大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-02-10 12:35:23

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地:大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
総戸数:277戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場:総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場:総戸数 277戸 に対して554台
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ ノースゲートスクエア

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[スレ作成日時]2014-07-15 14:39:56

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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 1004 住民板ユーザーさん4

    >>1003 住民板ユーザーさん2さん
    シャワーの水圧は、アフターの時に節水のネジ?を外してもらいました。少し強くなりました。シャワーの水圧をかえるだけなら、ホームセンターなどでシャワーヘッドを売っているので交換してみるのもいいと思います。建具はアフターの時に取替えてもらってからは、落ち着いています。

  2. 1005 住民板ユーザーさん2

    >>1004 住民板ユーザーさん4さん
    ありがとうござます、
    なるほどです。2年ほど前に水圧調整して貰ったのですが最近又弱くて。
    私も年明けに交換してもらったのですが、梅雨時期はとても反って来てます。

  3. 1006 住民板ユーザーさん3

    蚊の数が又今年も増えて来ましたね。
    子供が顔中噛まれて可哀想なくらいの量なんですが、毎年、マンションでは何か対策されてるかご存知の方いらっしゃいますか?

    中津に住んで十数年ですが、このマンションのの蚊の量は凄いです。

    もともとここは青空駐車場でしたから、やはり植込みの影響又は、雨水や下水の溜まりがあるのでしょうか?

  4. 1007 住民板ユーザーさん6

    めっちゃ揺れましたね。みなさん大丈夫ですか?
    うちはそんなに被害はなかったですが、余震もあるので、ご近所さん同士、助け合いましょうね。

  5. 1008 住民板ユーザーさん6

    ウチも何もなしでした。
    震度6弱の地震とは思えませんでした…

    お友達の被害状況を聞いて、ビックリ!!

    余震がいつくるかと思うと、
    怖くて外に出れません…

    ご近所さん同士、そうですね、
    その際は宜しくお願いします!

  6. 1009 住民板ユーザーさん2

    今日は先程エレベーターが止まってました。
    立体駐車場も順次点検されてる様で、4号機のみ稼働してました
    これから順次点検完了するようです。
    物が落ちて来たりの事故が一番危険ですので、お子様やお年寄りの方には十分気をつけないとですね

    近隣の地下鉄はまだ運休のようです
    近隣道路は大渋滞で地下鉄が運休しているため、バス停も行列できてました

  7. 1010 住民板ユーザーさん2

    地下鉄の運行状況はここで確認できます

    http://www.osakametro.co.jp

  8. 1011 住民板ユーザーさん1

    地震大丈夫でしょうか?
    ガスがとまりましたが、玄関外の扉を開けてメーターに付いている復旧ボタン押したらすぐなおりますよー!
    まだまだ余震に注意しましょう!

  9. 1012 マンション住民さん

    自己中が多いですね。
    最初からの仕様を自己都合で変えて欲しいって・・・
    バイク置き場もあるから購入した人はどうなるの?
    うるさいから子供・ペットNGにしましょうって言っても良いの??
    違うと言われると思うけど、同じことだよ。

  10. 1013 怒りの住民板ユーザー

    >>1012 マンション住民さん

    ひつこい書き込みやね
    バイク置場無くなるような話はないし、空いてるバイク置場の活用の話
    子供がうるさいと、誰も書いてない
    ペットNGも書いてない
    ペットはマンション以外の散歩の事だと思う

    よく読んでから書き込め
    反感買うような書き込みは、いい加減にしたら?
    買った時の自分の好条件のみ主張するなら、一戸建て買え

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  12. 1014 住民板ユーザーさん2

    ほんと、そうですね

    皆んなの改善希望やディスカッションの場だから
    個人の嫌とか否定は問題発言ですね

    お子様や高齢者の方やペット、夫婦のみの住民の方々が毎日ニコニコ笑えるマンションになれば住んでる人も幸せなのにね

    嫌だという意見も有るとは思いますが、で?どうするまで書き込まないと、ただの愚痴にしかならないと思います

    子供は泣いたり叫んだり元気な証拠だと思うから、何も規制かけるような書き込みはなかったと思います

    ペットも大切な家族だから、ペットNGの話もなかったような?
    このマンション外部の方の散歩中、北側の植え込みでトイレさせてるのは良く見るからって、マンションの住民方はそんな事しないと思う

    もっと、建設的に協調性を持った書き込みした方がいいですね

    地震の後のマンションの点検対応はとても敏速だったから、これは素晴らしい事だと思います
    良いこともあるのだから、否定ばっかりではなく、困ってる人を助け合う気持ちを持って欲しいですね

    大きな地震で不安に思ってる住民の方もいらっしゃるので、ご近所同士助け合いの気持ちは大切です

    希望と否定の使い方、間違ったら掲示板と言え、炎上しちゃいますからね

  13. 1015 住民板ユーザーさん2

    >>1013 怒りの住民板ユーザーさん
    うるさいから子供NGって言ってよいのかと聞いてるんですが…
    よく読めって、そちらでしょ笑
    勝手に誤読してキレるような方だから
    話し合いとか書きながら結局は自己中。
    笑ってしまうね。

  14. 1016 怒りの住民板ユーザー

    >>1015 住民板ユーザーさん2さん

    子供がNGのマンションって聞いた事ないですよ(爆笑)
    常識外れのいちゃもんですよね?(笑)
    あり得ない意見

  15. 1017 怒りの住民板ユーザー

    >>1015 住民板ユーザーさん2さん

    何を笑うことがあるの?
    自己中よりももっと酷い常識外れの質問の方が、完全に頭がおかしいと思われますよ

    キレてないし、説明書いてるだけ、低レベルな書き込みの方が無駄無駄

    子供NGやペットNGのマンションなわけないでしょ?
    論外的外れ、勘違い?
    理解できないのであればしょうがないなぁ(笑)(爆笑)

    説明不足ですみません(泣)

  16. 1018 住民板ユーザーさん6

    >>1012 マンション住民さん

    同感です。
    ママの自転車大変やからバイク置き場使いたいは自分が大変やから仕様を変えようとする自己中。でも駐輪場いっぱいで待ちも多いからバイク置き場を使えるようにしたらどうだろう、なら揉めないと思う。多分言い方。
    だから、うるさいから子供、ペットNGにしましょうって言うのは同じ自己中ですね。これも、最近子供、ペットの騒音があるから、各家庭でクッション材敷いたり、カーテンを厚地に変えたりして出来るだけ音の漏れないように気をつけてください、なら揉めないと思う。
    1012さんの例えは乱暴だけど、分かり易かった。

  17. 1019 住民板ユーザーさん6

    >>1013 怒りの住民板ユーザーさん


    自分の好条件のみ主張するなら、一戸建て買え
    上段自転車大変やからバイク置き場使わせろの人にそのままお返しします。

  18. 1020 住民板ユーザーさん7

    バルコニーのガラスパネルみたいなのの足の接地部分にヒビがありました。みなさんは大丈夫ですか?
    集合ポストのところに、なんかあったら管理人までって掲示されてるから、何かあったら管理人さんに連絡を〜。

  19. 1021 住民板ユーザーさん1

    >>1019 住民板ユーザーさん6さん
    そうなんです。
    自分が大変だから仕様を変えて欲しいというのは身勝手な意見だと思うんです。
    それで共感しない人にはおかしいと難癖付けてくる。
    そういう人には最初から分かってたでしょ?
    って言いたくなるのよ笑

  20. 1022 住民板ユーザーさん1

    >>1019 住民板ユーザーさん6さん
    その通りだと思います。
    仕様を気に入って買ってる人を無視してる。
    仕様変更して欲しくないだけなんだけど。
    自分の使い勝手ばかり主張する人こそ
    一戸建て買ったらいいのにね笑

  21. 1023 住民板ユーザーさん1

    意見はひとりの意見じゃなさそうだけどね
    困ってる住民や改善して欲しいと希望してる人達は少数ではないと思います
    仕様変えてほしくない方もいると思いますが
    困ってる住民の方もたくさんいると思うなぁ

  22. 1024 住民板ユーザーさん7

    >>1022 住民板ユーザーさん1さん

    震災があったから余計に思いますが、前の人も書いてたように協調性を持った意見を感じてください

    書き方が乱暴な方もいましたが、同じように反論したり、困ってる方の気持ちを考えてないのもどうかと思います
    仕様を気に入って購入したかたも勿論いらっしゃるとは思いますが、マンションは共同住宅なので色々と変化に対応していくのが大切だと思いました

  23. 1025 住民板ユーザーさん3

    地震で避難されてる地域の方々いらっしゃいますね
    とても留守にして、余震に備えて不安だと思います
    うちは、留守でも住居内監視カメラ使ってますスマホでも観れるのでとても便利
    避難に備えた準備、皆さんはどんなことされてます?

  24. 1026 住民板ユーザーさん7

    >>1025 住民板ユーザーさん3さん

    参考になります。もし、良ければ住居内監視カメラの品番教えていただけませんか?

  25. 1027 マンション住民さん

    こちらで販売していました。

    ショップは、こちらでした。
    https://vogue.base.shop

    ヤフオクでも同じものがありました。
    https://auctions.yahoo.co.jp/seller/vogue_tk

    玄関からリビングに入ったところのダウンライトに取り付けています。(500万画素のものを購入しました。)
    子供の寝ている寝室には、クリップライトで300万画素のカメラを取り付けています。
    子供の顔や、おもちゃの文字まで見れてます。

  26. 1028 住民板ユーザーさん4

    バイク置き場を平面駐輪場に仕様変更するアンケートが組合からきました。
    結果は年末ぐらいでしょうか?

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  28. 1029 困っています

    アンケート集計なんて期日を決めて締めきってなら一日で出来ますよね?
    そんなにかかるんでしょうか?
    管理会社の方はちゃんと仕事をしてくれてるのか不思議になります。

  29. 1030 住民板ユーザーさん1

    空気入れが壊れて使えなくなってて残念です。

  30. 1031 マンション住民さん

    先日の台風で窓やベランダがかなり汚れてしまいました。家庭用の高圧洗浄機を使うわけにもいかず、拭き掃除しなくてはならないのかと思うとなかなか重い腰が上がりません。みなさんはどうされていますか?

  31. 1032 住民板ユーザーさん1

    今月、点検の為、電気が止まりますが冷蔵庫など、みなさんどうされますか?

  32. 1033 住民板ユーザーさん1

    >>1031 マンション住民さん
    高圧洗浄機で洗いましたよ

  33. 1034 住民板ユーザーさん1

    >>1029 困っていますさん

    アンケート集計して役員の方や管理会社の方が日にちを決めて集まって、会議してから決めるので1日では不可能と思います。
    管理会社の方もきちんと仕事をしてるからこそ、アンケートになったと思いますよ。

  34. 1040 匿名さん

    [No.1035から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  35. 1041 素朴な疑問

    管理会社のフロント担当は2ヶ月に一度来るだけ。(理事会開催時)。それではアンケート集計、理事との相談進むわけない。管理会社、迅速に仕事してほしいものです。

  36. 1042 仕事が遅い

    9月の理事会報告1ヶ月経過の配布、遅いですね~。地震の補修も保険でないなら、相見積りを理事会に提示するのが仕事のハズ。金額だけ報告なんて、仕事サボリすぎですよね。管理会社変更を検討する時期かも。

  37. 1043 修繕積み立て金

    国交省の指針からみて高額なので再検討の必要あり。購入時に30年先のことまで承認して購入した人はいない。

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  39. 1044 住民板ユーザーさん1

    私も理事会報告書見ました。
    バイク置き場駐輪場の件、見送りって書いてました。
    賛成があれだけ多いのに、見送りの意味がわからないてす。
    結局、管理組合が儲かるか儲からない?が重要なのでしょうか?
    場所を放置させておくほうがもったいないように思います。
    立体駐車場も一番入れやすい所をレンタカー会社に貸してるのもどうかと思います。
    マンション住人以外の第三者が敷地に入って来てますよね。
    防犯的にどうなんてしょう?
    知らない方も多いのではないでしようか?

    駐車場活用の件も、空いてる場所を利用する事に関して、何故見送りなのでしよう?

    ごみ置き場との干渉危険性?
    ごみ置き場にそれほどの人が行列で並んでる訳ではなく、バイクの出入りのほうが危険だと思いま。
    それより、掃除の方も朝はいらっしゃるので、ゴミ出しの日くらいは、扉の常時解放して欲しいくらいです。

    理事会の意味が本当にないのかなぁと個人的には思いました。

  40. 1045 住民板ユーザーさん1

    現状、どこが空いているのか
    借りたけど結局あまり利用していない
    ドアの近くが良い
    ドアより遠くても良い
    今、借りているところと、ここだったら交代してもいいよと言う人で
    うまく出来たらなと思いますが無理ですかね?

  41. 1046 住民板ユーザーさん1

    こうなったら、年末の総会に出席して意見するしかないですね。

  42. 1047 住民板ユーザーさん1

    正面玄関前の来客自転車の駐輪、無くなりませんね。訪問宅の方は何も言わないんでしょうか?敷地内ですので違法駐輪になりますよね?

  43. 1048 住民板ユーザーさん1

    違法駐輪は勝手に撤去しても構わないんですかね?

    1. 違法駐輪は勝手に撤去しても構わないんです...
  44. 1049 住民板ユーザーさん8

    もっと厳しく管理人には対応して頂きたいです。
    来客にも住人が一言エントランスに停めないでと伝えるだけなのに。
    駐輪禁止の看板を出して欲しい。

  45. 1050 住民板ユーザーさん1

    管理人さんがいない時を狙って来た人達で、きっと全員が同じお宅に訪問なんだろうね。
    対策としては
    ・管理会社が画像の撮影時間から防犯カメラを遡って訪問宅の住人に警告をしてもらう。
    ・警察に敷地内に違法駐輪してある旨を通報し、自転車を撤去してもらう。
    ・見つけた人が積極的に移動。

    一軒家のお宅の庭に勝手に入って駐輪しているのと同じ事ですので移動中に倒してしまって自転車の部品が壊れても敷地内に違法駐輪している方が悪いですよねー。
    あと駐輪禁止の看板はエントランス前に2つほどあったと思うのですが。
    見間違いならすみません。

  46. 1051 住民板ユーザーさん1

    1050です。
    駐輪禁止の看板は見間違いでした。
    すみませんでした。
    看板がないので皆さんから集めた管理費で
    駐輪禁止の看板作ってもいいですね。

  47. 1052 住民板ユーザーさん7

    >>1048 住民板ユーザーさん1さん

    画像のせるのはどうかと思いますよ。
    犯人探しするなら、この画像を管理会社に提出したら良いだけなのでは無いですか?

    私は、廊下や玄関先、敷地内でタバコを吸う人何人も見てます。
    それも画像載せたら良いのですか?
    違いますよね。
    警察に通報ならまだしも、ネットの書き込み炎上さす目的は、いけないと思います。
    他の方法で考えないと。

  48. 1053 住人

    うちのマンションは管理人さんが比較的早く動いてくれるので、こういう要望はジャンジャン出して良いと思います。また井戸端会議的にここでディスカッションするのも有効だと思います。

    個人的には管理会社と癒着のある業者をカットし、良心的な会社に切り替えるようマンションの費用項目を一つ一つ 住人(理事会)が独自に見積もりを取り修繕管理費の見直しを図りたいです。庭木の手入れにしてもエレベーターの保守点検にしても本当に今の契約内容・費用が適切なのか? 管理会社にピンハネされていないか そろそろ確認する時期かと思います。

    インセンティブがなければ人は動かないので、
    「同等の内容で低価格な契約が締結出来たら、協力金として5万円渡す」とか報酬設定をすれば 一気に経費削減が進みそうですけれどね(笑)
    この先5年、10年と毎年修繕管理費を下げられるので頑張った個人に報酬を出しても良いと思います。
    もちろん本来は理事会の仕事だとは思いますが。

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