ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

晴海辺りに駅は出来ませんかねぇ？
勝どき駅もタワマンが出来始め利用客が増えてます。

ゆりかもめが延びる計画はあった様子ですが、オリンピック次第かもしれませんね。

ゆりかもめの計画は凍結されているはずですが、仮に延びても都心へのアクセスには役に立たないですねえ。

今、豊洲に住んでいますが豊洲の開発もそろそろ終わりそうですね。これからは晴海ですかね？

景気が悪くなったので晴海はゆっくりと行きます。

豊洲にはららぽーとがあり便利ですね。
晴海にはショッピングモールの様なものは出来ないんですかね？

トリトンが有るじゃないですか。

トリトンだと品揃えが少なくららぽーとには劣りますよ。

確かに、品揃えは、おっしゃる通りですね。
自転車店では、勝ってるかも。

確かにそうですね(笑)。

晴海はURの並びに、あと2棟と、タワマン計画目白押しなので、
オリンピックメインスタジアム候補地だった土地（ホットプラザ前）に期待ですね。
レインボーブリッジの眺め、水辺と、商業施設には、持ってこい。

来年は晴海が賑わいそうだね

販売開始はいつ頃なのでしょうか？！

>33
工事の完了予定日は2014年3月31日なので、販売は相当先でしょうねえ。

晴海オリンピック予定地の開発は１０年以上先の話でしょうね。
じっと待ってください、きっといつかは開発されますから。

晴海は中央区だから豊洲より坪単価は高そうくなりそうですね

>36
中央区と言っても、当地の場合最寄りの勝どき駅から徒歩20分くらいかかるので、それほど高くならないののでは？

そうですよね、実際晴海何とかという最近の晴海物件は安かったし、ここは駅から20分なので豊洲より安くなると思います。

皆さんの意見が聞きたいのですが、ここは中央区だが、駅まで20分も歩かないといけない。それなら例えば墨田区とか江戸川区等で駅まで5分以内の案件の方が便利な気がします。ここを検討されている方は最寄り駅まで20分もかかるのに何故わざわざここを選ぶのでしょうか？中央区だとどんなメリットがあるのでしょうか？理由を教えて下さい。

完全に車での移動なら駅近や徒歩の時間は全く関係ないと思います

月島からなら10分程度だと思うんですけど？

歩く速さは人それぞれですが、不動産の広告表示上は道路距離80Mを1分でカウントする決まりだったと思います。
地図で見るとやはり道路距離は勝どきが一番近そうですね。80M×20分＝1600Mは無さそうですが、晴海通りを横切る必要がありますし、信号のタイミング次第では20分近くかかることもあるかもしれませんね。

勝どき駅が晴海側に地下の出入り口が出来きて延びたらたら良いですね。

中央区は、イメージもいいけど、財政豊かだから、行政サービスもいいよ。税金も少し安いし。

駅からの距離で考えると、晴海レジデンスの坪単価が参考になりそうですね。

南側シーフロント、シャトルバス、充実した共用施設等を考えると、晴海レジデンスとは比べ物にならない坪単価にはなると思いますが・・・

>46
デベロッパーの方でしょうか？充実した共用施設、期待しています。交通利便性に難があるのは否めないので、商業施設と一体開発するなどブロック全体の魅力を高める必要があるでしょう。シャトルバスは、運営費が管理費に跳ね返るのであれば、不要と思います。デベさん負担ならまあ無いよりマシですけど。。

マンションから東京駅まで巡回バスを走らせてくれるみたいですね。助かりますね。

都議会では築地市場の移転費を予算の中に入れたみたいですね。本格的になってきましたね。
移転したら目の前に市場になり賑やかになりますね。

晴海はゴミ処理場が気になりますが,健康に影響はないのでしょうか？
昔は確かダイオキシンとか騒がれましたが、今の設備では問題ないのでしょうか？

>50
今は設備が進んでいると思います。
TTTの方がもっと近いし住んでいる方も多く、国の建築許可も出ているので心配はないかと思いますよ。

「晴海小野田レミコン」の生コンクリート工場自体は残るのでしょうか。
晴海の交差点のほうに寄った形でツインビルができるのかな？

ツインマンションの位置は私にはわかりませんが、小野田レミコンは移転すると思いますよ。

レミコンは移転が決定しております。跡地にゴルフ練習場(広めの打ちっぱなし)が建設される事も決定しております。

ゴ、ゴルフ場ですかー。あまりイメージ良くないですねえ。。

練習場いいすね

前に有明にありましたがやっと近くにできてよかったです

待ちどうしいね

晴海小野田レミコンの移転は決まっていないと思います。
古いサイロを壊した跡に現在新しいサイロを建築中です。
晴海、豊洲、有明とこれからまだまだ生コンの需要がありますから、
撤退は出来ないでしょう。
ゴルフ練習場はレミコンの横に出来るのではないでしょうか。
三菱地所のタワーマンション、近隣住人への説明会では５１階建て
でしたが、現場の建築計画では４９階となっています。
さらに２棟同時に建設するのではなく、南側から建てるようです。
着工予定６月との由。

ツインタワーは2棟同時に建るのでなく南側の棟を先に建てるんですか？

階数は52階建てでなくて49階建てなんですか？


初めて知りました。ありがとうございます。

交通手段が問題です

いつ頃販売開始ですか？

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/02/49175m-8222.ht...


情報が出てますね。

C1街区から建てるんですね。
49階建てですね。

４９階のツインタワーですか、竣工が２０１４年の３月末だからまだ４年も先ですか・・

売りだしはいつくらいからでしょうね？
待ち遠しすぎます。

豊洲の市場予定地が大きな森林公園に変更ってお話もあるみたいです。
新市場は土壌汚染の問題が無い選手村予定地に変更。

実現したら南東の眺望はすばらしくなりますね。

「豊洲の市場予定地が大きな森林公園」それは嘘の情報（ただの妄想話）ですよ。

森林公園が現実になったら周辺の住民はうれしいですね

正直、市場より公園が良いですね。

市場は明け方からからひっきりなしにトラックが出入りするので交通量は増えるし音はうるさいし、あんまり良いことない気が。。

坪単価は300万円以上になるでしょうか

>70さん
中央区とはいえ最寄り駅から相当距離があるので、その値段では厳しいのでは。

ここの販売待ち遠しですが、まだ3年くらい先になるのでしょうか？！

シンボルは坪単価300万だから、ここは350万以上になると思うヨ

わーい、楽しみです。

マンションにはショッピングモールの様な店は入らないんですかね？

マンションの1-2階がショッピングモールになってたらうるさくて仕方ないと思うが。
高級感はゼロだし、資産性も低くなりますね。住環境も悪くなる。
地方で育った人は感覚があまりにも違うので驚きます。
とにかく賑やかなほうが好きなんですね。都会で育つと住む場所は静かなほうがいいと普通は思いますが。

埋立地の人たちの特技みたいですね。妄想を膨らませるのは。

マンション内にスーパーやコンビニなどがあると便利ですし、マンションとしての価値も上がると思いますよ。

田舎育ちは住居に商業を持ち込みたがる
高級住宅地の理想は幹線道路より一本奥の閑静な住宅街

下にコンビニがあると深夜トラックやバイクがきたり若い子が集まったり騒がしいよ。

↑茨城栃木とかの話でしょ？

近くのタワマンの一階や二階にはほとんどコンビニなどはあると思いますが。今の時代的に必要かと思います。

パークシティ豊洲のように、マンションの共用部内にコンビニがあるのが理想です。
下駄履きの店舗はネズミやゴキブリの発生原因にもなるし、防犯上も好ましくありません。
スーパー作るなら別棟作ってそこに入れてください。

待ち遠しいですね！

工事は進んでるのかな？！

>>86
第一文：高級かどうかだけでマンションを選ぶ人は低級な成金だと思います。
第二文：「高級なエントランス」「高級感のあるエントランス」どちらでも良いのでは。
第三文：確かにそうですね。ただ、第一文と第二文は不要だと思いますし、意味がよく分かりません。

晴海二丁目第2-4街区に16階建てのオフィスビル建設が着工したみたいですね。

ここはマンションの竣工が遅いですよね？

現タワマンには２４時間、３６５日営業のスーパーが入っていますがぜんぜん騒がしくありません。
ちょっと無神経な自転車がありますが、それに勝る利便性があります(^^)/

>>90
私も同感です。利便性が大切だと思いますよ

早く建ってほしいな。情報が欲しいです。

晴海3丁目に住友不動産のツインタワーもここと同じ時期に建てますね。
どっちが良いんですか？

こちらは竣工が確か2014.03.31と遅かったですが、3丁目の住友のツインタワーはいつ頃竣工なのでしょうか？

交通手段が不便ですね

>>96
常識的に意味がわからない

設備や交通なんて変わるものを基準に選んでたら失敗するよ。
変わらないのは立地、アドレス、車のナンバー。

は？
人それぞれ基準や考え方が違います。他人への押しつけは止めましょう。

それに車のナンバーとありましたが、車を持たない方もいるので全く関係ない事だと思います。

98
ご当地ナンバーご存知？
都内各区の登録台数なら各区にご当地ナンバー設置可能ですよ。
品川ナンバーなんて千代田区港区が抜けたら練馬ナンバーと同等だし。
現状よりイメージの上がる千代田区、港区、文京区、新宿区、杉並区、台東区、江東区、墨田区はいつご当地ナンバーになってもおかしくない状況じゃないですか？
それか千代田区とその周辺区のみの区でご当地ナンバーが出来たら品川ナンバーなんて足立ナンバーと同等ランクでしょうね。

ヒントはいりません

坪単価300万円くらいになるそうですね。そうすると清澄白河のタワーより高くなるんでしょうか。
まだ予定らしいですが、晴海でタワーでこの価格は危険な気がします。

周辺に全くと言っていいほど何もなくて駅から非常に遠い場所
だがしかし南西や南の眺望は非常に良い
これで売れるのかな？
坪250くらいで安く出せば売れるだろうけど地所だしその値段は難しいだろうなあ

そもそも地所って本体はレジデンシャル事業撤退だよね
子会社の藤和不動産に継承だと思ったけどその辺どうなるんだろう
パークブランドで出してくるのかベリスタで出してくるのか

勝どき11～2分という距離は非常に微妙だよなあ
日々の買い物はトリトン？スーパーを下階に誘致できればいいけど

>>103
まだ値付けはされてないですよ。

>>106さん

眺望は確保でしょう
近所で言えばPCT南西とここの南西と南は目の前が海なので遮られる事はないですね
西は晴海ふ頭の横の空き地が危険かもしれませんね
東は同じくらいの建物が真横に出来る予定ですし北はトリトンがドンと建ってます

周りに本当に何もないのが気になりますね
日々の生活はポロロッカと成城石井がトリトンにあるので大丈夫かな
魚市場が豊洲に来れば橋を1本渡れば海産物に困ることもなさそう
ららぽーとまで徒歩でもいけるし回りに何もなくてもまあ何とかなるのかな？
外食もトリトンあるし勝どき駅再開発で今よりは増えるかしら

あとは駅までの手段ですね
11分ってのは結構遠いと思うしなにより朝のトリトンへ向かってくる人の流れの多さ
これに逆流して駅へ行くのは相当しんどそう
改修工事して勝どき駅も相当使いやすくなるみたいなのでそれに期待ですね

オフィスビルも建てているので周りの商業施設も充実しそうですね

ここのツインと住不のツインが建ったら、
拡張工事をやったって勝どき駅は完全にパンクだな。
トリトンに向かうサラリーマンとぶつかりながら駅の入り口にまでたどり着くのに15分、
そこから電車に乗るのに10分以上はかかりそう。

地下鉄に乗るだけで10分も待ちますか？

住友と三菱が需要を見ながら話し合ってタイミングを決めるんだろうな。
値が下がる可能性はほとんど無さそう。
大手寡占状態で湾岸の値崩れは期待できそうもないな。

価格が高位安定して、買える人の数だけ大手間で調整しながら供給ってパターンだね。

都心部でマンション買うのは大変ですね。

買える年収になるのが楽しみだよー

そろそろここも売り出しませんかね？

＞＞１１７
大手同士でどんな話し合いになっているのかな？
豊洲に目処がついてからかな？

そんなに先なんですね；
今建設が進んでいるものはオフィスなのでしょうか。