デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ その2

>>300
そうだね。妬み、やっかみは受け流した方がいいかもね。ここは子育て、教育については、小中高と環境的に問題ない。

>>301

300ですが、そう言ってもらえると安心します。

我が家では、デュオに決断するための一番の理由が子供の学区と考えています。

戸田って治安悪いよね？

ヤンキーは多いね

駅から遠いし直床だった

戸田公園付近はヤンキーいないと思います。

直床はスラブ厚が厚いのでそんなに影響は無いと思います。
同仕様のデュオヒルズ志木の住民掲示板見る限り問題なさそう。

戸田は治安は悪くないし、ヤンキーなんてどこにでもいるけど、戸田は多くない。いったいどこと比較してんだか。むしろ財政が豊かで行政上の不安は少ない。直床はメリット、デメリットそれぞれあり、必ずしも悪くない。

>>307
行政は充実してます。

特に駅前の行政センターにある幼児の集会所はたくさんおもちゃがあって無料で使えます。

工場が多い

地盤とか液状化とか心配な立地ですね。

>>310
それを言ったらキリがない。
戸田公園に影響が出るなら、赤羽以南の都内(特に湾岸地域)は壊滅的な被害を受けるのでは。

この辺に多いのは工場ではなく倉庫です。でも最近は住宅地化してきており、倉庫も少なくなりつつあります。地盤とか液状化は全国的にはもっとリスクが高いところがたくさんあり、大切なのは万一の場合の対策がきちんと取られているかどうか。地盤改良とか杭を地下深く打ち込む方法とか対策いくらでもあります。

この付近を散歩する度に倉庫が住宅に変わっていくので、街全体が新しくて活気があるように思えます。

デュオはその象徴になると良いですね。

直床ふにゃふにゃ

ここと同じデベロッパー、フージャースコーポレーションの「ルネ新白岡」が約１２０戸完売したらしい。駅１分の駅近物件だけど、都心まで１時間以上かかるのにね。通勤がたいへんだろうな。

デュオヒルズ志木も完売間近みたいですね。

戸田公園も順調だし、フージャースの売りである女性目線の戦略が、今の世の中にマッチしてるみたいですね。

女性目線なのに直床は残念。

二重床は嫌。太鼓現像でうるさいらしいし。
最近の直床はフニャフニャはしてない、
あえて表現するなら、新品の畳くらいの硬さ。

コストパフォーマンスを考慮すれば、二重天井、直床がベストだと思います。

そう直床いいよ。多くの人が誤解しているね。

ということは、結構フニャフニャなんですね。やっぱりフローリングはしっかりと固く安定していて欲しいです。

いやこれでしっかり安定しています。すぐ慣れます。まず歩いて音がしない。耐久性もありソフト。従来のフローリングよりはるかにいいです。

二重床のメリットは将来のリフォーム等のメンテナンスのしやすさにある。上質なマンションでは当たり前の構造なんだけどね。

最近はコストダウンのため直床が増えてきた

素人ですが、二重床のメリットがわかりません

直床で十分です。

直床がいいわけない
マンション＝二重床 が当たり前
遮音性、将来のリフォーム考えずにコストカットしたのが直床

音の問題心配ですね

>>327
みんなそう思っちゃうんですよねぇ。
二重と言う言葉のせいで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559711/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45922/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326969/

直床の擁護が、痛々しいです。

直床いいですよ。今、長谷工の直床に住んでます。上の音全然気になりません。大体リフォームで床下までいじる人そんなにいますかね。ほとんどいないでしょう。直床と二重床一長一短ですよ。どちらがいいとも言えません。
　メーカーの宣伝に惑わされているのですね。

皆さん、リフォームする前に、中古で売って新築に移るのですよ。２０年、３０年経てばそんなものですね。

ここのフィットネスジムって何が使えるのですか？

>>333
走る系のマシンがメインとのことです。
筋トレ系のマシンは、トレーナーが必要となるため、置かれません。
木馬とかはあるといいですね。

走る系のマシンがあれば十分ですね。

もし本格的な筋トレしたい場合は、戸田スポーツセンター行けば安く利用できますし。

雨の日とか、真冬とか、外に行きにくいときは、あれば使いたいと思います

狭い空間で近所の人と一緒に、汗流してはぁはぁは恥ずかしくてイヤです。

毎日のように特定の人が使ってたりしたらいやだよね。たまに行っても遠慮なく使える雰囲気ならいいけど。結局は無駄な設備になっちゃう気がする。

フィットネスジムは結局、客寄せ的になもので将来すぐに無くなりそうですね。

通勤途中の東京モノレールからマンション内のジムで走っている人を毎朝見かけますが、客観的に見てマンション内にジムがあるのは便利だと思います。

無駄な設備なら無くせば管理費が下がるだけなので、別に問題はないですね

なんだかんだ言って管理費はシティやガーラと変わらないんだから、デュオは割安ですね。

公式サイトの間取りページに値段でてるね
前は出てなかったような・・・

戸田って暴走族が有名なの？

暴走族は17号の蕨方面でしょ。
デュオの周りは完成な住宅街。

いるいる。族というより特定の数台のバカが、荒川沿いやデュオの前の道を時々走ってる。誰も注意しないから、いい気になってるバカです。

集団にならないと何にもできない奴らだから、本当はみんなで注意すべきだよね。みんなが見て見ぬふりをするから、こういう奴らがのさばる。

値段下がらないとか言って、気前良く下げちゃいましたね！
何か微妙…。

下がってますか？

100万下りましたかね？
ガーラセントラルとサクラガーデンが出てきて、売れ行きが悪くなったのでしょう。
同じ2800万円台の部屋の場合、デュオもシティもガーラと比べると
住環境がかなり悪いですからね。