レジェイド葛西って？

駅まで徒歩で１６分ですか。
私は歩くのが遅いほうなので、実際には２０分近くかかりそうです。
通勤するのはちょっと大変そうだなと思ってしまいます。
ただ、子供が通うであろう小学校や中学校が近そうです。

1次販売が完売したようです。今は第二期先着順申込み中。3LDKが3400万円台といいますから、お手頃価格が魅力です。

イトーヨーカドーも近くにありますし、総合レクリエーション公園も近く。
我が家は家族で住みたいので、このあたりは住みやすそうに思います。

駅から遠いように思いますが、10分なら徒歩でも行けそうです。

10分じゃないですよね。

葛西駅から16分ですね。

大人の足なら10分ちょっとで行けるんじゃない？

>>22
競歩並みの早足ならいけるかもね。
交差点でさらに時間かかるとは思うけど。
歩くのが苦にならない人限定の物件だね。

>>19
一般的に不動産表示は交差点等の待ち時間は考慮しないから、普通は表示よりも時間かかります。
ここが10分で歩けるならばヨーカドーまで13～14分で行けることになっちゃいます。

>>23
情報ありがとうございます。
大人が早歩きで10分程度なら私はなんとか頑張れそうかな。

いやいや、絶対早足でも10分は無理です。

なぜ10分で歩けることにしたい人がいるのかはわかりませんが、検討者なら歩いてみて納得するなら買えばよろしいのでは。

行ける行けないの意見がだいたい半々ですね。
実際は11～12分を見ておけばいいってことかな。

なぜ16分表示で、12分程度と考えるのでしょうか。
信号を考えたら20分弱かかりますよ。

>>29
本当の時間より短く見せたい人がいるんですよね。
そんなんで騙される人が居るわけないのに。
なお、実際には、表記時間は少し早足で歩く位と言われてますけどね。

徒歩表示より早く感じさせたいって、新しいな。
、ばかにしすぎ、どうやって、あれを10分で歩くんだ。

西葛西16分物件と競争だ。

>>32
お、いい勝負かも

HP見ました。
リバービューを打ち出してますけど、どうでしょうか？
川に近づく事はメリットじゃないと地元の人は思うんじゃないかなあ。

価格は安いかも知れないですが、そっちかぁ、、が素直な感想です。

第一章完売。
決断はお早めに。

>>39
第一期って何部屋売り出しだっけ？
結構な期間、先着順が売れ残ってた気がするけど、やっと売れたんですね。

第1期を第1章とか、ファーストステージとか表現するか会社にはご注意を。

大手は絶対しません。
この表現が、事業主か販売代理の会社の意見かは知りませんけどね。

>>41
どうして第一章だと要注意なんですか？
大手はやらないから、では理由になってないですよ。

素直に第一期と書くと、第一期なのにこれだけしか売れてないのかと思われるので、ぼかした見せ方にしてるのかな？
教えて、住まいに詳しい人さん。

2期は普通に2期ってなってました。何かあったんでしょうか。

上層階プレミアム眺望住戸って何タイプのことなんでしょう？
公式サイトでは3タイプしか間取りが載ってないですが
スウモ見てみるといっぱいパターンがありました。
メゾネットタイプや屋上緑化に接する部屋とか良いなあと思ったんで
載せないのはちょっともったいないような。まあ売れてしまったのかもしれませんが。
こちらはあと何戸残ってるんでしょうか。

結局41さんは住まいに詳しくなかったみたいですね。。

西向きのリゾルテはひどいね。隣のマンションからバルコニー側が近すぎだし、バルコニーのなか丸見えじゃん。
よっぽど値下げしないと売れないのでは？

駅から遠くてこれでは、正直リゾルテ棟は厳しい。
駅から徒歩16分は歩ける、歩けないの不毛な争いの前に、リビングのプライバシー無しという大きな問題を、あたかも問題がないようにセールストークで隠さないといけないから、営業は大変だね。頑張って。

モモレジさんのブログで紹介されてましたよ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3083.html?sp

西隣のルネサンス葛西デュアルフォートの北東2階が売りに出されてますね。
こちらのリゾルテ棟の西側のバルコニーとリビングのバルコニーお見合いで、常に上からも覗きこまれる感覚なので、耐えられなくなったのかも。
２階だと、東側にレジェイドが建ったおかげで相当日当たりも制限されるだろうし。

やっぱ配棟計画のミスだよねえ。どっちのマンションにも得がない。

葛西駅から、歩いたら20分はかかると思う（冗談では無く）。ただ、駅行きのバスは使えるから若干マシか。正直、西葛西も微妙だが、葛西なら駅近で無いと資産価値は厳しい。同じ値段出して駅からの徒歩が同じくらいなら、他地域の方がマシなのでは。

駅から遠いですね。
その分、イトーヨーカドーに近い！ウォーキングコースも近くにあるので、住むにはいいかなと思います。
ただ、毎日の通勤、子供を連れて保育円（幼稚園）まで行って、バスに乗って移動するのはちょっと大変かな。

どうなんでしょう？

「レ・ジェイド葛西ソラリオ」が正式名称なんでしょうか。

ブログ、拝見しましたが辛口な感じ。リゾルテの方がおすすめなのでしょうか。私は南バルコニーじゃなくても洗濯物が乾けばいいかと思っています。ただ、日当たりからすると南の方がいいのかも……。どうなんでしょうね。

1階は専用庭、専用駐車場、自転車置き場があるようで充実していますね。

葛西は都内のアクセスもよくて、価格も安いです。

津波の心配はありますが高い階を買えばいいのかとも思ったりします。
ホームページに8階からの景色が掲載されていましたが、眺めもいいです。

このあたりに住んでいる友人に言わせると、スーパーの価格も高くなく求めやすい値段だとか。漁師の人も多く住んでいるのだそうですね。

>>47

「なぜか全戸南向きでない」の表現、面白いと思いました。
なぜか、ということは南向きにすることもできたのかなーとか思いました。

驚いたのは、E-Bだと、月々6万円台から支払えて、E-Cだと月々8万円台から支払えるんですよね。

賃貸のような価格で、資産になるのはいいなと思います。周辺環境と住む人に恵まれれば、買うのもいいかもしれません。

6万台で支払いできるということでホームページ見ました。
よく読むと以下のことがわかります。

対象の部屋は60.88㎡の3LDK(狭い)で3290万

支払いは頭金は10万

6万台は69789円、つまりほぼ7万円
ボーナス払いで年107625円
ボーナスなしなら月でほぼ8万円の支払い

変動金利0.675の35年借入なので、金利が変わらなければいいが
金利が上がれば支払額も増える

6万のように見せてるけど、6万ではないよね。
こういう見せ方で安く見せるのは業界の常識だけど、さすがに真に受ける人はいないよね？

8階の5000万超え売れないね。葛西で5000万って無理でしょ。

>>55
5000万でもその価値があれば買う人はいるよ。
エキチカなら低層でも70㎡5000万だった。
ここは駅から遠いから、眺望や日当たりがよくないと厳しいと思うけど、西側のメインバルコニーが西側のルネサンス葛西アクアフォートから丸見えだから、そんな条件の部屋を五千万で売るのかい？って感じでは。

東向の棟の方が売れてるんじゃない？
一応東バルコニーでリバービューで高い建物無いから。

エキチカならわかる！

4LDK80㎡超えでも、駅遠い、西向き、向かえのマンションから丸見えで5000万超えはないと思った。
実際は2割くらい引いて売ってるのかな？

>>56
↑55です。
レス忘れです...

4000万以上の高額物件、売れましたね❗

もう残ってないですかね…

>>60 通りがかりさん
まだまだ残ってるんじゃ

>>62 匿名さん
雨じゃなくてもタクシーは来ない。
バス便は便利とは到底言えない。
将来性薄い。

駅からの距離が微妙なので夜遅くにタクシーに乗ろうとすると運転手に必ず嫌な顔されます。
このマンションだけの話ではありませんが。

金利0.35は低いですか？意外と高いですか？

月6万円なのはいいですが、最近はボーナスがない会社もあるのにと思いますね。このローンはボーナスなしで月々負担額を多くすることはできるでしょうか。
チラシのプランはチラッと見えますが、月々8万円でボーナス時は69324円で支払っていけるようですよね。

こちらのプランの方が現実味があります。

ウラタが作ったマンションは、ダメだね。
この作業所の所長キチガイみたいだし。