物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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1351
匿名さん
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1352
匿名さん
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1355
匿名さん
私は2年前からC棟近くの賃貸マンションに住んでるものです。
現在マンション購入を考え検討してます。
掲示板見るとネガコメたくさんあるようですが、治安に関しては、実際に住んでみて一度も悪いと感じたことはありませんよ。(私個人的な意見ですが)寧ろ最近は子連れの若い世代がかなり増えたように感じます。
競馬場内の公園も、かなり綺麗で子連れ家族がよく遊んでいます。
やはり、治安がよくないと感じるのは、年配の方が多いのかと思いますが
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1356
ご近所さん
危ない場所に危ない時間帯に行かなければ
治安はそう心配することない
(良い子=「子連れの若い良質な世代」はそういった場所や時間には無縁だから)
ただ、散歩中にバイクのケツに乗ったあんちゃんに鉄棒で後頭部をどやされる
といった通り魔的な危険をどう見積もるか
どこだろうと大して変わらないと考えるなら問題はないのですが
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1358
マンション検討中さん
実際治安なんて国内ならどこ住んでても変わらないと思います。
ここは競馬場、風俗街があるので治安が悪そうというイメージが大きく、
それが気にならなければお買い得だと思います。
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1359
マンション住民
検討中の主婦さん
買い物は大きなスーパーが徒歩圏内に三つ(イトーヨーカ堂、OK、あおば)がありとても便利です。でも、最近は日差しが強いので、港町の駅から電車を利用して、川崎駅の地下街内のザ・ガーデン自由が丘まで行っています。雨の日も同様に、駅が近くてとても便利です。横浜のデパートへの買い物も、天候を気にせず出かけられます。治安は今までに不安を感じたことはありません。
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1360
匿名さん
治安を不安に思われて居る方は沢山いらっしゃいますね。
でも、ここ何年かで劇的に良くなっていると思いますよ。
そもそも治安を悪くする材料ってなんでしょう?
多分、昼間は競馬場の来場者の事じゃないでしょうか?
夜は風俗街?
競馬場に関しては主催者側に治安を悪くすると思われる要因を改善する努力を要請するとか。
風俗街に関しては取り越し苦労だと思われます。
だってリヴァリエからは離れているし、そこの客はマンションの方まで来ませんよ。
もし来るとしたら風俗街に行っていた住人だけでしょう。
お子さんが風俗街に近い事を気にしている。
確かにある程度は視野に入るでしょうがお店には入れないし今の世の中、ネットの世界の方がより過激で身近でしょう。
あとは例の中学生の事件かな。
私見ですが、人が住んでいる所には何処にでも異分子は居ると思っています。
後はそれが表に出ちゃうかどうかじゃないかな?
そして、それを出す出さないはザックリ人の努力じゃないでしょうか?
今現在の治安を悪く言う人も居るでしょうが治安なんて一朝一夕では良くなりませんよね?
これからの新旧含めた努力で良くなって行くと思いますよ。
それでも治安云々言う方はこの掲示板にグダグダ書き込む時間を惜しんで他所の物件を探してみては如何でしょうか?
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1362
マンション検討中さん
[No.1343~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1363
マンション比較中さん
他の物件スレに比べて明らかに荒らしが多い。
荒らす理由のある人間が近所にいることこそが治安の悪さを表わしているのかもね。
ただの競合他社の営業マンの可能性も高いけど。
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1364
匿名さん
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1365
匿名さん
>全国治安の悪いワースト1位『川崎競馬場付近』と書かれてまして…
ホントだ。なんでなのでしょう?
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1366
匿名さん
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1367
マンション検討中さん
うわぁ、マジで1位じゃん。
しかもピンポイントで・・・
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1368
匿名さん
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1369
マンション掲示板さん
>>1367 マンション検討中さん
日本語が理解できていないか、頭がおかしいかよくわかりませんが、1366の中身を確認したですか?マンションの検討中 さん⁉️
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1370
匿名さん
>1368さんのは指定のサイトのデータは2009年,2010年とかなり前のデータですよ。
1366さんみたいに最新のじゃないと意味ないですよ。
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1371
匿名さん
実際に危険かどうかより一般的イメージで危険となっていることが問題だと思います。
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1372
匿名さん
川崎から都内に引っ越したけど、都内の人の川崎のイメージは予想以上に悪いです。学校の先生ですら川崎の悪いイメージを口にする位ですから。
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1373
匿名さん
川崎市はイメージ根付いてるからね
川崎7区大して変わらん
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1374
匿名さん
>>1373 匿名さん
いやっ変わるよ。
競馬場周辺は別格。
それにしてもドラッグ売人ってのは気になるな。
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1375
匿名
>>1374 匿名さん
川崎に住んでると麻痺してくるのかな。他から見ると変わらないから安心してください。
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1376
匿名さん
風俗競馬場工場事件現場がある立地は別格じゃないか!?
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1377
匿名さん
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1378
匿名さん
残念ながら今でも川崎駅ー蒲田駅ラインから見て多摩川下流地域のガラが悪いのは近辺の人達には周知の事ですね。首都圏の危険度ランキング3位は蒲田駅周辺だったし。実際に危険なのは他にあるのだけど、やっぱり良くないイメージが固定化してしまってるんだろうか。
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1379
匿名さん
また6周目くらいの 同じやりとり始まりましたね。 人間って飽きないものなのね。
成り行き 同じと思いますが ネガポジ双方共
頑張って下さい。
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1380
匿名
いよいよC棟が完成間近になってきたけど
A棟の時代から延々と書き込んできたネガ達の奮闘も虚しく
順調に売れ続けていく様子を見るのも、そろそろ見納めですね。
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1381
匿名さん
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1382
匿名さん
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1383
匿名さん
川崎市のイメージに関しては、
川崎市に来た経験が多い人ほどイメージが良く、
来たことがない人はイメージが悪く、
今の川崎市を直接知らない人ほど良くない印象を持っているが、
知っている人は多くの人が概ね良い印象を抱いているという
調査結果が少し前に出ていました。
また世代間でも川崎のイメージに開きがあり、年代別に見ると、
年代が高くなるほど良くないイメージを持ち、
若くなるほど良いイメージが持たれているという調査結果でした。
イメージが悪いと言っている人は、固定観念でたいしてよく分からずに言っている場合が多いと思います。
川崎市民一人一人がもっと自信を持って世間に発信すれば良いのにと、思いますよ。
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1384
マンション検討中さん
そうですね。古い世代は高度経済成長時代のイメージそのまま かもね。
工場地帯、公害、空気最悪。魚も住めない多摩川等々。
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1385
マンション掲示板さん
今日MRにローンの相談をしに行ってきました。残り70戸ぐらいだそうです。
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1386
匿名さん
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1387
匿名さん
>>1383 匿名さん
川崎に住んでたころ南武線川崎駅の階段で我先に階段を上ろうと押し合う人々は民度低過ぎでした。都内に引っ越してから同様の混雑でもそんなことありません。
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1388
匿名さん
>>1387
山手線の駅も川崎駅も仕事で最近よく使いますが変わりませんよ。
一つ言えるのは現在、川崎駅は乗降客数の割に階段のキャパシティーが不足しているというのはあって、
だからこそ北側に大規模なコンコースと改札を新規に整備しています。
完成すれば川崎駅の混雑もかなり緩和され快適度が格段に上がるので楽しみですね。
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1389
匿名さん
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1390
名無しさん
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1391
匿名さん
1388さんへ
押し合いは通勤時間の階段ですよ。女性にワザと密着したり、強引に押したりなど、毎日目にしていてイライラでしたよ。 都内でもっと混雑する路線も乗るけど駅のキャパとかじゃなくて人ですよ。
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1392
匿名さん
私も川崎駅も山手線の駅も利用してますが、マナーの悪さは変わりません。
川崎はガラが悪いという先入観でしょう。
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1393
匿名さん
ギャンブル、風俗、犯罪 は今も変わらずです。
川崎国と言われる所以である。
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1394
匿名さん
ここは半径一キロ圏内に競馬場・風俗街・事件現場・ラブホ街・工場と国内有数の特異性の高い立地です。
同じ川崎市のくくりで川崎市内の他の地域と比べるのは無理があるし、本当の検討者とは思えません。
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1395
匿名さん
全く問題ありません。
1300戸売れてます。
そのへんのマンション、タワーマンション
何棟分売っていることか
需要があり人気がある証拠ですね
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1396
匿名さん
》1393、1394さん
何度も繰り返されてる一般論ですかね。
たぶん、この周辺で生活したことのない人の意見ですかね。
競馬場⇨あるとそんなに危険ですか?生活に不都合ですか?
風俗、ラブホ⇨港町から離れてますが、生活するときそんなに影響あるんですか?
事件⇨事件が起こっていない地域探すの大変ですね。
工場⇨何か具体的に問題起こってるんですか?
》1392
実際にこの周辺を観察しにくることをお勧めします。人それぞれ感じ方も違うと思いますし。
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1397
通りすがり
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1398
匿名さん
でもなんか 50歩100歩だなあ。
住人が何処に日頃通うかで便利か否か
が決まると思うんだけど。
まー兎に角ここは色々有るけど 結構破格でしょ。 気にしない人や妥協できる人が買えば良い。そういう人だけででも 完売しちゃいますからね。
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1399
匿名さん
>>1393 匿名さん
川崎国って言ったのは例の事件の犯人でしょ。
他に誰か言ってますか。貴方も同レベル?
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1400
匿名さん
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