匿名さん
[更新日時] 2022-11-30 01:02:16
環境の良さそうな戸田公園のマンションです。情報を交換しましょう。
所在地:埼玉県戸田市南町2309他(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.77平米~78.42平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:翔和建物
物件URL:http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2015-02-09 18:39:33
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市南町2309他(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]翔和建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ口コミ掲示板・評判
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251
物件比較中さん
>>248
ちょっとの距離には駐車場無いよ。せっかくマンション買ってクルマとりにかなり歩くって私は嫌だな。
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252
匿名さん
>>250
かといってシティで15分待って家を出るのも微妙。
バスが全く出ない時間帯もあるし。
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253
購入検討中さん
>>252
かといって、雨の中、クルマ無しで子連れでは出歩けないから悩みます。バスに惹かれてきた。
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254
匿名さん
どうしてもの時はタクシー呼んだらいいんじゃないの?
結局シティテラスも管理費でバス賄ってるからね。
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255
匿名さん
>>254
毎回、タクシーはきつい。子供と一緒に毎日買い物など外に出ますから。
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256
匿名さん
「シティは遠いけどここは」みたいなのがたまにありますが
現地見ればそんなおこがましいことはとても言えないです。
あとは建物完成したうえで、周辺隣地との感じが見たい。
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257
匿名さん
そんなに歩くの苦な人は駅近の中古物件にすればいいだけの話
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258
匿名さん
駅から歩いてみましたが、ちょうど11分でした。
シティテラスは14分30秒でした。
当方男性です。
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259
匿名さん
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260
物件比較中さん
結局販売はどのくらいまで進みましたか?みなさんガーラサクラの様子見でしょうか?
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名さん
部屋数に対する駐車場設置率は70%が一般的なのに、ここは65%。シティや戸田駅のアーデルなどと比べても設置率が低くてちょっと心配だよね。近くに月極があればいいけど、ここは倉庫ばかりでなさそうだし。最後には、ここの売りだった平置きが機械式に変更になったりして?
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264
匿名さん
それはないでしょ
そんなことしたら、詐欺で訴えられる
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265
匿名さん
完成まで5ヶ月切って残り3分の1か。ペース的には順調ですね。
資材高騰の影響が無いのがここの強みの1つです。
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266
匿名さん
>>263
機械式になるとかありえないし。
建築計画だして、許可を受けて作ってるのに。
平置きから機械中に変更とかは戸田市が許可ださないでしょ~
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267
匿名さん
まだ、残りは半分もあるんですね。しかしそれよりちゃんと計画通り竣工できるのか心配ですね、人材確保に苦労しているみたいだし。手抜きとか勘弁。
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268
匿名さん
>>267
人材確保は建設前に済んでいますので、デュオに限っては問題ありません。
(大手と比べて信頼確保が一番のため)デベはしっかりしているし、志木の評判が上場なので、こちらも手抜きは無いと思います。
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269
匿名さん
>>268
人材って一年半も前から2年分も確保できるんですか?そんな体力あるとは思えないけど。
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270
購入検討中さん
手抜きは無いと思いますけど、人材の質の低下はやや気になりますね。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
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273
匿名さん
>>272
所得の低い家庭でも都心近くに住むことができ、そこそこ不自由なく幸せな生活を送れるという意味ではないでしょうか。
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274
物件比較中さん
>>273
ここは低所得者向けマンションなのですか?何か優遇などお得な割引があるのでしょうか?
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275
匿名さん
>>274
優遇措置はありませんが、駅まで徒歩圏内で新宿まで20分前後で行けて、目の前で花火も観られる物件を、3500万円前後で買えるのはここ位だけだと思います。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
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278
匿名さん
本当に低所得の方は、そもそも分譲マンションは買えません。くだらない議論はやめにしませんか。
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279
匿名さん
低所得と言っても世帯年収500万円位無いと南の5階以上は買えないですね。
8月上旬に完成予定ですが、お披露目会はスカイガーデンでやれますかね。
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280
匿名さん
世帯年収500万で4000万ローンは難しいように感じますが。
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281
匿名さん
確かに電車で池袋や新宿に一本で20分で行けるのは便利ですよ。
以前都内に住んでいましたが、乗り換え一回の30分かかっていましたので、単純なアクセスならここの方が便利です。
戸田市内で探している人には、シティテラスもデュオヒルズもガーラもあってまたとない買い時でしょうね。
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282
匿名さん
現在都内に住んでいますが、新宿16分、池袋、渋谷約25分の交通アクセスで、マンション価格が6000万円前後です。
それを考えると、戸田公園はコストパフォーマンスは最高ではないでしょうか。
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283
物件比較中さん
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284
匿名さん
>>283
小さい子供かがいる家庭としては心へのアクセスが良くて田舎なところが良いです。
都会だと駅前にパチンコ、風俗、居酒屋があって教育上良くないですから。
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285
匿名さん
都内の人気駅なんかとくらべれば、おしゃれな店はないし、たしかに田舎。だけど、日常生活には困らないし、かえって環境はいいと思う。
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286
匿名さん
戸田公園はシティも、ガーラもあって今、選びたい放題です。
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287
契約済みさん
>>286
既出にある通り、デュオの魅力は全てが平均以上のクオリティがある所だと思います。
私は通勤アクセスと子育て環境の関係上戸田公園一本に絞っていましたが、その中でもデュオに魅力を感じて即決しました。
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288
匿名さん
デュオは小学校、中学校が遠いんだよね。
子供の通学を考えると、ガーラセントラルに惹かれる。
やっぱり、通学中の事故とか、事件とかのリスクが低いもん。
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289
匿名さん
ガーラセントラル? 戸田公園駅から徒歩20分ぐらいかかるよ。マンションは立地が最重要。学校への距離より駅からの距離の方が重要です。
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290
匿名さん
>289さん
子どもより、自分が大事って聞こえるよ。
人の価値観は人それぞれでしょう。
私も288さんと同じで、ガーラに傾いてます。
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291
契約済みさん
>>288
デュオは戸田南小学校まで徒歩15分
戸田中学校に至っては徒歩5分
私から見れば遠いどころか近過ぎです。
因みに両校とも巷ではかなり教育熱心な学校とデベから聞いています。
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292
物件比較中さん
>290
子どもよりも自分が大事なんて言ってないと思うよ。マンションは立地、特に駅からの距離が重要なのは常識だよ。
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293
匿名さん
戸田南小、戸田中とも地元では評判いいよ。小学校は少し遠いけど、集団登校だし、人通りの多い道を通るから心配ないと思うよ。
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294
匿名さん
ガーラがいい人はガーラにすればいかと。
物はいいらしいじゃないですか。
同じ長谷工でどこまで変わるのか知らないけど。
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295
匿名さん [男性 30代]
シティだと戸田南小学校には学区外で通えないそうだから
デュオのほうが子供がいる身からするとありがたいな。
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296
匿名さん
戸田公園の新築マンションの中で戸田南小&戸田中に入れるのはデュオだけですよね。
それだけでも資産価値はありそうですね。
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297
匿名さん
所詮、公立の学校。
レベルには限界あるよ。
これから少子化になっていくのだから
今の学校口コミなんて役立たず。
学校気にするなら最初から私立入れたらいいじゃん。
考えがレベル低すぎ。
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298
匿名さん
>>297
戸田公園のマンション探している時点で子供を私立に入れられる家庭はそういないはず。
だからこそ資産価値はあるのだと思う。
金銭感覚を意識しないは発想はナンセンス。
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299
匿名さん
>>297
そう言ってるあなたのレベルこそ?公立のどこが悪いの?私立崇拝なわけ?
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300
匿名さん
>>297
学区が違う方の妬みとして受けとめています。
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