のですか？
年末に気付きました。

あと、町内会の公民館みたいのはどこに出来ますか？ 今の公園の奥あたり？ 強制徴収の町内会費は総会で決議して払うのはやめる事も出来るですか？
町内会加入は我々に何かメリットはありますね、

メリットありますかね？

>>407
それは住友のです。大分前からずっとあそこで活動してますよ。
ちなみに三井のやつは表通りではなく路地裏にひっそりとあります。

再開発が待ち遠しいですね。
みなさん、ローンはどこにしました？

初めての購入で衝動買いだったんで
一括です

十二社イタリアンバル、オープンしてますね！

http://shinjukunews.com/201602/04-2

日曜日も営業してるのか？

一括の人多そうだね

どうでもよくね？

コンシェリアとラトゥールの間の空き地はどうなるんだろうか。

>>414
昨夜店の前通ったら、日曜夜でもやってましたよ。
23時くらいですけど。
人はけっこう入ってた感じでした。

>>417

区道かなにかわかりませんが、真ん中に道が通ってて、なかなか大変そうな土地ですよね。

>>417

西側は川なんで十二社通りにどうやっても接地できないのが致命的。

為替も日経平均もひどいなあ。

去年あたりがマンションバブルのピークっぽいね。
ここも値下がるだけなんだろうね。

>>417
組合解散したので、今の空き地だけで区道付け替えつつそのまま開発するのではないかな。
北側の一軒家は、そんなに影響大きく無さそうだけど、南のヤツを買収できなかったのは痛いね。

そうなんですね。新しい高層ビルが建つと、この辺りのエリアの活気が出るかと思います。

為替も株もさらにひどくなっていますね。

完全にリセッション入り。
去年買った人は完全に高掴み。
ここは設定価格が安かったからよかったですね。

>>424
ここも購入は去年だよ〜

現状でも日経は倍、為替は1.5倍
それに引き換えマンションは？
半額にはならないと思うよ

中国バブル崩壊。

現金買いの人たちはあまり影響ないですね。
羨ましいです。 小さい部屋除き、購入者はお金持ちが多い。

途中で工事やめないよね。今大損でしょう。
私も大損

日経が倍？

日経平均は今、日銀の金融緩和前の水準です。
金融は安倍政権誕生前、民主党政権時代の水準です。

大変なことになっています。

短期リバウンドからの日経13000下落、ドル円106円高、原油37高騰の中期トレンド予想してます。

ちょうど一昨年昨年マンション買った人達から聞くのが、
日経が7～8000円台の時に株や投信買って、ここ1～2年の間に売ったってさ
その人達からすればまだ倍ってことじゃないの？

富久は転売物件は順調に減ってるみたいですね。賃貸はまだたくさん空いてますが。
経済の先行き不安の中、ここもある程度で売れるほど先の経済が持ってるだろうか。

目まぐるしく変わる市況情勢の中で来年末の市況は本当にヨメませんね。

資産価値下がってるんですか？
ところで、円高がこれ以上進むと購入者の大半を締めている中華圏の人が払えなくなって、手付キャンセルが多く出るかもしれませんね。

キャンセル出てこれから買えんのかな？？
せめてちゅうしゃじょうだけでも譲ってほしい！

出てくる場所によるけど欲しいかも
三井住友の値段との差額次第になるけどね