物件比較中さん
[更新日時] 2018-03-25 08:55:38
シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
シティテラス大森西
所在地:東京都大田区大森西四丁目226番 他(地番)
交通:京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.61平米~79.10平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
(本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-08 20:20:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区大森西四丁目226番 他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分 京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分 京急本線 「大森町」駅 徒歩13分 東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス大森西口コミ掲示板・評判
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1438
匿名さん
>>1434 マンション検討中さん
何も知らないのはネガだけですから。
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1439
ご近所さん
なるほどね
これが不動産投資ってやつか
確かに民泊に最適だわ
駐車場も余ってるから送迎車も配備できるし
自転車も無料提供だ
3LDKで1泊10人まで5万円でいいかも
5万円x300日x東京五輪までで元取れるかも
完売間近ですね おめ
気づくのがちょいと遅かったわ残念
他探そう
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1440
匿名さん
ネガは本当に何に腹立ててるのさ⁇このマンションに親でも殺されたんだろうか。
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1441
ご近所さん
不動産が売れるのは、経済状況が良いからです。
選別されるにせよ、民泊に利用できる物件であるから需要がありです。
1440はいつまでもネガとか発言せず、
需要が見出せたこの掲示板の主として誇っていいんじゃないの。
主に拍手。
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1442
匿名さん
>>1441 ご近所さん
そうだね。よかったよ。そんなムキにならないでよ。このマンションの売れ行きなんてどうでもいいじゃない。
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1443
匿名さん
皆さん勝手に誤解されているようですが、
規約によってこのマンションは民泊禁止になっております。
そんな需要に頼らずとも、順調に捌けていますよ。
住民より。
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1444
匿名さん
かなり、ひがんでる奴がいますね。買えなかったのかな
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1445
匿名さん
ご近所さんまだ完売してないから買えば、駄目だ!ここ民泊禁止!
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1446
匿名さん
>>1443 匿名さん
規約に書いたところでどうやって防げるんだろ。
そもそも賃貸マンションも賃貸契約書では又貸し禁止なのに、ぜんぜんやられちゃってる。
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1447
匿名さん
>3LDKで1泊10人まで5万円でいいかも
3LDKに10人で1泊しようかという外国人が5万円も払えますかいな
あほくさ
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1448
匿名さん
単なる賃貸と民泊じゃ、住んでる人種違うし、
民泊はすぐバレますよ。頻繁に人変わるし。
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1449
マンション検討中さん
あと、民泊はAirbnbなどの民泊サイト見れば
すぐわかっちゃうんですよね。
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1450
匿名さん
ネガがバルク売りとか民泊とか掲示板で知った言葉を使ってみただけだから相手にしないで大丈夫ですよ(笑)
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1451
評判気になるさん
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1452
匿名さん
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1453
口コミ知りたいさん
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1454
匿名さん
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1455
匿名さん
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1456
匿名さん
ここ2,3年に住友が売った規約対応済マンションの場合は
住友の弁護士使った訴訟まで迅速ですよ。
グラミレとかでもありましたよね。
裁判なんてなんのそのな方なら冒険してみたらどーでしょうか?
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1457
住民
>>1452さん
入居開始から一年以上経って、一度も民泊問題出てきてないですね。
九割ほど売れてそういう問題なかったんですから、残り一割も問題ないでしょう。
ご心配無用です。
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1458
匿名さん
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1459
匿名さん
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1460
マンション検討中さん
昨日も引越しのトラック見かけました。
私が見ただけで、この一週間で3回引越しの場面見てます、
このペースで行くと年内完売は十分あり得ますね。
ネガさんが焦る気持ちもよく分かります。
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1461
口コミ知りたいさん
急に販売ペースあがりましたね!値上げしても売れてますし良かったですね。安くても5000万ですから庶民には夢のマンションです。でも駅から遠い…
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1462
匿名さん
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1463
匿名さん
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1464
匿名さん
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1465
匿名さん
>>1456 匿名さん
>>裁判なんてなんのそのな方なら冒険してみたらどーでしょうか?
毎度毎度の弁護士費用、誰負担だと思って言ってる?
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1466
匿名さん
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1467
評判気になるさん
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1468
匿名さん
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1469
匿名さん
住友営業さん、引っ越し情報垂れ流すより、入居者のアフターフォローした方がいいんじゃない?
入居者専用スレの質問は放置?
売るのに必死すぎ。
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1470
匿名さん
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1471
匿名さん
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1472
匿名さん
住友関係者でなけりゃ1471みたいな言い方しないよ。
居住者でないのは確か。
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1473
住民
むしろ不動産会社は、引越しにいちいち立ち会わないでしょ。
引越しシーンがいやでも目につくのは住民の方です。
住民より
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1474
マンション掲示板さん
なんか嫉妬しまくりの奴がいますね。
放置でいいですよ。引っ越しがすすむとひがむ理由がわからん
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1475
匿名さん
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1476
匿名さん
>>1465 匿名さん
最近の新築住友買ってたら誰負担かわかってるでしょ?
煽ってるつもりで無知さらしちゃったの?
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1477
評判気になるさん
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1478
匿名さん
「管理会社:住友不動産建物サービス」
ここの管理員は引越しに立ち会わないのですか?
引越など知らん、勝手にやってねで、部屋でテレビでも観ているの?
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1479
匿名さん
販売ペース上がったとしたら、家具付き以上のことやってるね、たぶん。がんばれがんばれ。
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1480
匿名さん
>新築マンション市場では、なんと住友不動産までが値引きや価格調整を行っている気配があります。おそらく、全国規模でカウントすると住友さんの完成在庫は1万戸を突破しているのではないでしょうか。供給戸数も1位ですが、完成在庫は抜きんでた1位のはず。
今日の榊さんのブログからです。
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1481
検討板ユーザーさん
値上げしてるよ。いいマンションは値上げしても販売ペースあがるんだよ。悔しいだろうね
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1482
匿名さん
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1483
匿名さん
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1484
評判気になるさん
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1485
住民
wifi普通に飛んでます。
最近工事したので、より快適になったはずです。
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1486
匿名さん
ごめん、購入者でなければMRで確認して。みんなが言う通り純粋な値引きはないはず。
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1487
マンション検討中さん
>>1480さん
その榊さんの記事見て、まさにシティタワー大井町を思い出しました。
ここで誰かさんがイチオシしていた物件ですが。
「来年の今頃は、住宅ローン金利が今よりも
上がっている可能性があります。
まあ、上がったとしても0.25%程度かもしれません。
しかし、年に0.5%ずつ上がったとすると、
五輪が開催される2020年の夏までに1.25%の上昇。
いま0.65%で借りるつもりで2020年完成の
タワーマンションなんかを契約してしまうと、
引渡し時には1.9%になっているかもしれません。
仮に8千万円を35年で借りると、月々負担が5万円弱増額。
みなさん、完成の遠い新築マンションの購入契約には
金利上昇リスクを十分に織り込んでください」
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