イニシアクラウド二子玉川　イースト【旧称：（仮称）二子玉川プロジェクト　イースト】

どこに住むにしても、やっぱり車は必要なのだけど
駅には徒歩１０分くらいでいけることが理想だなと思います。
将来、子供たちが通学するときも遠いとかわいそうなのと交通費もバカになりません。

>82
ここだと雨や雪の日は本当に悲惨ですからね・・・
旦那さんが犠牲になる場所は家族全体が不幸になりそう。

今やマンション選びは、細君が主役ですからね。　　　逆らうことはできませんよ。

まぁ坂と言っても、慣れちゃうと大したことないですけどね。
坂上でも車使う人ももちろん多いけど、
徒歩とかバスの人もそれなりにいます。
別にお手伝いさん、運転手さんがいるのが普通という街でもないですよ。

坂上でも、ほぼフラットでバス停はあるから、
本数は減るけどそっちから桜新町にも出れるので、
渋谷方面に行くにはその方が便利だったりします。
まぁ自転車だと、電動自転車か
坂を引いて上がるかの形にはなりますが。

ここは住所は岡本だけど、感覚的には鎌田ですよね。
路線価だって、同じ岡本２丁目でも、
坂上と坂下だと大体1.5倍くらい違ってくるでしょ。

なので、その分値ごろ感があればよいのでしょうが、
坂下の方が良いってのは何か違う気がしますが。

>82さん
そうなんですよね。
旦那さんの通勤だけ我慢すれば…と考えがちですが、
子供なんてあっという間に成長するので通学、通塾、大学に
通うことを考えると自宅通学できる立地でベストなのだと思います。
トータルでかかるお金が洒落にならない程違ってきますから。

定年後、電車通勤の必要がなくなって、子供も独立してからから落ち着いて住むところですね。

坂の途中に住んでいましたけど、結構、慣れると眺めも良くて問題なく生活していました。
子供の頃からでしたから、そういう点もあったかも。
坂の勾配にもよりますけど。

もともとどういったところに住んでいたかで印象は大きく異なってくると思いますよ。
88さんはお子さんの頃から似たようなところにお住いで特に不便もなく暮らして来られたから、ここは問題ないのだよ、とわかっていらっしゃる。
でもそうでない方だと「雨の時とかどうなのかしら…」「雪ではどうなの？」などと思うのかもしれません。
低地でなければ大丈夫じゃないかとは思いますけれどね。

話がそれてしまいましたが、この物件の問題は坂の有無ではなく圧倒的な駅からの距離とバス便が早く終わってしまうことでしょう。これは慣れる慣れないではなく一生付きまとう問題です。子供が大きくなって電車通学が必要になったら…

私にはここでしきりに強調されているほど駅まで遠い気はしません。
個人の感じ方の違いでしょうね。
自転車を多用される方なら問題ないかと。
自転車での駅までの道のりはマルエツの前の緑道を通ることになると思いますが、車もあまり通らず走りやすい道です。
ただ、徒歩ですとさすがにいい運動になるでしょうね。
雨の日が面倒というのもたしかにあると思います。

ここの利点はやはり環境の良さですね。
坂下は鎌田と同じというご意見もありますが雰囲気はかなり違います。
どちらが良い悪いという意味ではなく。
静嘉堂下の丸子側沿いなどは夏は空気がひんやりしていて、歩道も雰囲気があり、鎌倉あたりにでも来てる気がしてきます。
ちなみに岡本公園側は多摩川風致地区に加えて、より規制の厳しい第1種風致地区でもありますね。

まあ、そもそも今が不動産の買い時なのかどうかはわかりません。
ここはどうなのかは知りませんが、今はどこもマンション高すぎますね。

今が買い時かどうかと言えば相場的には最悪でしょうね。
数年後には含み損確定のこの時期にマンションを
買わないといけないのであれば損失の少ない立地のよりマシな
マンションを選ぶべきでしょう。

マルエツの前の緑道に行くのにも大変なこの立地を
感じ方の違いというのには違和感がありますね。
二子玉川駅から徒歩20分以上は実際厳しいですよ（笑）

この立地だと、基本的に電車に乗らない生活の人がメインになってくるのかしら。
毎日この距離・・・だと遠いなぁと思われるのではないでしょうか。
静かな良い環境だと思いますので、子供さんがいらっしゃる方にとってはいい場所だと思います。
メインターゲットも子供がいる家庭でしょうか

遠すぎでしょう。
憧れの二子玉川とは言え、そのうち駅からの行き来が嫌になります。
急いでる時とかイライラするし。

隠居老人用物件なんですか？
でも、今をときめくnendoマンションですよね。
nendoどうなんですか？モデルのご感想教えてください。

電車通勤している人だとそうなんですよね。
リタイアされている方とか、
あとは車での通勤をされている方ならば良いのではないかしら、と。

デベ側もそれがわかっているでしょうから、
ゆっくり販売していくような感じなんでしょうねぇ。

庶民が世田谷に住みたい場合は何かに目をつぶらないと買える価格になりませんな

遠くても大丈夫と連呼し続ける書き込みが
痛々しいマンションですね。
日常生活が厳しいものになるのは間違いなし物件。
実家が近いなどの特殊事情があればいいのでは？

駅に近いにこした事はありませんが、ふたこの場合は、あまりに騒々しくなって近すぎるのもいかがかと。
このマンションの周辺に住んでいますが、駅まで２０分すこし毎朝駅まで歩いていますが、特に苦になりません。
遅刻しそうになると、バスに乗りますが（笑）
岡本民家園があるこの辺りは、落ち着いたいい雰囲気ですよ。
自分は好きです。
但し、このマンションのコンセプトは私には合わないので、検討から除外しましたけど。

駅まで片道徒歩20分以上…
そこから電車で通勤・通学…

駅と家との往復だけで1日少なくとも40分。
年間換算約7日間！
人生の時間をそんな事に費やしたくないな…

専業主婦なら、通勤の事は考えないでしょう。ただ子供も大きくなると、やはり電車通学になるでしょうし、さすがにちょっと遠いかな。
夜のタクシーはすぐつかまるのかな、二子玉は。