物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区麹町3丁目2-13(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩1分 (直結) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩4分 (3a出入口) 東京メトロ南北線 「永田町」駅 徒歩8分 (9a出入口) 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分 (A1出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]サンヨーホームズ株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社 安藤・間 首都圏建築支店 |
管理会社 |
サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE 千代田麹町 TOWER口コミ掲示板・評判
-
531
匿名さん
まぁ唯一無二の駅直結だから高くても売れるという部分はあるでしょうね。
竣工まで期間ある割に順調に売れている方ではないでしょうか。
-
532
匿名さん
>528
プレミアムで残っているのはIタイプのみです。
-
533
マンション検討中さん
有楽町線ってどうでもいい駅が多いよね。永田町なんかは地上に出るのに一苦労だし。
ターミナルでもないマイナー路線駅に直結してることにそれほど意味があるのかな。
それよりも買い物不毛地帯、騒音エリアのネガ要素が余裕で上回るような気がするのですが。
-
534
匿名さん
確かに。徒歩4分の半蔵門線の方が大手町の駅などに行けて便利ですね。つまり有楽町線に駅直結である価値はどうなんだか。
-
535
匿名さん
-
536
匿名さん
まあどの駅でも駅直結はやっぱ凄いと思うわ。
しかも大規模マンションじゃないところが
また珍しい。都心部の千代田区だから便利ですしね。
-
537
匿名さん
-
538
匿名さん
-
539
匿名さん
完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
千代田区の中でもいい物件だなと考えていました。直結ですし、便利そうですよね。
-
540
マンション検討中さん
-
-
541
匿名さん
-
542
匿名さん
ここ程、売れ行きの情報に食い違った書き込みがあるスレは珍しいですね。
-
543
匿名さん
随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
エアコンのある部屋?リビングの一箇所だけですかね?
-
544
匿名さん
物件自体は悪くないので魅力的です。
皇居が好きなのでここで決めたいと思います。
ただ、銀行がなかなかOKをくれなくて困っています。
-
545
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
-
546
匿名さん
共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですが。。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさぬように
暮らしていければ、と思いました。
-
547
匿名さん
ここは場所もいいし駅直結っていう売りもあるのに、どうして売れないんだろう?
-
548
匿名さん
-
549
匿名さん
場所柄と駅直結がミスマッチなんですよね。
番町含めてこの辺に住みたい人は、そもそも電車よりも自動車を優先する層だろうし、どちらかというと不特定多数の人の出入りを好まない層だと思います。
にもかかわらず、場所が場所だけに、そして駅直結なので尚更「高過ぎる」っていこうとなんだと思います。
-
550
匿名さん
自作自演のネガ工作が湧くくらいですから妬みなどもあるのでしょうね、こちらの物件
投稿から1分後に返信って笑ってしまいました。
価格はともかくそれだけ価値のある立地ということでしょうかね。
希少性は間違いないですしね。
-
551
匿名さん
高層貝なら皇居や富士山が綺麗に見えるみたいですね。
羨ましい限りです。
-
552
匿名さん
上層階プレミアムフロアーは残りわずかですね。
富士山が見えるというのはとても景色がいいので良いですよね。
ここは駅からの距離が申し分ありませんし、お買い物も不便と思いきや小スーパーがあり不便しませんので良いですよね。
これだけ動きが早いのも納得出来る気がします。
-
553
匿名さん
あの辺の小スーパーって全く使えなくないですか?
番町の方ってどうしているんだろうと思いました。やはり、使用人とかメイドさんが車で買い出しに行くんですかね?
-
554
匿名さん
まぁ本宅があってセカンドとかの需要も結構ありそうですね。何分便利な立地ですから
-
555
匿名さん
マンションからは綺麗な風景が見られるというのは楽しみの一つですよね。
もう既に完売間近の物件ではありますが、
これから中古が出てきたりしたらすぐに注目されてもおかしくなく感じます。
-
-
556
匿名さん
個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。
ちょっと完売までは時間がかかるかも。
意外な期待もしてしまうかもしれません。
-
557
匿名さん
全体的に間取りを見てみると、収納はもう少しあっても良かったのかな?と思いましたが、でもシューズインクローゼットがかなり立派なんですよね。建物の形が影響しているのかもですが。丁度出っ張っているところに設置することができたのかな。
室内の収納は大きくすればするほど部屋の中に出てきてしまうので、
コレくらいがバランスが良いということなのかなぁとも感じられました。
-
558
匿名さん
部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。
上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。
人の価値観がはっきりと出るところだと思います。
-
559
匿名さん
麹町駅付近は日〇テレビ関係の方が群れて大声で話しているので、夜は行きません。
-
560
匿名さん
けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。
-
561
匿名さん
>>559 匿名さん
麹町でベントレー見たら、アナウンサーかなって見ちゃいますね
-
562
匿名さん
日〇テレビの方は、居酒屋にいても終電で帰らない。
会社に泊まってるのでしょうか。
それにしても五月蠅い。「カンペ」とか「雛壇」とか周りに聞こえように言うのは止めて~
-
563
匿名さん
物件の購入のタイミングは人それぞれだと思います。
ただ、特に難しいのが賃貸から分譲にしようと考えている人ではないでしょうか。
銀行融資や個人の資産、物件との兼ね合いなど、長い目で見ないと決断できないことですから。
-
564
匿名さん
日テレ通りにいる社員は集団で道をふさいで帰ります。
先日、ジャンケンして負けた人が勝った人をおんぶしてました。
小学生かい?
-
565
匿名さん
-
-
566
匿名さん
-
567
匿名さん
>>564
少年の心を忘れないってステキ
でも麴町だけにしてね
-
568
匿名さん
うん、わかったよ。
もう先輩に叱られたことを熱く語りません。
-
569
匿名さん
ちょっと前に日テレ通りでジャンケンおんぶ見ました!
-
570
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
571
匿名さん
共用施設はロビーとラウンジくらいでしょうか。それらも施設…というのとはちょっと違うのかもしれないですが。
マンション内に様々な施設があるよりは
こうやってシンプルな方がわかりやすくて良いのかもしれないなと思います。
ゲストルームなどもないということになってくるのか?
ここだとあまり必要はないのかしら。
-
572
匿名さん
ビジネスホテルも周辺に多いエリアだし、わざわざゲストルーム作って戸数減らすこともないんじゃないでしょうか。ここだとそれにゲストが泊まりに来るって言う感じにはなりにくいのではないかなぁ。あるとしたら、郊外の周りにホテルがないマンションとかの場合が多くなってきていると思います。共用部はここのようにさっぱりしていた方が修繕費もランニングコストもかかりにくいので長期的に考えるといいみたいですよ。
-
573
匿名さん
最近はゲストルームが民泊に使われてしまうそうですから。
-
574
匿名さん
公式サイトのトップの画像のところに薄く線が書かれていますが、それは周辺の建物が若干かかれているということなのかな。
周りの建物よりは背が高い…ということなんでしょうか。
だからこそのお値段、というのがここの場合あるのでしょうか。
物件を見ていると、結構柱がドーンとあるところも間取りによってはあるのだなと思いました。
邪魔だなぁという感じになってしまうのでは。
背が高いマンションなので仕方がないのかもしれないけれど。
-
575
匿名さん
食洗機、プレミアムプランの住戸向けに入っているタイプ珍しいです。始めてみました。
プライム住戸向けの物はごく一般的なビルトインタイプのもの。
プレミアムプランのものは、ビルトインなんですが
網の引き出しが沢山ついているように見えます。
高さがあるものとか大皿とか入ったりするのでしょうか?使い方が難しそう。
-
-
576
匿名さん
公共の設備については、ラウンジぐらいなんでしょうか。もっと派手にゲストルームとかパーティールームが作られるものかと思っていましたが、意外かも。
でもパーティールームがあると、マンション以外の人の出入りも激しくなりますし、音についても問題が出てきたりということもありますので、これでいいのかもしれないですよね。
-
577
匿名さん
ゲストルームもパーティルームも又貸しして小銭稼ぎする場合があるみたいなので、無い方がよいと思います。
-
578
匿名さん
ここ、管理費高くないですか?24時間有人管理だからかな。80戸程度しかないから、割高になりますね。
-
579
マンション住民さん
平均で物件全体で月320万円ということになりますね。
これは200戸クラスの金額。しかも、大した共用施設もないし、エレベーターと立体駐車場があるけどそれにしても高すぎる。おそらく竣工後に速攻で管理会社をリプレイスすれば、コンシェルジュの時間を増やして最低でも半額程度になるはず。
-
580
通りがかりさん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件