物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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170
マンション住民さん
>>167
百均で差し込みできるドア・オープナー売ってますから
今からでも、お試しあれ。
便利ですし、ドアが重いですから荷物やベビー・カー
を入れるときにいいと思います。
くれぐれも業者に注意してください。腰にさした道具入れで
ドアに傷をつけられました。内覧会前なのでどこの業者か、不明です。
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171
匿名さん
>>166
あとから増設するんじゃないから器具代入れても1箇所3000円くらいでできるのにね。
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172
匿名
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173
匿名さん
>>171
図面を変える費用とか、追加作業になる工賃を考えたら特別高いとも思えないのですが。
日曜大工じゃあるまいし。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
ここも最後の棟が出来上がると、固定資産税があがりそうですね。
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176
契約済みさん [男性 30代]
みなさま、ご意見ありがとうござす。162で質問した者です。
すいません、プレミアムです。言い忘れていました。
ビルトインの食洗機の件、たしかに自身で好きなものを選んで後付けした方が安くなりそうですね。
ドアキャッチャーも検討してみます。
オープンキッチン化とアイランドキッチンは、もしかしたら関係ないかもしれません。
ただキッチンの上部収納がなくなり、すっきりするだけかもしれません。
角部屋なのでリビングの空間を広く活用できればいいなと考えております。
この辺りはオプション相談会で詳しくきいてみます。
照明の下地ですね、なるほど、これも相談会できいてみます。
今後は疑問点等あれば契約者版できいてみます。
ありがとうございました!
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177
匿名さん
>>173
CAD図面の修正なんて数秒でできる作業だし、コンセント追加する実作業だって仕上げ前なら配線入れても10分程度でできる作業。壁の仕上げ後にコンセント追加する場合は大変だけどね。
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178
匿名さん
>>177
実作業時間しか頭に思い浮かばない時点で論外ですよ。
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179
匿名さん
二口のコンセントにすると手間と経費が倍かかる
と吹いてた街の電気屋がおったで
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180
匿名さん
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181
匿名さん
アイランドキッチンは、高級マンションでもなかなか見当たらないものです。
余裕のある広いキッチンスペースがないと、設置出来ません。
贅沢な代物です。
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182
匿名さん
米ドラマをみていると欧米ではアイランドキッチンが主なんだなと
うらやましくおもいます。
アメリカの田舎だと広いですからね。
日本だと郊外の広い一戸建てぐらいですかね。マンションは
200平米以上の広いものでないとむりですね。
(以前、湾岸地区でやっていた強耐震住宅のイベントでオープンキッチン
を見ました。2,3百万円ぐらいして、たくさんのかたが興味を
持たれていました。)
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
購入検討中さん
B棟の東角や北東向きの部屋からC棟の西角のリビング等、丸見えになってしまうんですかね??
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186
匿名さん
18日に建築構造説明会及び建築地見学のイベントが予定されていますが
参加されるご予定の方はいらっしゃいますか?
各回15組の定員だそうですが、参加者はほとんどが契約者さんになるのでしょうか。
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187
入居済みさん
>>185
先っぽは見えちゃうけどカーテンでカバーできます。
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188
匿名さん
18日の建築構造説明会及び建築地見学のイベント
本国の株式市場がアイヤー!
中国人は全員キャンセルか?
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189
匿名さん
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190
匿名さん
勢いはいいなという印象は受けます。
価格面で良いとか何かずば抜けていいものがあるということなんでしょうか
建築地のイベントは契約者もいれば、これからという人もいるのでは
現地を直接確認してからという人も中にはいらっしゃるのではないかと思われます
青田買いですが、確認できるものは確認したいというのはあるのかなぁと。
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191
匿名さん
殺人事件があって、悲惨物件に再認定かと思っていたのですが、
販売好調なのですね。駅近が評価されているのでしょうか?
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192
契約済みさん
事件は時とともに風化しますが 支線と言えども一つめの駅近、買い物も まあまあ便利
よく言えば東京横浜間のリバーサイドですからね。 足元の柄や品格をさほど気にしなければ
つくりや設備は先端でなくても お買い得ですよ。 一部で言われている
過去の流れから10年以内に来るといわれる 関東の大地震に耐えてくれる事を
祈っています。
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193
匿名さん
グレードアップオプションの案内が来ましたね。低層階は来月には締切になるオプションもあるので、検討者はお早めに!?
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194
入居済み住民さん [男性 30代]
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195
契約済みさん
悪くいえば(ネガは)いくらでも。過去のスレをみればオンパレードです。
でも港区だって量差はあってもありますからね。言わぬが花という事で。
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196
購入検討中さん
ベランダに洗濯物干したらダメってほんとですか?
やっぱり工業地帯で空気悪いから?
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197
匿名さん
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198
匿名さん
>>196
ここが工業地帯でダメなら、ここより海寄りのマンションはほとんど買えないね。
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199
匿名
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200
購入検討中さん [男性]
スーパー堤防
ハザードマップをお調べください
値上がりしても売れてるってすごいですね
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201
匿名さん
武蔵小杉のマンションも値上げだよ
みなとみらいも値上げだよ
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202
匿名さん
糀谷
大森西のスミフ
雑色のモリモト
六郷土手のグランイーグル
そして大田六郷の野村
この辺は高くないですよ
中国人も少ないようですし
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203
匿名さん
なんか最近販売加速していますね。
やはり川崎アゼリア改装が大きいのかな?
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204
匿名さん
リヴァリエ前の商業施設、建築中ですがだいぶ大きいですね。存在感があります。
これが販売に勢いをつけてる要因かも。
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205
匿名さん
核となる店がニトリとしまむら系列3店?となんか聞いたことないスーパーでしょ。
やる気を感じられない。
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206
買い換え検討中 [男性 40代]
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207
匿名さん
>>205
あおばは地元ではけっこう評判いいですよ。オーケーと競合しながら地域を盛り上げていって欲しいですね。
スーパーマーケットの話です。
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208
購入検討中さん [男性]
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209
匿名さん
ここのように部分的なスーパー堤防じゃあまり意味なさそうな気がします。
A棟の駐車場はただの堤防?
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210
入居済み住民さん
スーパー堤防は見た目で判断するものではないですからね。本気で検討している人には釈迦に説法ですけど。
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211
入居済み住民さん
中国の方が多いのでチャイニーズタウンを形成してほしいですね。
コリアタウンも近くにあり美味しいですしね。
中華に焼肉。
ほっぺた落ちます。
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212
購入検討中さん [男性 30代]
ここの物件は、年収いくらくらいから検討できますか?
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213
匿名さん
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214
匿名さん
価格は周辺マンションと変わらないけど、将来の維持費は周辺マンションの3,4倍と考えてれば問題ないです。
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215
購入検討中さん
周辺マンションとの比較倍率よりも何年後にいくらと言った
具体的な数字があるとよいですね。
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216
物件比較中さん
安い物件なので(他のタワマンと比べて)世帯年収としては600~で充分買えるでしょう。
しかし維持していくのは3桁後半の年収が必要でしょう。
初期投資を安くして後からお金がかかるのか、初期投資を高くして後から楽をするのかの差ですね。
例えばメーカー品を買うかそれに似せたドンキの情熱価格品を買うかの差でしょう。
物というのは値段相応です。
どちらが良いとは言えません。
その人の考え方ですから。
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217
匿名さん
>>216
他のタワマンも経年とともに維持費上がるでしょ。それよりも維持費の安さを売りにして、実際は後出しで一時金を要求するほうがイヤだよ。
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218
匿名さん
昨日、出張から帰りましたが
空から見ると川崎区は住宅がビッシリ
災害時は丸焼けの危険性大のようです
その中で、ここは周りが開いてて、特に多摩川側はカランと抜けてました
延焼の可能性は極小のようです
安全をお金で買うと考えれば、維持費など安いものです
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219
匿名さん
その通りだと思いますね。
安全をお金で買ってる。
たまたまの立地という部分もありますが、
延焼は線路と多摩川に挟まれ隔離された土地です
洪水はお金かけてスーパー堤防作ってます
津波は立地上、ハザードマップの通りです
大震災はDFSでの対策を講じてます
なかなかいいマンションかもしれませんね。
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