湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

>>1199
GGとCTAはAGC敷地内とペデストリアンデッキを通れれば国展駅までの時間短縮になるかも。

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>>1193
オリンピック競技施設の恒久化は眺望面で大幅プラス材料のはずだけど、なんでマイナスと思ったの？

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>>1199
相当ごっつい価格で出してくるのは間違いないですね。
ただAGCは既存有明マンションの特徴である都心方面とレインボーブリッジの大パノラマビューが無いんだよね。
既存マンションの完全上位互換という位置付けでもなく、安値で出してくることも無く、大規模商業施設付きとなれば地元の人は歓迎でしょう。

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>>1202
街としての発展余地がなくなるから。

>>1201
それは言えるかも。うまくすれば4駅ほぼ同じ駅距離で使えるようになるね。

>>1198
いや、全然ラッキーじゃないでしよ。

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有明ＧＣは不確定要素が多いよなあ。
豊洲買えない層から集客するしかないんだし。
わざわざ郊外から買い物に来る場所でもないし。
お台場好きの観光客にアピールする？
知り合いに進められる要素が、テニスの森ぐらいしかない。
結局、安くださざるをえんだろうが、スミフが安く出すとも思えない。
豊洲の再来を期待する人が買うのかね？

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>>1207
豊洲買えるけど有明に住んでるよ〜

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>>1207
豊洲は有楽町線経由で通勤する人が多いと思うけど、AGCはりんかい線/埼京線経由での通勤者が多いと思うから、購買層はかぶらないかと。

NTTのCMは、晴海運河だ。http://ntt.primestage.net/smart/player.html?28

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>>1208
豊洲でなく有明を選んだ理由を、教えていただけますか？私の知らない有明の良さを、ご参考にできればとおもうのですが。

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夢の島の隣より、お台場の隣の方がいいから。

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有明のことを、お台場って言う人も多いからね。人には、台場に住んでるって言ってる。

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>>1211
電車を使わない自分にとっては共有施設が充実している有明のほうがいい。
あと豊洲よりお台場が好きなので。
中古を買うとしても自分は豊洲よりタワーズ台場ですね。

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お台場というと、自分なんかどうしても開発失敗した場所というイメージがあるけど、そうでなく人が集まるオシャレな場所と感じる人も多いってことですね。なるほどねー。

>>1210
NTTデータの本社も豊洲にあるし、CMに出ている災害対応の部署もこの辺りにあるのかな？

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将来を見据えてワンダフルや東雲ではなくBACを選択した人も多いですよ。

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東雲はないなあ。オリンピックに無関係だし、将来の交通インフラにも関係ない。

>>1215
それはあなたの勝手なイメージで、世の中的には豊洲よりお台場の方がお洒落ですね。豊洲はファミリーという感じでデートには向かないです。
ランニングも有明から豊洲行くよりもお台場に行く方が気持ちいいです。
開発に失敗ってそれは港区お台場ではなく、江東区青海ではないですか？首都高より先、ダイバシティ辺りはお台場じゃないですよ？

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やはり潜在的なポテンシャル考えたら有明かな

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AGCてPHTより高い？なら手が出ない。

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豊洲のマンションは建物単体としてはどれも魅力がないので、ファミリーとして住むなら80平米の豊洲よりも、100平米超の東雲かな。
でも新築がいいので今は勝どき東、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ待ちです。

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>>1217
えーBACはどこまでいっても駅遠だよ？

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>>1223
だーかーら、みんながみんな電車中心の生活してるんじゃないんだって。

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>>1224
駅遠でもいいなら、晴海のタワーがいいっしょ

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>>1222
同感。これから買うならその３つが良い。問題は売り出し時期に不動産相場が下がるかどうか。

少なくとも2020年までは建築費高騰が続くからなあ。。。

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東雲は安いから、値上がり期待できるよ。

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眺望重視の人だと、どの物件がオススメ？

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お台場がオシャレなイメージだったのは、随分前の話だと思うんですが。
それに今は外国人や地方の観光客ばかりですよ。

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有明だね
新銀座ー築地ー市場前ー新国際の新線に期待したい

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>>1229
有明から都心を見る北側の方向っていいですよ。
あとは市場ができてどうなるか。

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>>1230
豊洲と比べての話です。
あとお台場はビーチがあっていい。

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>>1226
その3つが構えてるのでDTに手が出なかった。PHTは問題外。MRすら行く気になれない。

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>>1229
眺望ならパークタワー晴海じゃないですかね。駅遠だから眺望は重要ですよ。

豊洲の東急てのもなかったっけ？

お台場はエンターテイメントなイメージだな。あとはリゾート。

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有明もお台場の一部ではあるけど、港区台場は、もう少し狭いな。

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>>1234
PHTもいいマンションだと思うけど、いわゆる湾岸的ではないですね。

>>1231
だから、30年後の話しても意味ないって。しかもできない可能性も十分高いから。

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有明の30年後はすっかりスラム化していて地下鉄の話もすっかり立ち消えになってるよwwwwww

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有明住民としては地下鉄も羽田新線もあれば便利だなーくらいの位置付け。なくても別段困りません。

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現時点の完成度なら豊洲駅周辺物件
コスパ&生活利便性重視なら東雲
眺望とリゾート感、将来発展性なら有明
ナンバープレート重視なら晴海
同じくナンバープレートと安定感の勝どき
大穴狙いなら辰巳

こんなイメージ

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>>1243
新豊洲は?

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>>1243
有明の将来発展性と言ってるけど、具体的なイメージがわかないんだよねぇ。AGC以外になにか決まってることってあったっけ？
みなさん、ずいぶんざっくりした感触で発展と言ってる気がするんだけど。

>>1244
正直なんと言って良いかわからん。豊洲の中ではナンバー1の開放感はあるんじゃないかな。
ただ将来発展余地少ないし、近くにスーパーないから実需目線では生活利便性が厳しい。
もし、ベイズやアクシスが出来て近くにスーパー誘致成功して豊洲へのシャトルバス運行とかって話になればかなり評価上がる。

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湾岸タワーは利便性で買うもんじゃないよ。

シャトルバスまで用意しないといけないマンションってかなり不便な僻地やなw

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>>1243
そんなにナンバープレート気になります？
なんなら中央区とかに会社持てば解決するし、品川ナンバーでもレクサス止まりなら微妙でしょ。

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豊洲は枝川の近くだからなー

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