匿名さん
[更新日時] 2019-02-23 10:47:34
グランドヒルズ一番町の東隣のHOMAT AMBERの建て替えです
一番町マナーハウスの西側
所在地:東京都千代田区一番町14番2他(地番)
交通:
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩5分
都営地下鉄新宿線 市ヶ谷駅 徒歩8分
JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅 徒歩11分
JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩13分
総戸数:79戸(一般販売住戸60戸 事業協力者販売住戸19戸)
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2016.6.7 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-17 23:10:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区一番町14番2の一部他(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(一般販売住戸60戸、事業協力者販売住戸19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート一番町口コミ掲示板・評判
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1115
匿名さん
自分が一番気に入った場所に住めば良いと思います。
番町はお金持ちぶる人が少なく堅実な方が多いので、似たような感覚の方が多く住みやすいですね。
マウンティングするような方はあまりいないのでは。
ちなみにこちらの物件は同じ番町内での住み替えの方も多いと伺いました。
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1116
匿名さん
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1117
削除を
>>1115 匿名さん
マウンティングするような方はあまりいない。
そうですね。
そのあたり、港区は違うところかと。
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1118
匿名さん
マウンティングは猿の話
人間には理性と常識があります
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1119
マンション検討中さん
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1120
マンション検討中さん
湾岸民はコンプレックスすごいから。ツイッター見てると可哀想になる。
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1121
マンション検討中さん
若いうちの数年間、湾岸マンションに住みたい気持ちは、わかる。別荘みたいなもん。誰も、永住は考えてない。
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1122
マンション検討中さん
千代田区はそこで働いている人もなんとなく上品な感じがあるからな。
他の地域みたいに雑然とした感じがないんだよね。風水的にも東京は皇居に近づくほどいいらしいし。
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1123
マンション検討中さん
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1124
匿名
>>1122 マンション検討中さん
番町、麹町と、それ以外に千代田は分かれてて、まったく別物。
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1125
匿名さん
最終一邸まで来たね。モデルルームが11月末で閉鎖。
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1126
匿名さん
モデルルームが閉鎖されたらどうするのでしょうね。マンションの方はまだまだ竣工も入居も先になるのに。それとも売れなかった場合は他にめどが立っているのかな。
コレだけのマンションが、入居まで1年以上を残してここまで売れてきているというのはすごいことだと思います。それだけ資産価値を感じるマンションなのかなということがわかりました。
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1127
匿名さん
マンションが竣工したら、その中で案内するか、
別のマンションで案内をするか、ということになってくるのかな。何かしらの目処があるということになっているのかなと思いました。
いずれにしても、高級物件系だとここまで来た場合、
すぐに売れるという感じじゃなくてゆっくりゆっくり売れるまで待つ感じかもしれないです。
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1128
匿名さん
ここまだ売れ残ってるんだ。パークコートとは思えない天井高と室内仕様だったので心配してたけも、最近の三井はコストカット度が過ぎるね。
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1129
マンション検討中さん
確かに最後の一戸はのんびり売る体制なんでしょうね。立地といい上層階の眺望といい、いいマンションだと思います。番町は落ち着いた雰囲気で、住まわれている方も上品な方が多いと感じます。
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1130
マンション住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1131
匿名さん
最後の一定は95.34㎡の2億弱のお部屋ですか?11月下旬でモデルルーム公開終了。あとはモデルルームなしで売るんですね。
近くが明治女学院跡とか、滝廉太郎邸とかすごい場所なんですね。
ここに住んだら、当分は邸宅巡りで楽しめそうな気がしています。日本テレビも近いし勤務している人が買ったでしょうか。
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1132
マンション検討中さん
全戸申し込み御礼。HP削除されました。完売流石に早かった。完成まで1年2ヶ月も残して。
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1133
444&PLT50&PCA1488
▽祝・完売
最後の数戸は、捌けるのに少し時間が掛かるのは良くあること。
入居も2018年明け後なのも良いし、家財等調達にも良い時間間隔。
本年1/21に販売開始して、最初の1カ月半で進捗80%を超えてきてたから、
散々書いた金融資産種9桁以上組みには、昨年11/9トランプギャップ、
EPS明確に切上げ見えてたので、主体手口見ながら春の裁定&オプなど
日柄揉み合い仕掛けで仕込み。
ポジション精算期日経て、その後、先月トランプ来日で指標受けての水準切上げ。
含みだけじゃB/SもP/Lも良くないので、「絵に描いた餅」ではなく離隔しつつ、
種増やしながら入金潤沢、含みも増加で年末迎えられたのは、高水準で種が
増加しつづけてるだけに良い年ということになるでしょう。
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1134
匿名さん
PC一番町は、「ONE AVENUE 一番町文人通り」より後に売り出して、先に完売してしまった。ONE AVENUEも同レベル、同価格帯の物件だと思うけど、これがブランドの差なの ?
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1135
匿名さん
最初にパンダ部屋で話題を作って勢いに乗せたのが勝因でしょう
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1136
匿名さん
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1137
匿名さん
>>1136 匿名さん
写真のupありがとうございます。
物件の外装は思っている以上に、綺麗な仕上がりでパークコートらしいですね。。
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1138
匿名さん
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1139
匿名さん
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1140
マンション検討中さん
ここ今考えると割安だったよね
当時はすわプチバブル崩壊かと思い手が出なかったが
パークコート駿河台とか見ると足元は価格反転上昇した印象
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1141
匿名さん
前面の囲いもとれましたが、流石番町のパークコートという感じです
個人的には三番町のヒルトップレジデンスより好みです
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1142
匿名さん
>.1141 目の前を通ったけど、その違いはよくわからなかった。けれども、完成までにこれから化粧が施されるだろうから、現時点では何とも判断つかないね。
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1143
匿名さん
予想以上に立派で周辺マンションにも溶け込んで違和感ない仕上がりです。
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1144
マンション掲示板さん
ガードマンのデブな女。
怒鳴ってばかりいるし、誘導しないで喋ってるばかりだし。マジでイラつくわ。この前歩いてたら、このババアのせいで轢かれそうになったわ。
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1145
坪単価比較中さん
前を通ったら、さすがにパークコートらしい雰囲気が出ていた。ブリリア一番町はどんなかんじに仕上がるのだろうか。
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1146
匿名さん
今日の写真
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1147
匿名さん
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1148
匿名さん
パークコート三番町ヒルトップレジデンスと比べて、どちらが格上なのでしょう?
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
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1151
匿名さん
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1152
評判気になるさん
千代田区って23区で唯一日陰条例も区で、元々人口少ないからその辺の法令整備が
遅れているんです。だからこんな酷い建て方も許容されてしまう。
番町は今後も建替え物件がありますし、いずれ空の小さい特別感のない住宅地に
なっていきそう。
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1153
匿名さん
小規模物件で特徴を出すのは大変ですよね
ひしめき合うと、あまり番町にとって良くないでしょう
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1154
oo
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1155
住民
酷い建て方では、全くないです。むしろ隣に配慮して、セットバックしている。
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1156
評判気になるさん
隣と近すぎます。こんな事はまともな都市計画のある街なら絶対ないそうです。
東大名誉教授いわく。日テレ高層再開発問題でご発言されている話です。
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1157
匿名さん
番町なんてマンションとオフィスビルだらけなんだから、建物間の距離なんて気にする人は、そもそもこんなところに住んじゃいけない。
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1158
匿名さん
アドレスに憧れて売れるから、マンションが立ちまくった
ブランド価値を守るために、高さ制限は必要だったかもね
文京区みたいに騒ぐ、愛着のある住民がいないから
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1159
評判気になるさん
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1160
評判気になるさん
KY価格で売り出し出ましたあ!
南西グランドヒルズに寄っている角部屋114㎡で30800万だと。
この部屋の分譲価格は23000位。まあ売れないだろうな。
ぼったくりすぎ。
ワンアベニユーやプレミスト六番町は分譲価格が超ピークだったが、
ここは妥当価格だった。
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1161
匿名さん
本当に3億800万円で売りに出ているね。ブランズザハウス一番町よりも高いなあ。
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1162
評判気になるさん
ピン立地&仕様も上なブランズの80%~90%程度でしょうね。
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1163
マンション検討中さん
>>1161 匿名さん
いくらで出すかは売主の自由ですからね。
それに仲介屋も他の物件を売るためにも、相場を高く見せる見せ球を必要としているからね
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1164
評判気になるさん
仲介屋はあまり高くなられるのは困るんですよ。売買が成立してなんぼであり、
強欲な売主のおかで売買が低調なんですから。
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