購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-13 21:49:37
相鉄不動産が計画中のグレーシアガーデンたまプラーザについて情報交換しましょう。
計画上では総戸数382戸・地下1階地上7階となっています。
所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番)
交通:
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.85平米~106.94平米
売主:相鉄不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:相鉄不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
※タイトルを変更しました 2010.5.19 副管理人
こちらは過去スレです。
グレーシアガーデンたまプラーザの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-09-09 22:30:24
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分 東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(他にフロントオフィス、パーティルーム・キッズルーム、ゲストルーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有((川崎市所有の水路敷を除く)※水路敷については川崎市より占用許可を受けております) 完成時期:2011年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアガーデンたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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776
匿名
最近は本当に検討を考えている人の書き込みがないような気がするのですが‥・
売れているの? ここ。
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777
ご近所さん
そもそも、美しの森って、大自然破壊の狼谷戸無理やり改造公園のことでは。それは川崎市。
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778
匿名
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779
匿名
美しの がつくのに住所が犬蔵なのが気に入らないんじゃない?
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780
物件比較中さん
問題は中学校以降だな。小学校は菅生・犬蔵とも普通だし。
いざ私立へとなると、通学がきついし、部活等考えると土日のシャトルバスがないのはきつい。
シャトルバスを最初からないものとみなせば、小田急沿線にも出れる立地ではあるね。
向ヶ丘遊園まで25分くらいかな?
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781
匿名
普通に市バスで宮前平駅まで出られるし、田都から大井町線も乗り換えられるし、私立もたくさんありますよ!
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783
匿名さん
>780
バスありきの生活パターンになってしまいますね。
バスは電車に比べて到着時間が正確じゃないので多少不安ですが。
せめて徒歩15分だったら違っていたのに・・・。
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784
匿名
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785
匿名さん
会社辞めたら車メインの生活になるんじゃないですか。
バス+電車だと時間もかかるし面倒だし。
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786
物件比較中さん
車中心の生活なら悪くないかも。
周辺の同価格帯の戸建は見た目もアクセスも無理があるし、
かといって菅生緑地の南側のような高級住宅地は手が出ないし。
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787
匿名さん
この近所にも、マンションが沢山ありますよね。
この辺にお住まいの方は、それこそ駅までどうやって行ってるのでしょうか。
やっぱりバスで宮前平ですかねぇ。
シャトルバスがあるのはとても魅力なのですが、
土日運行はないとの事。
日中だけでもいいので、走らせてくれたら、選択肢としてだいぶ有力になるのですが。
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788
匿名
そうなんですよね、あくまでも土日休みの会社の通勤用なんですよね。
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789
匿名
仕事上、土日休みとか全く関係ない人は、本当つらいですね~。
シャトルバス運行するなら、もっと徹底すべきですよね。
駅前に遊びに行くのでも、普通に考えて土日に利用者多いと思うのだけれども。
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790
匿名
この価格と立地の物件で自家用車なしはありえないでしょ??
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791
匿名
790さん
家族が別行動するときに困るよ。
土日も運行してほしい。
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792
匿名さん
シャトルバスがもうすこし利便性が高ければ・・・。
少し金額をプラスしてシャリエ、シルフィーノ、ライオンズあたりの
駅徒歩物件の検討しても良いかな。
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793
匿名
すこしってその少しが出せないからここ検討してるんでしょ… シャリエならともかくシルフィーノやライオンズ検討してる人はこの物件は見もしないよ。
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794
匿名
確かに比較対象にはならないでしょうね。
ここは立地は悪いが安くて広いというのがウリ。
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795
匿名さん
たしかにシャリエなら比較対象になるでしょうね。
徒歩かバスか、狭いか広いかで一長一短あります。
シャトルバスの運行もそうですが、騒音をある程度我慢出来れば、
CPはなかなかだと思います。
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796
匿名さん
土日にバスがないということは
やっぱり自動車もってないと、
移動がきつくなりそうですね。
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797
匿名さん
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798
匿名
797さん
まだまだ残ってますよ。
気になるならMR行かれたらどうでしょう?
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799
匿名
MR遠いよ~!山一つ越えていく感じ。
まだつかないの?ってびっくりした。
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800
匿名
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801
匿名
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802
物件比較中さん
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803
近所をよく知る人
清水台の交差点、信号タイミング変わったね。ますますひどい渋滞になるね。あれじゃあ、車で出たくてもでれないよね。
いまだに広告がガンガン入ってきます。各タイプ残っているんだね。事業としてこけたね。
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804
匿名
80平米以上がウリみたいだけど、そんな広くなくていいやー
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805
物件比較中さん
ここは価格は安いように見えますが、設備が悪すぎます。窓センサー対応無し、食洗機無、床暖房なし、浄水器無、ウォシュレット無、複層ガラス無し、直下床、ベランダにシンク無、ミストサウナ無、優秀装備と言えばディスポーザ位。車でのアプローチも左折進入しかできず、大変不便。駅から19分で歩けますが、坂はかなりきついです。いろいろなマンションと比較して「広さと価格」が売りとのフレーズも、広さは解りますが、価格の設定は決して安いと言えないと思いました。
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806
匿名
805
設備・仕様に関してはもう何回も語られてますよ
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807
匿名さん
だいぶ、売れてきましたね。
価格重視の方には、やはり人気ある感じですね。
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808
匿名
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809
匿名
この辺の高い価格帯で狭い部屋を購入するなら、
ここはいいかもしれませんね。
距離も広く考えれば、他と似たりよったりで5分変わるか変わらないかだし。
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810
物件比較中さん
やっぱり、山を一つ降りると価格が違いますからね。
色々と見てみたけど、手もでないしここに決めようかと。駅から遠いと行っても結局歩けるしね。気の持ちようかな。
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811
買い換え検討中
モデルルーム見て来ました。帰りに駅まで歩いたけど、言うほど遠い感じしませんでした!悪くないかも?
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812
近所をよく知る人
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813
匿名
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814
匿名
ここは駅から遠いとかネガティブな事ばかり言われてますけど、一年たたない割には売れているんだね。
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815
買い換え検討中
私は徒歩10分ならバスで8分の方がいい。
雨の日、荷物を沢山持ってる時、暑い時、寒い時、徒歩10分でも億劫になる。
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816
買い換え検討中
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817
匿名
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818
匿名
駅まで徒歩10分で、尚且つバス停もマンション近くにあると最高ですね
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819
匿名さん
>817さん
直床って冷え込むんですか?
ふわふわのクッションフロアだから温かいと思い込んでいましたが
二重床に比べて寒さがダイレクトに伝わり底冷えするのかしら。
床暖房がついていないのと、ガラスが単層の仕様は冬マイナスだよね。
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820
匿名
今のマンションは寒くないんじゃないの。それは仕様が良いことに越した事はないけど、ひと昔とは全く作り違うからね。
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821
購入検討中さん
それは一階の安いの買えば知らないけど、今時マンションで寒いなんて聞いた事ないよ。
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822
匿名
床の話の前に、シャトルバスも全員乗れないし、何処に行くのもバス便は大変だよ
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823
匿名さん
直床は、断熱上有効な5mm以上の空気層が無いので・・・。
1階は、電気配線スペースがあり意外と寒くありません。
日陰でコンクリートがあたらない部屋は覚悟したほうが良いでしょう。
そのへんが値段に比例していますよね。
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824
購入検討中D
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825
近所をよく知る人
新聞広告では空き部屋がたくさんあるようです。ほぼ各タイプ掲載されていて、全く進展はないようですが。
一番売れているなんて。
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