ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part4

>>197
そこまで言うならどう進化してるのか具体的に教えてほしいもんだね。
じゃないと相当無責任。
ハザードマップで危険地域に指定されてるのに、川沿いだからお決まりで指定してるだけだの、治水技術の進歩で浸水しないだの・・。

>>199-200
浸水危険域に指定を受けてもないのに浸水に怯えてるなら過剰だけど
ここは実際に危険指定を受けてるエリアだからね。
その表現は全く的外れ。

実際に浸水したら、ああやっぱりねと言われるだけ。

>>201

東京都の整備計画でも見てくださいね

>>202

だから166で言ったじゃん　

>>203
どこまでも無責任ですね。

>>201
じゃああなたはどれ位の雨量を想定してるの？上限無い可能性の話？日本沈没に備えて富士山あたりに住めば？

>>204

つまりここで浸水リスクを考えることは過剰ではないってことだね。

>>207

ハザードマップの指定エリアなのも事実だけど、全く氾濫してないのも事実
どう捉えるかは人それぞれではないですか。
私は現況を踏まえ過剰だと思いますけどね

>>207
リスクを考えたらきりが無い。

>>203

散々ハザードマップで青色連呼してウソついてた方に言われたくはないですね～

おっと間違えた。211は205宛てね

>>209
私はたとえハザードマップなんてものが存在してなくても
浸水は十分想定できるほど悪条件の整ったエリアだと思いますよ。

>>213
買えないのにわざわざ忠告ありがとうございます。

>>211
間違いは具体的に訂正しましたので
浸水リスクへの言及は何が何でも許さないあなたと違って
無責任ではないと思いますよ。

>>213

私はそう思いません。でも別にあなたに私の考えを押し付けようという気もないので
そう思うなら他の物件をお探しください。

>>浸水リスクへの言及は何が何でも許さないあなたと違って

意味不明です。

西新宿見に行ったがホームレスや怪しい人多すぎ。駅から遠すぎ、路線使えなすぎ。新宿駅と関係なさすぎ。場末感さえあった。そもそも山手線外の郊外立地、伊勢丹など新宿駅関連便利施設からなに一つ徒歩圏でないこの物件を富久と比較するのがおかしい。富久の条件劣化バージョンって感じだね。

>>256
そりゃ富久とは格が違うよ。
ここはコンシェリアと同じような中国人やらお水やらがメインターゲットじゃないの？

>>256

怪しい人でいったら駅の東側の方が多いでしょ。今年風俗嬢のリンチ殺人が起きたのも東側
西新宿はオフィス街だからそもそも人が少ない。繁華街になってるのは１丁目や７丁目くらいで
ここからは離れてますね。
富久ってあのタワマンの失敗例として後世に伝えられるほどの伝説の間取りを提供した物件のことですか？

富久購入者を巻き込んでこの物件を叩かせようという算段でしょうかね

まだ売り出してすらいない物件で、購入者とか訳わからんことを。
いったい何と戦っているんだか・・・

>>264
富久は新宿三丁目徒歩8分の超好立地なのでそもそもこことは比較にならないかと。
富久と比較になるのは都心部のタワマンでしょ。
ここは比較するなら同じく立地の悪い臨海部とか池袋あたりのタワマンになってくると思う。

>>271
もう完売してるしトミヒサの話題は結構です。

湾岸からこちらに流れてくる人はいそうだけど逆はなさそう

そりゃまだ建物が出来てすらないからね

>>273
確かにホームレスにとっては西新宿はサンクチュアリな意味合いがあるようで人気のようです。しかし先住民的扱いなのか、地下鉄入口横やらえっところにいても追い払われませんよね。あれはどうにかして欲しい。中央公園は仕方ありませんが。

要は建物自体は完璧過ぎてケチの付けようがないってこと

昨日の番組での紹介でまた申込みの問い合わせが増えるかもしれない

ここを検討してる層の人って、つまらない書き込みに対して完全スルーしてそうだよね。のぞき見てるだけって人がほとんどかな。

>>283
276さん277さん278さん282さん、みたいに
スルーしてない人の方が多そうですが？検討してる人ではないと言いたいのかな？

からかわれてるだけでしょ。
284みたいなのも釣れるし。

ネガも最近は検討者を装うでもなく露骨になりすぎて失笑もの。
突っ込みたくなるのも分かるわ。
前スレの最後の方でも莫迦が論破されてたな

>>283
このスレッドの9割以上はポジとネガが真偽不明のネタにネタで返して喧嘩してるだけだからな
何の参考にもならないし実際に誰も参考になんてしてないよ

>>287
盛り上がるなら物件はどこでもいいって感じなのか、微妙にピントが外れた会話になっちゃうしね。

ここの物件って他に比べてあまり広告費かけてない印象あるけどどうなんでしょう？
現時点で十分集客できてるからなのか完成が3年先でこれから大々的に宣伝するのか

>>289
宣伝開始は早かったですね。
今年の５月から宣伝しているのですから。

>>290
確かに開始は早かったですね。ただ規模としては全く大々的という感じじゃないですよね。
通勤で毎日ＪＲ新宿駅を利用してますが看板もポスターも全く見たことないし。
もっと宣伝したほうがいいか、それとも宣伝は控えめのほうがいいと思いますか？

ちなみに、公式サイトに書いてある現時点でのＭＲ来場1000組ってのは
反響として多い方でしょうか少ない方なんでしょうか？
私も正直なとこ良物件とは思っていないので、この数字は予想外に多くて逆に驚いています。

まあ十分多くの方々の興味をひく要因は揃ってますからね。意外でも何でもない。

>>293
多いか少ないかなら多い。
確か富久がモデルルームオープン後の同じくらいの時期に1500組だったはずで、実数は少ないけど販売戸数比では同じようなもん。
広告は規模の割りに少ないのでまずまず健闘してる。
ただ、最低この三倍は来客集めないと完売までは遠いのもまた事実。

この集客数ならバカ売れでしょ。間違いないよ

再開発って言っても地元の方くらいしか知らなったでしょうし
MR訪れてる層は他のエリアの方がほとんどなんじゃないかな。
西新宿という土地柄地元民も少ないでしょうし。
パークハウスも地縁がある人ってあんまりいないって話でしたしね

しらなかった人が殆どでしょうね。再開発計画はほ
んとうにかなり昔から有った話。急に始まる話
じゃなくて、長期に渡り計画を立てた大規模再開発。き
ゅうには実現出来ない開発だけに、相当素晴らし
くなるでしょう。
最高層と言うところはいつかはその座を譲るでしょう。
高い満足を日々感じる事が出来れば、それが一番ですね。