物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(225戸(ウエストコート)、204戸(イーストコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ウエストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>194
ムサコじゃここより
遥かに高いんじゃない?
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202
匿名さん
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203
購入検討中さん [男性 30代]
説明会に行ってきました。
参考相場がたまプラーザや二子玉川、桜新町で拍子抜けでした。宮崎台の比較対象は、宮前平や鷺沼程度でしょう。また、参考価格も強気過ぎてビックリしました。
南側は線路側で音対策で二重サッシ、西側は戸建と見合い、東側は同マンションと見合い、中庭は機械式駐車とガッカリだらけでした。
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204
匿名さん [男性 30代]
宮崎台と鷺沼を比べるのも無いな
梶ヶ谷、宮前平、市ヶ尾、藤が丘
このへんじゃなかろうか。
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205
匿名さん [女性 30代]
この物件が気になって少し前に現地を見に行きましたが、道路をはさんで隣の畑で農家の方が焚き火をしていました。恐らく除草した雑草を燃やしていたのだと思われますが、かなりの煙と臭いでした。
我が家の付近でも数百メートル離れた場所で焚き火(こちらも多分雑草)をする方がいますが、風にのって我が家まで臭いが届き、24時間換気の吸気口から室内に臭いが入ってきてかなり煙いです。
農家さんの方が先にここにいらっしゃるのであとから来た人間が文句は言えないだろうと思い、我が家は購入を断念しました。
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206
買い換え検討中
>>203
説明会でがっかりした組です。
外部のマーケティング会社とやらに不動産価格が上がっていると説明させれば、自社の価格釣り上げが正当化できるとでも思っているのだろうか。
宮崎台であの地域でグローバルっていうのもねぇ。。
もっと買う人の目線に立って営業体制を立て直してほしいですね。ノリや勢いで買えるほど安い買い物じゃないんだから。
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207
匿名さん
各停駅で価格が異常に高くて地下貨物なら
ドレッセ鷺沼の杜かルフォンたまプラーザの方が
良さそうに見えるのですが
いかがでしょうか。
週末色々見てきますが。
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208
匿名さん
>207
同感です。
429戸もあったら、価格設定工夫しないと苦戦ですね。
プラウドシティで、7階建てで、三井住友建設だと直床を連想してしまう。
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209
匿名さん
田園都市線沿いでも
宮崎台はブランド価値無いでしょう
しかも大規模で駅近以外は立地微妙なら
コスパ良くしないと売れないですね。
坪単価が割と低い鷺沼の杜が
まだ少し残ってるのが不思議です。
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210
購入検討中さん [男性 20代]
説明会いきました。
比較対象が周辺の宮崎台ではなくて、他の地域ってのがなぜ?といった感じでした。
電車の混み具合も各停の鷺沼駅の様子見せて、これまたなぜ?
各停の混み具合はたいしたことないといった映像だったけど、宮崎台で乗るときは実際もっと多いし。
んーーー、って感じだ。
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211
匿名
宮崎台駅エリアの特徴、個性は
何なのかな?
有名学校があるとか、利便性が格段に良いとか、
環境が良くバリアフリーで子育て環境が抜群だとか...
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212
匿名さん
宮崎台って
朝の通勤で大手町に行く場合
電車に乗る時間が
たまプラとほとんど同じなんだよね〜
宮崎台は各停だから
準急より混んでないしね
ただね…鷺沼たまプラと比べると
ブランド的にも利便性も微妙だから
エントランスしょぼくして価格下げるべき
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213
匿名さん
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214
ご近所さん
事前説明会で鷺沼の各停と準急の混雑状況の絵、ワロタ
鷺沼なら準急乗るから各停は空いてますが、宮崎台ではかなり混雑してますから、残念!
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215
たまプラ賃貸
いま田園都市線沿いで
5500〜6500万くらいの予算なら
どこが良いのでしょうか?
ここ期待してたんですけどね
なんかテンション下がってきました
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216
周辺住民さん
>>215さん
上記にもありましたが、
ドレッセ鷺沼でしょうか。
急行停車&全戸80平米以上
この条件は後からいくらお金かけても付けることはできませんし。
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217
匿名さん
>>216
確かに。後付けできない価値ですね。
宮崎台よりも鷺沼の方がブランド価値も高そうですし。
ドレッセ鷺沼が完売したら
プラウドシティが動き始めそうですね
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218
匿名さん
>宮崎台よりも鷺沼の方がブランド価値も高そうですし。
マンションのブランドも、シティが付くプラウドより、ドレッセの方が高級感がある気がする。
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219
匿名さん
ドレッセの購入者は
ビッグウィークも使えるみたいですね
意外な特典
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220
購入検討中さん
口コミを見ていてがっかりです。
各停駅、マンション街でマンション以外
何もないところなので、せめて価格面で期待していました。
線路沿いの騒音、地下の貨物線、建物の向きの悪さ等
悪いところばかり目につきます。
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221
匿名さん
鷺沼などの良物件が完売して
どうしてもデント沿いに買いたい層が
止むを得ずこちらを購入する流れでしょうね
野村さんは長期戦覚悟でしょうね
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222
マンコミュファンさん
あのさ、ここの価格が出た瞬間にあんたらが在庫を売り切ろうと思ってたのは知ってるし勝手だけど
人の物件のスレを自由に操作してもいいってことではないぜ
いい加減にしろよおい
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223
匿名さん
下品ですね。
野村の人ですか?
このスレにドレッセ関係の業者はいないと思いますよ。
これらが購入検討者の率直な意見です。
素直に受け止めないと今度は不信感が生まれますよ。
たまプラであれだけもめてるのに
事前説明会の内容はなんですか?あれは。
購入検討者をなめるのもいい加減にしろ。
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224
マンコミュファンさん
わざわざマンコミュファンと書いてるように俺は野村の人なんかじゃない
何だか他の意図があって書いてるように見えるような投稿が嫌いなのさ
素直な購入検討者の声なんだね
ドレッセ鷺沼のスレもここ数日ベタ褒めの投稿だらけでおかしいと思ってはいるけど
もう詮索しないでおくよ
それにしても事前説明会で何があったからってそんなに激昂するのかね
珍しい流れだよほんと
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225
匿名さん
多分だけど
みんなの本音は「この物件、もうちょっと安くして」だと思うよ。
市場の期待をはるかに超えた価格設定に批判が出ただけで。買いたかったけど手が出ないから。
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226
マンコミュファンさん
そうなのかな、223は「たまプラであれだけもめてるのに」なんて書いてるし
ここ検討してたらホントにそんなこと書くかなあ
あのプラウド美しが丘のスレが先月くらいに荒れてからなんか何がなんだかわからないくらい息苦しいスレが多くなっちまったと思うぜ
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227
匿名さん
>>225
同意、
バカ高い値段で売ろうとしてるくせに、なりすまましがうざいわ
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228
匿名さん
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229
不動産購入勉強中さん
事前説明会いってないからあんまり詳しくないんだけど
いろんな価格高騰の影響があるから今までのプラウドの
仕様レベルで作るとこの口コミにあるような値段になって
くると思う。
鷺沼のドレッセみたいにスロップシンクを減らすとか
トイレの質を落とすとか仕様を下げて値段を落とせば
いいと思うんだけどもう設計終わっちゃってるから
遅いのかな。
これで仕様も低ければ完全あきらめですが。
モデルルーム楽しみにしてます。
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230
匿名さん
高いなりに工夫があれば売れるのでは?
場所の取得に金かかった感が出ないように。
例えば標準仕様で
全室ダウンライト設置とか
キッチン側面御影石とか
玄関に全身ミラーとか
各部屋にエコカラットとか
そういうちょっとした工夫でも印象違うと思うな
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231
匿名さん
オハナだったらよかったのに。
田都沿線では無理なんだろうけれど。
安くしなくても売れる訳だし。
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232
匿名さん
上に書いてる人もいましたが、プラウド美しが丘の問題って何ですか?
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233
匿名さん
出来上がった物件の共用部分等の塗装、仕上げ等があまりにもずさんで雑な出来だったこと。
今は削除されてますが写真を見ました。
確かにあれであの価格?って出来でした。
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234
匿名さん
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236
匿名さん
工事のスケジュールが押して突貫工事となってしまったんですか?
専有部は内覧会で不具合を修繕していただけますが、共用の塗装や
仕上げは入居後に管理組合が指摘し、対応してもらう形になるのですか?
対応が酷かったと過去形という事は、もう指摘して直していただけたのかしら。
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237
購入検討中さん
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238
ご近所さん
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239
匿名さん
>>236
解決とは言えないみたい。
現在も闘争中のようですよ
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240
匿名さん
みたいですね。。
施行がちがうとはいえ、近場、相場より高い価格、エントランス豪華と共通点が多いので、嫌でも気になります。
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241
入居予定さん
野村は宣伝のうまさで値段釣り上げてるだけなのに、それでも高級だと信じて買う人がいるのが驚きですわ。一種の****みたいなものですか。もちろん買う人が満足で、転売せずに一生住むなら値段高くてもいいかもですけどね。
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243
購入検討中さん
発表会一週目と違って、二週目は静かですね。掲示板の異様な流れはやっぱり同業者だったんでしょうか。
現地立ち寄りましたが、近くに巨大な案内所が出来てました。楽しみにしてますよ!
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244
匿名さん
もう飽きたんじゃないですかね
無駄に高値勝負の野村さんですからね
同業者が叩く理由がないでしょw
叩くのは購入検討者
喜ぶのは同業者
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245
匿名さん
仕様が公式HPに載っていないので分からないけど、間取りを見るとスロップシンクと床暖房が無いようにも見えるな。
まさか、そんなところをけちるとは思わないけど・・・
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246
匿名さん
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247
入居予定さん
>>239
闘争も何も野村はもう逃げ切って安泰ですよ。そして次の獲物に行くだけですね。
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248
匿名さん
スロップシンクは分からないですけど、床暖房とかディスポーザーとかは常設らしいです。
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249
匿名さん
新川崎のプラウドシティは、床暖房がオプションでしたね。
しかも直床で。
でも、ここでそんなせこいことはしないでしょう.
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250
匿名さん
詳しい仕様はHPにも乗せてもらいたいですね。
それと、常設かどうかって、詳しい人にしかよく分からない事なので
全く知識の無い人でもわかるような表示だったり、案内ってやっぱり欲しいですね。
どこからどこまでが標準で、オプションなのかとても気になる点だと思います。
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