ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

営業の言う要望数なんて嘘ばっかりでしょう(笑)
人気があるように表現するのは営業として当たり前。

このマンション、要望書受付直前に、ある部屋について合計5件要望書入りそうって言われたのに、要望書受付期間終わってみると、要望書入れたのうちだけだったし(笑)

北西角部屋を考えてますが、北西の東電跡地に何ができるかな、お見合いになるのか、どうしても気がかりで悩み中。再開発計画地域になってるので、いつか再開発されるのは100％なんでしょうか？？

>>64
そんなの誰にもわかりません。とりあえず営業マンに聞くべし。

>>63
嘘の情報で人気があるように見せかけるのは、
景品表示法の有利誤認に抵触するからさすがにないんじゃないかな？
「5件要望が入りそう」はあくまで予想だから宣伝文句としてOKとしても、
例えば「いま3件要望が入っています」という確定情報は事実だと思う。

要望書の段階でうちが入れたところ、その下の階、もう一つ下の階とも誰も要望書入れてないって言われていたのに、今日行ったら、すでに全部に申し込み入っていて1～2倍になっていた。

要望書入れたら、そこは購入希望者がいると言って、なるべく重ならないように他の部屋に誘導するって言っていたのに・・・先着順じゃないから、すでに申し込み入っているところ申し込むことできるけど、デべ的には1倍ですべて埋まるのが理想なんでしょうが

希望していた部屋と別の部屋をすすめられました。何度も行って要望書も入れたのに・・・

>>67
営業は重ならないように薦めるでしょうが、頑として希望出せばいいんですよ。先方が避けて別の部屋に替えるかもしれませんし。
ここから勝負ですね。憂鬱。。

結局、そんなもんですよ。
みんな、抽選覚悟で頑張りましょう！

>>68 営業は重ならないように薦めるでしょうが、頑として希望出せばいいんですよ。先方が避けて別の部屋に替えるかもしれませんし。

一旦申し込んだ後の変更はできないといわれました。一日持ち帰って家でゆっくり考え直してから申し込めばよかった。出足から失敗です。これで自分が当初から希望していた住戸を申し込んでいる人がキャンセルとかしたらショックです。

ほとんどの部屋は１倍みたいですね。
何部屋は倍率が付く部屋も当然あるけど、ほとんどは一人しかいませんよ。
安心して下さいな。

>>71
それが本当ならリセールは微妙だね

>>71
人気の部屋は最後に殺到ですよ。

希望の部屋は申込者がすでに3～4倍いました。で倍率の低い1倍の部屋をすすめられ申し込みましたが、1千万以上高い部屋になってしまいました。今日は様子見で来週申し込む予定だったのに、煽られてしまいました。キャンセルしようかな

倍率高くてもトライすべきでした・・・

三井のっていつ決まるんだろう。南側さえぎられるものがなくていいよね。

>>74
そのパターンは自分の希望通すべきだったと思います。僕なら絶対譲りません。高い買い物ですからね。

>>74
一生の買い物なのに、どうして？
一度、出した登録は変更出来ないから、当たったら買うかキャンセルしかないでしょうね。

>>71
そんなのは当たり前。
人気だったと言われてる富久クロスですら、平均したら倍率1.6倍(769/482)で、人気の部屋とそれ以外はハッキリ別れてるんだから。
大事なのは全戸完売するか？と翌日に実施される一期二次の販売戸数がいくつになるか、だよ。

予想は5%位取りこぼして、一期二次は30戸くらいと見てる。実質350戸程度かな。

1.6倍程度ってかなり少ないように書いてるが
500〜600世帯も買うことが出来る属性で
申し込んだ人が買えなかったんだよ

富久は一期二次二期一次となるにつれ倍率がどんどんうなぎのぼりでしたね。

>>79
そうだよ。すごいよね。
78は単にほとんどの部屋が1倍ってのは、そんな人気のすごい物件ですら同じなんだよって事を言いたいだけで、少ないとか言うつもりはないよ。

>>80
一期二次は割とすぐに販売されたから、倍率はそうでもなかったはず。
ただ、一期で勢いつけてから、二期はかなり上がってたね。