物件比較中さん
[更新日時] 2016-12-28 12:26:53
リーフィアレジデンス世田谷桜丘についての情報を希望します。
線路が近いですが、向きが反対なので
音はそんなに酷くはないかなと想像していますが、どうでしょうか?
駅が近いのと、南向きなのが良いと思っています。
所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1(地番)
交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩4分
総戸数 92戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 61.74㎡~90.59㎡
公式URL:http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/sakura92/index.html
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
[スレ作成日時]2014-12-26 00:43:06
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜丘5丁目3020番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]小田急不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアレジデンス世田谷桜丘口コミ掲示板・評判
-
101
匿名
信号はあるけれど徒歩4分はとても魅力的です。渋谷行きなどのバス停はさらに近いですよね。
交番が近くなのも大変心強いと思います。
-
102
匿名さん
立地がいいのは分かります。
でも、販売価格は高いですね。
生活利便施設は、マンションから近くてとても便利ですし環境がいいのも分かりますけど。
高額マンションのわりに住戸数が多いんですね。
マンションの敷地が三角形で無理して確保したような感じがするのですが。
-
103
匿名さん [男性 30代]
>102さん
やっぱり、マンションの価値は立地が大切だと思いますよ。
小田急さんたけじゃなくて、全体的に高くなっているから、しょうがないのでは?
うちは、予算が届かなかったけど買えるなら買っても良いと思ってますが……
立地=価値と思っている方が買っているのだと思いますよ
-
104
契約済み
>>102
敷地の形は三角ですが、もともと社宅だった場所なので、無理して確保したと言う印象はないですよ。
住戸数は、あまり少ないと管理費が高くなるし、多すぎると管理上大変そうだし、妥当な数ではないでしょうか。
確かに高すぎますけどね。
オリンピックが終わるまでは仕方がないのではないでしょうか。
-
105
匿名さん
駅にも近いし、小学校は隣にあるなんて、ファミリーにはおすすめな感じです。
でも、こういう高い物件を購入する人は、また違う小学校に通わせたりするのでしょうか?
問題は皆さんが言うように金額です。
立地が良いので仕方がないでしょうけど。
-
106
契約済みさん [男性 30代]
もはやこの物件三井や三菱の同一沿線の物件と比較しても1割程安いですね
最初は高いなという印象でしたがそれ以降販売される物件はもっと高いので
-
108
住まいに詳しい人
>>106
小田急はまずは己を知るところから始めた方が良い。
三井・三菱・住友・野村と肩を並べているとでも思っているのか?
出直してください。
-
109
匿名さん
モリモトやアパやオープンなどを財閥系と肩を並べていると考えている人もいますから。
-
110
匿名さん
-
111
匿名さん
家族で長く住むことを考えるのでしたら、やはり落ち着いた環境がいいのかな、と思います。
どうしても、周辺が賑やか過ぎるとお子さんを育てるのではどうかと考えてしまうところもあるでしょう。
後は周辺の利便性などが自分の希望しているニーズに合っているかどうか、ということでしょうか。
-
-
112
匿名さん
間取りをみると使いやすそうで良いなとは思いますが
出来れば、リピングを少し狭くして、4.5畳の部屋を6畳くらいにしてほしいかもしれません。
変更って可能なものなのでしょうか。やはり、オプションのようになってしまうのでしょうか。
-
113
検討者
>>108
財閥系なら安心と思ってるとこから考え直したほうがいいのでは?(笑)
-
115
検討中の奥さま
駅に近いし南向き選べるので検討してます。
小学校の通学で大きな通りを超えないのが嬉しいです。
すみませんがあまり関係のない話は控えていただけると助かります。
-
116
匿名さん
>102さん
102さんの発言に改めて公式サイトを確認してみましたが、
敷地の形状は見事に三角形でした。
確かにもう少しゆったりとした配棟計画であれば
駐車場台数も増やす事もできたのでしょうが、
できる限り売り主の利益を上げようとする配置は
仕方がない事なのでしょう。
-
117
匿名さん
所詮千歳船橋なんだよね!資産価値あるとは思えない!やっぱ高くても経堂だな
!
-
118
匿名さん
-
119
匿名さん
-
120
購入検討中さん
小田急線、バス道路、小学校、と
あまりにも音の環境が悪すぎるのが引っかかりますね…
-
121
匿名さん
バスってそんなにうるさくないように思います。大型のトラックとかトレーラーと比べて、ですが…。
小学校も音が出る時間は決まっているので、
割り切ることが出来る人は大丈夫だとは思います。
ただ年1で運動会はあるので、その日は1日中賑やかすぎるくらい賑やかだろうけれど。
ここを検討する場合は最初から小学校があるっていうのはわかってでのことでしょうから、
大丈夫だと思う人が契約に踏み切るのだと思います。
-
122
周辺住民さん
完成して室内で音を確認すれば問題ないことが分かると思うんで売れると思う。
南側は第一種低層だから静かだし。
城山通りは夜とか休日は結構車少ないんだけどね。
-
123
匿名さん
リーフィアは是非買いたいです!やはり所有権ですから!
-
124
物件比較中さん [男性 30代]
そうですよね。近くの定借マンションは何故あんなに高いのかな?
-
125
物件比較中さん
定借買うくらいなら、一生賃貸住まいで金貯めますわ!
-
126
物件比較中さん
-
127
購入検討中さん
-
-
128
物件比較中さん
リーフィアさんは悪くはないけど、もともとハウスメーカーじゃないからプラン設計慣れてない気がする。
-
129
周辺住民さん
千歳船橋駅の電鉄対決は、どちらに軍配上がるのでしょうか?興味深々です!
-
130
地元の人
スポーツクラブ時代から通っていたこの場所がマンションになるとは思いませんでした。
色々書かれてるけどここは駅近いし本当に便利な場所です。線路前にも建物があるので思ったより静かですよ。
何より子育て環境がいいです。
来年子供が小学校に上がるので検討中。
転勤もあり得るので貸せることも考えて
家族会議の結果購入を考えてます。
申し込みが近いので週末モデルルームを見に行こうと思ってます。
買い替えですが、その相談にものってくれるのでしょうか?
ここに住めたらいいなぁ。
-
131
匿名さん
-
132
主婦さん
-
133
匿名さん
本物件は価格設定に違和感がありわたしは見送りましたが、しつこく送ってくる広告がいつも間違いだらけ。しかもずっと訂正されない。
例)誤:ローン35篇返済 → 正:ローン35年返済
(他にもあるけど、これ以上は言いませんので自分で気付いて訂正して下さい)
これでは小田急不動産の程度が分かり、物件管理も疑ってしまいます。
営業の人は、掲示板にくだらない書き込みなんかせずに、自分の足下の仕事を見直して下さい。
-
134
周辺住民さん
仕方ないですねー。不動産は本業じゃないのであまり得意ではありません!
-
135
匿名さん
>>133
ボーナス返済が、オーナス返済とかでしょ?
外国人(中華系)がやってるんでしょう
-
136
不動産業者さん
基本外注です。安上がりに済まそうとするので間違いだらけです。チェック機能も無いのでしょう!またそれが小田急さんの良いところでもあります!
-
137
購入検討中さん
広告物をしっかりチェックせず、建築物件はしっかりチェックできますか?
不動産は高額なものなんで、ちゃんとやって欲しいです。(怒)
-
-
138
買いたいけど買えない人
-
139
物件比較中さん
スーゼネじゃないけど、
三井住友ならまぁいいかも…
-
140
購入検討中さん
-
141
主婦さん [ 50代]
小田急さんは何を言われても気にしないおおらかな会社なのよ、昔から。
-
142
物件比較中さん
駅4分 南側低層地域 でも価格が厳しい 他も高いし 正直迷います
-
143
いつか買いたいさん [ 30代]
駅近で買うなら定借でなく間違いなくここでしょ!それにしてもまだ完売しないのですか?
-
144
周辺住民さん
周辺の騒音がなければ検討したけど、あまりにもうるさい。電車や環八の騒音で窓も開けられないでしょ?
-
145
物件比較中さん
現地見ていますが、電車・環八の音は気にならないかなぁ。北側の通りの音はまぁ気になるかなあ。南側は静か。とにかく現地見てみるのが良いのでは?
-
146
匿名さん
地図だけ見ているとうるさそうだな、という印象を受けますが…
でも他の方も書かれておられますが、実際に言ってみるとそこまで気になるほどじゃないかと(もちろん、個人差はあるので断言はできないんですが)
外でもそう感じるので実際に建物の中に入ってしまえば、うるさくて生活が出来ないという風にはなりにくいのではないかと思われます。
北側は145さんが書かれているような感じかもしれませんが。
-
147
匿名さん
北側の道路はいつも渋滞してるよ。
空気は悪いですね。
あと、小学校も夜までサッカーしてるし、休日も騒がしい。
-
-
148
匿名さん
-
150
匿名さん
結構問題になってますね。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件