ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

>>750 マンション住民さん
アナウンスされている内容からすると、修繕積立金が部屋の広さにより違いはありますが、5000円程度増額になる改定のようですね。
購入時に一応説明はされていて、元から計画されていたということの様ですね。
私は購入時は一覧表でさらっと見せられて、あとは管理組合発足後に管理組合で決めることなので。。。という感じの浅い説明は受けた気がします。
いつ時点でいくら増額といった詳しい内容までは覚えていなかったので、少し驚きはしましたが致し方ないのかと思います。
一緒に引き落とされるので普段は違いを意識しないですが、修繕積立金と管理費は別で管理費は増額なしとの認識です。

重要事項説明の時にも説明されてると思いますし、資料も一緒にもらってるはずです。さらっと見せられて浅く、ということは絶対ないと思いますよ。

中華ですかね

精算なんて数十秒でしょ？
しょっちゅうだったら困るけど、そのくらい目を瞑ってあげましょうよ。

止めっぱなしであれば問題ですが、精算する間であれば別にいいのでは。

ゆるすぎwwwwww

それよりもマンション入り口前あたりの道路に止めてる車、及び宅配の車の方が邪魔です。
あとは駐車場から出てくる時に、左右も確認せずに一時停止もしないやからが多すぎ。

タクシー使わなければわかんないと思いますけど、
前面道路か少し中に入るかしかタクシー停める場所なんですよね。
で、前面道路使用は近隣の方の迷惑だの運送会社の車があるだの停めるには気が引けちゃうし、
どこにとめてもらやーいいねん。

タクシーはあのスペースでUターンするのもよく見かけますが、どうでもいいです。車乗ってる人からすれば「あ、タクシーだ。待とう。」だし。そんなので事故らない。

修繕積立金は基本上がると聞いたような。
景気にも物価にも影響しますし、ずっと定額とは行かないでしょうね。

雨のときの土日とかカーシェアリングできる車が1台ぐらいあれば便利なのですが、そういうニーズは結構あると思いませんか。使う人も多いと思うのでマンション維持費の足しにもなると思います。

維持費の足しというか初期投資と維持費のの回収すら出来ないのでは、、、

脱字がありました。
マンションの維持費の足しというか初期投資と車の維持費の回収すら出来ないのでは、、、と思います。

一瞬 停電しました？

>>766 住民板ユーザーさん8さん

はい、しました

通勤の最寄駅としてはどこを使ってます？青砥まで徒歩？バスで亀有？

そんなの勤務地によるとしか、言いようがない。

青砥まで徒歩が辛いのでバスで亀有通勤の方がいらっしゃるかと思いお聞ききました。

>>770さん
自転車で青砥、悪天候時はバスで青砥です。
バスの時間さえ把握しておけば、通勤に不便はないと思いますよ。

通勤ではありませんが、アリオ行きの無料バスや、ディズニーに直通のバスなども便利だなーとおもってます。

>>771
ご回答ありがとうございます。
ちなみにどのバス停から乗車されてますか？
青砥駅近くのバス停にとまる経路のバスなんてあったかなあ。

？？・・７７２さんは、当マンションの住人さんではないのでしょうか？
青砥駅までのバスならマンション出てすぐの交流館前から乗れますよ。
日祝は運行していませんが・・。

>>773 マンション住民さん
30分に1本のバスですよね 涙
情報ありがとうございました。

雨風酷い時、疲れている時などバスを利用します。
青戸交流館～青砥駅まで他に停留しないのでなかなか良いです。
ちなみに殆どの時間帯で２０分に一本の割合です。

当マンションで管理費未納（１３カ月）の住人が一人いるようですね。管理組合が裁判所へ告訴しましたが、どうなるのか結果を見守っています。

管理費未納の方がいるのですか？
管理組合の方でご対応いただいているようで有り難いです。
管理費未納は最終的には給料の差し押さえ等も出来ますし、早め早めの対応で良好なマンション運営ができればと思います。
どこか一戸支払わない所があれば、他にも影響が出てしまいますし、ルールはルールとして厳重に取り締まっていただける事を切に願います。

全員がマンションの住人なのかお友達集団なのかわかりませんが、建物内のコンシェルジュカウンターの前に子供の自転車5台も6台も乗り入れてるのなんとかならないんですかね。跨いでタイヤ転がしたままの子もいるしキックボードも乗ったままだし。親も一緒だからたちが悪い。

>>778 住民板ユーザーさん1さん
団地みたいですよね。
管理組合に提案してみてはいかがでしょう？

団地ならまだ屋外ですけどコンシェルジュのとこだったらもう完全に室内ですからね、、、

>>780 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジェの前に自転車止めるとかないですね、、、

みなさん、こんばんは。
引っ越したばかりで分からないことがあり教えてください。

鍵の引渡のときに、部屋の鍵と合わせて、一回り小さく細い鍵も
ついてきたのですが、これがどこの鍵か全く見当つきません。

ご存知の方、お教えいただけますか。

窓の鍵だったような...

そういえばそんなのもらいましたね、、、

ベランダ出る窓の鍵のフタの鍵ですかね…

先日エントランス前で業者の止めた車が、近所の方？の脇道から出てくる車のカーブの邪魔になったのか
大声で怒られていましたね。
駐停車禁止エリアを道路に表示させるとか対策させないとこれからもたびたび起こるだろうし、
業者がやったことであってもご近所との関係も悪化していくんじゃないでしょうか。

マンション側に止めた車から降りた人や業者が、
マンションではない方向に行ったのを何度もみてるから、止めやすいのか、全部マンション関係とは限らない。だから迷惑駐車イコールマンションとされるのが嫌だ。

確かに、宅配便のトラックが道路挟んだ向かいの住宅に配達する際など、あえてその住宅に寄せて止めないですよね、きっとマンションの配達の延長としてマンション側に止めますよね。

スーモに賃貸ででていますが15.5万は少々お高くないでしょうか？

何を基準に高いのか？
面積、部屋数、駅からの距離、周辺施設、築年数・・・

そもそも賃料は周辺価格は参考にするかもしれませんが、最終的にオーナーの意向で決めるものです。
法的に決められたもんでもないんだし、高いから「だからどうしました？」としか答えようがないですね。

青砥は駅力弱いですし、駅距離もあるので借り手を見つけるのが厳しいかと思っただけです。青砥は賃貸の金額は安いです。このマンションは購入して永住向けのマンションな気がします。

永住ってなんであなたがそれを決めるのでしょうか？
人それぞれじゃないですか？

>>792 住民板ユーザーさん1さん
人それぞれですよ。私の一意見です。
いちいち細かくつっかからずに、同じ住人同士の仲良くしていきましょうよ。

賃貸暮らしでも終の棲家として永住することはあるのでそれ程おかしい事ではないでしょう。
介護が必要になったら老人ホームに行く予定なら購入よりも賃貸のほうが良いという考え方もありますしね。

あと、駅から遠くても慈恵医大、バスの便を考えれば借り手は出ますよ。
築浅３LDKの鉄筋コンクリート造ならシェアハウスとしても十分魅力があると思います。
家賃も高めでできているという事は民泊利用も抑えれると思いますので、良い事かと。

うちは慈恵医大が近くにあって何度も救われています。
家族が入院した際にも、歩いて見舞やお世話に行けるので、仕事を休むのも最低限で良かったですし、なにより近くにいるという安心感がお互いにとても大きかったです。

来年から子供を青鳩幼稚園に通わせたいと思ってたのですけど
ここプレ保育優先制度あったのですね。

兄弟もいませんし、何もしていないと入園は厳しいですか？

>>793 匿名さん
人それぞれなら、他人の家の賃貸の設定を高いとかつっかかってきて言うのはおかしくないですか？
余計なお世話です

>>796 マンション住民さん
プレに通わせている人が誰か辞めれば一般枠で入園できる可能性はあるかもしれませんね！

面接で落とされた人もいるぐらいプレに入るのも大変だったみたいですよ！

>>797 住民板ユーザーさん1さん
ご本人ですか？
色んな人が見る掲示板にそういう事を書き込むとギスギスした細かい方が住んでいると思われてマイナスですよ。。。変な言いがかりはやめて欲しいです。、

つ　鏡