〈契約者専用〉カサーレ川崎ネクシア

モラルの問題なので、やはり民度かな？

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以前、総会でコミュニケーションがとりづらい方だと
報告があった書いていましたが、どういう意味なのですかね…。私はアルファードの方と時間帯が違うのか見たことがないので。
管理人さんが居る時間には駐車してその後洗車場にわざわざ置くのは、もう注意を受けたことへの反発心としか思えないですね。管理会社が強く出れない原因は何でしょう。
何部屋も買っているオーナーとか？？ ないか…。

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そっち系とか

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そっち系とは？反社会的な？

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ベランダの排水管ですが、上の階のコンクリートに穴があり排水管が通っていますがコンクリートと排水管に隙間がありますか？
前のマンションでは隙間がなく埋まっていましたが、
何気なく見てみたら隙間がありました。
他の部屋はみれないので、皆さんのことろは隙間がありますでしょうか？

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ベランダの排水管の隙間はうちもありました。


うちは最近壁紙と壁紙の境目や壁紙の端が浮いている（目立つ感じ）のが気になり始めてます。
安いマンションだから仕方ないのでしょうか・・・。

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>>126さん

うちも壁紙と壁紙の境目が開いて目立ち始めてます。
安かろうか仕様と言われないように来月の点検報告には強く修理してもらうよう言います。

排水管の件は天井には鉛筆みたいな跡で円が残ってます。
1階通路の排水管には隙間がありませんでした。なぜ？と思いますし中途半端な感じがします。

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そうですね。やはり点検時に気になる点は遠慮せず今のうちに言っておかないと期間に決まりがありましたよね。
このコミュニティーで気になる所を書いてるのを見ると
自分も参考になりますので助かります。

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今洗車場の正面あたりに駐車してる車なんだ？アクアか？

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住民スレがこれだけ盛り上がるマンションは、珍しいですね。

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>>126
壁紙、うちもです。継ぎ目も気になりますが継ぎ目でない所もなぜか浮き上がって来ています。壁の継ぎ目なのでしょうか？
あとフローリングも隙間が出てきています。
契約時に3カ月点検があると聞いていたのですが気のせいだったのでしょうか？6カ月が初回ですかね？

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以前管理会社に確認した時は６ヶ月と言われました。
安かろうマンションでも皆さん何千万も出して買っているわけですから施工で悪い所が出てきたら直してもらうのが当然だと思います。
後、北側の部屋は結構寒くないですか？寝る時はもちろんエアコンつけて寝てますが、気密性が高いマンションなんでもう少し暖かいかなて思ってました。風通しがいいので夏になると涼しいてことでしょうか。
やはり複層ガラスだと違ったのかなとも思ったりします。

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管理人さんへ
また今アルファードが洗車場所に違法駐車してますので、もう駐車場自体の使用を禁止させてください。

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この間の総会についての議事録とか配布しないのでしょうか？
言った言わないになりますし、車の違法駐車の件や質問についても参加できなかった住民に対して情報共有化としても有効と思いますが…
管理会社は早く動いて欲しいほしいです。

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>>133
元々洗車場は有料で予約制ですし、ゲートを作った方がいいのかもしれないですね。コミュニケーションが取れないのであればそういった方法で物理的にわかるようにするしかないのでしょうか？

そうするとマンション側に停められるだけかもしれませんが…。

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ベランダから下を覗いてみましたがまだ停まってるようですね…
非常識な方が居て本当に嫌です‥

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>>135
いい大人なのに物理的に使えないようにしないと規則すら守れないバ◯者が同じマンションに住んでると思うとガッカッリしますね。
早く引っ越さないかな。

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住民スレがこれだけ盛り上がるのは、珍しいですね！

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アルファード3日間洗車場に停めっぱなし

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>>139
アルファードの件は管理会社は本当に本人に言ってあるのでしょうか？
全く改善されなくて疑問です。
バイク置き場に自転車が2台停めてあるにも関わらず管理人は何も言わないのでしょうか？

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>>140

バイク置き場の自転車も目立ちますね。
管理人は管理組合が発足したからそちらに丸投げなのだと思います。
最近何を言っても管理組合が〜しか返答ありません。
確かに発足しましたが、実際に活動するのは先だと思います。その間のサポートは必要なのでは？
総会の議事録もまだ届かないですし、管理会社がいる意味あるのかな？と疑問です。

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>>141
総会でも頂いた内容は必ず返答すると言っていましたが、
管理組合が～とかしか言えない管理会社は必要ないと思います。
アルファードの件も結局管理組合に丸投げになってしまうのでしょうか。
最後まで責任持って行動してもらいたいです。

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アルファードが洗車場に駐車されているとすれば
洗車を利用の為に車を停めてあるので、
駐車している時間×200円を利用者に請求する事は出来るわけですよね？管理会社さん、管理人さん。

防犯カメラがありますし、いつからいつまで停めているのはわかりますよね。

他の住民が不快に思っている事を放置しないでください。

ご意見箱設置するまでこの掲示板に残り続けてしまいますよ。

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安いマンションは、問題が多いですね。

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管理会社の仕事は売って終わりではないと思うので管理会社、管理人さんには住民の皆さんが納得出来る行動をとってほしいと思います。管理組合の集まりは今度はいつ頃になるのでしょうか？

お部屋のことでお伺いしたいのですが、リビングにいると鈍い低い音のようなものが聞こえるのですが、換気扇からか？とは
思うのですが、こういう音は皆さんの部屋でも聞こえますか？
24時間換気が関係あるのでしょうか。ちなみに24時間換気はずっとしています。

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今日はアクアがマンション沿いに違法駐車してますが、管理人さんアルファードとアクアの所有者は同じ方ですか？

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総会の議事録ってまだかかるのでしょうか？もうすぐ一カ月経ちそうですが。
洗車場付近への駐車の件、特に何も対応していないのでは？と思います。相変わらずよくアルファードは見かけますし、最近はアクアや別の車も夜間に見かけます。アルファードが許されてるんだから、他の車も許されるという考えなのでしょうか？

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議事録、管理人さんか管理会社に連絡した方が良さそうですね。
エレベーターのボタンの破損も保険でおりるかどうか確認して
おりなければ管理費からの支払いになると総会でも言っていたみたいですが、一ヶ月以上経って何の報告もありませんし、管理会社のいい加減さにちょっとビックリしてます。住民が管理会社に任せるというより
管理会社のやり方を精査するぐらいでないとダメかもしれないですね。

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アルファードの違法駐車なくならないね

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>>149
気にしない、気にしない

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>>150
本気でその感覚？終わってるね。

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皆そんなに嫌なら、もうポール立てて管理人に声かけないと使えないスペースにしてしまいませんか？

むしろ、洗車スペースって本当に必要ですか？
廃止にして平置きの駐車場ひと区画増やしませんか？

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>>152
なにか実損がありますか？

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>>153
アルファードの持ち主？
気にしない、とか実損は？とか、頓珍漢な方ですね。

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>>153
実損はないですよ、個人的には全然気になりません
ただ、いつまでもこの問題で公の場で騒ぐのは賢明ではないと思うので、若干の設備投資をしてでもさっさと解決する、もしくはより土地を有効活用する方法もあるのでは、と提案させて頂いたまでですよ

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154さん
155さん

総会で管理会社が言っていました事ががわかってきたような感じがします。
155さんの提案、良いと思います。
早く管理組合が活動して良い方向に改善できればと思います。

自分勝手な解釈で洗車場に駐車するなど言語道断です。

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こんにちは。
洗車スペースはあれば便利だなと思っていましたが、ただの違法駐車用のスペースになっているだけであれば廃止に賛成です。
そんなに自分の契約してる駐車場の区画に停めるのが嫌な理由があるのですかね？理解できません。
議事録がまだ届かない事にも驚いています。まとめに1ケ月以上もかかるような内容でしたっけ？
管理会社が、と言うよりも担当者がルーズなのでしょう。長い期間放置しても平気なようですから。

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>>152
アルファードがマンション沿いに違法駐車している時に、一番洗車場側の駐車場の方が車庫入れしていましたが、何度も切り返して入れにくそうでした。違法駐車があると接触などの事故が起こりやすくなると思います。アルファードの所有者はお子さんもいらっしゃるようですが、自分のお子さんがそのようなことが原因で事故にあったらどう思われるでしょうか？常識が守れない低モラルの方には駐車場の使用をさせないことにしたほうが良いと思います。未だ事故などが起こっていない今のうちに対策をしなければならないと思います。何か起こってからでは遅いです。

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>>158
153の方への返信でした。

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>>158
それはひどい話ですね。ここまで大きな話になっている事にアルファード所有者は気が付いてないのですかね？
管理会社がまだコミュニケーションが取れないと言い訳をしてるなら、アルファード所有者の部屋番号調べてこの掲示板の書き込みををコピーしてポストに入れてきたいですね。
そろそろ本当にそういう人が出そうですよね。自分の契約した駐車の前に停められたらそのくらいやってます。

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アルファードについて対策を早期に実行しましょう。

平気でマンション入り口に長時間止めている時ありますが、車の中を見られながらあの人がモラルのない人と笑われているのにも気にしないでいる人達ですから。

ここで言うより実行ですね！

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管理会社に確認したら総会の議事録は来週配布しますとのことでした。
理事？の人達に回覧しているのでそれが回ったら皆さんに配布しますとのことでした。少し遅いのでは？と言うと回覧しているのと、途中差し替えになったのでと言われてました。
後、定期点検は３月に案内して実際は４月になると思いますと仰ってました。

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>>162
確認していただいたのですね！ありがとうございました！
理事の方々で回覧、議事録差替えするにしても普通期限を設けたりしますよね？残念ですがこのマンションはそういった管理もできないルーズな担当者に当たってしまったのだと思います。
定期点検についても総会で発表した事が遅れてもまぁいいかと平気なのでしょう。あまりにも酷すぎますね。

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恥ずかしながら私はアルファードの違法駐車を見たことがなく、
ここの掲示板を見て初めて知りました。
そんな常識はずれなことをする住人がいるなど思いもしていなかったもので・・・。
１階のポストも見たり見なかったりで、ポストのところの掲示板に
違法駐車をしないように注意するような張り紙を見かけた記憶もありません。


うちも駐車場は使用していますが、洗車場を使うことはまずないと思うので、
152さんの提案に賛成です。
（管理人さんに頼んで借りるシステムでも、平置きの駐車場にするのでも賛成です。）


こういうことを変更するためにはどのような手順で変更するものなのでしょうか。
どこか場所を借りて総会を開いて・・・という感じでしょうか。
各部屋にアンケートをとる（洗車場をどうしたらよいかアンケートをポストに入れて
返事してもらう）とかで多数決で決めてはダメなんでしょうか。

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>>164
平日は夕方の17時半から夜間、日曜日は午後の時間帯から夜間によく停まってます。次の日の早朝まで停まってることもしばしばです。

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気にしない、気にしない

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アルファードの所有者が何号室か分かる人いますか？

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>>166
駐車場を利用しない方からしたらそうですよね。自分もほぼ気にしていませんでしたが、アルファードが迷惑をかけている方からしたら、もう長い期間アルファードは相変わらずルール違反な上、管理会社も何もしないとなれば多少の文句は言いたくなりますよね。
ここの掲示板をよく見ていますが、そこまでキツイ言い方をしている発言ありましたか？常識の範囲内だと思いますよ。

住み始めて数ヶ月ですが不満はアルファード所有者と管理会社の対応くらいでその他は大きな問題もなく住みやすいと思っています。

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質問ですがアルファードクラスになると駐車場停めにくいのですかね？そもそも規格には合っているのでしょうか？おそらく規格ギリギリで駐車したくないと言った事情では。そんな事は洗車場にとめていい理由にはなりませんが…。

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