物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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1551
ご近所さん
最近すごいおすすめ投稿があふれてます。
ソープ、ラブホ、競馬、競輪場、工場徒歩圏内!
事件もあったように教育環境や治安は子供がいる人にはイマイチですが、刺激を求める大人には最高ですよ。
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1552
匿名さん
みんなこの間取りでよく納得できるな。
資産価値以前の問題だよ。
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1553
匿名さん
みんなこの間取りで納得できるんだな。
1300販売済であることが証明されてるし残りわずか。
三井のタワーマンション パークシティシリーズも似たような間取りだから時代に沿ってる。
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1554
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1555
通りがかりさん
植栽先週からかなり増やしましたね。A,Bの植栽の量より格段に多いですよね、、、ビルの谷間の木々の雰囲気はまるでオオテモリ。Cラウンジからの眺めは落ちついた素敵な感じになりますね。
さてリヴァリエ叩きももうそろそろ終焉かと思うと少し寂しいですね。
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1556
匿名さん
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1557
匿名さん
中国人が買っているわりには
販売速度がおそいですね。
うわさではC棟の中国人購入者は3割ぐらいらしいです。
完売のパークタワー新川崎はこちらよりお値段が高いので
中国人も手がでないのか、それともデべの三井が
しっかりしているのか中国人購入者は都内のタワマン
よりも少ないそうです。そこそこはいるでしょうけど、
3割には届かないと思います。
京急電鉄はほんとうにだらしないとおもいます。
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1558
匿名さん
某県民です。上の人が言われているだらしない京急電鉄を使い、横浜駅超えてはるばる、気が向いたら川崎駅周辺に買い物や飲みに出没してます。川崎は横浜駅周辺より便利で何でも揃うのは事実です。有隣堂より、ダイスのあおい書店、横浜駅のヨドバシなんかより、丸井のヨドバシの方が使い勝手がよいす。というわけで、そこに歩いても行こうと思えばいけなくもない距離にある京急のタワマンの利便性は羨ましいす。もーほかのタワマン買っちゃったんで買えません、残念す。
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1559
住民
今の生活満足。でも将来の資産価値不安です。
みんな嫌う施設いっぱいあるね。
人少なくなったら売れないと困る。
老人になったら財産のほとんどがきっとこのマンション。
お金足りなくなったら売って生活するしかないのに。
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1560
匿名さん
周りにどんな施設が在ろうが買う人の責任。
他人の財布にとやかく言う野暮はみっともない
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1561
マンション検討中さん
私もですが老後の財産がマンションだけの人って
そんなにいないじゃない。 勿論年金だけじゃ暮らせないけど 其れを補うくらい持ってる人は 普通にいるよ。
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1562
匿名さん
B棟の外国人約1割で、これは都心のタワマンよりは比率が低いとのことです。
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1563
匿名さん
B棟の一割というのは管理会社の
うそのコメント、実際は
中国人所帯は2割はいます。
警察の方が住民訪問したときに
(毎年、巡回調査しますので
わかります。)聞いたら
教えてくれました。
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1564
検討板ユーザーさん
評論家の榊淳司氏によれば、リヴァリエは川崎区のなかで資産価値としてはゆういつ悪くないとの事。他は、酷評でしたね
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1565
マンション検討中さん
外国人(中国人)が周りに住んでるとそんなにだめなの。
いい加減に島国根性捨てた方がいいよ。特にここは空の玄関近く
なんだから。当たり前ですよ。2,3割は。
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1566
検討板ユーザーさん
建物内部の立体駐車場は、RVやミニバンの車幅や高さ制限知ってますか?今日買い換えの商談したけど不安。
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1567
匿名さん
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1568
住民
外国人が多いのは正直不安要素。
言葉も通じず生活習慣も違うとルールを守れなかったりトラブルが起きる可能性が高いし、その際に仲裁や調整に手間と時間がかかる。
言葉には出さずとも外国人は少ないに越したことはないと思っている人は多いはず。
どこどこのマンションは外国人比率
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1569
匿名さん
ウォータープロムナードは迫力満点
お写真送ってくれた方ありがとうございます
しかし写真以上にスケール感が大きく圧倒されます
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1570
マンション検討中さん
最近臨海部の煙突から黒い煙がよくでるけど、大丈夫ですか?
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1571
名無しさん
>>1570 マンション検討中さん
夜は排ガスを焼きつくために再燃の火柱が見えて綺麗ですよ。
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1572
名無しさん
>>1569 匿名さん
他にリクエストあれば!セキュリティ上問題にならない範囲で
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1573
契約済さん
1568さんは結構 ネガ指向ですね。 多くの外人はその国に住む以上
できるだけそこの言葉、習慣を勉強し歩み寄ろうとしますよね。
その中で地元の人と触れ合えば文化や色々な交流がうまれ刺激的で面白いと
私はポジです。もちろん軋轢は決して生まれないとは言えませんが 日本人同士
だってありますからね。
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1574
匿名さん
1573さん>
実際に住んでみたらわかります。日本人がルールを守っているのに、、
中国人は翻訳までしてもらったゴミだしのルールや公共の場での
マナーがなおりません。おそらく、10年以上はかかると思います。
(日本人のマナーが定着するまで。)
湾岸では50パーセント以上の中国人所帯がいるマンションでは
中国人セレブも資産性を考えて購入しないそうです。
また、日本人住民も逃げ出した方もいるそうです。
本国での家が国の政策で購入をすることが難しくなっている以上
いちばん、簡単な日本市場にくるのは明らかなことです。
ちゃんとしたデべはそういったことを考えてセールスを抑えている
とは聞いてます。三井、三菱とかのブランドですね。
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1575
名無しさん
>>1574 匿名さん
大丈夫ですよ今の理事長以下 外国人には非常に厳しい管理組合になりました。隣に中国人いても過激な発言を続けるあの方がまともか、、、今年結果が出ると思います。わたしも徹底してマナーの悪い方はセキュリティへ通報したいと思います。
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1576
名無しさん
>>1566 検討板ユーザーさん
住宅ローンはしないのですか?
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1577
マンション検討中さん
1574さん
前段のお話はB棟の例でしょうか。いずれにせよ理事長さん以下管理組合がしっかりしているそうで
頼もしいですね。 多少過激な方もいる中で まーまーというような役回りの方とマッチして
しっかり日本のマナーが隅々まで浸透するとよいですね。もちろん他人任せはいけないとも思います。
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1578
マンション検討中さん
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1579
マンション検討中さん
外国人がいなくなったらここの不動産資産価値半減になる~
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1580
購入経験者さん
[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
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1581
匿名さん
>>1572 名無しさん
1569さんではありませんが、写真ありがとうございます。
C棟のシンボルツリーの写真撮れたらお願いします。
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1582
匿名さん
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1583
匿名さん
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1584
匿名さん
おそらく50戸程度でしょうね。それでもこの一週間で4戸減ってるので、このペースなら年内はキツいかもしれませんが、竣工前には完売するのではないでしょうか。
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1585
通りがかりさん
挨拶会釈難しい。レスポンス無いといちいちうざいなあと思われているんじゃないかと躊躇する。まあなるべく難しい顔しないで、お辞儀程度にとどめておく
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1586
検討板ユーザーさん
残った場所は、食指が出なかった場所だろうからこれからが営業マンの腕の見せどころかな? まあこっそり値引き、いやいや堂々と値引きプラス、オプションサービス+モデルルーム家具サービス。こっそり海外旅行招待。
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1587
匿名さん
東角、南角も多少残ってます
営業マンの腕の見せどころではあると思いますが
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1588
匿名さん
完売に向けて これから妥協期に入るだろうから、気に入った場所があれば、いい条件出してくれるかもしれんよ。妥協知らずの スミフさんではないから。
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1589
マンション検討中さん
そうそう、ここだけの話ですが、既に契約してる方には内緒ですよ。てな感じで
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1590
ff12
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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1591
契約済みさん
ついに内覧会の日時が決まりましたね!こっちである程度選べると思っていたら日時指定でした。11月にある共用部の内覧会も楽しみです。その前に入居説明会もあるし予定を空けておかないとですね。
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1592
契約済みさん
うちも本日郵送で届きました。入居説明会の会場がちょっと離れているのでバスで行くことになりそうです。子供を連れての2時間は長そうですね。
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1593
匿名さん
専有部の内覧がほぼ最終に近い組になってしまったのですが高層階ほど日にちが遅くなってしまうんですかね?年末でバタバタしそうだし、前倒しの変更ができたら良いなぁ、、
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1594
匿名さん
うちは15〜階ですがちょうど真ん中くらいの日程です。営業が下の階からと言っていました。
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1595
匿名さん
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1596
通りがかりさん
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1597
匿名さん
>>1596
交渉頑張ってください。
大きく出ると「何言ってんの?」という反応をされるかもしれませんが、
交渉しないよりはする価値はあると思います。
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1598
eマンションさん
最近の大手でも一割にちょっと届かないくらいの割引知ってますから、ここもお願いすればいけるのでは。
ただし買う気と購入者がそれなりの年収があり、買い替えとか面倒な要素がないことが条件となることも。
頑張ってくださいださい
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1599
マンション検討中さん
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1600
匿名さん
この時期に値引いてでも売りたいとは私は思えませんけどね〜
そもそもがここはそんなに高くないのに、価格交渉の切り出すタイミングを誤ると、なかなか恥ずかしいお客様になると思います。
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