物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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13915
口コミ知りたいさん
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13916
通りがかりさん
>>13915 口コミ知りたいさん
また、いつものネガが金科玉条の如くくどい程引っ張り出してくる超古新聞記事ですよね。
もう、状況はとっくに変わってますよ。ここのHPに掲載されている住宅ジャーナリスト(櫻井幸雄氏)の記事や、マンマニの最新の報告を参考にすべきでしょう。
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13917
口コミ知りたいさん
>>13916 通りがかりさん
御用聞きの宣伝じゃなくて記事を出してください。
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13918
口コミ知りたいさん
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13919
検討板ユーザーさん
>>13916 通りがかりさん
超古新聞ってほど前の記事でもない気がするけど。2017年去年だし。このマンション、2016年から販売してるんじゃないの?
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13920
通りがかりさん
>>13917 口コミ知りたいさん
同じくここのHPに掲載の、日経の"将来価値格付け調査"でもここは掲載されてますよね。
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13921
通りがかりさん
>>13918 口コミ知りたいさん
複数路線利用できる利便性でガーデンズが売れたというだけでしょう。
自分は北の物件は全く興味ありませんが。
北の物件が良いなら、赤羽志茂あたり如何ですか。安いしオススメですよ。
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13922
口コミ知りたいさん
>>13921 通りがかりさん
裏を返せばココは利便性が低くて売れ残っているということですね。
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13923
通りがかりさん
>>13922 口コミ知りたいさん
誰も利便性が優れているなど言ってませんが。最寄り駅まで徒歩10分、京急本線普通停車駅のみ利用可だから、ここまでリーズナブルな価格設定がされているんでしょう。最寄り駅まで徒歩5分で複数路線利用可能なプラウドであれば、70平米、7千万円は超えているでしょう。
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13925
検討板ユーザーさん
>>13923 通りがかりさん
リーズナブルな値付けでも、未だに売り切れない事実。ガーデンズは二路線使えるとは言え、1つはマイナーな南北線。しかも、あっちは坪280万。にもかかわらず瞬間蒸発。
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13928
口コミ知りたいさん
[No.13900から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13929
匿名さん
>>13921 通りがかりさん
まあ、このマンションは希少性が低いので、安くしないと売れませんよね。
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13930
マンション掲示板さん
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13931
名無しさん
>>13930 マンション掲示板さん
そんな額じゃこの辺の中古マンションも買えんわ!笑
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13932
マンション検討中さん
>>13931 名無しさん
中古マンションも高いよね
売り出してる情報はよく見るけど、実際に成約してるのかねー
成約してる場合、売出し値よりどれくらい下がってるのか気になるな
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13933
名無しさん
>>13932 マンション検討中さん
ここを4千万円台前半で購入した人が勝ち組でしょう。
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13934
eマンションさん
>>13933 名無しさん
いや、ここを検討してみたものの、値段に見合った資産価値とはほど遠いと判断して見送った方々が真の勝ち組ということかと。
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13935
名無しさん
>>13934 eマンションさん
ここの近郊のマンションの売買状況から、4千万円台前半の購入であれば、ここの設備仕様等考慮して、今後の売却等を勘案しても全く問題ないと思います。
というか、そもそもここを売買目的で購入する人は少数派でしょう。
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13936
匿名さん
中古でも23区内だと70平米換算で平均4900万円はしますからね。ここは70平米以上の部屋は全て5000万円以上ですし。値引きで中古の平均値くらいになるのでやはりここはお買い得ですね。
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13937
マンション検討中さん
皆さま今の視点しかありませんが
将来はどうでしょう
人口減が現実になると東京でも利便性悪いところは厳しくなるかもしれませんね
まぁ未来のことは誰にも分かりませんが
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13938
検討板ユーザーさん
>>13936 匿名さん
何気に第9期4次の物件があと5戸になってますよね。夏の終わりには完売かもね。
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13939
マンコミュファンさん
>>13934 eマンションさん
見送った方々はどこを購入されたんですかね。やっぱり大師線沿か、赤羽志茂ですか。
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13940
匿名さん
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13941
検討板ユーザーさん
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13942
マンション掲示板さん
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13943
匿名さん
>>13937 マンション検討中さん
利便性のことをみなさん言っていますが、売れない理由が本当にそれだと思っているのですかね?
東京に住んでいる人間からすると利便性よりも住環境に問題あるかと思うんですが。
六郷土手ですよ?
ホームレスだらけの城南随一のスラム街ですよ?
安いのは分かりますが、こんなところに住むなんて有り得ません。
ましてや子供のいる家庭なら絶対に買わないでしょうね。
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13944
匿名
>>13943 匿名さん
うちはその点はそこまで気にならなかったですね。
そのエリアまで多少距離は有るかな、程度で。
最寄駅の雑色の駅力と途中に踏切渡る必要があった時点で検討から外れました。
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13945
匿名さん
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13946
匿名
>>13945 匿名さん
去年の夏にMR行った時には雑色と言われ、六郷土手も使えます、的なトーンでしたけど。
プロモパンフにも雑色商店街のおすすめ店舗情報出てましたよ。
開かずの踏切通らなければならない欠点隠すため今は六郷土手にしてるのですかね。
そう言えば以前の書き込みで住人さんは頑なに最寄駅は六郷土手では無く雑色です!って言い張ってましたね。
こちらとしてはどっちでもいい話ですけど。
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13947
匿名さん
>>13946 匿名さん
できれば隠したい、認めたくないんでしょうね。もしくは最寄駅の意味が分かっていないか。
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13948
匿名さん
土地柄イメージが、購入検討者の間口を狭めてるから売れない。
大手デベ&大規模&23区&共有施設充実だからといって、
このイメージを乗り越えられる人はさほど多くない。
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13949
匿名さん
結局不動産は立地
このマンションも安いから買っている人がいるわけであって、誰も六郷土手という地を好き好んで買っている人はいない。
売れないことを利便性のせいにしている住人をよく見かけるけど、そういう問題ではない。
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13950
通りがかりさん
>>13943 匿名さん
いやいや、保育園や小学校、中学校も一定数ありますから子供がいる家庭がほとんどだと思いますよ。
現地行ったことありますが、スラム街って具体的にどの住所を言ってるのか、すごく気になります。
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