イニシアクラウド二子玉川　イースト【旧称：（仮称）二子玉川プロジェクト　イースト】

最安値でも245万/坪くらいですね。

まあ～そんなもんか～
期待外れです。

新築なら宮崎台のプラウドと同じくらいかな。　　世田谷にこだわるなら、玉堤の中古なら８年落ちが平米６０万台前半でありますよ。

この場所でこんなに高いんですか？
場所的に車は必要でしょうし、
近隣で戸建買った方がよくないですか？

ここを検討されている方の理由が知りたいです。

周辺の自然環境がのどかなのは本当に良いと思います。
長く住むのであれば、やはり落ち着いた環境が本当にいいと感じます。
特にお子様がいる家庭になると、そのあたりのポイントは大きいのではないでしょうか。

マンションの名前に最寄りの駅名を入れる事もできるのは知りませんでした。
とは言っても、二子玉川駅までは徒歩２２分。
なんだか複雑な気持ちになるのも分かる気がします。

駅から遠いとなると、やはり、楽天勤務の人が多くなるのでしょうか？
そうなると、楽天の社宅みたいな感覚になってしまうのでしょうか？
そうなってくると、楽天勤務者でも、それ以外の人でもなんだかいろいろと難しい問題とかありそうです。

こんな駅から歩けないマンション買ったら資産価値無いから中古は大苦戦間違いない。
永住目的じゃないと。
利便性無いマンションのメリットって安い事だけだと思うけど、ここみたいに高いなら戸建て検討するよね。

イニシアクラウドっていうみたいだけど、今流行のデザイナーの佐藤なおきを使って良さそうに見せてるけど、
ただ単に引き戸にしただけで全然面白くない。
なにが、スマートフォンみたいに住まいカスタマイズなの？
ネンドが入った分、デザイン料分価格は上がるんだろうけど、デザイン料の無駄、こんなところと組むくらいなら、物件価格落としてもらった方が全然検討するのに。
デザイナーに住まいを考えさせるのが失敗かと。

>48

全く同意見です。
自由に部屋をデザインできるって・・・リカちゃんが住む部屋じゃなし、リアルにそんなとこ住めますか？

コスモスはセンスが無い。
普通にイニシアで価格落としてファミリーマンションを作った方が良かったはず。
訳が分からないクラウドとかいうの付けて高く売ろうとするのが見え見え。
消費者はそんなにバカじゃありません。
髙ければ、駅から歩けるマンションを買います。
安いからこの辺りに来るのです。
高額マンションになると、リジェ岡本や岡本レジデンスの様に大苦戦をし最悪半値とかで売ることになってしまします。
岡本は戸建てが評価される街で、マンションは資産価値がありません。
ここは、高級マンションまでは行かないものの、なんとも中途半端。
クラウドなんていらないから坪50万円でも安くすればみんな欲しいと思うはずですよ。

永住目的か、将来転売する予定があるのか、ということで物件の選び方もだいぶ違うと思います。
私は永住するのでしたら、周辺環境は落ち着いている場所をメインに選ぶタイプですが。
ただ、資産価値があまりに安いとなるとそこは考えもののような気がします。

まあ、永住で買っても家族構成が変わったりするからね。
ずっと同じとは限らないし。
常に資産価値は考慮して買わないと。デベロッパーは売ったら終わりですが、買った方は大切な資産ですから。

永住するとしたら老後のことも考えます。徒歩圏か近距離に
総合病院とクリニックがいくつかあると良いなとか。

価格帯はちょっと高めのように感じました。のどかな地域というのと
坪単価がいまいち釣り合ってないような気もしますが相場より高めなんでしょうか。

髙めだと思います。
モリモトの数年前分譲の方が安くてハイグレードでした。
さらに前のパークハウスと同じくらいの値段ですが向こうの方がずーっと高グレードです。

>48さん
イニシアクラウドについて今公式ホームページで確認しました。
要するに引き戸を開閉する事で居住スペースを自由に設計できるということですか？
全部が引き戸だと、遮音性が落ちて家族間のプライバシーがなくなりそうですが
その辺も考慮されているのでしょうか。

まだまだ二子玉川もいいところありますね。河原の緑地帯も近くマンション周りは公園があり落ち着いて暮らせそうです。低層で、他の住居ともなじんだ感じもいいのでは。間取りなど自分好みがあればなと。

>55
意味の無いところで無理矢理付加価値を付けようという戦略です。
立地もこれからの時代を考えると悲惨な未来が待ってそうだし
慎重になった方がいいと思います。

岡本は資産価値がありません。
永住覚悟で買わないと、大きな損失を出す場所。
特にここは高掴みだから尚更でしょ。
ハイグレードな岡本レジデンスなんて総個数少ないのに1割以上が売りにでる異常っぷり。

岡本が資産価値ないっていうのは言い過ぎ。
永住覚悟っていうのは同意。
戸建で住環境重視で他捨てるならありなのでは？
お手伝いさんいれば買い物も苦労しないし。

↑このマンションにお手伝いさんが来るような人は住まないのでは。
不便な立地だけど、お手伝いさんがいれば住環境はいいので快適に住めると思います。
岡本はそういう人のための場所の様な気がします。
だから、高級住宅街になるのは納得です。
でも、お手伝いさんが来ない人にはかなり不便で、利便性より岡本の環境に惚れこむ方の方が少数でしょう。
だから、リセール資産価値などに不安を覚えるのは当然です。
リセールの時に数千万～の損失を出す覚悟か、永住ではないと厳しいでしょう。