物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区南元町20番3他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 総武線 「信濃町」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
立地はよいなどという曖昧なポジは全く説得力ないですね。御用地一点張りで推した結果が現状なので。。初期のポジコメが虚しい。
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146
匿名さん
立地が良いというのは、ビューが良いという意味ですかね?私は、駅まで遠いところは、勤務地の関係で許せるのですが、周りに何も無さすぎて、微妙に感じます。
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147
匿名さん
せっかく緑のビューがあるのだから、100平米〜みたいな高級マンションにして欲しかった。
高級マンションが建てられる地域が、都心の極一部の地域に限られてしまっているね。
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148
匿名さん
ここを本当に欲しい人はもう購入しているだろうし、高級物件が欲しい人は虫が多い場所での外廊下は有り得ないだろうし、駅から遠いし、周りになにもないし。
今後市場価格が横ばいか降下を考えるともう売れないだろうな。ここ。
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149
匿名さん
外観は、近くのプレミアスイートのちょっと上、パークナードのちょっと下くらいの印象かな?
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150
周辺住民さん
今日、クルマで前を通っての感想。
思ってたよりタイルが安っぽかった。
信濃町からしっかり1kmあった。
リセールは厳しいと思った。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
公式HPの更新含め、全ての販売活動を断念したと理解してよろしいのでしょうか?
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153
匿名さん
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154
匿名さん
今日から2期1次3戸。
要望書が入っているところなのかなと思いましたがどうなのでしょう。
とにかくここのデベは値下げしないでゆっくり販売するスタイルなので、
このままこのペースでやっていくのではないでしょうか。
値下げなどは待つのはあまり得策でないかもしれないです。
もうすこーし下げてあればなぁとは思わなくはないですけれどもね。
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155
匿名さん
第一期はいつだったでしょうか。もう忘れました。
あれから長い時間を経て、ようやく3戸申し込みがあったのですね。
おめでとうございます!
これから景況感は悪化する一方ですが、是非頑張って頂きたいです。
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156
マンション検討中さん
グランドヒルズに名前を戻したら、割安感が出て売れると思う
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157
匿名さん
四ツ谷駅にも信濃町駅にも徒歩10分以上かかってしかも坂道で、その途中にほとんど店がない。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
下がっても、なかなか買いたいという気にならないわけは、車を所有していないからです。車を持っていて、外出は車という方には素晴らしい立地だと思います。うーん、買える範疇にないので、購入に至ることは難しいと思いますが、立地と眺望が良いので、気になってこのスレ、チェックしてしまうんですよね。外廊下は、気にならないです。内廊下で、匂いがきついのを経験したことがあります。まだ外廊下のほうが、外気があって、すがすがしいと感じています。
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161
匿名さん
内廊下で臭いがきついって管理が悪かったんでしょうね。
普通は高額物件であればホテルライクな内廊下が好まれます。
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162
匿名さん
玄関前とかにカブトムシとか飛んできて子育てにいいかもしれませんね!
ついでに蛾とかゴキブリも!
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163
匿名さん
>>162 匿名さん
この立地で、外廊下は、確かに微妙かもしれませんね。
広尾と西麻布の境に住んでいますが、近くのコンビニ、夏は、カナブンやコガネムシ等が店の明かりに集まり、結構迷い込んでくるんですよ。で、コンビニの製品を運び込む台車とかにひかれて、死骸が店の前に転がってる。店の中のも、当然、殺す。
夜、勝手に明かりを煌々と照らして、虫を誘い込み、駆除する。人間って傲慢だなと思いました。
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164
匿名さん
内廊下の匂いは管理の問題ではないと思う。
ペット可だったりすると、湿度高い日なんかは犬の匂いがなかなか消えないよ。
だからといって、外廊下は論外ですが。
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