物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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12051
名無しさん
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12052
匿名さん
>>12049 匿名さん
私もそう思います。雑色は小汚い下町っぽい感じでしたけど活気があって良いと思いましたよ。
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12053
名無しさん
>>12035 匿名さん
価格で価値は判断できないよ
ここは四年前に土地を仕入れたから安いんでしょ
坪300の作りで高級感もあるし
ただ駅まで10分だからあたしは買わないけど
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12054
匿名さん
>>12053 名無しさん
いえ、価格が唯一客観的な価値の尺度です。それ以外は主観でしかありません。
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12055
名無しさん
>>12054 匿名さん
じゃあ何も言わないよ
知性レベルが違いすぎて理解できないのだろうね
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12056
検討板ユーザーさん
>>12053 名無しさん
ものすごく誤った認識ですよ。。
ここは仕入れが高すぎで、原価に近い価格設定で売り出して、なお売り切ることが出来ない物件ですよ。
この板の流れを振り返って読み直してみなさいよ。これが客観的な見解ですよ、
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12057
匿名さん
本当に坪300の作りなのに坪250でも売り切れないとしたら、土地の価値がそれ以下なのでしょうね。
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12058
名無しさん
632戸だぞ?
簡単には売り切れるわけないだろ
小鳥並かよ
ならあんたが売り切ってみろよ、難しいから
どんな物件でも632もあれば苦労する。それくらいの想像力も働かないのか?
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12059
マンション掲示板さん
>>12056 検討板ユーザーさん
具体的なデータ提示がなければ、単なる妄想か主観でしかないですね
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12060
匿名さん
ディスポーザー、ミストサウナ、玄関鏡等、この価格でこの設備レベルの23区物件って他にないよね
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12061
匿名さん
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12062
匿名さん
城北をディスったらそちらの住民さんが湧いてきましたね
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12063
検討板ユーザーさん
>>12059 マンション掲示板さん
https://manmani.net/?p=2915
データじゃないけど。プロの見解。
つか、仕入れが安いと仰るならそのデータもしくはそれに準ずるものを提示したください。
それと販売戸数がおおいからといって、必ずしも販売期間が長くなる訳ではないですよ。このご時世でも、そうじゃない物件もあります。ガーデンズも然りです。
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12064
匿名さん
>>12062 匿名さん
城北の住民が何故わざわざここの掲示板を覗いているのが不思議なんだよね。やっぱり、城北の物件を買って後悔しているんですかね。自分はマンション買ったら、自分で買った物件しか興味ないけどね。
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12065
匿名さん
>>12060 匿名さん
なのに、この値段で売れないということは、学区等も含め、避ける人が多い、そういう評価の立地、地域なのです。
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12066
匿名さん
>>12065 匿名さん
いや、この値段だから、現在600戸超供給済みなんでしょう。大抵のマンションは600戸だと完売しているレベルの戸数ですから。
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12067
匿名さん
>>12064 匿名さん
同意。以前ここでバッシングされていた三河島の人もそうですが、やっぱり自分が買ったマンションを後悔しているんでしょ。
やっかみで、わざわざネガりに来るしか理由がないよね。
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12068
匿名さん
>>12046 匿名さん
絶対に越えられない壁って何ですか?
具体的に示さないと説得力ゼロですよ
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12069
名無しさん
同一場所で632戸
簡単に完売になるはずがない
普通に考えれば分かる
70平米越は4900なら瞬間蒸発するだろうね
赤字になるから野村はしないだろうけど。
5150くらいなら、まあ割安だろ
まあ頑張れや
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12070
匿名さん
死体を蹴るような真似はいかがなものか
ディスるのはまともな大人がやることではない
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12071
匿名さん
ここの住人は城南アピールするけど、ここの立地は城南地区の最底辺ですよね。
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12072
マンコミュファンさん
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12073
匿名さん
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12074
名無しさん
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12075
マンション検討中さん
勤務地から考えると通勤に便利そうで検討中の者です。
スーモや野村さんのホームページにはプラザ街区の物件概要や間取しか無い様なのですが、フォレスト街区はもう売っている部屋はないという事でしょうか?
最近モデルルーム行かれた方がいらっしゃいましたらお教え頂けると嬉しいです。
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12076
名無しさん
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12077
マンション検討中さん
>>12076 名無しさん
ありがとうございます。
70前後で探しているのですが、まだありそうでしたでしょうか?
ご存知でしたら教えて頂けると幸いです。
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12078
名無しさん
68平米くらいならまだうってるよ。
あと数個だから急げば
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12079
匿名さん
>>12077 マンション検討中さん
本当に検討しているのであれば、こんな掲示板を覗いてないで、蒲田駅のそばの野村のインフォメーションセンターで確認した方が良いですよ。
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12080
マンション検討中さん
>>12078 名無しさん
お返事ありがとうございます。
モデルルームは拘束時間が長いので、希望の部屋がなさそうならば行きたくないなと思っていたので助かりました!
見に行ってきたいと思います。
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12081
マンション検討中さん
>>12079 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
情けないのですが、いくつかモデルルームを見に行きましたが拘束時間が長くて疲れてしまいまして…
希望に近いものがなければ出来たら行きたくないのでこちらで質問させて頂きました。
12078さんからのお話もありましたし、行ってみようと思います。
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12082
匿名さん
>>12071 匿名さん
最底辺の立地場所に対して、メジャー7を始めとする大手デベロッパー各社がこぞって入札したり、野村不動産が139億円も投資して落札したりしないよね。
"底辺"はあなたがいるような地域だと思いますよ。
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12083
名無しさん
>>12081 マンション検討中さん
頑張れよ。まだ高層階もあったよ。ただ急いだほうが良い
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12084
匿名さん
>>12081 マンション検討中さん
貴重な休日に見学大変だと思うけど頑張って下さいね!
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12085
検討板ユーザーさん
>>12082 匿名さん
その通り。メジャー7を始めとする大手デベロッパーは、マンション建設地について、環境的視点及び歴史的視点からその対象地域を徹底的に調査します。ここに対してそれらの大手デベロッパー各社がこぞって入札したことが、ここが地域的に何の問題も無く、それなりの立地場所である証明でしょう。
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12086
匿名さん
>>12085 検討板ユーザーさん
他の大手デベも入札したと言っても、野村が落札した額とはかなり隔たりがあったみたいじゃん。
リサーチはするけど安く手に入れば儲けもの程度しか考えてなかったんでしょ。
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12087
マンション検討中さん
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12088
名無しさん
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12089
マンション検討中さん
>>12082 匿名さん
139億って野村の完全なリサーチミスですよ。
もっと全然安くても落札出来たわけですからね。
談合が無かった証明にはなりますがww
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12090
匿名さん
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12091
検討板ユーザーさん
>>12086 匿名さん
大丈夫ですか??
ここでのポイントは、入札金額での大小では無く、入札に参加する価値がある土地であると各社が判断した点ですよ。
特に大手デベロッパーは、ブランド価値を守ることに大変な注意を払っており、その各社の基準をクリアしたということです。大手ブランドのデベロッパーは暇潰しにマンション建設して売っているわけではありません。
特にこんな大規模物件に対する思い入れは半端ないでしょう。
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12092
名無しさん
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12093
検討板ユーザーさん
>>12091 検討板ユーザーさん
不同意
結局その後、売れてないマンションの例に挙がるなどブランド価値を下げるような状況からも野村と言えどこの辺りの土地柄を打破することはできずに完敗した
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12094
マンコミュファンさん
>>12091 検討板ユーザーさん
その通り。もっと言うと、野村のメジャーブランドである、"プラウド"で販売すると野村不動産が判断した点が大きいでしょう。
大したことないことがない地域では、"プラウド"では販売しないでしょ。(それこそ、"オハナ"で売り出すでしょ)
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12095
匿名さん
>>12093 検討板ユーザーさん
ここのHPに掲載の住宅ジャーナリストの記事読みました?誇張でも何でも無く、その販売実績から、ここは昨年度最も売れたマンションの一つですよ。
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12096
匿名さん
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12097
検討板ユーザーさん
>>12093 検討板ユーザーさん
不同意に同意!笑
このご時世、大規模な土地は不足しているので、大手が関心を示すのは当たり前。ただ、だからと言って実勢と乖離した値段で仕入れることは避けます。商売だから。
で、更に前出のコメントで大手だから歴史的な背景を考慮して土地を仕入れるみたいなこと言ってましたが、これもないです。
都内には意外に旧部 落などが点在してますがら、そんな土地でも大手は仕入れて、何も言わずに販売します。
以前、某大手の坪400位の物件で、いいなと思ったのですが、よくよく調べると、そんな土地だったとさ。でやめましたけどね。
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12098
マンション検討中さん
さすが、野村プラウドというスケール、クオリティです。
ネガしてる方も現地見に行けば、プラウドは違うと感じるはずです。
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12099
名無しさん
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12100
匿名さん
>>12097 検討板ユーザーさん
残念ながら、少なくとも、そこは野村不動産に確認済みです。で、偉そうに語られているあなたはどこを購入されて、わざわざここの掲示板に貼り付いていられるのですかね?
やっぱり、前の方が書かれていた通り、余程、ご自分のマンションに不満があるんですね。どっかの中古でも検討されたらどうですかね??
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