プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

ガーデンズも見に行ったけど、ここの方が仕様は上です。立地も団地隣接で微妙でした。

>>10445 通りがかりさん

うーん、そちらこそ、最初に

<23区大規模マンションで、竣工一年で完売してるマンション>

ということで、別に600戸以上とか最初は条件付けてないですよね？
後付けで条件付けてちょっと見苦しいですよ
いろいろ売れてないマンションのレッテル張られるのを避けようとしてるみたいですが、現在の結果がすべてですから
あと、大田区で知名度が低いって立地が悪いと言ってるようなものである意味自滅してるかと…

あくまでこことの比較での高い低いの話をしているのであって、東十条が駅力高いとかの話はしてないですよ。

ＪＲ京浜東北の東十条徒歩５分と、京急各駅の雑色徒歩１０分ならどっちが便利に思う人が多いかなと。

うーんを連呼してるアスペ君が意味不明な書き込みで暴れていますが、個人的には比較的安くプラウドブランドが手に入るここはお買い得だと思いますけどね。

載せときますか、出典ウィキペディア

『大規模マンション（だいきぼマンション）は日本の高層建築の区分の一つ。一般的に総戸数が97～297戸を超える住居用集合住宅（マンション）のことである。「大規模」とは、法令では、建築基準法や建築基準法施行令などで、構造部の材料や建築確認に関する条文に定義の記述が見られるが、様々な定義がある。』

>>10452 匿名さん

いやいや、普通比べるのであれば同程度の戸数の物件を出すのが普通かと。常識があればね。
>>10436を書いた時にもガーデンズ東京王子を例に出してますから、その位の戸数の物件を出せという意味だったんですけど。
で、600戸以上で竣工一年で完売してる物件は？？？
あれこれとイチャモンつける割に提示出来ないですね。
大田区で知名度低いのは事実だから何とも思わないですよ。知名度低い割に売れてるのだから、それはそれで優秀なのでは。

>>10453 匿名さん

ほんと同感。うーん連呼の方は何者なの？
言い方も癖があるし、>>10435のプッとか、ですけどーとか、ガラの悪さが半端ないですね。
何故この物件に張り付いてるんでしょうか？謎です。

>>10455 匿名さん
パークハウス西新宿。

ＧＷで荒れてますね。
販売開始当初は確かに不人気でしたが、価格の見直しや不動産市況の値上がりもあり、今では人気物件の仲間入りをしています。
現地を見て気にいる方が多いと聞きますし、子育てファミリーには最適な環境ではないでしょうか。

なかなか完売できないマンションは検討板閉じれないのでつらいですな

ここは高値掴みの住民の書き込みが酷いね

住民よりネガの書き込みの方が酷いと思いますけどね。

>>10454 eマンションさん
そういう話では無く、97戸のマンションと632戸のマンションを比較すると圧倒的に後者の方が完売するのに時間は掛かりますよね。
タワマンを除外して、23区内で600戸を超えているマンションは本当に少ないと思いますよ。

共働き時代は、どんどんマンションは駅からの距離が重要になってきているので、リセールは厳しいね

>>10457 検討板ユーザーさん

パークハウス西新宿って確かに好調だったみたいですが、完全に投資物件ですよね。
こちらみたいな実需と違いますね。
しかも完売後、続々と売りに出されてるみたいですね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54392

>>10463 eマンションさん
いやいや、ここの近郊でこのプラウドに比肩できる大規模ブランドマンションは無く、競争の大変厳しそうな都心で、8千万円のマンションを買うより、リセールしやすいと思うけど。

>>10462 匿名さん
横からですが、それなら、マンションの戸数はまちまちなんだから総戸数を販売期間で割れば売れ行きは比較できるんじゃないかな、単位は月とかで

ここの環境を考えると王子のほうがマシだわ。

>>10464 匿名さん
だから何？条件合致してるし完売できない言い訳にしか聞こえないんだけど。

>>10465 匿名さん
中古探す際、希望の駅、および駅からの徒歩時間で検索しますよね。
そうすると、ここはなかなか検索対象にならない訳です。蒲田なり川崎なりで探した結果、どうしても予算内で希望の物件が無い場合に初めて対象になるのです。
そう考えると、マンション市況が崩れた際には、リセールは相当厳しいのではないでしょうか。

>>10467 マンション検討中さん
王子は北区の中心地ですからね！

>>10468 検討板ユーザーさん
そう思うならそれで良いかと。結局、売行きの悪い人気のないマンションって決めつけたいんでしょ。それでいいから、もう張り付くのやめたら。
人気のない売行きの悪いマンションにわざわざ時間割いて何度も書き込むの、無駄な時間でしょう？

>>10469 匿名さん
いやいや、徒歩10分で検索したら、検索対象
になりますよね。徒歩5分以内が絶対良いという人ばかりではないと思いますが。それに川崎や蒲田も居住する地域として、絶対的に良いということはないと思います。

>>10470 匿名さん
いやいや、北区だったらこっちが良いという人は結構多いと思うけど。

>>10473 匿名さん

それならガーデンズより安いこっちは向こうより早く完売してないとおかしいですね。

>>10472 匿名さん
雑色駅で検索します？

>>10471 匿名さん

無駄かどうかはあんたが決めることじゃないよ、それは主観で決めることたから。
マンションの人気や売れ行きは、客観的に決まることだから決めつけてんじゃなくて結果から決まったことだから。

>>10475 匿名さん
プラウド、城南地区、徒歩10分以内で検索すると思いますが。

>>10474 名無しさん
ガーデンズは、駅力の差(最寄り駅からの徒歩距離、複数路線利用可能)で早目に完売したんだと思いますが。

>>10476 検討板ユーザーさん
あんたとかいうのやめて下さい。ガラが悪いですね。匿名掲示板で偉そうにしてる人程実際はなんとやら…
で、客観的に見ると大田区でマイナーな駅で駅近くもないのに、すでに600戸近く売れてるわけです。
それを人気があるとみるかないとみるかは主観じゃないの？
あなたは、完売するまでずっと売れないね、人気ないね、と満足するまで張り付くのかな。でもいつかは完売しますからね。そしたらまた違う物件に行くのかな？

ここ良い物件だと思います。
あのマンションマニアさんが直近の記事でも見学を推奨しています。

https://www.sumu-log.com/archives/10524/

自分は最終的にはスミフの23区内の物件を購入しましたが、ここと迷いました。現在のようなある程度のお値引きがあったら購入していたかもしれません。

>>10477 検討板ユーザーさん
suumoでやってみて下さい。そんな検索できませんから。

>>10481 マンション検討中さん
色々な検索の仕方がありますが、自分は正にマンション検討する際、色々検討した上でsuumoに行って、メジャー7、城南地区、品川通勤に便利、最寄り駅徒歩距離10分程度という条件を提示してここを勧められましたよ。

>>10479 匿名さん

匿名掲示板に変な時間に書き込んでいる輩に正直いろいろ言われたくないが。
主観じゃないね、ならなんでこの掲示板で色々他と比較しようとしてんの？
主観で決まらないからだろ。

>>10480 匿名さん

結局は、大幅値引きされてしまうほどに人気がなかったちょっとガッカリなマンションになってしまったということでしょうかね

>>10484 評判気になるさん
いやいや、マンマニは竣工前からここに注目、おススメ物件としてブログで何度も紹介してきており、まもなく竣工一年で完売間近になったこのタイミングが値引きの可能性もあり、正に超おススメということだと思いますが。

>>10483 検討板ユーザーさん

何時に書き込みしようと勝手かと。GWで飲んだりしてますしね。
こんなに頻繁にこの物件に書き込みするって、余程この物件がお気に入りなのですね。よく分かりました。
そんなにも執着される良い物件なんですね！
迷ってましたが前向きに検討したいと思います。

>>10485 匿名さん

まだ数十の部屋が残ってる段階で値引きされるマンションて正直どうなのかなと思いますけどね…
プラウドブランドも地に落ちた感じでしょうかっ

>>10485 匿名さん
その通り。マンマニは昨年10月の自らのブログで、「来年のGWにはラストスパート、夏場までには完売」を明言しています。さすがプロだと思いますよね。

>>10487 eマンションさん
いやいや、値引きされるとしたら、竣工後一年を越える7月以降でしょうが、それ以降どれだけどの住戸が残っているかは、ある意味賭けだと思いますよね。

>>10489 匿名さん
なんだ、GWに足を運んでも値引きは無いんですね、それじゃあ無駄足になるのでやめよかな

>>10490 匿名さん
いやいや、大幅値引きしてますよ

この値段から値引きを要求するような程度じゃ修繕とか滞納しそうだし来ないでもらった方がありがたいね。

>>10490 匿名さん
ここは現地で実物を見ると本当の素晴らしさが分かる物件です。本気で検討しているなら早目に行った方がいいですよ。前の方が書き込んでいる通り、ランドスケープ、共用施設、専有部の最新設備、コスパ等、ある意味23区内でここより良い物件は中々無いと思いますが。

>>10493 匿名さん
物は良い、立地がかなり微妙。
マンションは立地が・・

>>10491 eマンションさん

あ、やっぱり有るんですね、なら部屋も結構残ってそうたから足を運んでみようかな

駐車場問題で管理費の値上げも視野にはいっているので、毎月の費用も含めて検討するのがよいですよ。

>>10496 住民さん
管理費あげてもずっとついてまわる問題なのが辛いですよね。駐車場代も高いから別で借りるって人も出てくるだろうし。殆ど使わない共用施設とか植栽とか収支的に邪魔になってくるだろうし。

>>10493 匿名さん

おっしゃるとおり、マンション自体は全然悪くない。素晴らしいと思います。

問題は周辺環境なんですよね。

周辺環境の何が問題なのでしょうか…❔

>>10498 マンション検討中さん
ここを購入して、ここに暮らし始めてから約半年ですが、兎に角、品川迄最寄り駅への徒歩時間込みで二十数分で通勤可能で、蒲田、川崎へ最寄り駅への徒歩時間込みで十数分で行けてしまうのが本当に便利です。(朝の京急は混みますが)
あと、ここの周辺環境を気にされている方をこのスレでよく見かけますが、周辺住民の方々で問題になるような方々を未だ一度も見たことがありません。というか、ここを購入するまでは、山手線内側に住んでいたのですが、そこに比べて住民の方々が優しい感じを受けます。
よく最近テレビで、北の方のヤンチャな住民の方々を取り上げた番組を見かけますが、そういう感じの方はまだ見かけたことが無いですね。
まぁ、兎に角、山手線内側に比べて、スーパーなどの物価も安いし、本当に暮らし安いというのが正直な感想です。