東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ蒲田ってどうですか？　その2」についてご紹介しています。
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プラウドシティ蒲田ってどうですか？　その2

匿名さん [更新日時] 2016-09-21 00:44:05
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プラウドシティ蒲田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田4丁目100番（地番）
交通：京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩1分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：38.25平米～101.50平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：住友商事
復代理：野村不動産アーバンネット



[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[スレ作成日時]2014-09-07 01:59:28

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プラウドシティ蒲田口コミ掲示板・評判

  1. 128 匿名さん

    >123
    「ここ」とおっしゃってるのは店舗用駐輪場のことでしょうか。であれば、店舗の専有部分になってますから、住宅管理費や全体管理費とは別だと思いますが、いかがですか？

  2. 129 匿名さん

    下層階のほとんどが地権者住居でしたよ。間取りがほぼ1LDKっぽいので、地権者が賃貸に出すものと思われます。
    地権者が自分達で住みそうな物件は、中層階の南西側と東南側の2LDK、3LDKでしょう。特に南西側の角部屋はそこそこ上層階まで地権者住居になってました。

  3. 130 匿名さん

    >>129
    自分で住まなくても、中古転売を考えたら南西角なのでしょうね。

  4. 131 匿名さん

    >>130
    南西角は住むにもいいですし、中古転売でも間違いなくすぐ売れそうです。
    庶民には高すぎて手が出ませんが…。

  5. 132 匿名さん

    >124

    管理組合総会の決議は1/2以上の賛成が必要。管理費とか管理規約の変更は特別決議で3/4以上の賛成が必要。

    ここは地権者が約半数を占めるから、彼らの利権を崩そうとしても彼らには拒否権があるってことを理解しないと。しかも、再開発の過程で地権者は既にまとまってるしね。分譲購入組みはお互いどうし知らないもの同士。まとまるまでに時間がかかる。


    余談だけど、地権者が多数を占めた某物件の管理組合設立総会では、地権者が仕切って「あとから見た皆さん」なんて言い放ったそうだ。

  6. 133 匿名さん

    >>126
    アホだね。

  7. 134 匿名さん

    地権者との日々争いが続くのはなかなか辛いですね。友好関係を築くことができれば良いですが。

  8. 135 匿名さん

    地権者vs新規購入者。
    住む派vs貸す派。
    日本人vs外国人。

    見方が敵になったり敵が見方になったり、色々ありそうなので、総会はちゃんと出ないとまずいですね。

  9. 136 匿名さん

    >>132
    正確には、地権者代表が壇上に立って
    「後からいらした皆さん」って挨拶した。
    野村の都心タワーでの設立総会。

  10. 137 匿名さん

    ここは見送って正解だったな。

  12. 138 匿名さん

    えっと、経済力のない人の嫉妬はご容赦くださいね。どうせすぐ完売しちゃうのでネガったところで空しいだけですよ。

  13. 139 匿名さん

    嫉妬じゃなくないか？まぁ、貴方みたいな人の住むマンションはご容赦願いたいな

  14. 140 匿名さん

    >>137
    野村に見送られたんでしょ(笑)
    逆でしょ。現実逃避は自分の中でやりなさい。

  15. 141 匿名さん

    137は、「酸っぱい葡萄」だなー。（笑

  16. 142 匿名さん

    坪単価どれぐらい？

  17. 143 匿名さん

    上階は割安だわ

  18. 144 匿名さん

    立地は良い。
    賃貸が多くて、将来の管理が難しそう。

    永住向きではないが、賃貸用に購入するならあり。

  19. 145 匿名さん

    賃貸といってもパチスロとかテナントの社宅になる可能性もあるね

  20. 146 土地勘無しさん

    そもそも、経済力がないから京急蒲田なんかのマンションを検討してるんでしょ。
    都内で最低の学力レベルの地域のマンションだからね。
    この辺りに住んでいる人は、みんな川崎に買い物にいくから、京急蒲田、蒲田は将来さびれるよ。
    管理組合で、苦労したことある人は、このマンションはかわないね。

  21. 147 匿名さん

    >140

    野村って見込み客で無い人に対しては次の予約をしないってことするから、断られたって気がつかないんだよね。やり方が陰湿。

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