マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-08-31 06:12:36
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分など6駅8路線が利用可能。建築家・藤原益男氏とのコラボレーションプロジェクト。
<全体概要(HPより)>
総戸数:83戸(事業協力者住戸16戸含む)
間取り:1R~3LDK
専有面積:28.86平米~70.78平米
入居:2010年12月下旬予定
所在地:東京都新宿区市谷薬王寺町63-14(地番)
交通:都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩14分
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス
【管理人です。物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.10.29】
こちらは過去スレです。
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-10-12 19:41:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷薬王寺町63-14(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
仲之町のプラウドは内装はともかく外観は良いですね。
柳町のプラウドは見た目もエントランスもシニアマンションって感じで萎えました。裏の墓地ともあいまってなんとも。。安くて都心だから売れたのでしょうね。
地所はまあ普通。
三井はやはりデザイナーズだなあと思います。
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126
匿名さん
実際、外観はかなり安っぽいよ。
あの黒タイルの素材はなんですか?ぱっと見、石には見えないんですけどね。
2階バルコニーのむき出した黒い排気ダクトなんて、ありえない。
私が住むのだったら、クレーム物です。
パークハウス柳町しかり、この辺りの新築マンション、グレード下げすぎじゃない?
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127
匿名さん
私にはパンフ通りにしか見えません。むしろグレードの高さを感じます。そう思い込みたいのですね。
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128
匿名さん
まあ、おおかた新宿エリア担当の野村営業でしょう。モデルルームで同じようなこと言ってましたから。その証拠に、いつも叩くのは三井と三菱ですよね?
まだ販売中なのに、住むのならクレーム、というのも矛盾してます。自社物件で実際クレームを受けてるのかもですね。仕様を下げて安値にしたのを必死で隠してたのに入居者からクレームが入ったんでしょうね。それを抑えるよう命令を受けてるのかもしれません。誰がみても実際の仕様の高さは明らかなので。
市谷仲之町の物件が売れるまではしばらく煩い書き込みが続きそうですが、あまりひどいようなら削除依頼出しましょう。
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129
周辺住民さん
まともなマンションを作って欲しいだけですよ。
以上
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130
匿名さん
地所といい野村といい三井といい外苑通り沿いの物件は全滅でしたね。
でも野村の柳町が一抜けとなったわけで、70世帯を竣工2カ月?で売れたのはすごいと思います。
しかもあの間取りで!なんで完売するんだろうね?ちっともよくないじゃんね、プラウド牛込柳町。
こちらと地所の牛込柳町の営業マンもっと頑張れよ!あんなくそな間取りに負けてる場合じゃないぞ!
マンションとしては仕様・間取りなど比較してもプラウドが一番良くないと思ったけど。
個人的な評価としては、三井・薬王寺>地所・牛込柳町≧野村・牛込柳町。 違うかな??
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131
匿名さん
現段階で、道路から奥まった所に建ち、見栄え的にもプラウドが良かった為と思われます。
現地のモデルルームも見ましたが、見せ方はそれなりに上手いと思いました。値段的にもお手頃でした。
個人的な評価 プラウド・柳町>パークホームズ薬王寺>パークハウス柳町
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132
匿名さん
>126=129=131
あなたの嗜好は分かったからもういいですよ。
プラウド市谷柳町は外苑東通りの拡張部分に接しているので
あれを奥まっているというのは不自然ですね。
見栄えがよかったことにしたいのだと思いますが、
残念ながら「低コスト仕様」のマンションにしか見えません。
白と紺のチープなデザインの外壁は、裏の墓地エリアとの妙な調和感を醸しています。
また、エントランス内部の木目デザインとのミスマッチが目に付きます。
片側に変なデザインの壁がありますが、これも悪趣味。
せっかくの内廊下なのに変な絵を飾るものだから、ホテルライクな雰囲気がぶち壊し。
さらにいえば使いにくい変形間取りやチープな内装。
あちらの掲示板でも書かれていますが、この立地で低価格だから売れたんですよ。
それは野村の営業も認めてますから。
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133
匿名さん
>132
現段階で、と書いてるよね?
なんだかんだ言っても、売れ方が物語ってます。
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134
匿名さん
?現段階でも道路沿いにしか見えないけど。。安くして完売できてよかったです。
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135
匿名さん
>131さんは、予算的に厳しかったからプラウドを買ったんでしょうね。それはそれで良いお買い物だと思いますよ。私はグレードを重視してプラウドは見送り、パークホームズにします。人それぞれですし、誰が見ても首をかしげるようなコメントは見苦しいと思いますよ。
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136
匿名さん
だいたい販売開始から完売までにかかった時間をカウントできてない。
一階に美容院があるから全然奥まって見えない。
そこか!(笑)って内容で面白いからいいけど。
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137
匿名さん
仲之町もそうだが最近の野村は賃貸仕様にして立地の割に安出して売り切る傾向がある。利回りが稼げるから投資家に人気なんですよ。仲之町も柳町も狙ってた部屋が売れてしまって悔しい思いをしました。
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138
匿名さん
132さんの言うとおりだと思います。
プラウド牛込柳町は通り沿い・墓地・変形間取りで全くいいところなしです。
でも、70戸を一抜けで売っちゃうんですから野村不動産ってちょっとすごいなぁと認める部分はあります。
正直、資産価値なんてどれも一緒だと思いますが、需要があるかないかが重要なので
売れてる物件が一番需要があったという証ですね。
プラウド牛込柳町が一番需要があったという結果になりましたが、個人的には何であれが・・・?
と132さんと同様に思ってしまいます。
だからこそ130さんの言う通り、三井と三菱の営業何やってんだ!って感じですよね。
プラウド牛込柳町に負けてるようじゃ、終わってますよ。。。
三菱が竣工して一番売れてない感あるけど、三井はこれからやばさが露呈するでしょうね。
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139
匿名さん
先週のぞいたモデルルームは盛況でしたが・・・?すみふも野村の近くに建てることだし、薬王寺エリアの注目度はさらに高まるでしょう。ここは値段、立地、仕様のバランスがよいので、三菱のようにはならないと思いますよ。
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140
匿名
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141
購入検討中さん
マンション見学に行ってきました。
リビング小さくて窓が小さいですね・・・。あと窓がね。
坪250くらいですかね??
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142
匿名さん
リビングは小さいですね。都心のコンパクトマンションなので。坪は300くらいです。この立地で三井なので。
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143
匿名さん
物件がすでに出来てて見ることができたし、年内入居できるのも魅力だったんですが。
私はあの、洗面所のタイルが趣味じゃない・・・。
あと「曙橋」駅 徒歩7分 は無理だなーと思いました。
あの坂道ですし・・・。
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144
匿名さん
市谷柳町からはフラット五分ですが。
グレードは落ちますが、パークハウスやプラウドは空いてますよ。
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