物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区麹町3丁目2-13(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩1分 (直結) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩4分 (3a出入口) 東京メトロ南北線 「永田町」駅 徒歩8分 (9a出入口) 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分 (A1出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]サンヨーホームズ株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社 安藤・間 首都圏建築支店 |
管理会社 |
サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE 千代田麹町 TOWER口コミ掲示板・評判
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569
匿名さん
ちょっと前に日テレ通りでジャンケンおんぶ見ました!
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570
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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571
匿名さん
共用施設はロビーとラウンジくらいでしょうか。それらも施設…というのとはちょっと違うのかもしれないですが。
マンション内に様々な施設があるよりは
こうやってシンプルな方がわかりやすくて良いのかもしれないなと思います。
ゲストルームなどもないということになってくるのか?
ここだとあまり必要はないのかしら。
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572
匿名さん
ビジネスホテルも周辺に多いエリアだし、わざわざゲストルーム作って戸数減らすこともないんじゃないでしょうか。ここだとそれにゲストが泊まりに来るって言う感じにはなりにくいのではないかなぁ。あるとしたら、郊外の周りにホテルがないマンションとかの場合が多くなってきていると思います。共用部はここのようにさっぱりしていた方が修繕費もランニングコストもかかりにくいので長期的に考えるといいみたいですよ。
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573
匿名さん
最近はゲストルームが民泊に使われてしまうそうですから。
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574
匿名さん
公式サイトのトップの画像のところに薄く線が書かれていますが、それは周辺の建物が若干かかれているということなのかな。
周りの建物よりは背が高い…ということなんでしょうか。
だからこそのお値段、というのがここの場合あるのでしょうか。
物件を見ていると、結構柱がドーンとあるところも間取りによってはあるのだなと思いました。
邪魔だなぁという感じになってしまうのでは。
背が高いマンションなので仕方がないのかもしれないけれど。
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575
匿名さん
食洗機、プレミアムプランの住戸向けに入っているタイプ珍しいです。始めてみました。
プライム住戸向けの物はごく一般的なビルトインタイプのもの。
プレミアムプランのものは、ビルトインなんですが
網の引き出しが沢山ついているように見えます。
高さがあるものとか大皿とか入ったりするのでしょうか?使い方が難しそう。
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576
匿名さん
公共の設備については、ラウンジぐらいなんでしょうか。もっと派手にゲストルームとかパーティールームが作られるものかと思っていましたが、意外かも。
でもパーティールームがあると、マンション以外の人の出入りも激しくなりますし、音についても問題が出てきたりということもありますので、これでいいのかもしれないですよね。
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577
匿名さん
ゲストルームもパーティルームも又貸しして小銭稼ぎする場合があるみたいなので、無い方がよいと思います。
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578
匿名さん
ここ、管理費高くないですか?24時間有人管理だからかな。80戸程度しかないから、割高になりますね。
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579
マンション住民さん
平均で物件全体で月320万円ということになりますね。
これは200戸クラスの金額。しかも、大した共用施設もないし、エレベーターと立体駐車場があるけどそれにしても高すぎる。おそらく竣工後に速攻で管理会社をリプレイスすれば、コンシェルジュの時間を増やして最低でも半額程度になるはず。
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580
通りがかりさん
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581
匿名さん
住みたい街ってその人によって異なるので、自分のベストの街に住むことができれば、それがいいでしょう。
この辺りだと、仕事の関係で暮らしたい、と思っている人がメインになってくるのではないでしょうか。仕事場が近くて、環境が良くて、という意味では
良い街なのでしょう。交通面も駅までもまあまあ近く、利用路線も豊富ですから。
その分、お値段はしてくるわけですが。
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582
匿名さん
>>580 通りがかりさん
庶民的には憧れるのも恐れ多い街というイメージですけどね。マス層には訴求しない街ですね。
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583
匿名さん
駅に直結しているとか、とにかく利便性を重視するならば、という感じのマンションなんだと思います。
一応、セキュリティゾーン外に駅に行くエレベーターはありますが
濡れずにホームまで行くことは可能なのかな。
公式サイトの動画を見ている限りでは、エントランスを出てすぐの所、屋根のあるところを通ってエレベーターに乗り込むみたいですから。
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584
匿名さん
やっぱり、24時間有人管理というのが、とても大きいと思います。セキュリティ的にはとても良いみたいですね。管理費高くなりがちですが、その分、安全を…と思える人には、良いのではないかなと思いました。
この戸数で有人管理は珍しいような気がします。
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585
マンション検討中さん
24時間を考えてもボッタくりすぎの管理費ですよね。だいたい管理費と立地は都内ならほぼ関係ないし。。
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586
匿名さん
>>577 匿名さん
でもビューラウンジとかは欲しかったよね。せっかくの皇居眺望なんだし。むりならせめてスカイテラスとかあるとね。
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587
匿名さん
近く勤務なので撮ってきたよ。カッコいいな。ドゥトゥールの小ぶり&千代田区バージョンみたいな感じ。2階部分出てきたらまた雰囲気かわりそうね。角部屋もう少し出っ張ってくれてればもっと専有部良くなっただろうねぇ。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
>>583 匿名さん
可能ですね、風は当たるけど屋根はあるから。でも、住人以外も使えちゃうのがね、まぁ仕方ないですが。
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590
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため削除しました。管理担当]
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591
匿名さん
プレミアムフロア
Kタイプ 80.56㎡
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592
匿名さん
Iタイプ 90.12㎡
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593
匿名さん
Iタイプ メニュープラン 90.12㎡
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594
匿名さん
Jタイプ 112.99㎡
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595
匿名さん
Lタイプ 132.72㎡
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596
匿名さん
Mタイプ 155.10㎡
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597
匿名さん
この駅直結エレベーターは全フロア貫通してるのですか?
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598
匿名さん
駅から直結一本であるのは利便性の高さが光ると思います。
通勤や通学の際にこれほど便利な立地はあまりないと思います。
近場への移動をするためのバスはどれぐらい通っているのでしょうか。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
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601
匿名さん
プレミアムプランはため息が出るほど広々でワイドスパンで開放的ですね。窓が大きい北向きのプランもありますがそれほど日差しは強くなくていいのかもしれません。東向きですとスカイツリーなどの夜景も楽しめそう。プレミアムプランでなくてもリビングからの眺めもよく、ましては外観がおしゃれで目立ちそうです。
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602
マンション検討中さん
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603
匿名さん
日本各地で説明会をしていくみたいですが
やはりこれって投資用だから、ということになってくるのだろうなぁと思います。
わかりやすく資産価値がありますものね。。
この辺りだと、通勤が便利であるということで
賃貸の需要もそれなりにあるでしょうし、
外食は困らないし、というのがあるのかなと思いました。
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604
マンション検討中さん
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605
匿名さん
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606
匿名さん
そもそもアナウンサーなのにニックネームで呼ばれるのはスター性があるからかしら。
エース〇重ってのもいたね。
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607
匿名さん
このあたりは日テレもそうだけど、なんとなく私立の女子校のイメージが強い地域です。奥に入れば、普段はとても静かな場所だと思います。
日曜日も、ここは大通り沿いですが、比較的静かな感じはするなと思います。
たまに、どこかの学校で模擬テストの会場になるのか、朝とお昼頃はたくさんの親子連れが通ったりすることもあるけれど。
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608
匿名さん
このあたりですが、確かに外食がそんなに多くないです。しかも土日になると閉まっているお店もとても多いです。
このあたりってスーパーってありますっけ?あれば自炊とかできるのですが。あまりコンビニも多い感じではない。それだけ静かなエリアということになるのでしょうけれど…。このあたりに住まわれている方は、普段どうしているのだろう。
平日にこのあたりを通ったときに、生協のトラックを見たことがありますが。
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609
匿名さん
配達で生鮮食品は持ってきてもらえばいいだけだから
お店が無いといけないって言うわけではないと思う。
そのあたりは、お金でどうにかできる範囲でしょう。
そもそも、ここで暮らそうと思う場合は
仕事に忙しい人が多そうな予感。
室内眺望説明会っていうのがあるらしいんですが
実際の景色を建物内から見るわけではないらしいです。
そのあたりはちょっと残念ですよね。
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610
匿名さん
ガーデンテラスが近いし、四谷のアトレもあるから、日用品や食品のお買い物にはさほど不自由しない。
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611
匿名さん
四谷のアトレの中は、生鮮食品は成城石井が販売しているのか
生鮮食品というよりは、お惣菜とかチーズとかワインとか、そのあたり。
ガーデンテラスのところは、
どういうテナントが入っているのかわからないですが、生鮮のお店、あるんですね〜。
このあたりに住んでいると、外食は困らないんで、あまり作るモチベーションは上がらないかもしれません(汗)
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612
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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613
匿名さん
今は中層階が中心となって販売になっているようです。一部、高層階もあるようですが、プレミアムフロアらしいので相当お高いみたいです。
この立地でこの広さで、そしてこのご時世なことを思うと
2億円っていうのは、高層階だと優に超えてしまうのは、なんとなくりかいできます。
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614
匿名さん
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615
周辺住民さん
大通りを挟んでココスナカムラと成城石井があります。
それと半蔵門方面にマルエツプチがありますね。
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616
購入経験者さん
先先週末ぐらいから開催されてる契約者様内覧会行かれた方いらっしゃいますか?
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617
匿名さん
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618
マンション検討中さん
ここエレベーターしかないのに管理費たかすぎでしょ。対して高級でもない立地だけのこのマンションが、月々6万近い諸費用あると、よほど無頓着な富裕層がキャッシュで買う以外売れないでしょ。利回り計算すると、諸費用だけで3000万アップの計算だよ。
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