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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
地盤が岩盤って…頭に石ころ入っちゃってるんですかね。
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705
匿名さん
じゃあ
不人気の下目黒の物件のほうが
安全、ということなのか。埋立地じゃないから。
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706
匿名さん
販売は何年くらい延期になるのでしょうか?
工事はストップですか?
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707
匿名さん
地盤の強い順
岩盤(山地)>洪積台地(山の手~武蔵野)>砂礫の沖積平野(扇状地)>泥質の沖積平野(河口)>埋立地
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708
匿名さん
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709
匿名さん
>708
わからないなら、調べてから書けよな。707は高校地学程度の常識だぞ。
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710
匿名さん
>>707
そんな単純なわけないだろ。
高校の地学レベルで地盤を語るな。恥ずかしい。
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711
匿名さん
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712
住まいに詳しい人
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713
匿名さん
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714
周辺住民さん
晴海はトリトンからURまでかなりの広範囲で地盤沈下しましたね。
液状化ではないようですが。
軽い液状化なのかな?
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715
匿名さん
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716
匿名さん
トリトンの豊洲方面の歩道や、橋のたもとの公園では、泥水がでてました。
完全に液状化ですね。埋め立て地は、本当に一番地盤が弱いですね。
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717
周辺住民さん
やっぱりそうだったんですね。液状化した土地に新たにマンション建てるんでしょうか・・・。
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718
匿名さん
土地さえあればというより支持層さえあれば、いくらでも建てるでしょう。
もともと沼地でも田んぼでも・・
それがデベの商売です。
彼らは土地が軟弱かより支持層がどうかのほうを気にします。
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719
匿名さん
そうですね。
支持層がどうかですね。もっと言うと、強固な洪積台地の層にちゃんと杭が届いてるかどうか。
兎に角、湾岸は、かな~り深くまで掘らないと、台地の層が出てこない。
やわらかい洪積平野の層を支持層なんて表現しちゃってる物件もあるくらいなので、要注意。
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720
匿名
この湾岸物件は、洪積台地まで杭は届いてるのでしょうか?
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721
匿名さん
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724
匿名さん
免震は長周期震動に弱いそうですよ。
長く揺れると結局地震周期と同調してしまってかなりの揺れになってしまうそうなので。
けっこう最近になってわかったらしいです・・・・。
新基準では色々と見直しがされるみたいです。
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725
匿名さん
国土交通省は、大きな地震で起こるゆっくりした長い揺れ「長周期地震動」に対応した、
超高層ビル(高さ60メートル以上)や免震構造ビルの新たな耐震基準案を発表した。
長周期地震動は、超高層ビルや免震構造ビルに深刻な被害を及ぼす可能性があるが、
現行の基準では十分に考慮されていなかった。
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726
匿名さん
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727
匿名
いまどき、恐怖のタワマンなんて住みたいと思う人いるのか?
このご時世にタワマンが建つ理由がない。つまり誰も得しないということです。
東京直下型の地震が来るかもしれないのに、それを想定した超堅牢なタワマンがいくらで完成するのか?
そしてそれを買うような人って誰?値段が高い場合、わざわざ勝どきで買う人ってどんな人たち?
全く理解できない。
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728
匿名
>>727
最寄り駅は勝どきかもしれませんが、ここは晴海です。
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729
匿名
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730
匿名
東京湾にとめてあるタンカーがタワマンに突き刺さるとしたら…
タンカーが大きいから、タワマンが折れてしまうのでは?
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731
匿名さん
対岸の豊洲で放射能問題がクローズアップされてるけど、ここは大丈夫?
ここも昔は工業地域で、貨物線の引込み線とかあったような気がするが。
正確に、昔なんだったか覚えている人いる?
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732
匿名さん
もう湾岸のマンションは売れないよ。歴史は変わった。
湾岸は昔のように倉庫や工場のエリアに戻る。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
晴海2丁目です
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735
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
完成は三年後だし、みなさん本当にマンション買いたい人?暇人だけでしょ
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738
匿名さん
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739
購入経験者さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
先日、モデルルームの工事現場を見に行きました。
とても・大きくてとても素敵な感じに出来てました。
やはり、晴海の一押しの東京湾が一望できるようにガラス張りがとても大きく取られていてます。
夕方に、晴海に行くとやはりとても素敵です。
震災後の物件で、どんな感じで売り出すのか楽しみです。
販売時期は、伸びたのでしょうか?
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742
匿名
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743
匿名
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744
匿名さん
モデルルームは、晴海の交差点を埠頭の方向に行った右側の突き当たりです。
いまいち、わかりにくいですが・・・
販売は、伸びたみたいですね?
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745
匿名
販売開始は??
一時的に月島・勝ちどき・晴海はタワーラッシュです☆
①月島タワー
②勝ちどき五丁目タワー
③晴海2丁目タワー
④晴海3丁目タワー
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746
匿名
月島と晴海を一緒にしないで下さい。
晴海はたいしたことないから
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747
匿名
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748
物件比較中さん
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749
購入検討中さん
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750
匿名
東雲タワーなんてライバルにもならない。
東雲タワーはお金がない人が買う。
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751
マンコミュファンさん
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752
匿名さん
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753
マンコミュファンさん
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754
匿名さん
>>753さん
752です。追加情報ありがとうございます!
2棟で1800戸クラス&勝どき駅徒歩11分、今回分譲されるのは勝どき側ですが、2棟目は豊洲駅徒歩圏になるかもですね。
しかしイメージキャラが石川遼とは(笑)
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755
匿名さん
>>751
情報多謝!
パークハウスで来ましたか。
物件自体は魅力がありそうだね。
コアウォール免震?とか・・・
自転車通勤大歓迎(新丸地下のアンテナショップと提携なんて、いつまで営業してるかも判らんのに)というところが天晴れ。確かに丸の内までならチャリが一番早いけど。
自転車の収容場所なんか、少なくとも周りの駅では空いてない。勝どき、月島、豊洲から万遍なく遠くて、中央区アドレスのタワー住人が歩く距離じゃないね。バス便は現実には不便じゃないが、イメージが・・・
で、結局は豊洲タワー物件とトントンの値段に落ち着いちゃうか?
それなら魅力的??
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756
匿名さん
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757
匿名
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758
匿名さん
キャラ起用の良し悪しはともかく、三菱の本気が伝わってくるなあ。
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759
物件比較中さん
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760
匿名さん
晴海2丁目の土地は駅から遠いので、豊洲より相当安く仕入れているはず。路線価見ても分かるし、昨年?三井不動産も土地を安く購入している。販売価格が豊洲並みとしたら、仕様はかなり良くなるのでは?
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761
物件比較中さん
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762
匿名
でも中央区アドレスは魅力的。
豊洲の完成された街並みも見事。
どちらを選ぶかだよね。
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763
購入検討中さん
752,753さん、有益な情報ありがとうございます!
1LDK~3LDKの設定なんですね・・・。親と同居予定なので4LDKが希望なんですが・・・。
それにしても着工が進んでいるのを見るにつけ、少しワクワク・・・。(在晴海)
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764
匿名さん
晴海2丁目で1800戸、3丁目も同規模?、勝どき5丁目1000戸?、月島再開発タワーマンション1000戸規模?小学校大丈夫?5000戸は遥かに超える。小学生を抱えたファミリー層も入居するはず。中央区は小学校増設しないの?
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765
物件比較中さん
必要になったらすぐに増設するでしょ。
なんせ金満な中央区ですよ!
江東区や財政破綻状態の目黒区とは違いますから(^^)
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766
匿名さん
石川りょうって、俺超嫌いなんだよね、テンション下がった。
こんな小僧のギャラのために分譲価格が割高になるなんて我慢できない。
こういう芸能人起用すんのってやめてくんないかな、おばかなデベ君。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
これだけ戸数が多ければ、タレントのギャラも大して乗ってこないでしょ。
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769
匿名さん
石川りょうって、無免許運転してた犯罪者じゃん。
なんで、こんなの起用すんだよ?
ゴルフとかスポーツ選手をイメージキャラに起用する時点で終わってる。
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770
匿名さん
>ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスの公式ホームページが9/1にオープンいたします!
まだ、オープンしてねーぞ、ぼけ!!
すでに9/1になってるじゃねーか!!
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771
匿名さん
私にはオープンしてるように見えますよ(笑)
あなた拒否されてません?www
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772
匿名さん
俺が文句言ったから、三菱が慌ててオープンしたんだよ。
俺のおかげだ。
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773
匿名さん
それにしても、石川りょうが無意味なHPだな。
こんなやついらねーよ、目つき悪いし。
全体のつくりもイマイチなhpだな。
共用施設もわからんし、物件概要すら出てない。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
HP見たけどあそこまで「憧れ」を連呼されると、逆に安っぽく見えるね。
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776
匿名さん
内廊下か外廊下かも書いてないし、オール三ツ星にもならなかったな。
オール電化か否かも不明。
ごちゃごちゃしてる割に肝心の情報が少ないhpだ。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
この間取りはどうみても内廊下だな。
この界隈では佃を除けば初の内廊下タワーというわけか。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
設備の省エネ性が二つ星だな。
専用シャトルバスはあきらめたのか?
バルコニーが広めのタイプなのは好感。
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781
匿名さん
いやいや間取り見れば普通に内廊下だとわかるでしょ。
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782
匿名さん
中心部にコアウォールを持ってきているから、内廊下に違いない。
太い建物なので実際はボイドかも知れないが、コアが廊下側の内壁になっていると思う。
駅からはメチャメチャ遠いが、興味は湧いた。
あとは値段しだい。
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783
匿名さん
思ったより仕様はいいのかもしれないね。
これで値段が安かったらプラウド東雲は完全に霞むかも。
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784
匿名さん
三菱は、東雲のWコンでは頑張ってたからな。
内装の質感とかはともかく、当時イメージ悪だった湾岸・東雲で売るため、基礎と躯体への金のかけ方は結構なものだった。
そんな感じで、坪270~280ぐらいで頑張って欲しい。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
-
788
匿名さん
ホームページを何気なく見てたら、ここってシャトルバスあるんだね。
銀座方面とか書いてあった。
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789
匿名
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790
匿名
豊洲≪晴海
豊洲は相手になりません。豊洲は絶対に住みたくありません。
豊洲の話はしないで下さい。
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791
匿名
確かに豊洲は嫌だね、住みたくないわな。
晴海はいい町だよ
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792
匿名さん
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793
購入検討中さん
今回は勝どき側タワーの分譲ですが、豊洲側タワーとの比較という点ではどう思われますか。
御教示ください。(下記は素人なりに挙げてみました)
勝どき側
+面:勝どき駅・認定子ども園に近い
-面:?
豊洲側
+面:ララポートに近い
-面:(向きによっては)コンクリート工場に近い
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794
匿名さん
勝どき側
+面:ゆりかもめ延伸したら晴海駅近そう
-面:橋が近くて騒音がどうかな
豊洲側
+面:東16のバス停に近い
-面:(向きによっては)PCT、豊洲駅前新開発の超高層が視界に入るかも
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795
いつか買いたいさん
坪単価は350万を下らないでしょう。年収2000万円以下の人を排除できる価格設定をお願い致します。
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796
匿名さん
まさかの駐車場なしですか?
湾岸ではもう買わないからいいけど・・・
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797
匿名さん
>787
>ゴムダンパーの免震って直下型に弱い
免震って長周期地震動にも弱いことが最近になってわかって問題視されています。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
タレント使って、CM流すことも決定されてますね。
なんかBASと同じ流れで売れなさそうな嫌な予感しますね・・・コケそう。
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800
匿名さん
今のこの時期になって造るんだから、長周期対応も十分実験されてるだろう。
立地から考えて、セレブを気取る人(経営者とか大手事務所の弁護士とか開業医とか)が買うはずないんだから、そんなに高くないと信じたいね。中層階・80平米でも、年収1500で十分手が届く値段設定じゃないの。
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