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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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501
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
イルミネーションって玄関の2本だけなんですか？
なんか議事録みたらイルミネーションにうん十万〜100万くらい使うみたいなこと書かれてたような気がしてたんだけど気のせい？
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502
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
あとテナントはどんな店舗が入ったら良いと思いますか？
ただの妄想トークですけど
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503
匿名さん
>>501
自分もそれ気になりました。
玄関の二本だけだと、ケチくさい感じがします。
やるなら全部やるべきでしょう
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504
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
テナント料に見合わないからなんだろうけど、どこも入りたがらないというのがなんか哀しい。
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505
周辺住民さん
>>503
まさか、二本で100万はぼったくりでしょう
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506
匿名さん
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507
匿名さん
>>506
別に仕切ってないでしょ。
何か小学生みたいだね。反応が。
「おめぇ、何仕切ってんだよ」って
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508
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>501
自分話まだ議事録見てないんでなんとも言えないんですけど、マンションだけでその金額使うなら、これから大きなツリーがロビーにできるんではないかと期待したいです。
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509
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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511
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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512
入居済みさん
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513
匿名さん
>>511
資金に余裕がある人はローンなんて借りないという自説が論破されたから面白くないんだろうね。
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514
契約済みさん
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516
匿名さん
何も考えてないザルの金持ちなんて沢山いるよ。別にそれで困ってる訳でもないんだから、放っとけって。真理や正論は別のところに置いとけばいい。さ、イルミネーションの話に戻そうか。
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517
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>515
お金の運用に不慣れな方ではないので
ご心配なく。
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518
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
511です。
何か勘違いされてるみたいだけど、自分も住宅ローン利用者ですよ。
ここではローンの話はもういいよっていう意味で書いたんだけどな。
なんでもすぐ嚙みつくところはまだまだ青いね。
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519
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
oursのとこだけイルミネーションがないのは寂しいな。管理上仕方ないけど。
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520
匿名さん
>>519
店内の照明が暗めだから尚更かもしれませんね
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521
匿名さん
いい大人がイルミネーションの話して面白いのかな？笑
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522
匿名さん
このまま入居してくださるテナントが見つからない場合、修繕費の積立てなどはどうなるのでしょうか？
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523
匿名さん
>>515
そうだね、511さんそっとしておいてあげよう。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
早くモデルルーム跡地の駐車場と、ソニー跡地を開発して欲しいですね。
マンションでもオフィスでもいいけど、人口が増えるのは周辺テナントにとっていいことだし。
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526
匿名さん
>>525
ソニー跡地に関してはなかなか難しいでしょうね。
住友は平気で何年も土地を遊ばせるからね～
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527
匿名
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528
マンション住民さん
年末調整で地震保険料は控除されますか？ちなみに払った保険料は5万円以下です。
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529
匿名さん
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530
マンション住民さん
>>529
ありがとうございます。払込証明書類は「原本添付」するのですか？
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531
匿名さん
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532
匿名さん
テナント未入居部分の修繕費などは、販売側負担じゃない？
かれこれ1年以上前から募集してるのにね、早くテナントが見つかるといいですね。
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533
マンション住民さん
>>531
ご親切にありがとうございます。原本添付（又は確定申告時に提示）の様ですね。年末調整で済ませておくか、確定申告でするか、はどちらでもいいのでしょうか？
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>533
私は生命保険料控除と地震保険料控除は、職場に控除証明書を提出して年末調整の段階で計算してもらっちゃいます。初年度は住宅ローン控除があるので、結局確定申告は必要となりますが。
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536
535
「住宅ローン控除→住宅ローン控除の手続き」の誤りです。住宅ローン控除自体は10年間受けられ、2年目からは確定申告不要となります。
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537
マンション住民さん
>>534さん
>>535さん
大変参考になります。確かに初年度は住宅ローン控除のための確定申告が必要ですよね。あと私は住宅購入資金の贈与税の申告もあります...。
そう考えると年明けは忙しくなりそうなので、年末調整で出来るものは今やっておこうという気持ちになりました。
ご回答ありがとうございました。
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538
マンション住民さん
>>536
住宅ローン控除は10年間、2年目から確定申告不要...とのこと、ご丁寧にありがとうございました。
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539
匿名さん
>>534
それ住宅ローンの話だから、地震保険に限っていえば年末調整だけで大丈夫なのでは
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540
匿名さん
年末調整で提出する控除証明書ってもう届いてますか？
ウチは生命保険の方は届いたのですが、地震保険はまだで。
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541
匿名さん
>>540
火災保険と地震保険は証書と一緒に届いてるはず
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542
匿名さん
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543
匿名さん
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544
マンション住民さん
>>543
確かに見逃しやすいですね。今見たら、保険証券の右側に「地震保険料控除証明書（平成27年分）」が切り取り線で囲われてありました。初めてなので助かりました。
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545
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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546
マンション住民さん
地震保険料は5年分を一括で払いましたが、控除対象保険料は1年分だけなのですね？
...ということは、毎年毎年1年分の地震保険料の控除証明書が送られてくるのでしょうか？
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547
匿名さん
>>546
例えば5年5万の地震保険入っていたとしたら、今年の控除額は5万です。1万ではありません。
そして、来年からは控除なし
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>>546
うちも5年で、5万円以上の保険料ですが、年割控除となるので満額で控除を受けられそうです。地震保険料自体も上がりそうですから5年契約にしておいて良かったのかなと。
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550
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
所得の高い世帯なら住民税と合わせるとだいたい保険料の30〜40％は戻る計算。
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