物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区麹町3丁目2-13(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩1分 (直結) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩4分 (3a出入口) 東京メトロ南北線 「永田町」駅 徒歩8分 (9a出入口) 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分 (A1出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]サンヨーホームズ株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社 安藤・間 首都圏建築支店 |
管理会社 |
サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE 千代田麹町 TOWER口コミ掲示板・評判
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506
匿名さん
大体6割くらいの売れ行きでしょうか。
高価格の物件はどこも売れ行き鈍化してますので
ここもゆっくり売れていくのではないでしょうか。
価格は高いですね、ふっかけ過ぎとも思いましたが
堅調に売れているのは立地の便利さが優るという判断でしょうかね。
買えた方いいですね。我が家は撤退しました。
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510
匿名さん
[No.507~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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511
匿名さん
実際のところ、17階以上のプレミアはかなり残ってますね。
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512
匿名さん
情報が錯綜中ですね。まぁ竣工はまだまだ先ですし、これだけの高価格帯物件ですから
ゆっくり売るでしょう。立地は言わずもがな便利この上ないですから。
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513
匿名さん
501さんの情報と、511さんの情報とでは大違いです。錯綜なんて生ぬるいレベルではないでしょう。
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514
匿名さん
どっちが真実かなどMRや案内された人でもない限り確認しようがないからいいんじゃないですか
本当に興味があるなら聞けばいいだけでさして支障もないと思いますが。
あとは価値観の問題です。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
そうなんですか?
まだ公式サイトに17Fの部屋の案内が出ていますよ。
プレミアムフロアの住戸で掲載されているのはこれだけですけれども…。
ここに今の相場でのプレミアム価格ってかなりお得感は薄いようなカンジがするのですが
資産として考えると悪く無いと判断されている方が多いのでしょうか?
少し前だったら外国人が買っていたかもしれないですが
今はどういう人がメインターゲットなんだろう。
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517
匿名さん
90平米のプランはプレミアムプランではないですよ・・・
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518
マンション検討中さん
プレミアムフロアは商談中が数個あるのみで契約はまだ一つもないようですね
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519
匿名さん
この間聞いた時は完売とのことでしたよ。高くても買える方いるのだと感心しましたが、我が家はそこまでの価格は考えていませんので、深くは聞きませんでしたけど。
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520
匿名さん
プレミアムフロアを案内してもらいましたが四つの商談中の部屋以外はどこでも選べそうでしたが...
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521
匿名さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
プレミアムフロアって一番最初に売れてしまうか、それとも最後の方まであるか両極端のことが多いなと思いますが
ここの場合はそもそも用意してある数があるので、
一瞬でなくなるということもなく…ということなのか。
あと価格のこともあるのかもしれません。
場所が場所だから、というのが一番なのだろうと思われます。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
ではなんで、プレミアム完売説を書く人が時々いるのでしょう。
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525
匿名さん
このくらいの時期で
六割くらい売れてるなら
わりかし好調な部類なんじゃないですかね。
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526
マンション検討中さん
三菱の三番町が意外と安いですが資産価値はここと比べてどうでしょうか
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527
匿名
>>526 マンション検討中さん
資産価値の観点からはやはり駅直結に勝るものはないと思います。
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528
匿名さん
プレミアムタイプはIタイプ以外は売り切れナノでしよか?
100m2超えのプランがあればな~
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529
匿名さん
>>527 匿名さん
同じ値段なら、そりゃ駅直結だけど、
三菱の三番町はココより大分安い上に、
番町アドレスだからね〜。
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530
匿名さん
麹町駅近くでアドレスも麹町なのに〇〇番町ビルというのがある。痛々しい。
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531
匿名さん
まぁ唯一無二の駅直結だから高くても売れるという部分はあるでしょうね。
竣工まで期間ある割に順調に売れている方ではないでしょうか。
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532
匿名さん
>528
プレミアムで残っているのはIタイプのみです。
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533
マンション検討中さん
有楽町線ってどうでもいい駅が多いよね。永田町なんかは地上に出るのに一苦労だし。
ターミナルでもないマイナー路線駅に直結してることにそれほど意味があるのかな。
それよりも買い物不毛地帯、騒音エリアのネガ要素が余裕で上回るような気がするのですが。
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534
匿名さん
確かに。徒歩4分の半蔵門線の方が大手町の駅などに行けて便利ですね。つまり有楽町線に駅直結である価値はどうなんだか。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
まあどの駅でも駅直結はやっぱ凄いと思うわ。
しかも大規模マンションじゃないところが
また珍しい。都心部の千代田区だから便利ですしね。
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
千代田区の中でもいい物件だなと考えていました。直結ですし、便利そうですよね。
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540
マンション検討中さん
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541
匿名さん
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542
匿名さん
ここ程、売れ行きの情報に食い違った書き込みがあるスレは珍しいですね。
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543
匿名さん
随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
エアコンのある部屋?リビングの一箇所だけですかね?
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544
匿名さん
物件自体は悪くないので魅力的です。
皇居が好きなのでここで決めたいと思います。
ただ、銀行がなかなかOKをくれなくて困っています。
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545
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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546
匿名さん
共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですが。。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさぬように
暮らしていければ、と思いました。
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547
匿名さん
ここは場所もいいし駅直結っていう売りもあるのに、どうして売れないんだろう?
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548
匿名さん
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549
匿名さん
場所柄と駅直結がミスマッチなんですよね。
番町含めてこの辺に住みたい人は、そもそも電車よりも自動車を優先する層だろうし、どちらかというと不特定多数の人の出入りを好まない層だと思います。
にもかかわらず、場所が場所だけに、そして駅直結なので尚更「高過ぎる」っていこうとなんだと思います。
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550
匿名さん
自作自演のネガ工作が湧くくらいですから妬みなどもあるのでしょうね、こちらの物件
投稿から1分後に返信って笑ってしまいました。
価格はともかくそれだけ価値のある立地ということでしょうかね。
希少性は間違いないですしね。
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551
匿名さん
高層貝なら皇居や富士山が綺麗に見えるみたいですね。
羨ましい限りです。
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552
匿名さん
上層階プレミアムフロアーは残りわずかですね。
富士山が見えるというのはとても景色がいいので良いですよね。
ここは駅からの距離が申し分ありませんし、お買い物も不便と思いきや小スーパーがあり不便しませんので良いですよね。
これだけ動きが早いのも納得出来る気がします。
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553
匿名さん
あの辺の小スーパーって全く使えなくないですか?
番町の方ってどうしているんだろうと思いました。やはり、使用人とかメイドさんが車で買い出しに行くんですかね?
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554
匿名さん
まぁ本宅があってセカンドとかの需要も結構ありそうですね。何分便利な立地ですから
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555
匿名さん
マンションからは綺麗な風景が見られるというのは楽しみの一つですよね。
もう既に完売間近の物件ではありますが、
これから中古が出てきたりしたらすぐに注目されてもおかしくなく感じます。
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