物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿2丁目1番1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩1分 (1番より) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (C5番より) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩11分 (東南口より) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (C5番) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 (C5番)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月上旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判
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910
匿名さん
>>908 匿名さん
上半分モノクロ下半分カラーというシュールさが絶妙ですね。マグリットの絵画みたいで。
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911
匿名さん
屋上、秋模様3.
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912
匿名さん
屋上、秋模様4。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
たしかに絶景なんだけど、公園とマンションの間を挟む通りが無ければ、ベターでしたね。
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915
評判気になるさん
パークフロントといっても足元~手前は結構ハゲているんですね。
高層階なら足元は気にならないのでしょうか。
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916
匿名さん
丸ノ内線10秒、伊勢丹にも歩きで行ける都心で、
隣に広大な自然、新宿御苑があるなんて都内探してもそうそう無いよ。
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917
匿名さん
写真アップありがとうございます。毎シーズンこの掲示版にアップしてくれると嬉しいです。
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918
匿名さん
908 の写真はまるでニューヨークのセントラルパークとエンパイアステートビルみたいですよね。
素晴らしい。
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919
匿名さん
夕景、夜景の写真も希望。どなたかサービス精神旺盛な方よろしくお願いいたします。
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920
匿名さん
夜景1
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921
匿名さん
夜景2
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922
マンコミュファンさん
13800万の部屋なかなか動かないですね。上乗せしすぎかな
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923
匿名さん
>>922 マンコミュファンさん
通常、中古は3ヶ月。1月〜3月が繁忙期なので売れるんじゃない?
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924
ご近所さん
売れる前に見にいきたいな。
新宿御苑前で3LDKは珍しいかも。
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925
匿名さん
分譲時の注目度が高かった割には、今の所そんなに内覧申し込みも多くないようです。
はっきりいって割高すぎると思う。屋上の眺めは最高にいいけど、屋上見るのは最初だけでしょうし。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
これだと、公園向きの部屋はカーテン要りませんねえ。広大な公園かぶりつきな感じが良いですね。
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928
マンション検討中さん
>>925 匿名さん
五千万載せたら売れないですよね、、
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929
匿名さん
夕焼け1
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930
匿名さん
夕焼け2
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931
匿名さん
夕焼け3
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932
eマンションさん
>>928 マンション検討中さん
そんなに上乗せしてるんですか?
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933
ご近所さん
夕焼けも綺麗ですね。
競技場も見えるのでしょうか?見えたらオリンピックの時、開会式の花火がすごいでしょうね。
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934
匿名さん
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935
匿名さん
素晴らしい夜景ですね!
元旦のご来光も楽しみですね!
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>>937 匿名さん
都心でありながら緑が豊富
鹿島免震×三井の基本スペックの良さはこの物件以上の価値があります
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939
マンション検討中さん
>>932 eマンションさん
価格表と見比べると、4〜5000万は行くと思います
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940
マンション検討中さん
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941
匿名さん
>>940 マンション検討中さん
匹敵するのはやはりパークシティ武蔵小山でしょうか
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942
匿名さん
武蔵小山厨ウザすぎワロタ
多分武蔵小山厨の仮面を被ったアンチだと思いますけど、邪魔なんで出てって下さい
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943
匿名さん
>>942 匿名さん
武蔵小山の悪口は止めてください
これだから武蔵小山愛の無い人は困ります
立地の希少性はこちら以上ですよ
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944
匿名さん
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945
口コミ知りたいさん
写真を見ると、足元が真っ暗闇で何もわかりませんが、ここに何かあるのでしょうか。
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946
匿名さん
公園も、海も、目の前に広がってると夜は真っ暗闇ですね。
そのおかげで、真の「カーテンレス」生活が堪能できます。
でも、ここの場合、公園のはるかかなたにドコモタワーはじめ高層ビル群の明かりが見えて、そのコントラストがまたとても良いものですよ。
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947
匿名さん
まるで、ニューヨークの夜景を見ているみたいで素敵ですね。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
とっても同意します。特に一番狭いタイプの部屋は本当に光が入らないので、朝でも真っ暗で微妙の一言。
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950
匿名
確かにねー。ま、最初から分かってたので思いのほか気にならずー。屋上も1回しか行って無いなー。夜景の写真凄くきれいに撮れてますね!
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951
マンション検討中さん
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952
マンション検討中さん
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953
匿名さん
>>939
今売り出してる部屋、どれだけ妥当なのか試しに住まいサーフィンの沖式で査定してみたら、何と53.5%アップの13,220万円でした。
やはりこの立地と眺望だとそうなるのですかねぇ。
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954
マンション検討中さん
>>953 匿名さん
売り出しが少ない分プレミアムが乗ってることや、算定上、そもそもいま売り出しの部屋の金額に引っ張られてるのかもしれないですね。
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955
匿名さん
今売り出している部屋に眺望はありません。現地に行って見る事をお勧めします。
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956
評判気になるさん
ビッグデータ活用してるのでサンプル少ない間は当てにならないですよ
眺望ある部屋の成約事例がない部屋にも類推適用されているだけでは
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957
eマンションさん
眺望ない部屋はただのペンシルマンションの一室ですからね。
屋上で寝泊まりするわけではないし。
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958
匿名さん
>>955
12月に内覧させてもらいましたが、バルコニーから御苑の緑が見えましたよ。北側の部屋からはカフェ等も見えました。
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959
匿名さん
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