プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>10266 匿名さん

10年連続、売上人気ナンバーワンですからね。

9期と称してフォレスト街区のB棟を17戸、先着で出したまま動きないですね。

シティテラスのがなぜか、上に感じますね。

マンションライブラリー閉鎖のお知らせ来てたね
今後は棟内で営業するのかな

>>10270
ライブラリ、もう閉鎖ですか？
理事会荒れそうですね。汗

蒲田西口のマンションギャラリー（モデルルーム）閉鎖なんですね。
まあ現物もあるし、横浜のプラウドのマンションギャラリーでも商談可能だし普通か。

えっ
ライブラリもう閉鎖するんですか？？

ライブラリではなく、マンションギャラリーの誤りだと思います。

>>10274 マンション検討中さん
です

公式HPの物件概要、先着順のみになりましたね。

結局、駐車場空き問題は解決したんですかね？

焼け石に水程度ですが共用サービスやメンテナンス費用を見直しながら野村の完売を待って、完売したら数千円前半くらい増額で見直しというストーリーですかね。

色々な掲示板見てますが、投稿数がすごいてすね。

掲示板の件数や勢いで言うと、ここより品川シーサイドのグランメゾンでしょー

それだけ人気があるということですよ

ざっとプラザ70、フォレスト25ってとこか。

カウントダウンですな！

完売が見えてきたという事ですか？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000/

ランクイン！

ちょっと上位物件や全体傾向とは、ここはキャラクターが違う気もしますがランクイン嬉しいですね。

あれだけ酷評の限りを尽くしていたネガさんは今どこに？

>>10287 匿名さん
予想通り年度末になっても完売にはもってけそうもないのでもはやネガる必要もないということかと

終盤に至って、勢いの差は歴然だね。
まあ、これはここに限らずネガさんの宿命ではあるのだが。

トップ30にあるみたいなぁ……

ここの中古はいつ頃出てきますかね。
７０平米以上がもうなくて・・・
ちょっと遅かったです。

>>10291 マンション検討中さん

プラザ街区には、まだ70平米以上があるんじゃないですか？

まだまだか

興味をもっているものです。
ＨＰを見ると2017年2月竣工と書いてあるのですが
すでに完成後一年以上も経過しているという意味ですか？？

竣工の意味を勘違いしていたらすいません。

いろいろ調べると、竣工して1年以上経つと「新築」を謳えず
中古マンションの扱いになると書いているのですが
今買うと中古マンションなのですかね？

建物が完成して、誰も入居していない状態なら、３年経過しても新築ですよ。

定義上は入居無い場合でも築1年以上は中古マンションですよ。100戸近くが中古になったマンションが人気だとかランクインだとか変ですね。

どこに定義されてるんですか？品確法の瑕疵担保責任の話をしているのであれば、品確法の定義上新築中古なんてないわけで、いろいろ間違ってますね。

端的に言うと、竣工後一年以上経過したらデベロッパーの販売告知で新築とうたえないということです、もしそんな書き方してたら野村に指導しなければなりません

>>10297 匿名さん

https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/02/12/230000

ここ読むと解りますよ

あくまで表示規約上のルールであって、この定義によって実体法上何か差異があるわけではないですよね。
品確法上の瑕疵担保責任も、そもそも瑕疵担保責任の対象となるのは建物の躯体等の主要な部分であり、このような集合マンションでは一部については履行しない等は考えられず、また通常アフターサービスでカバーされるので、買主への影響は分譲であれば殆どないです。
表示規約上のルールのレッテルを針小棒大に語って煽るのはよく見かけますが、果たしてどれだけ実態を正確に把握しているのか疑問なケース多いですね。

>>10300 匿名さん

施工会社のアフターサービスは、竣工後からカウントされてる場合もあるのでそこは注意しておく必要はありますよ

中古と呼ぼうが、新古と呼ぼうが竣工後1年以内の新築マンションより安くなるなら買う人も出てくるでしょう。

新築だろうが新古だろうが部屋が埋まることが大事なのでは？管理費不足が続くよりは、多少値段を下げても早期に売り切った方が住人さんにはプラスかと。

フォレスト街区は2017年2月竣工であり、さすがに間も無く完売になるでしょう。
一方、プラザ街区は、2017年6月竣工であり、野村不動産としては、夏頃迄の完売を目標にしているんだと思われます。

ここのHPによると、現時点でフォレスト街区、プラザ街区を合わせた未販売住戸が後50戸程度(580戸超が供給済)のようなので、まぁ、夏頃迄には完売するんじゃないかと思われますね。

竣工後1年以上たっても残っている（販売すらされていない区画あある）というのは普通なのですが？
大規模マンションでも抽選で完売といった話も聞いたことがあるのですが、
そうゆう状況は過去の話で今はこれくらいのペースが標準になっているのすかね。

普通じゃないですね。明らかに売れ行き悪いのは事実でしょう。値引きしたり、モデルルーム訪問しただけでお土産プレゼントしてても未だ完売出来ないのですから。

>>10306 マンション検討中さん
そうのす。そうのす。

ここ、モデルルーム閉鎖するんですね！
値下げ祭り開幕！？

ここのHPが更新され、いよいよ完売に向けて、第9期2次のプラザ街区高層階販売が開始される模様ですね。
価格は5千万円台中盤から6千万円台で、値引きの気配は感じられないです。野村、強気ですね〜‼️

>>10310 マンコミュファンさん

値引きは1割くらいのようです！

1割が本当なら、かなりお得感があると思います。ここの掲示板に書き込まれた値引き実績としては、最大5%程度だったと思います。

>>10312 マンション掲示板さん
ほぼ1割に近い数字を提示されました。2割引なら即決しますとお返事しましたがそれは断られました。

販売急いでないらしく値引きはしないらしいですよ。
ていうかそもそもすでに割安なのでは？

>>10314 匿名さん

いや、モデルルームで提示されたので嘘ではないです。500万円くらい引いてくれる提示でした。

もうここまで末期的になると１割くらいの値引きじゃコメント見てもまったく驚きを感じない