線路側でも窓閉めてればほとんど気にならないけど。
自動車のようにのべつくまなく走っている訳じゃないからね。
T3サッシ採用の部屋だけど、窓閉めてても家の中が静かだと音が聞こえるのは急行。
「あー、電車通ってるな~」くらいの感じだけど。
各停は車両はボロいけど、梅島駅をゆっくり発着するせいか、ほとんど聞こえない。
いずれにせよ、これだけ駅が近ければ仕方ないし、実際、駅至近の便利さと相殺すれば文句ない。
リライズロードにまたホームレスが戻ってきましたね。
やっぱり、居心地がいいのかな。
居つくのはいいが、リライズロードで立ちションはやめてくれ。
臭くてかなわん。
荒川の土手にいってほしいね。
設備・仕様・三井のブランドを考えるとリライズ。
電車の騒音がないこと・立地は、ライオンズ。
迷っています。
正面の道路が貫通すると騒音どうですかね。
道路の貫通は予定は未定ってくらい先の話だけど、都営住宅は改築するし、いずれにせよ交通量は増えるでしょう。
でも、幹線道路ではないし、リライズは防音しっかりしてるから、住民にはデメリットよりメリットのが大きいと思われ。
交通事故には気を付けないとね。
リライズ、結構最近MR混んでいる感じがするんですけど、
契約は増えているんですかね~?
とはいえ、都営住宅の影ゾーン&1階は最後の最後まで
売れ残るのかなと思って、
そこの売れ行きが気になります。
十日ぶりの書き込み、ありがとう!
時間の問題でしょう。
もっと書き込み増えないですかねー。
リライズ、最近のSUMOにて結構ページ数さいてますね。
頑張れリライズ~。
何か、この掲示板も荒れてきましたね。
こんなやり取りばっかりでは、正直ライオンズの興味も引くというもの
やっぱり、63.4万のキャンペーンは魅力的でした。
使える先が限定ですが、何かと新居はいりようですからね。
モデルルームは盛況のようですね。口の軽い案内係のお姉さんや価格表から考えて、
600戸は販売完了のようですが、まだ、100戸以上は残っているようです。
竣工が2009年7月ということになると、さすがに未入戸でも、公正競争規約上では
「新築」とはいえないので、事実、公式サイトでは「新築」の表記はありません。
完成済み住戸は、閲覧させてもらえるのですが、連日多くの人が来訪するので
モデルルーム化しています。自分でもそうですが、閲覧するときは、ドアやキッチンの
引出し、クローゼットは必ず開けるものです。手袋とスリッパを履いても、不特定多数の
人が入っているわけですから、中古物件に準ずるものとして値引きはある程度、
当然となるのでしょうね。
63万4千円のキャンペーンでこれだけ大量に売れるのだから、待っていても値引き何百万もないでしょうね。せいぜい100万円そこそこまで行けばいいほうでは?
待っている間の家賃のほうが勿体無い気がするけど。
それに、残り100戸ちょっとというのは多いように見えるけど、740戸のうちの100戸だからもう残り2割切っているんだよね。
色々希望を持って部屋を選べるのはこのあたりまでで、それ以降は選べない代わりに多少の値引きって感じになると思うけどね。
一気に部屋無くなりましたね。値引き1割で加速しましたね。
100戸も空いてますか?
フロントで20戸、スカイで40~50戸の計70戸位だと思います。
キャンペーン期間中の成約の方が入居してくればぐっと減りますね。
70戸ですかぁ。1ヶ月半前は価格表で空いている部屋220戸だったのに1ヶ月半で150戸も売れたんだ?すごい!
キャンペーンで売れたのって60戸程度だから、220-60=160戸くらいで正しいのでは?
それより本当に値引き1割もやってるの?
1割なんてあり得ない。たたき売りじゃないんだから。
最後に残るモデルルームなら家具つきであるかもね。
あと100戸なの?それとも70戸なの?それとも160戸なの?どれが本当なんですか? ホームページには50戸になってるし、どれが本当なんでしょうか?それとも200戸以上あるとか?誰か教えて下さい!
残戸数より、気に入ったタイプの部屋が残っているかの方が大事な気がしますが。
安けりゃしょーもない部屋でもいい人なんでしょ、きっと。
この間、価格表見せてもらったときは向かいが都営住宅の新築にあたるところは、ほとんど売れてなかったと思うよ。リビング同士で「こんにちは」ってなるのが嫌なんでしょうね。
>>910
ライオンズ営業さん、偵察御苦労様。
おたくの大プロジェクト発表会とリライズのキャンペーン開始、
ほぼ同時期に始まってリライズの方が大きく動いたと。
これはライオンズ待ちだった検討者がライオンズの諸々に失望した結果だよ。
嘘っぱちのネガレスしてリライズから客引かせても、その客はライオンズには来ないぜ?
この地域から客全体が引いてライオンズの販売も鈍るのがオチ。
足の引っ張り合いしなきゃならないほどレベルの低い物件しかないって思うだけ。
なんで住宅営業って、地域全体で良い雰囲気作って盛り上げるっていう発想がないかね。
高卒以下のバカばっかりだから足を引っ張り合う事で成果が上がると勘違いしてんだろうな。
↑ネガレスは競合マンションの営業が書き込むと短絡的に考えるのも同レベルの頭じゃないかな。
いくら低能の営業マンでも、効果が見えないネガレス投稿なんてやらないよ。
その通りですよ。しかも向かいの道路は結構広いしね。
もっと広くなる計画もあるしね>向いの道路
まぁ、都営も改築後はピカピカの10階建てになるらしいから、値下げを夢見ている人はそっちを待ってたほうがいいんじゃない?
あと何年かかるか知らんけど。
>>915
新しい都営って、梅田アパートの原住民も入居すんでしょ?
あいつら、平日の昼間に裏の公園で車座になって
酒盛りしてる様な乞食以下の寄生虫ばっかりですよ?
近所にこういう社会の寄生虫どもがいるだけで腹立たしいのに
あいつらと同じマンションに住むなんて想像も出来ない。
現住民は別なところに転居すると聞いています。
新アパートはそれなりの家賃設定でしょうから。
そもそも都営のアパートを新しく作る必要ないね。
民業圧迫。公園か商業施設にしてくれ。
公園化には大賛成!
今、有る二つの公園と合わせて、大きな公園とする。
良いアイデアですね。
この地域の防災的にも良いのかも。
都営住宅も本来の主旨通りに社会的弱者が住んでいるのなら良いけど。
結構な高収入の人間が偽装して住んでいたりするね。
浮いたお金で高級外車を乗っていたりするからたちが悪い。
917さんが言われるように、新しい都営住宅はそれなりの家賃設定となるなら。
本来の主旨から外れてしまう。
私も民間に任せておくべき分野だと思うよ。
昨日の夜、モデルルーム勤務らしき社員男性2名が
スーパーの買い出しかなんかでモデルルーム近辺を歩いていたのだが、
上司らしき1名が歩きタバコをしていて、
後ろを歩いていた我々は副流煙を浴びせかけられる羽目になった。
11/1から駅周辺の喫煙は罰金だと言っているのに
率先してマナー違反をしている社員の自覚の無さには呆れた。
自分たちが売ってるマンションのそばを汚すなよ。
東武社員か三井レジ社員かは知らんが11/1以降は容赦せず通報するからな。
全角で数字を書くそこのあなた、学校はどうしたの?
いじめられて早退しちゃった?
マンコミに張り付いてると、ろくな大人にならないよ〜
つまらん勘違い的な投稿ばかりですな。
区民の声で区役所へでも投書したら。
ヒント:区役所職員もアダチン
地方出身者の書き込み多いね。
コンプレックスの塊だから、業界の植え付けるイメージに踊らされちゃうんだろうね。
湾岸スレで楽しんで。
地方出身者=コンプレックスの塊って、なんかひどくないですか??
いまも一割引きってやっているのでしょうか?
もし事実でしたら、即決したいと思っております。
1割引きはやってませんよw
そもそも一割引なんてどこから出た話だったのだ?
933のような方が入居されてるマンションと思うと
非常に残念です。
口コミとはいえ、発言には気を遣っていただきたいものです。
マンション全体のイメージを落としますよ。
まあ、事実に基づいたコメントや情報はごくわずかですから。
適当に流すしかないですね。
んで、結局今どれくらい残ってるのだろう?
誰か知っている人いる?
ざっくりですが
180くらいではないでしょうか。
そんな残ってないでしょ。
MRに最近行った人いない?
10月10日に行った時は200戸ジャストでした。2週間たったので 941さんがあってるんじゃないですか?180〜190ぐらい
そんなに空いてる訳ないでしょ。
フロントで20位ですから。スカイで100も空いてねーよ。
70~80戸位だよ。
価格表の検討住戸アンケート受付中 青も売れてるんですかね?
検討住戸アンケート受付中が売れているなら70戸ぐらいです。
944さん すみません。
一瞬驚きましたが、確かに200戸も残ってはいないですよね…。
残り100前後ってのが遠からず近からずの状況ですかね~。
より詳細な情報求ム!
西新井駅きれいにしないかね。駅周辺はそれなりですが。
駅ビルと駅を改装すべし。
たまプラザーや二子玉までとは言いませんが。
スカイツリーもいいけど、東武さん、真剣に考えて欲しいね。
西新井駅は平成25年までに西口のロータリー含めて改装計画がありますよ。
まぁ、確かに急行も停まる駅でエスカレーターは無いし、動線グチャグチャの構内もどうかと。
大規模マンションが増えて東武鉄道も増収になったはずだから
そろそろ本格的に改装するんじゃないですかね?
941です
943さんの言う通りです。
否定している人は、何を根拠に言ってるの?
951さん ありがとうございます。
根拠もない。説得力もない。「購入検討中」というHNの怪しいもんだ。残数が気になってしょうがいない住民?
残数ってそんなに気になりますか?
残数、気になりますよ。
自分の好みがあれば残っていようがどうだろうが関係ない、
というハナシも分かるっちゃ分かるけど、
そんなに全ての面から評価出来るほど知識ないから、
自分の理解できていない・知らない面での評価を知るために、
ひとつの指針として知りたい、ってのがあります。
ワタシだけ?
952さん
こちらこそ、です。
大体が根拠も裏付けもない話。何の責任もないからね。
自分で正しい情報を整理するしかないでしょ。
百聞は一見にしかず、ということですから、納得がいかない人はモデルルーム行って話聞いてくれば。
自作自演ウザー
フロントレジデンスはまもなく完売。スカイレジデンス南東側ももうすぐ完売。
南西向きも条件のいい部屋がなくなってきている。早く結論を出さなければ・・・。
完成物件は眺望も確認できていいけど、あとは値段ですね~。
スカイの南西向きは、あとどれくらい残ってるのでしょうか?
ここで聞いても諸説があって、荒れるだけだから直接MR行って聞くのが良いと思いますよ。
964さん、空室=残数ではないでしょ。
契約済みで、引っ越しはまだとか。
住民さんこそ適当な発言はやめた方が・・・
もう残数の話はやめませんか。
どなたかもおっしゃっていたけど荒れるだけ。
MRに行って確認した情報を伝えても
そんなにあるわけない、って根拠のない反論する人が
出てきて収集がつかないから。
やたらと残数を少なくしたい人がいるんですね。
何か意図的なものを感じますよ。
別に残数があることが悪いことではないでしょうに。
マンション業者がホントの空き数言うわけ無いだろう、これは業界の常識そこ理解して下さいね。
意図的なものを超えて、病的なものを感じます。
おかしな宗教の人でないといいのですが・・・
すでに超売れ残りマンションじゃん。何年売ってると思ってるの?今さら残ってる部屋の数言い合っても、どうしようもないですよ。
970さん
おっしゃる通りだと思います・・
969さん
あえて聞きますが
本当の残数が10とか30だったとして
MRでは残数を水増しするのが常識なのだとしたら
その理由を教えて下さい。
その逆ですよ、残り数が30戸が実数の場合、残り戸数は5戸ぐらいにお客には言いますよ。
何故かというと売れてるように見せてお客をアオルのがマンション業者の常とう手段です、
不動産屋は昔から千三(センミツ)と言われてるのを、ご存じですか?
センミツ千に3回だけ本当のこと言い後は全部嘘ばっかし言うのでこの様な
あだ名が付いたのです、
974さん
ありがとうございます。
そんな風に言われる業界なんですね。
実際にはそこまでではないとしても、
営業さんの言葉をすべて真に受けてたらいけないってことですね。
そう伺えば、
実際より売れてるように見せかける、という手法としては
残数を少なく伝えるのは、ありえることだと思います。
そうだとしたら
MRではかなりの残数があるわけですから
残数が10とか30とかって言ってる人の
根拠がより一層なくなってしまいますね。
もう残数の話はやめましょうと言っておきながら
話を引っ張ってしまってすいませんでした。
すごいたくさん残ってるでいいじゃん。ゆっくり考えよ。
足立はこういうのもあるから、知識としては知っていてもよいかも。
西新井病院関係者が、「病院の千葉の保養所に一時監禁されていた藤田進さんを車で新潟に連れていき、
北朝鮮の工作員に引き渡した」と具体的に証言。
★昭和63年(1988)の大韓航空機爆破事件で服毒自殺した北朝鮮工作員「蜂谷真一」こと金勝一(69)
の偽造旅券に関与したとして、公安部が行方を追っていた在日朝鮮人工作員の李京雨が昭和60年、肝臓
癌で一時、西新井病院に入院。
★オウム付属病院の医師、霜鳥隆二は直前まで西新井病院に勤務。その前は長野中央病院に勤務。北朝
鮮工作員と言われている。
★北朝鮮の工作員「朴」が、が15年間にわたり北海道出身の小住健蔵さんら日本人2人に成り済まして
スパイ活動を行っていた事件(西新井事件)で、朴は足立区西新井に居住し小住さん名義の運転免許証
や旅券を取得、頻繁に海外に渡航。
★印刷会社に勤務していて謎の失踪をした小林榮さん(23)の職場は足立区西新井で、足立区西新井と
関係のある在日朝鮮人が小林さんが失踪したころ、彼の本社を頻繁に訪問。
★千葉県九十九里海岸周辺で多数の特定失踪者と拉致疑惑。このエリアに、西新井病院の保養所が2つ
も集中
d.hatena.ne.jp/tacaQ/20061107/1162852133
★オウム真理教の幹部、霜鳥隆二が勤務していたのがこの病院だ。霜鳥隆二は林郁夫の懐刀としてオウ
ム病院で重要な役割を果たすが、霜鳥がオウム病院に勤務する前は西新井病院に勤務していた。
★さらに、林郁夫まで、アルバイト勤務をしていたという情報もある。
★オウムの林泰男(在日2世)か、オウム村井を刺殺した徐が、西新井に居住し、そのアパートが原敕
晁さん拉致実行犯の辛光洙と同居していた女性(在日朝鮮人)の妹が所有としていた未確認情報もある。
www.mypress.jp/v2_writers/hirosan/story/?story_id=1225416 -
それはそうと、今週末は残り3戸の争奪戦ですね!