契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

大和の建物　大分迫力を増して来ましたね。
あとどのくらい上に上がるか心配です。
イメージ画像ですと　今が最上階の柱かな？

水素ステーションにも工事バリケードがされてるけどあそこ撤去するとかの話でてる？

>>446
正論。

>>453
そして何も変わらず現状維持。

>>448
統一感第一で、管理人が制服でないならコンシェルジュも制服をやめるべきってどうなの;
それぞれの職務に適した服装で、効率よく職務を全うするのが一番じゃないのかな。

適した服装なら管理人がそもそもスーツやクールビズ姿である必要がないんじゃないの。

>>454
結果、ここで愚痴が増える。

するとこの掲示板はもういらないから閉鎖しろという声がでてくる。

>>448
そうですよね。
悪口と捉えられると、より良くしようとする意見が潰されます。

現状維持しか求めなければ、確実に衰退します。

>>460
うーん。皆さんの意見を見てると、全部が全部そのままでいい、という訳じゃないと思いますけど。
改善してもらいたい事は改善を要求していくけど、今回の制服に関しては特に改善を求めなくてもいいというだけだと思いますよ。

ブレーンストーミング。この言葉調べて。

意見が違うだけで悪口と捉えられたら、何も言えなくなっちゃいますよ。
皆自分の正しいと思う考えがそれぞれありますから。
より良くしたいと思ってるのは皆一緒です。

わざと反感買うような返し方で
場を荒らすのが目的の方が居るので
そこのスルー判断ができる人が掲示板マスターなんじゃないかな。

国際展示場駅前で我が物顔で酒盛りする日雇い労働者どもを排除したい。街を汚されているようでいつも不快です。

せやな。

国際展示場駅のキャパが心配。狭すぎる。

>>466
りんかい線あまり使わないんですが、駅前で酒盛りしている人たちなんているんですか？汗

>>466
あなたの部屋も日雇い労働者が手がけたろうから、
あなたの部屋も汚れてますね

>>466
日雇い労働者全員が酒盛りしている訳じゃないの一括りにして見境なく冷たい視線あびせたりはしないであげてね。
酒盛りしている人が居る事を区や警察に連絡して、建設業者への注意や駅周辺の見回りをして貰ったら改善されないかな？

>>466
あんたの発言の方が不快なんだがどうすれば良い？？

警察に「駅前で酒盛りしている輩がいて不快なんです」って通報したら相手してくれるのでしょうか。

ロッカー残１、ＳＰＡ混んでいるなと思いつつも入室したら大人が10人もいるじゃないか！
小学生以下の子どもがいたのはいいとしてもさ、１つのロッカーで大人４人はだめだろ。‘ここでも’晒したるわ。

路上駐車、バルコニー喫煙、スパの芋洗い‥


ほら明るい話題だ
http://www.decn.co.jp/?p=40596

いや、ローソンに文句いうべき。酒を販売して店の目の前で酒盛りされているローソンが指導すべきだよね。
例えば、張り紙で「ここでお酒などを飲む行為をしないでください」と警告するだけでも違う。
するとそいつらは今度は、ブリッジエレベーターの木陰とかで酒盛り始めると思うから、そしたら治安悪化を懸念するという理由で警察へ通報。
あれだけ人手が一極集中する場所なんだから、国際展示場駅前あたりに交番でもできてくれるといいんだけどね。
ヤマトの更地のかどっちょのとこにも交番ができることを期待している。

>>476
いいね。

混んでる時は受付の人に、1つのロッカーを2人で使ってもらってもいいですか？
って言われる時はあるよね。
勿論料金は2人分払っていますよ！

あれ？スパって何人定員なんだっけ？

この前歩いていて信号待ちをしてるとき、日雇い労働者のこ汚い雰囲気の男性が前に立っていた。
特段気にする訳でもなくぽけ～っと待っていたんだが
その男はしゃがみこんで何やらがさごそやっていた。
路上に落ちていた吸殻を物色しておもむろに拾い上げるとそのシケモクに火を着けて吸い始めた。
もう気持ち悪くて気持ち悪くてびっくりした。
キョロキョロして眼があったし。汗
差別意識はないけど、不衛生極まりないヤツは近づくな。

>>480
ロッカーは6個しかないですね。
定員はわかりません。

>>479
二人で一つのロッカーでも、リストバンド貸与するとか、受付済がわかるようになるといいですね。
今だと、自分が正規に使っていても、不正と思われそうで心配です。

最上階のラウンジ、いつ行っても団体客が騒がしいんですが。
音が反響する作りですよね。

やっと有明ガーデンシティも指導か。
それにしても大和の物流施設は北西向きの眺望確保だけで、有明にとってはマイナスだわなぁ。

×指導
○始動

ひさびさの投稿です。
有明ガーデンシティの概要が明らかになりましたね！
商業施設の竣工が11年後、、、

BACの購入を迷った時期もありましたが、待たないで良かったですw
でも楽しみですね！

のらえもんさんのブログに詳細書いてあります。

ガーデンシティのマンション高いだろうな。
消費税10パーセントだし。

>>485
子どもがうるさいならまだしも、大人で空気を読まずに騒々しい人がいると本当に残念な気持ちになります。

そもそも何のために路駐してるんだろう。
原因がはっきりしないと解消されない気がする。
入居者はパーキングから出るなり入れるなりすればいいもんね。
人待ち？

大和物流ってBAC周辺を物流街のままにすることを決定づけただけの産物ですよね。
眺望とひきかえに失ったものはあまりに大きいと思ってます。

>>491
路上駐車常習の黒クラウンが来客用駐車場に駐車してるw
出し入れが面倒で路駐してるのかと思ってたけど、駐車場借りてないんだね。ここの住人ではなく通っているだけ？いずれにしてもどこの部屋の関係車かはフロントで把握できたってことですね。
しかも来客用駐車場の駐車の仕方が前に出過ぎててまた迷惑というw

気づかなかったんだけどＢＡＣ前道路（にぎわいロード直進）にさ、
豊洲新市場に通じる例のＢＡＣ西の大通りにつながる手前の道路上に「右折レーン」ができてるんだよね。
（道路上にも記載あり）

今は大通りに簡易ガードレールが設置されているのでアルファロメオのとこ左折しかできないけど、
ここに右折レーンができているってことはアルファロメオのＴ字のとこに信号でもできるんだろうね。
ここに信号できると、自転車や徒歩としては、ちょびっとだけお台場方面に行きやすくなるね。

理事になりました

>>492
確かにBAC周辺＝倉庫街みたいなイメージは払拭したかったけど、
この立地なのに眺望がよくないタワマンなんてのも嫌だし・・・。

理事おめでとう！応援しますし、協力します。

理事の方頑張ってください。
ただ、ネットの情報を「そのまま」持ち込んだりはしないでくださいね。

国際展示場駅ローソン前での酒盛り、私も見たことがあります。
つかみあいの喧嘩をはじめていました・・・。
同じ人達かはわかりませんが、今度は後日、ブリッジ下のエレベーターの前で飲んでいました。
夜、女性一人だと怖いですね。

>>500
ローソンと国際展示場駅に連絡して、飲酒禁止や座り込み禁止の張り紙などを掲示させたほうがいいかもしれませんね。

今朝、国際展示場駅前の路上で寝てた方々を見ました。昨晩、酒盛りしてた人達ですかね？

>>503
ありえないかどうかは自分の目で確認してくださいな。

ビッグサイトでオタクの大規模イベントをやる時なんかも酷いことになりそう。

酒盛りとかケンカとか子供がたむろしてるんですか。
呆れますね

ある程度不便なのは承知の上で購入しました。
こんなに海に近くて、景色が塞がれちゃったら純粋に悲しいよね

首都高が静かになりそうなニュース

http://www.sankei.com/affairs/news/150625/afr1506250018-n1.html

>>514
なんかイイすね(*^o^*)

510さん 会社役員って汗 そういう趣味ならサーキットでやって頂きたい。 どこの三流会社の役員なんでしょう？？恥ずかしいー。

マンションにレスキュー隊？消防車？
何かあったのか？

男性の悲鳴みたいなのが聞こえた気がしたけど、まさか関係してるのかな・・・？

殺人とかマンション住んでたらたまに聞くからなー。
大島てるにのったりしたらやだな

だったらパトカー来てるだろうよ。
よく考えなくてもわかること。
まー住民でないのかな？

残りの理事はブロック毎に抽選になりそうですねー！

＞＞447
恥ずかしいので非住民へのなりすましはやめましょうね。

バブパパさんが有言実行で理事になっていたらカッコよすぎる！

パパさんはまわりが勧めてたけど自分じゃ言ってなかったよ。

理事足りてないじゃん

マンション毎月の雑費、1400万円ですよ。高すぎ！

管理人件費がどうしても目立ってしまうよね。こんだけの仕事をやっている対価である！管理業務にはこのような大変なリスクを負っている！というような詳細をもっと開示したほうがよいね。安かろう悪かろうは求めていないし、かといってこのぐらいが妥当だろうなどといようなどんぶりも求めてないし。

アシスタントマネージャー、あの額と人数なら、スパ営業中は33Fのカウンターに一人欲しいですね。忙しいなら夜だけでも。

コンシェルジュリー1人充分。
Assistant Manager は何のために存在しているのかもわからない。スタッフの数は多すぎ。
経費削減するためにた、人の数をまず減らすべきです。住民たちのお金は使い切るためのものではなく、有効利用するためのものです。

確かに。警備員も取りあえずいるだけって感じですし。

今国際展示場駅前で地べたに座って酒飲んでいる奴いるよ。無法地帯。

努力義務で管理費月額50万円減らしただけでも年間600万円。
その経費を、それこそ共済の美学で新たな入居者には10万円プレゼント、入居者自身の冠婚葬祭時には法的要件に照らし合わせて管理組合からの拠出金を出すなど、斬新な宣伝活動として拠出を行う管理組合になる。
金銭の大小の問題ではなく0を1にする企画。
まあアイデアによる経費の有効活用。
あくまでジャストアイデア。
お金の有効活用の問題提起。

マンション前に駐車禁止の標識ができて取締り対象になります。掲示板より。

NO.法律違反。よし、ガンガン通報したる。

>>530
まずは各スタッフが勤務時間に何の業務にどれくらいの時間を割いているのか、曜日ごとの作業時間の可視化が必要ですね。
その結果で人数を削減するのか、サービスアップをしてもらうのかを判断ですね。

>>531
花火大会などの時は、警備体制どうなってるのでしょうね。豊洲に住んでいたときは、敷地内の無断立ち入りが多く、通常2名が20名ほどに増員されていました。

>>531
警備員なんていなくないですか？
インカムつけたおじさんはたまに見かけますけど。
普通の警備会社に頼みたい。

管理会社への費用の詳細な内訳は知りたいですね。
各々の役職の必要性とか。

>529
>530
>531

御意です。
管理費が同じブリリアマーレでは、33階のフロントに管理員が常駐し、さらに、バーには常時2名以上の人員で対応している。
対して、こちらは、一階の中央監視室だけにたくさんのおじさま方が常駐していて、33階での対応を放棄している。33階のフロントを設置しておきながら、使用していないなんて、新築時から受託する管理会社としてあり得ない対応だと感じます。

ここは、管理人員ばかり多くて、配置がおかしい。また、変な部分のサービスにこだわりすぎて、人手のかかる無駄なサービスが多い。
まずは、スパの利用手続きが33階のフロントでできるようになることを、切実に要望します。
一期理事会の方々には是非、管理員のおかしな部分を徹底して正していただきたい。

>>532
もうほぼ毎日いますよ。
昨夜なんか円になってカップ麺食ってましたから。しかも数人はタバコ吸いながら。
本当に無法地帯。

総会議案書によると、ここのバーのバーテン人件費は月額40万超。それで、ビール一杯500円。持ち込み禁止。持ち込み禁止は有明のマンションでもここだけ。どんだけ儲けさせてるんだろ。。
しかも、22時に締め出される。締め出されるマンションは有明のマンションでもここだけ。

ちなみにオリゾンマーレはビール一杯、250円。

フロントのクリーニングも高い。
有明のマンションでは、全てのマンションが同じサービスをしていて、ワイシャツ一枚が230円なのはここだけ。他の有明マンションで同様のサービスをしているクリーニング業者と競合させたほうがいいかもしれません。同じ有明だから他社はよろこんで引き受けると思います。

>>543
まぢか。ま・ぢ・か。無知とは恐ろしい。
私は500円で満足してた。

兄貴達はスミフの管理会社じゃないのかな？

>>546
東京建物アメニティサポートだったはず。
販売もスミフ関わってないし。

管理会社の契約更新時に東アメに見積り提案してもらうと面白い結果になりそう。

>546
オリゾンマーレ →大和ライフネクスト
ガレリアグランデ →長谷工コミュニティ
ブリリアマーレ →東京建物アメニティサービス
ブリリア有明スカイ →東京建物アメニティサービス
シティタワー有明 →住友不動産サービス→ただし、共用施設はほとんど無し。

ちなみに、区分所有者から管理の評判がいいのは、オリゾンマーレ。オリゾンマーレは3年目あたりで東京建物アメニティサービスからコスモスイニシア(その後の大和ライフネクスト)に管理会社を替えて年間2000万の管理費を削減し、余剰金を長期修繕積立金に回している。

>547
最初のルールなんて議論してないぜ。
もう少し論点をおさえようぜ。