ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part6

>>710
世の中には買いたくても買えなくて悔しい思いをしてる人がいるんですよ。暖かい心で見守ってあげましょう。

西新宿は発展には欠けるけど安定はしてるね。ローリスクローリターンな感じかな。

>>709
707も、そのタグイですね。
暖かい心で見守ってあげましょう。

手に入らないのにわざわざ書き込みに来るってすごい労力ですね。その妬みエネルギーを他の所で使えば必ずあなたにも買える日が来ると思いますよ。応援してます！

色々言われてましたが、人気物件なので心配ないと思います。
確かに建物や立地は物足りない点もありますが、総じて申し分ない建物です。タワーマンションゆえに付加価値も多く盛り込まれてます。
駅には 7~9 分と近い方ではありませんが、ギリギリ 許容範囲です。 一帯が再開発によ って整備され街並みが美しく変貌すると、資産価値の向上が見込めるのでよしとしました。

懸念されるのは、後発タワーマンション5本が登場して来る見込みなので、希少性は高いとは言えない点です。それでも一帯の既存 マンションのどれにも引けを取らない物件なので、心配ないと判断しました。

リセールで大事なのは1立地2規模 3外観、共有部デザイン、4占有部のグレード 5ブランド、6管理体制です。
再開発物件も少ないですし、価格が抑え目であるこの物件は相対的に見て買いです。

広告少なめな感が有りましたが、完売も時間の問題でしょうか。市場は正直ですね。

>>716
売主は資料請求の動向で人気度分かるから、手応えあったんだろう。
このスレでは3LDK不人気説もあったけど、売主は希望間取りや予算もある程度アンケートで把握してるから、データで判断できる。
広告少な目でも行けると思ってたのではないかと。
ところで、今日で1期2次締め切りだけど、来週またリリース出るのかな？

他の新築がぼったくりバブル価格だからね。
ここはまだ良心的だったと言うことでしょう。

＞＞後発タワーマンション5本が登場して来る見込みなので

北に住友2本、南に三井が1本、あと変電所のところもタワー建つかも・・・ですよね。4本じゃないんですか？

あとここ、南に三井が建てるっていうことで南人気ないですけど、あれってまだいつになるやらっていうレベルじゃないですか？

住友は早くできてくれたほうが街並みがきれいになって買い物も便利になっていいんで期待していますが。


抽選終わってますが、契約まだですよ。重要事項説明会行って、懸念事項いっぱい出てきた。抽選当たった人みんな契約するかな？

重説ってこれから起こるかもしれないありとあらゆることについて文句言わせないためにあるのか

重説はこれから受けるのですが、懸念事項って何があるのか教えて頂けないでしょうか？
抽選には当たりましたが、今回初めてマンションを購入するのでわからない事だらけです。

>>720
その通りですよ。家電の説明書と同じ。

>719 おっしゃる通り タワーマンションは4本、低層が一本でしたね。 中野方面住宅の日照に配慮する規制のため、12社通りに寄せて建つ事になります。 三井と東電の敷地のマンションともがっつり見合いになる可能性が高いので、南西は人気ないのでは？ やはり北西が安心ですね。
でもそもそも新宿に住む人は、眺望とか日当たりとかあまり気にしませんよ。
先週日曜の当選者はいよいよ土曜日に契約ですね。手付け用意できない人以外、
殆どが契約すると思いますよ。 キャンセル待ちがいる様な人気マンションなら、手付け払っておいて、自分が嫌になったら竣工時未入居で売る方法もあると思います。

>721 あなたが本当に当選者なら、部屋申し込みの際に資料もらったはずですが。

目黒川の氾濫と土壌汚染(確か写真屋が昔あった。珍しいことじゃないです。)
耐震等級1 とか近隣にマンションが建つのはご承知の通り。

>>723
北西は危険ですよね？
変電タワー関係するでしょ？

724さん、有難うございます。はい、私は当選者です。教えて頂いたお話は担当の方から聞きました。私はその点は特に気にしてないので･･･。他に聞きそびれている話があったのかと気になりました。

>725 北西(北よりで開口部が斜めの部屋)、角部屋の40階以下がアウトでは。

>>728
70k1の列はアウトですか？

女性の方なら一番は治安面に気をつけてください。
西新宿は場所柄、組関係者上層部が非常に多く住んでますし、隣の児童公園に
夜ホームレスや薬中毒患者も居るので。

南西が中野に抜けてて富士山も見えるので人気があると思ってました。