プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その2

>>848
成田東といえばヤンキー学区として名を馳せた時代もあったな…

MRは何時できるの？

>>852
まだまだでしょう

>>851
今はヤンキーや暴走族どころか老人ばかりですわ。

静かなのはいいけど、街の活力は失われるばかり･･･。

ヤンキーってなに？　ヤング　モンキー？
昔はサルがいるぐらい自然が豊かだったんですか？

まぁここの広大すぎる土地と善福寺川緑地があればサルがいてもおかしくはない。
それぐらい緑多くて自然豊か。すくなくともハクビシンとかイタチ、ネズミぐらいは
いると思う。

善福寺川って意外と綺麗ですよね。水音もしてあそこはいい散歩＆ランニングコースです。

善福寺川が綺麗だって？排水される水が？いったいどこの善福寺川をみたんでしょうか。

プラウドシティ池袋本町と同レベルマンション。

>>859
池袋のほうが良いよね

>>859
さすがにそれはない！

>>844
9日の説明会で、街区によって管理会社が異なり、管理内容に微妙な差があるようなことを言っていました。
今週末に価格、管理費等に関する説明会が催されるので、それである程度は判るのではないでしょうか？

何で街区ごとにこうも諸々分けるのかな。スケールメリットが活かせてないというか、何を目指してるのかよく分からん。

安藤・ハザマのジョイントベンチャーだからなのでは？
いわゆる、利権の問題かも？？

>>864
ここに限らずなんですが建て替え事業ってそういうことが多々ありますよ。
利権の問題も当然あると思いますし建て替え管理組合との長い長い間での軋轢や利害関係での話もあると思います。
一般的なデベが土地等を全て買い上げての売主（＝施主）になり施工会社に委託して作り上げて分譲するのと違って
建て替え事業はあくまでも主は建て替え組合になりますから。長い期間協議してきたこともあるのでいろいろ癒着っていうか
約束事などもあるでしょうしね。

さあ！いよいよ間近ですね

>>858
いちいち絡んでくるなよ。
綺麗って言ったって別に飲んだり泳いだりするわけじゃないぞ。

どこの棟が人気になるんでしょうね。やはり駅に近い方からでしょうか?

池袋本町はスーパーが付いているので、
買い物の利便性という点に限ってはあちらの圧勝。

東京都の浄水技術は世界一。
善福寺川はそこら中で鴨が泳いでるよ。

>>865
お詳しそうですね…街区を区切り、建物から管理まで別のマンションのようにしてしまった事例はどこがあるか教えてください。

資料請求してるのに、はがき1枚届いただけ。販売スケジュールとか、なんの連絡もない。さばけないくらい客が集まって来てるのだろうか？

>>872

資料請求したのが遅かったのでは。
早めに動いた人は既にMR案内来てますよ。

>>872
世帯年収が低い人は後回しなんじゃない？

詳細教えて下さい。

>>874
単に先着順でしょうに

>>876
予算を多めに書いておけばよかったのかなあ？

単純に強気な価格設定なだけ。いまは、建築費の高騰もあるし、プチバブル状態。
阿佐ヶ谷で、坪400万以上は、ぼったくりだ。

>>877
ごめんね、冗談だよ。
予算多めに書くと高いお部屋を進められるだけだから少なめぐらいがちょうどいいんじゃない


>>878
はいはいそうだね、またきてね

14,900 106.25 32.14 464
11,800 90.33 27.32 432
12,300 94.69 28.64 429
9,900 78.55 23.76 417
7,500 57.57 17.41 431
8,200 77 23 351
6,900 63 19 364
程度のようです

荻窪より安くなるとは思っていたが、これはないよなあ。

>>880
かなり安いよね。相場で言えばもっと行ってもおかしくはなかった。

>>881
荻窪より安くなるはずが無いです。建替事業ですよ、ここ。

80平米以上だと余裕で1億越えなんだ。
ここが億ションとは、バブルだな。

7,500 57.57 17.41 431

これはちょっと厳しいね

スゴイ。すみふみたいな、値付け。
じっくり売るのかな。

プラウドなのでじっくり、ってことはないでしょ。
まずは勢いよく出して調子を見てその後は個別交渉で値下げなんでしょ。
いつものことですよ。

ネタではないですよね。
都心でも超一等地をのぞけばほとんど検討できるくらいの価格ですね。400戸売るのはさすがに難しいでしょう。

本当にすみふ価格みたいですね。
もう少しでもJRの駅近なら良かったのにな。

>>888
桜上水ガーデンズも同じように相場無視、高すぎるとか言われて蓋を開けたらほぼ完売。
ここも同じでしょ

つくづく…営業マンの調子の良さには腹立ちます。

営業マンが調子の良さって大事じゃない？
超真面目くさってたら買いたいものも買いたくなくなる。

>>892
そんなこと言ってない。
せいぜい煽られてください。

桜上水は免震構造、一応大林組、清水建設のスーパーゼネコン、設計日建ハウジング、野村不動産三井不動産が売主、駅3分、桜上水駅高架化決定で駅周辺と中央線みたく高架下の利用も考えての開発も有るらしい。ここは資材や、人件費高騰でも桜上水より高くなるのか？

>>851
そうそう！
成田東だもん（笑）

>>894
だって桜上水は郊外物件、こちらは都心部だからでしょ。格が違うよ。

都心とは、千代田区・中央区・港区の３区。
プラスして、今は、副都心・新都心の新宿区と渋谷区を加えて、5区のこと。
ここも、郊外物件だね。

ここを都心というのはどういう感覚なんだろう。中野でも郊外なのに。