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<title><![CDATA[ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part6です。前スレ 　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/ 　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/ 　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/ 　Part4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1002: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-08T01:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/次スレです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: こっちは引き渡しが、ほぼ三年先。高値で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-08T01:20:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こっちは引き渡しが、ほぼ三年先。高値で売れるほど甘くないよ。今のブームがしばらく続けばいいけどね。 まあ、どっちにしろ相続対策だから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;999新宿60ももちろ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999新宿60ももちろんトミヒサも高値でいけるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 少し住んで高く売れそうなら売却するかも。]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し住んで高く売れそうなら売却するかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: もちろんトミヒサ]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:46:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろんトミヒサ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: &gt;&gt;996どっちに住むんで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996どっちに住むんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;979 ダブル買いした理．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979 ダブル買いした理由は相続対策です。トミヒサの購入者は医師が1割です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: いつも笑つけてるのは（）無しだから違うだ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも笑つけてるのは（）無しだから違うだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: マンションの形が好みじゃないのよ。ぐふふ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの形が好みじゃないのよ。ぐふふー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;988なぜGFTは買わ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988なぜGFTは買わないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[991: &gt;&gt;988そのカルテットに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988そのカルテットに西新宿が入ることに異常な違和感、ステマ感感じます(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: 自己お見合いするから。わかる？]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T23:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己お見合いするから。わかる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;&gt;988何故、KTTを買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/989/</link>
<dc:date>2015-03-07T23:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;988何故、KTTを買わないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[988: 富久、西新宿60、パークタワー晴海、目黒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[富久、西新宿60、パークタワー晴海、目黒タワーのカルテット買いしたい！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: 今は湾岸も含めて、マンション販売は外国人．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今は湾岸も含めて、マンション販売は外国人頼み。この前、テレビで三井の営業さんが新宿の中古マンションの紹介をしていて半数が外国人だと言っていた。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[986: &gt;&gt;985新宿は外国人買い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985新宿は外国人買いが終いよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/985/">
<title><![CDATA[985: 実需より、よりシビアな投資家層に人気だと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T22:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需より、よりシビアな投資家層に人気だとするとここの価値も本物ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/984/">
<title><![CDATA[984: 今のマンション人気は実需より投資でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T22:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のマンション人気は実需より投資でしょう。値上り期待と相続税対策と外人の投資による購入。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/983/">
<title><![CDATA[983: キャピタルゲインも狙えるのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/983/</link>
<dc:date>2015-03-07T22:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャピタルゲインも狙えるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/982/">
<title><![CDATA[982: それでもこれだけ人気だってことは、実需で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T22:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでもこれだけ人気だってことは、実需で購入する人が多いのでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;967路線価は、相続税．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T21:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967路線価は、相続税の計算にも使われます。現在のマンションブームは相続税対策も一因ですから、路線価が高くなるのは不利ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/980/">
<title><![CDATA[980: 今日から契約日ですよね。キャンセルって出．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今日から契約日ですよね。キャンセルって出てるんでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/979/">
<title><![CDATA[979: トミヒサとのダブル買いの人はどういうすみ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T17:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トミヒサとのダブル買いの人はどういうすみわけで買ったの？もしや両方投資？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[978: グリーンタワーと坂下交差点のところにデニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/978/</link>
<dc:date>2015-03-07T15:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グリーンタワーと坂下交差点のところにデニーズあります・・・ファミレスじゃないけど、フロントタワーに家族連れでいける店いくつかあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/977/">
<title><![CDATA[977: ダブル買いしましたよ。]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T13:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダブル買いしましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: サイゼではごついお兄さん達が美容クリーム．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[サイゼではごついお兄さん達が美容クリームの話とか恋バナしてて面白いですよ。 隣のテーブルには、全く動じず明大中野の学生服を着た子達がゲームしてて笑えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/975/">
<title><![CDATA[975: 固定資産税７０万って何㎡の部屋ですか。教．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[固定資産税７０万って何㎡の部屋ですか。教えてください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[973: 坂上のワンルームは安いので二丁目の人がた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坂上のワンルームは安いので二丁目の人がたくさん住んでます。 御苑は高いので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/972/">
<title><![CDATA[972: 後で2LDKから3LDKへの変更は簡単で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[後で2LDKから3LDKへの変更は簡単です。部屋を減らすのはお金かかるんで、最初のメニュープランで変更しておくのがいいんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: 坂上ってオカマが多いんですか？ファミレス．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T13:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂上ってオカマが多いんですか？ファミレスにあまりいるようだと子供あまり、連れていきたくないかな。やっぱりここはファミリーは厳しいですね、いろいろと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: インターは西町や広尾ですけど？スレ違いで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T13:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターは西町や広尾ですけど？スレ違いですよ。この近辺の公立は絶対に通わせられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;&gt;固定資産税めちゃくちゃ高．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T13:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;固定資産税めちゃくちゃ高いですよ。 うちの場合は営業さんに計算してもったら 年間70万です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/968/">
<title><![CDATA[968: ファミレスは子供がいると必須です。坂上ま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T13:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミレスは子供がいると必須です。坂上までいかなきゃいけないのはちょっと遠いですね。質の高いインターとかありませんか？教育系はやっぱりPoorな地域なんですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: &gt;&gt;963この辺はオフィス．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T12:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;963この辺はオフィス街でもあるから路線価高いの当然ですよ。路線価高いと固定資産税が高くつくから全然嬉しくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/966/">
<title><![CDATA[966: 食事するところはたくさんありますよ(^'．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T11:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食事するところはたくさんありますよ(^'^)スーパーはライフとユニオン、マルエツで事足ります。気分転換の外食はホテルがたくさんありますから、なかなか楽しめると思いますよ。自分はココ欲しかったけど、完成時期の都合で検討できませんでした。1Ｒ、1ＬＤＫ、2ＬＤＫの需要が多いエリアですけど、自分は3ＬＤＫ希望でした。少しずつ3ＬＤＫの需要も増えてきているのではないでしょうか。新宿区長が女．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/965/">
<title><![CDATA[965: ファミレス、行く？映画館の近くのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/965/</link>
<dc:date>2015-03-07T10:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミレス、行く？映画館の近くのマンションが欲しいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/964/">
<title><![CDATA[964: 現状では生活はとても不便です。ショッピン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T10:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状では生活はとても不便です。ショッピング街、スポーツジム、映画館から遠いし、日曜日は店が全部閉まり閑散としています。近いファミリーレストランですと中野坂上のサイゼリアですが、オカマの多さに閉口すると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/963/">
<title><![CDATA[963: 富久にコンプレックス持ってる方朗報ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T09:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富久にコンプレックス持ってる方朗報ですよ。路線価マップで調べてみたら当物件の前面道路が@151万平米富久の靖国通りは@131万でした。周りの再開発が進むと12社通りの路線価はさらにアップしますので価格差が広がります。富久よりここは販売価格が1割高いですが、路線価から判断すると納得します。それ程立地に悲観的になる必要はないです。 バブルを夢見てる方は別にして、将来的には西新宿のタワーマンション相．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: &gt;&gt;954湾岸はかなり前か．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T09:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954湾岸はかなり前から供給過剰、このあたりは将来的に供給過剰になる可能性。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/961/">
<title><![CDATA[961: 確かに。]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T05:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[960: &gt;&gt;959晴海より、ずっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/960/</link>
<dc:date>2015-03-07T00:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;959晴海より、ずっと西新宿の方がいい！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: パークタワー晴海と迷うなあー]]></title>
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<dc:date>2015-03-07T00:05:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー晴海と迷うなあー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/958/">
<title><![CDATA[958: 公式サイトのプランのページが見られなくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/958/</link>
<dc:date>2015-03-06T23:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトのプランのページが見られなくなってますが、販売期の合間で非公表になることって通常あるんでしょうか？SUUMOやYahoo!でも同様に見られなくなってます。何か仕様変更でも発生するんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[957: まあね。60階建てって言っても、また何年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/957/</link>
<dc:date>2015-03-06T23:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあね。60階建てって言っても、また何年か１０年後にはそれより階数あるマンション建つしね。私は１０年ちょっと前に55階ってさわがれたマンションの最上階買ったけど、今は普通のタワーマンションになっちゃったよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: 勝どき晴海の供給過剰を指してるのかな？供．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-06T21:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝どき晴海の供給過剰を指してるのかな？供給過剰なら西新宿も負けず劣らずのタワマン無茶建て計画あるからね(笑)しかも他の立地が全てここより良いのが大変気になる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: 二次即完しなかったね。後付けなんちゃって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/955/</link>
<dc:date>2015-03-06T21:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二次即完しなかったね。後付けなんちゃってはあるかもしれないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/954/">
<title><![CDATA[954: 湾岸は供給過剰になるからやめといた方がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/954/</link>
<dc:date>2015-03-06T21:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸は供給過剰になるからやめといた方がいい。年収1000万から1500万クラスの庶民で実需なら、グズグズ言わず今月末にとりあえずここ申し込んだら？ 他に安いタワーないですよ。(維持費がローンの他に10万近くになるから、最低でもそれ位の年収は必要)2期に値上げされます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;950全く同感]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/953/</link>
<dc:date>2015-03-06T17:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950全く同感]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/952/">
<title><![CDATA[952: &gt;&gt;951わかった、ごめん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/952/</link>
<dc:date>2015-03-06T16:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951わかった、ごめん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/951/">
<title><![CDATA[951: &gt;&gt;950既に相対的価値上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/res/951/</link>
<dc:date>2015-03-06T15:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950既に相対的価値上昇要素がない西新宿のスレで資産価値うんぬんってのも尚、大丈夫かといいたいけどな。ここ数年で最大のキャピタルは湾岸で発生してるのが事実。再開発なくして価値上昇はないよ。西新宿みたいなタワマン建ててるだけの開発は街の価値を大きくあげることはないから勘違いしないように。いちいち湾岸がどうとかいうあたり、みっともないから止めとけ。]]></content:encoded>
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