東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス北赤羽(契約者・住民用)  」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-05-28 20:26:02

ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地:東京都北区浮間1丁目13番5他3筆(地番)
交通:埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 (浮間口) 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 (東口)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.58平米~86.67平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:日立アーバンインベストメント
施工会社:三菱地所レジデンス
管理会社:川口土木建築工業

[スレ作成日時]2015-04-07 23:56:26

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ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判

  1. 181 契約済みさん

    >>179
    現地見てきました。
    バルコニー側にも普通に配管ありますけどね。

  2. 182 匿名さん

    決め手は駅近、住居設備でしたね。

    事前説明や模型にない配管が
    突然出現した件とは別の話ですけど。

    高い買い物してるんで、戸惑いは出ますよ。

  3. 183 匿名さん

    179さんに同感です!
    竣工前に契約なので、現物を見たらちょっと予想と違ったな、ていうことはあり得ると思っていましたが…
    配管が目立ちすぎてがっかりです。表の顔だけよく見せても、裏の顔がこれでは><何だか、内覧も心配になってしまいます。

  4. 184 匿名さん

    窓口変更のお知らせが来ていて、本社が窓口になったようですが、本日はお休みでしたでしょうか?

  5. 185 匿名さん

    >>181
    バルコニー側の配管は外ではなく角部屋みたいに壁につたわってませんか?
    配管あるのは当たり前なんでどの様な形状か教えて下さい。

  6. 186 匿名さん

    定休日:毎週日曜日、祝日
    受付:午前10時~午後5時

    となってますね。

    プラウド板橋蓮根の写真見ましたが、全く配管見えないですね。こんなにも配管って仕様が違うものなんですか?!
    マンション初体験なので、こんなことが起きるとは寝耳に水で落ち込みます。

  7. 187 匿名さん

    配管が見えない仕様というのは、コンクリ壁に埋められているんでしょうか?
    メンテナンスはむき出しの方が確かにコストかからないのかもしれないですが、それ以前にむき出しの方が風雨や温度差、物理的な損傷なんかで傷みやすいのでは?!と、素人ながら思うのですが。どうなんでしょうか。

  8. 188 匿名さん

    >>187
    確かに雨風で痛むことはあるとおもいますが、壁に埋め込まれた場合は、染み込み等であまり差はなくむしろ腐敗による劣化が激しくなる場合があります。だから、スミフは通気孔がみえる網目に囲まれた中に管を通す方式をとってるのだと思います。

  9. 189 契約済みさん

    >>185
    こんな感じです。

    1. こんな感じです。
  10. 190 契約済みさん

    >>189
    なんでこんなに目立って見えるのかしら。パークハウス東十条フレシアは同じように配管があってもスッキリしているのに。

  11. 191 匿名さん

    188様ありがとうございます。スミフはいいとこどりな仕様なんですね。

    185様の写真はA棟でしょうか。もしかして配管が白で外壁との色の差で目立って見える?のかも。フレシアは外壁白?でしたか?

  12. 192 匿名さん

    191です。間違えました、189の写真でした。

  13. 193 契約済みさん

    本社に問い合わせされた方いらっしゃいますか?

  14. 194 契約済みさん

    189です。写真はA棟です。

  15. 195 匿名さん

    何だか、一言でいうとセンスが無い。
    こういうパイプってみんな白?壁と同じ色塗ったりしたら変でしょうか?
    せめて塗ったら少しでも目立たなくなるかと。

  16. 196 契約済みさん

    バルコニー側はこのこんなものでしょう。普通です。今は戸境の壁がないため筒抜けで、横から見ると一連でずらーっと見えますが、壁ができればそれは解消されますよ。また正面から見てもその壁の影などである程度は隠れるはずです。

  17. 197 匿名さん

    そうですか^^ちょっと安心いたしました。
    今までほかのマンションみても配管などあまり気にしてなかったんですが、自分が住むと思うとナーバスになってしまいますね。営業さんにパークハウスの中でもハイレベルの仕様と聞いたので、なおさら…見た目的には配管見えない方がいいですけど、のちの修繕費用考えると仕方ないのかしら。

  18. 198 匿名

    >>174の写真は別物件久が原の物です。ここのものではありません。
    ただ、ここの階段に付いている物と類似してるかと思います。
    工事の一時的なものであれば良いですが、、



  19. 199 匿名さん

    無知なもので…工事中に一時的に配管を付けるなんてあるのですか?完成間近に取ってしまうんでしょうか。

  20. 200 契約済みさん

    >>198
    形は類似してても、久が原の物件とやらは部屋の前についていて、こっちは階段のところについているから、大分印象が違って見えますけどね。

  21. 201 匿名さん

    デザインより、子供が伝って降りたりして遊ばないかと言う心配が先に出てしまいました。

  22. 202 匿名さん

    >>190
    塗装をこれからしてほしいですね。

  23. 203 匿名さん

    プラウド板橋蓮根の通路側の排水菅見ました。これすっきりしているように見えますが、家の下を屋外からの排水を通して、通路側をすっきりさせてるように見えました。
    でもわざわざ廊下の排水を床の下通るのも微妙ですね。塗装とかしっかりしてほしいですね。

  24. 204 匿名さん

    塗装なんからやないでしょ。
    驚きの白さのまま、引き渡しでしょうね。

  25. 205 匿名さん

    これって想定( 模型及びパンフレット)と著しく異なるということで、何かしら契約者側から働きかける事は出来ないのでしょうか?

  26. 206 匿名さん

    >205

    働きかけてどうするの?

    今から撤去して作り直しは期日に間に合わないだろうからデベロッパーが飲まないでしょ。
    塗装ぐらいならなんとかしてくれるかもしれないけど、たかが知れてますよね。

  27. 207 契約済みさん

    これだけ騒ぎになっていますし、もしかしたら違約金なしで解約には応じてくれるかもしれません。

  28. 208 匿名さん

    今までにこのような配管等の件で、違約金なしで解約できたマンションの事例あったのでしょうか。
    いろいろ検討して契約して、ここにきてこんな配管でやめたくない気もしますし…
    じゃあどこに住むって、また検討し直しもきついなあ、と。相場がもう高くなっているし、候補に挙がっていたところももう完売とか残り少ないし。

  29. 209 匿名さん

    >>208
    配管そんなにおかしいですかね?今の賃貸にしたって同じような構造かと思います。
    いろんな考え方があると思いますが、修繕費とか生活に影響するところが、下手に中に作られるより安くつくと考えています。

  30. 210 契約済みさん

    配管、事前説明受けた人います?
    こんなに騒ぎになるのは、説明がなかったからでしょ?

    青山での問題を思い出しちゃうよ。
    http://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all

    今回は配水管だから、客どもの契約時に説明しなくてもいいや
    青山は内部告発でたまたまバレたけど、
    今回は誰も告発しないし、早いとこ売り逃げしよ
    なんて思ってんじゃねーだろうな?

    チェックアイズレポート、形だけかよ。

    配管の事前説明くらいしてくれよ。。。泣
    三菱の関係者さん、見てたら返事くれよ。。。

    パークハウス、信頼のあるブランドなんだろ?

  31. 211 匿名さん

    >210

    青山とは違う。
    機能はなんの問題もないから。
    住む上で不都合はない。

    ただ、美しくないっていうだけ。

  32. 212 契約済みさん [男性 30代]

    >>211
    この理屈だと、壁の塗装もやらなくでも良い。
    機能はなんの問題もない、美しくないっていうだけ

  33. 213 匿名さん

    大した問題じゃないでしょう。
    北側に4段にもなる立体駐車場があれば、4階建てのA棟の階段なんて外からは大して見えやしない。

  34. 214 匿名さん

    >>212
    機能に問題ないと言うか、逆に機能はしっかりしてて、修理もしやすいと思います。
    塗装は求めれば請負側は判断しないとダメな気がします。内覧でも剥げとか色がおかしければ指摘しますしね。

  35. 215 匿名さん

    配管が~、配管が~って
    そんなに悲観するほどの事ですかね?


  36. 216 契約済みさん [男性 30代]

    >>214
    契約前の説明は全くないことはまずいではないのでしょうか?
    修理しやすさより、外観を重視する人がいますよ。

  37. 217 匿名さん

    今までのパークハウス、どこもこんな感じの配管なんでしょうか?
    それとも、マンション全体、配管はこれが常識?住友は違うやり方のようですが。
    大手、ブランドのマジックにかかりすぎたんでしょうか。

  38. 218 匿名さん

    美観重視、機能、コスト重視、いろんな考え方あって当然だと思う。今問題なのは、この件に関して説明があったかないか、あるのが常識なのか、ということではないか。そして、説明が欠けていたとしたら、今後どういう対応をしてくれるのか。しないのか。

  39. 219 匿名

    気になる人はここで嘆いてないで営業さんに電話したら?

  40. 220 [女性]

    一時的な配管かどうか確実じゃなくてまだ分からないんですか。
    そんなに悲観する必要は無いと思いますが…

    ただ今対応窓口の三菱地所カスタマーサポート部にお問い合わせしていますので、
    回答があり次第、情報を共有します。

  41. 221 契約済みさん

    ちなみに、マンションの建設に携わっていた知り合いに尋ねたところ、一般的な上から下までの幅が同じマンションと比べると配管の数は多い印象。ただ、この物件はルーフバルコニーを多く作っているからそこの水を逃がすためには必要だろうとのこと。外付け配管自体はなんら珍しいものではない。逆にこれくらいの数があるのだから、外付けの方がメンテナンスや修繕を考えたらコスト面では良いのではないかという見解でしたよ。
    美観的ことと売主の説明不足という問題はあるかもしれないけど、物件としてはまっとうな作りみたいです。あくまでわたしの知り合いの話ですので別意見もあるでしょうが参考までに。

  42. 222 匿名さん

    >>221
    私も同意です。参考になるご意見ありがとうございました。ルーフバルコニーはAの目玉ですから、説明でわかりました。
    ただ階段のところのステンレスはむき出し感あるので、どうでしょうか?

  43. 223 匿名さん

    階段のところのは排水管ではなく、連結送水管だと思われます。

  44. 224 購入検討中さん [男性 40代]

    >>222
    色々投稿見て、最初はビックリしたけど、配管普通だよ。担当に色々聞いたら、詳しく説明してくれました。気になる方は電話してみなよ、契約時説明が~とか、質問ぶつけて、マンションコミュニティーの投稿の話もしてみて、自分は納得しましたよ。内容は割愛するけど、憶測よりきちんと聞いてみなよ。

  45. 225 匿名さん

    >>220
    進展ありましたら共有お願いいたします。
    気になりますので、、

  46. 226 購入検討中さん [男性 40代]

    >>220
    共有どうなりましたか?

  47. 227 匿名さん

    >>224
    222です。アドバイスありがとうございます。私は配管は元々、造りとしては普通と思っておりましたので、大丈夫です。階段のところは見た目より、破壊されたりしないか心配でした。

  48. 228 購入検討中さん [男性 40代]

    >>227
    破壊は犯罪だよ。普通はしないよ。マンションにセキュリティーあるから、不審者は解るんじゃないかな…検討の書き込みにあるように、煽りか、釣りかしらないけど、人の心配を煽る人居るから釣られないようにお互いしたいですね。住むなら楽しい毎日の為にプラス思考で、他のこと考えませんか?

  49. 230 コモ

    今朝、宅急便でドレスアップオプションの資料が届きました!
    住むイメージが膨らんできました。

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