横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ宮崎台 その2」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-09-22 21:56:07

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他(イーストコート)、8番1(ウエストコート)(地番)
交通:東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.23平米~110.91平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-06-23 00:20:30

所在地: 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番)
交通: 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩6分
価格:5,348万円~8,038万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.23m2~89.29m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 429戸

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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判

コメント  

3040  
by 名無しさん 2017-09-21 10:17:03
匿名さん

素直に羨ましいです。
個人的な意見ですが、住みたいお気持ちがそれだけ強く、ローンも頑張って働いて返す、と決心されているのなら、買ったほうがいいと思います。
営業の方も嬉しいでしょうし、親身になって下さりますよ。

私も、この方から買いたいと思える営業さんに出会え、買う気で満々でいましたが、通勤時間が片道ドアドア1.5H越えのため、主人(&両両親)が非常に心配しています。家族の気持ちを汲むと慎重にならざるを得ません。

ついつい、羨ましいお気持ちとともに、匿名さんに住んでいただきたいなぁ、と勝手ながら思ってしまいました。長々と失礼いたしました。
3041  
by 匿名さん 2017-09-21 13:39:35
川崎市のホームページに将来人口推計出てますよ。
川崎市は東京近接ということもあり、将来人口のピークは2030年。
区別で見ても2030年が人口のピークだったはずです。
急いで欲しい方で買う方向で迷われてる方は、買った方がいいと思います。
急がなくていい、中古でもいい方は中古を視野に入れてもいいと思います。
いいところが売れてしまっても、中古でいいところが出てくるのを待つという手も一つかと。



3042  
by 匿名さん 2017-09-21 13:40:10
モデルルーム行ってきたけど、良さげな部屋ははっきり言って売れてる。売れ残ってる部屋は無駄に高いか、良いところが見つけにくい部屋。
3043  
by マンコミュファンさん 2017-09-21 14:11:51
皆さんの励ましからも、購入もう決まりですね。

頭金三千万、ローン四千万なら中古で四千万になってもローンはチャラにできますから安心ですよ。給料も上がりますから。
3044  
by 匿名さん 2017-09-22 00:54:50
頭金3000万入れるくらいなら、他でレバ効かせるでしょ。
 
3045  
by 名無しさん 2017-09-22 06:23:01
参考までに、フロントは第一期の販売価格から200万円引きで、残り戸数を売ってるよ。
シテイも、それくらいの割引してるのでは?
3046  
by 評判気になるさん 2017-09-22 09:27:24
>>3045 名無しさん
HPにある残り4戸のことでしょうか?
第二期開始から8月までは一期と同じ価格でしたが、方針変えられたのかな?
3047  
by 匿名さん 2017-09-22 10:20:46
>>3044 匿名さん、

では、
頭金2千万、ローン5千万でしょうか。
宮崎台で特に駅近でもないので手放す時に中古で5千万は厳しいかと。
諸費用も一千万近くいりますから。
永住前提でもうやるしかないですね。
3048  
by マンション掲示板さん 2017-09-22 20:20:47
>>3044 匿名さん

いいね!
3049  
by 匿名さん 2017-09-22 21:56:07
3047さん
いろいろ書くと長くなるので、
ざっくりいいますと、買う前提で考えるなら、頭金3000万も持っていて、借りれるなら借りておいた方がいいでしょうと言う話ですよ。
あくまで買う前提です。
何年後に中古価格で4000万円台になると言っているのか、わかりませんが3000万もっているなら、低金利だから借りて他で使う(運用する)方がいいという考えですよ。
おまけに、最大額があるにしろローン控除もありますしね。

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