プラウドシティ蒲田ってどうですか？　その2

昨日、ギャラリー行ってきました。
ズバリ、坪単価300万円設定。
パチンコ屋入居、地権者有利な住古設定って事を考慮すれば、同じ坪300なら、武蔵小杉を選択するかなあ？
私の参入ラインは坪275なので、とりあえずは撤退。
さて、どうなるかなあ？

資料請求したら頻繁に見学案内が届くし、大賑わいと聞きましたが、話を聞いたら契約する気なくすという感じなのでしょうか。
羽田空港へのアクセス重視だったので注目していたのですが。パチンコ屋に安居酒屋が入居というのが本当だとしたら、せっかく再開発するのに従来の京急蒲田のイメージそのまんまですよね。

そりゃ地元地権者あっての再開発ですから。
しかしこのご時勢とはいえ京急蒲田で坪３００万かあ。

JRも羽田空港へのアクセスが良くなるから
京急蒲田に限定注目する必要がなくなったし。

私も昨日MRに行きましたが、同じ時間に集合したのは３組しかおらず、なんであんなに見学者が定員になったとかいって制限しているのか分かりませんでした。
ただ、要望書の提出があった部屋に花をつけたボードがあったのですが、花がついていない部屋を探すのが難しいほどに、殆どの部屋に花がついていました。最上階の億ションにも花がついていました。
このマンションが、再開発計画の一部であって、蒲田の下町イメージを刷新することに大いに期待されている結果ではないかと思いました。
なお、このマンションでは、確か２０年目か２５年目あたりに、大きな修繕積立一時金を新たに支払わないといけない点は、留意すべき点でしょう。

>>5
修繕積立金はプラウド馬込も同じでしたね。
始めから大丈夫なように金額設定すれば良いのに。

先月公表されたザ・レジデンス蒲田アイリスコートと同一時期完成で比較対象になりますね。

再開発が成功するかは、そこに何ができるか次第。人を呼べるものかどうか。
品川、横浜、羽田へのアクセスは再開発で変わるものでは無いだけに、どんな施設が周囲にできるかなんだけど、ことこのマンションに限っては、従来から人を呼べなかった施設がそのまま入るんですね。
このマンションに期待できない分、それ以外のマンションや新設施設に期待ですかね。

街はそれぞれの個性があって、
それが再開発によって失われるのは悲しいです。
しかしながら京急蒲田の再開発は、もともとの京急蒲田らしい店舗がそのまま残ると聞いて、良い再開発だなあ。と思いました。京急蒲田は京急蒲田であって、お上品になってはダメなんです。

＞街はそれぞれの個性があって、
＞それが再開発によって失われるのは悲しいです。
＞しかしながら京急蒲田の再開発は、もともとの京急蒲田らしい店舗がそのまま残ると聞いて、良い再開発だなあ。と思いました


パチスロとスーパーと居酒屋は京急蒲田固有の地場産業とは言えませんよ？

> 5
> 大きな修繕積立一時金を新たに支払わないといけない点は、留意すべき点でしょう。

24年目に140万円との説明を受けました。

凄い!!

@320で第一期で121戸も出すんだあ

>>12
本来なら修繕積立金は月5000円プラスしなきゃいけないけど、月支払いの上限が事前に決まっていたのだろうか？
24年後ならこの世にいないと思う人もいるだろうし、24年後なら何とかなると思う人もいるだろうけど、売り時は難しいね。

結局、坪300超えかぁ。
都心物件が買えるね。

登録受付直前は書き込みが減るね（笑）

人気物件あるある

今が高値だろうね。

この価格は買い時ですよ。
東京五輪頃には価格高騰して売却できますし。いつ買うの？今でしょな物件だと思います

頻繁に東京へ来る地方のお金持ちが買うんじゃない？

でも坪当たり320を買える人たちは空港までのタクシー代なんて平気か。

となると、やっぱり中華投資かな。
賃貸需要は多そうだから。

中国人のお客さんが多いそうです
4000件の資料請求で倍率はかなり高いそうです
パチスロはきまりだそうです
坪320だそうです