物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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9630
匿名さん
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9631
検討板ユーザーさん
プラウドシティ大田六郷が売れるとネガ達の心が痛むらしい。
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9632
評判気になるさん
天皇陛下も絶賛した、由緒あるマンションです。
自信持ちましょう!
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9633
マンション掲示板さん
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9634
マンション掲示板さん
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9635
匿名さん
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9636
マンション掲示板さん
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9637
匿名さん
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9638
通りがかりさん
ここにネガと言われている人はどう見ても頭が悪そう。
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9639
匿名さん
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9640
匿名さん
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9641
匿名さん
ネガ、ポジ共にここまでラリった掲示板見たことない。何が原因?
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9642
匿名さん
>>9637 匿名さん
門松なんかどうでもいい。頭が悪い奴だなぁ
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9643
マンション掲示板さん
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9644
マンション掲示板さん
>>9643 マンション掲示板さん
門松の店を紹介してあげたら。
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9645
マンション掲示板さん
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9646
匿名さん
ここは立派なしめ縄が出てたからね。わざわざ両方出すマンションはそんなにないのでは?
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9647
評判気になるさん
門松でマンション購入を判断する馬鹿はそんなにいないと思いますよ。
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9648
名無しさん
>>9639 匿名さん
評判が高いのに売れ行きが鈍いという矛盾を誰も説明できてないし。。
ところで第8期なんですよね。後5戸で完売じゃなかったのですか?周りがあれほどちがうと言っているのに、あと5戸といいはっていた方、どんな思いでいるのでしょうか??
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9649
匿名さん
>>9647 評判気になるさん
それはここの掲示板の面白いところなんだ。
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9650
川口さん
>>9620 匿名さん
どういう理由でこのマンションに戻る人が多いのですか?
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9651
匿名さん
>>9650 川口さん
なんでしょうね?
やはりこのマンションが人気高いですかね?
戻った人に聞いてください。
笑!
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9652
評判気になるさん
>>9642 匿名さん
私は門松は重要だと思います。門松がマンションそのものと言っても過言ではありません。
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9653
匿名さん
>>9651 匿名さん
理由がぱっと出てこないのは問題ですね(笑)
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9654
匿名さん
>>9653 匿名さん
理由が分かる人はみんな住民板に行って、ここにはいないよ。
ここにいる者はみんな分かっていない人なんだ。
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9655
匿名さん
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9656
匿名さん
>>9654 匿名さん
どうやらこのマンションは分かっている人しか住めない見たいね。
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9657
匿名さん
>>9652 評判気になるさん
その理由は知りたくないから説明しなくていい。ただ頭が良さそうに悪いなと思う。
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9658
匿名さん
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9659
名無しさん
10月にモデルルーム行ったらフォレスト街区は完売ですと言われたのに昨日フォレスト街区にキャンセル住戸出ましたというハガキが来た。契約金払ってから解約する人なんているのかね。
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9660
匿名さん
六郷にプラウドかよ!って思ってたけど、結局住人は周りと変わらなくなりそう。
初めからOHANAブランドで売れば良かったのに。
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9661
匿名さん
>9659: 名無しさん
ローンが通らなくなったとかかな?
これだと手付け金は戻ってきます。
普通はないけど、無理くりな集客してるとね。
しかたないでしょう。
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9662
匿名さん
>>9659 名無しさん
契約後にキャンセルした人知ってるよ。
そんなの、デベの人ならいくらでも事例を知っていると思います。
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9663
匿名さん
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9664
匿名さん
>>9663 匿名さん
やはりプラウドシティ大田六郷のような大型物件は魅力ありますね。下記はこの記事抜粋です。
「私がこの記事を読んで感じたことは2つあります。まず第一点は、やはり大規模物件には魅力があるということです。」
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9665
評判気になるさん
売れ残り100戸以上とは別に、
ゾンビ住戸がどれくらい隠れてるか、
ご存知の方いませんか?
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9666
匿名さん
>>9662 匿名さん
そんなことはどこの物件も普通にあるよ。
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9667
匿名さん
>>9665 評判気になるさん
「売れ残り100戸以上」はどこの情報ですか?
野村不動産に問い合わせしますので、訂正するなら今のうちに…
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9668
匿名さん
>>9665 評判気になるさん
この記事を発信する端末のMACアドレスから発信源を特定できるからね。
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9669
匿名さん
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9670
匿名さん
>>9665 評判気になるさん
訂正しますときは同じ端末を使ってください。
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9671
評判気になるさん
>>9663 匿名さん
ここは3度目のベルが鳴ったので、値引きはどれくらいですか?
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9672
匿名さん
>>9665 評判気になるさん
訂正するときは同じ端末を使ってください
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9673
匿名さん
>>9664 匿名
まあ、住んでいる人は居心地良くて極楽ですから、買った者勝ちですな。
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9674
マンション検討中さん
久しぶりに覗いてみたらもう8期ですか、感慨深いですね
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9675
マンコミュファンさん
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9676
口コミ知りたいさん
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9677
マンション検討中さん
管理費、もし本当に上げざるを得ないなら残り住戸の完売を待たずに上げるべきでは?
管理組合発足済だし、既に全戸数の過半数が契約者なのだからやれるはず。
「大規模ならではのメリット」とかを盲信して、今の設定額のままこれから買っていく層に、後から感情論で反対票に回られても組合や理事会も困るはず。
売主の野村不動産が、未達の駐車場使用率で収支計画立てたのに、淡々と元の管理費のまま売ってるのは何だか釈然としません。
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9678
匿名さん
>>9677 マンション検討中さん
あと80戸売るうちに、だいたい埋まるんじゃないの?
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9679
匿名さん
ちょっと計算してみた。
駐車場300台あるとして、
仮に想定稼働率80%で見積もってたなら240台埋まってくれないといけない。
これに対し、ガッツリ予想が外れて65%しか埋まらなかったとしても不足分は15%分の45台分。
これは駐車場利用料収入にして年間1,188万円の不足。
600戸で頭割りして負担するなら、1戸、月あたり1,650円。騒ぐような額でもないかもね。
ただ不足をきたしてから一時金で集めたり、5年後の管理費改定の際に穴埋めしようとすると、値上げ幅が大きくなって負担になるから今のうちから上げておいた方がマシだと思う。
結局、事実としてそれが妥当な駐車場稼働率に基づく管理費設定だったのだから、契約者はもちろん、売主も区画留保してるならこの額を負担すべきだし、これから募集かける分も是正後の管理費で案内すべき。
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