アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

ゲジゲジでますね
それだけ、自然豊かということで

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以前に西棟で喫煙に関するちらしがポストに入っていましたが、この事なんですかね。
今でも、ベランダで喫煙しているんですか・・・。
みんなで住んでいるマンションなのだからルールを守ってほしい。

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南側ですが、朝はベランダでタバコの臭いがしますね。お庭でワンちゃんも走って大小トイレしてますし、規約は守ってほしいです‥。

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上半身だけ外に身を乗り出して喫煙している人を見ました。
もしかして注意すると「空中セーフ！」とかって言うのかな？

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タバコ吸う人は意志が弱いクズだから何を言っても無駄だよ。喫煙者は会社でも時間管理ができない人が多い。仕事もこなせずストレス発散で喫煙。最悪だな。

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南側、今日も早朝から犬2匹、庭に出てキャンキャンと本当にうるさかった。
何度も管理会社から注意を受けているはずなのだが直らない。

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あぁ、、犬2匹。おそらく同じお宅でしょうね。以前は夜の9時から仲間集めてのバーベキューで注意受けたそうですが、伝わってなさそうですね。夜はスペードが浮かび上がるし、少し恐そうなお宅です‥。機会あれば管理人さんに声掛けてみます。

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庭は自分の土地だからなんでもしていいと勘違いしてるんでしょう。管理規約も読んでないだろうし、そもそも一般常識のない典型的なあほですね。

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気になってるのですが、まだ半分くらいの入居でしょうか？
営業さん、がんばって！

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その人達マンション内で庭含め一番広い間取りみたいですよ。自分の土地感が強いのかな？

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窓を開けると犬が吠えているんじゃないかと、いちいち敏感になってしまいますよね。
管理人さんに、その都度連絡するしかないのかな。
本人はきっと変な人だろうから、関わり合いたくないな。

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管理組合に相談して、臨時総会の申し入れすればいいかと。あとは証拠集めとして、その庭の住戸の上の階の人が犬が遊んでるとこを写真で残しておくといいでしょうね。
庭はあくまで専有を認められた「共用部」。共用部では犬は抱えるかドッグカーを使用しなければならない。

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犬、結構駐車場や駐輪場を歩かせちゃってる人も見かけるように。階段にう○ちが落ちていたこともあり、子どもが拾ってしまったときはげんなりしました。犬好きだけど、ちょっとな～。

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廊下や階段では見たことないけど、駐車場は歩かせてる人たまに見かけます。年配の方とか。

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犬好きだったけどここ住んで嫌いになったわ

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そういう人見かけたら携帯で写真撮って、どんどん管理人に伝えましょう。張り紙程度では直らないので、管理人から直接本人に申し入れしないと効果ないです。
マンション敷地内で犬を歩かせるなんて、民度の低いマンションと思われます。

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400さんのコメント、部屋が特定されないように管理人さんが修正していますね。
ただ、本当の事ならば晒すべきです。西棟モデルルームの隣の部屋とあったと思いますが、住友不動産公認と言う事なんでしょうね。モデルルームの隣の部屋のバルコニーでタバコを吸っていたら、間違いなくモデルルームの人も気付くと思いますし、住友不動産の売り方に問題あるのではないでしょうか、とにかく売れればいいって感じで、後は住人同士で解決しろみたいな姿勢で販売しているのでしょう。

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とりあえずはその問題児を何とかしないとね。

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>>423 匿名さん

あなたも窓を閉めて冷房を入れる努力をしましょう。

タバコは禁止とは管理規約に記載されていませんから。

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ベランダ喫煙は禁止ですよ。規約に記載されてます。
西棟ベランダでタバコ臭いのは、西棟の真ん中ら辺ですよね？

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通りすがりの名無しです。
みんなでいいマンションにしていきましょう。

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>>425 匿名さん

火気厳禁だから、微妙なんだよね...。

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>>427

禁止行為

第7条
専有部分以外の場所で喫煙すること。

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バルコニーは専有を認められた共有部分。なので、喫煙はグレーなんだよね。もっとちゃんと規約読もうな。
バルコニーを禁煙にするには、総会で決議するのが一番早い。恐らく可決されると思うし。

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バルコニーは、専用使用部分ですが、あくまでも共用部分であり、専有部分以外の場所。バルコニーでの喫煙は禁止行為かと。

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そんなにタバコの煙が嫌なら、もう部屋番号ここで晒せば？

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掲示板で不平、不満を書いても問題、悩みは解決しません。
管理人を含め三者で問題を解決することが良いと思います
一番大事なことは思いやりで皆さんでより良い環境を作ることが大切です
悩んでいる方の気持ちも察しますが情報交換の場であり見ていて辛いです

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南側を検討しているものです。目の前の越谷南高校がとても近いと思うのですが、吹奏楽、部活動の音はどうでしょうか？やはり気になるでしょうか

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防音はしっかりしているので窓さえ閉めれば電車の音、雨さえ降っていても気づかない位なので私は気になりません

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>>436 匿名さん

そりゃ窓閉めればね。これからの季節は窓を開ける時間も長くなるだろうし、学校からの騒音は気になる人は気になるかもです。また、施工は長谷工のチープ設備なので、防音も十分ではありませんよ。

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回答ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

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長谷工さんって実際どうなんですか？

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>>430 匿名さん
バルコニーは専有を認められた共有部分。あくまでも共有部分。なので、喫煙は禁止なんだよね。もっとちゃんと規約理解しような。

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お隣のグランセンスさんも迷い中です。南向きだけで比べるならグランセンスかな

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>>442
十分安いと思うけど...。

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シーズンズの３０％増しです
シーズンズはグランアルトの３０％増しです

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実際夏場は暑いでしょう？
風通しはどうでしょう？

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>>445
間に受けている方はいないと思いますが、
一応訂正しておきます。

30%増しですと、4000万円の物件が5200万円になってしまう計算です。
そこまでは値上がりしていないと思います。一桁間違っていますね。

私の見たところでは3〜5%程度です。
4000万円×1.05=4200万円

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臨時総会の出欠届けを提出したいのですが、どなたか管理人ポストの場所を知っている方いますでしょうか？

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>>448 匿名さん

外からポスト部屋に入った一番奥の一番下にありますよ。

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>>448 匿名さん

郵便ポストの裏側だよ。

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